Location d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-André-sur-Orne - 3 annonces

A LOUER
Local d'activité situé à Feuguerolles-Bully.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, situé au Sud de Caen, avec une bonne accessibilité.
La surface étant intégralement en rez-de-chaussée.
Local d'activité d'environ 930 m², comprenant :
- Une surface à usage d'activité ou de stockage de 800 m² environ
- Une surface à usage de bureaux de 130 m² environ
- Une cour privative à usage de stockage de 1 000 m² environ
Points forts :
- Porte sectionnelle
- Accessibilité
- Cour privative
Conditions locatives :
- Loyer annuel HT : 48 000 euros HT
- Charges annuelles HT : à définir
- Modalités de paiement : trimestriellement d'avance
- Dépôt de Garantie : 1 trimestre de loyer HT HC soit 12 000 euros
- Taxe foncière à charge preneur : environ 4 500 euros HT
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du montant du loyer annuel HT HC, soit 12 000 euros HT, TVA en sus.
Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Romain BROCHOT
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un ensemble récent plus vaste en copropriété, un local d'activités d'environ 175 m², comprenant un bureau d'atelier et un sanitaire avec lave-mains ainsi qu'un bureau modulaire d'environ 10 m².
* Bâtiment isolé double peau, charpente bois, toiture bac acier double peau et dalle béton armé lissé (charge de 3T/m²).
* Accès par une porte sectionnelle électrique de L 4 x H 4,50 m et une porte piéton.
* Pas de chauffage.
4 places de parking.
Toutes activités automobiles sont non autorisées.
Loyer annuel : 12 444 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose à la location ce bâtiment de 965m² situé sur le parc d'activités de Saint-André-sur-Orne.
A quelques minutes du centre-ville, offrant tous les commerces et les services du quotidien et à 10 minutes également du centre-ville de Caen, il donne un accès immédiat à tout le potentiel de la capitale bas-normande.
Local neuf, disponibilité dans 6 mois, à destination d'activités ou commerciale.
37 places de stationnement.
Eventuellement divisible jusqu'à 4 cellules.
Emplacement stratégique près du boulevard périphérique de Caen
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires de 28 950 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 24 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.