TH2 Conseil & ; Transaction vous propose à la location un local professionnel de 201 m² au 1er étage de la résidence Quai XIX, avenue Victor Hugo, au coeur de la presqu'île de Caen.
Le quartier est en plein essor. Le local se trouve face au tribunal judiciaire et à côté de la bibliothèque Alexis de Tocqueville, à quelques minutes à pied de la gare, du port de plaisance et du centre-ville.
Le plateau est lumineux, avec de larges baies vitrées sur jardin. Il est livré brut, avec 2,66 m de hauteur sous dalle, et peut être aménagé librement selon votre activité : cabinet médical ou paramédical, étude de notaire, cabinet d'avocats ou de commissaire de justice, bureaux d'entreprise ...
On y accède par ascenseur depuis des parties communes contemporaines et soignées. Le local est classé établissement recevant du public de type M, 5e catégorie.
Points forts :
Emplacement de premier ordre sur la presqu'île, face au tribunal ;
201 m² modulables, baies vitrées ;
Une place de stationnement privative ;
Disponibilité immédiate.
Conditions :
Loyer annuel : 37 200 € hors taxes et hors charges, soit 3 100 € HT / HC par mois ;
Charges de copropriété : 1 018 € par trimestre ;
Taxe foncière : montant communiqué prochainement ;
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT et HC, soit 11 160 € HT.
Contact : Gautier GÉRARD, 06 31 04 67 44, gg@th2ct.com
Honoraires de 11 160 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 339 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Gautier GERARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
