CBRE LEM

Au rez-de-chaussée d'un nouvel immeuble de qualité, en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement), un local commercial ou professionnel, d'environ 177 m², livré brut de béton et fluides en attente.
5 places de parking incluses.
Ce prix de vente s'entend HT (453 897 Euros) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 2% HT soit 2,4% TTC du prix de vente.
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Situé sur le parc d'activités ouest de Bayeux, sur un terrain de 1 423 m², au sein d'un immeuble neuf de plain-pied, un plateau de bureaux d'environ 179 m².
Livraison brut de béton (seuls les murs sont en placo non peints) et fluides en attente.
Possibilité d'installer une pompe à chaleur.
10 places de parking privatives (elles disposent de fourreaux pour installation de recharges pour véhicules électriques).
Ce prix de vente s'entend HT et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 6% HT soit 7,20% TTC du prix de vente.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf (2022), dédié à un Pôle Santé, un superbe plateau de bureaux ou local professionnel d'environ 167 m², uniquement pour un usage médical.
Le plateau est entièrement aménagé et comprend un accueil avec salle d'attente, un secrétariat, 6 bureaux et une salle de pause.
* Accès PMR.
* Climatisation réversible.
* Sanitaires en commun.
3 places de parking privatives en extérieur.
Ce prix de vente s'entend hors droits et FAI (624 750 Euros).
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Dans le cadre d'une VEFA, un immeuble de bureaux d'une superficie totale d'environ 842 m², pouvant se diviser en 4 plateaux allant d'environ 148 à 218 m² de surface de plancher, livrés brut de béton et fluides en attente.
Chaque lot représente un niveau entier et est desservi par un accès privatif via un ascenseur.
Le plateau du rez-de-chaussée dispose d'une vitrine commerciale.
Le plateau du 3ème et dernier étage dispose d'une terrasse d'environ 67 m² qui sera valorisée.
* Accès PMR.
Ce prix de vente s'entend HT (à partir de 2 253 Euros HT/m²) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 2% HT soit 2,40% TTC du prix de vente.

Au sein d'un local d'activités neuf (2025) en copropriété, 7 cellules :
- 6 cellules de 282 m² chacune (208 m² au RDC et 74 m² en mezzanine) + 3 places de parking chacune.
- une cellule de 413 m² (304 m² au RDC et 109 m² en mezzanine) + 7 places de parking.
Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle électrique.
Ce prix de vente s'entend HT (1 358 Euros/m² pour une cellule de 282 m² et 1 375 Euros/m² pour les 413 m²), parkings inclus et honoraires HT inclus à la charge de l'acquéreur : 6% HT soit 7,2% TTC du prix de vente.
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Au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2019), un plateau d'environ 222 m², à usage de bureaux ou professionnel, livré brut de béton et fluides en attente.
9 places de parking privatives en extérieur.
Beau visuel commercial sur la nationale 158 - axe Caen/Falaise.
Egalement disponible à la location.
Ce prix de vente s'entend HT (465 000 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.
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Au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf dans un quartier en plein renouveau, un très beau local professionnel ou local commercial ou bureaux avec vitrines, d'une surface d'environ 284 m², livré brut de béton, placo posé en périphérie, fluides en attente et divisible en deux cellules de 128 et 150 ².
Celle de 128 m² dispose d'une terrasse couverte de 12,50 m² et d'un jardin d'environ 45 m², et celle de 150 m², d'un jardin d'environ 74 m².
* ERP 5ème catégorie type W.
2 places de parkings privatives incluses.
Ce prix de vente s'entend HT (595 833 Euros HT) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente.
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Au sein d'un programme neuf plus vaste en copropriété, construit en 2023, reste une cellule d'activités ou de stockage, d'environ 224 m² (possibilité en sus de 40 m² en mezzanine plancher béton).
Le local dispose d'une porte sectionnelle, d'une porte d'entrée piéton et de 2 à 3 fenêtres.
3 places de parking dont une PMR.
Egalement disponible à la location.
Ce prix de vente s'entend HT (330 000 Euros HT), HC et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.
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Au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2019), un plateau d'environ 222 m², à usage de bureaux ou professionnel, livré aménagé (murs en périphérie posés et peints, revêtement sol posé et les sanitaires privatifs installés) ou brut de béton.
9 places de parking privatives en extérieur.
Beau visuel commercial sur la nationale 158 - axe Caen/Falaise.
Egalement disponible à la vente.
Loyer annuel aménagé : 33 000 Euros HT/HC.
Loyer annuel brut : 24 420 Euros HT/HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance