1 / 12

Location Commerce 90 m²14000 Caen

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 1 120 €/an

Loyer : 1 600 € HT-HC/mois

213 € HT-HC/m²/an

Droit d'entrée : 15 000 €

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Develop'Immo vous propose à la location un local commercial d'environ 90 m², destiné à une activité de restauration, situé sur la Presqu'île de Caen.
Réparti sur deux niveaux, ce local bénéficie d'une terrasse extérieure. Il se situe dans un environnement verdoyant, au sein d'un quartier en plein développement, à proximité de la gare et desservi par le tramway.
L'ouverture prévue en 2027 de l'école d'ingénieurs ISEN, qui accueillera à terme 550 étudiants, viendra renforcer l'activité et l'attractivité du quartier.
L'avis de votre conseiller :
« Quartier en développement - Proche de la gare - Desservi par le tramway »
Référence : ALT1116-D
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALT1116-D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Surface
bas	56.45
haut	27.20

Etage bas

Surface 56.45

Etage haut

Surface 27.20

Caractéristiques

Vitrine commerciale

- Rez-de-chaussée
- Vitrine

Emplacement

Caen 14000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

DEVELOP'IMMO

5(63 Avis)

1 Avenue De La 3eme Division D'Infanterie Britannique

14200 Hérouville-Saint-Clair

Develop’immo est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise à Caen et dans son agglomération. Depuis 2010, nous accompagnons entreprises, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets de location, vente et acquisition de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et locaux commerciaux. Nous proposons un conseil personnalisé à chaque étape, appuyé sur une parfaite connaissance du marché immobilier professionnel caennais. Depuis 2015, nous sommes le partenaire exclusif de JLL à Caen, garantissant une expertise locale associée à un réseau international. Nous assurons également la commercialisation des biens pour le compte de propriétaires et bailleurs, en mettant en place une stratégie de visibilité performante : diffusion sur les principaux portails spécialisés tels que Bureaux locaux, communication ciblée, prospection active et qualification des candidats. En choisissant Develop’immo, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure, d’une veille constante sur les opportunités immobilières à Caen et d’un suivi rigoureux pour sécuriser votre projet immobilier professionnel.

Voir tous les locaux commerciaux à louer à Caen