Location Bureaux 58 m² à 1 372 m²14460 Colombelles

Au coeur du Campus Technologique Effiscience, un immeuble de bureaux en R+1, à construire, d'environ 1 372 m², divisible et comprenant :
- au rez-de-chaussée : 681 m² se décomposant en 5 lots allant de 85 à 134 m².
- à l'étage : 691 m² se décomposant en 5 lots allant de 58 à 146 m².
* RE 2020.
* Classification ERT.
* Accès PMR.
* Plateaux livrés aménagés non cloisonnés.
* Climatisation réversible et ventilation double flux.
* Eclairage LED.
* Fibre optique.
* Menuiseries aluminium double vitrage à contrôle solaire, protection solaire intégrée et stores intérieurs.
* Sanitaires communs.
92 places de parking à répartir selon les lots.
Un emplacement stratégique et facilement accessible, à seulement 10 minutes de l'A13 et de la gare de Caen, avec les transports en commun à proximité.
Loyer annuel parking inclus : 175 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction de bail: 500 Euros HT à la charge du preneur.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance