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Location Bureaux 761 m²14200 Hérouville-Saint-Clair

8 245 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 188 € HT/an

Taxe foncière : 5 226 €/an

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Au coeur du centre-ville en face de la Mairie et au pied du tram, au sein d'un immeuble de bureaux en structure béton et vitré, un beau plateau d'environ 761 m², réparti sur deux niveaux.
Cet ensemble comprend un bel espace de vie central, 7 plateaux (usage actuel en salles de formations), 8 bureaux, 2 tisaneries et des sanitaires privés.
* Accès PMR sur le niveau plain-pied.
* Fibre optique.
Parking public tout autour de l'immeuble.
Egalement disponible à la vente.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Convecteurs électriques
- Fibre optique
- Contrôle d'accès par code

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 14_040215

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Hérouville-Saint-Clair 14200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CBRE LEM

11 Rue Alfred Kastler

14000 Caen

CBRE LEM est un acteur clé du secteur de l'immobilier d'entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, Le Havre et Caen. En 2004, l'entreprise est devenue le représentant exclusif de CBRE.

Location Bureaux 761 m²14200 Hérouville-Saint-Clair

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