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Location Commerce 461 m²22600 Loudéac

2 497 € HT-HC/mois
65 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Conditions financières :

Bail commercial
Loyer annuel HT/ HC : 30 000 € (65 €/ m²/ an)
Dépôt de garantie HT : 8 645 € (3 mois de loyer HT)
Frais de gestion de bail HT : 2 300 € (à régler à la date de signature du bail)
Charges annuelles HT : à charge preneur 
Taxe foncière : à charge preneur
Honoraires TTC : 6 224 € (15% HT à charge preneur + 20% TVA)

A louer : Local commercial d'une surface de 461 m² à Loudéac (22600).

A louer, un local commercial d'une surface de 461 m² dans une zone résidentielle de Loudéac (aire urbaine de 56 174 habitants), dans le département des Côtes-d'Armor (22).
Le bien bénéficie d'une très bonne visibilité sur un axe passant (visibilité no1) et dispose d'un grand espace de stationnement commun.
L'accès au local se fait par les routes D700 et N164. Il est également à proximité des transports en commun tel que le bus ainsi que la gare ferroviaire de Loudéac à 1,6 km.
Le local ne dispose pas d'autorisation d'exploitation commerciale (AEC).
Caractéristiques :
Local de plain-pied
Vitrine
Places de stationnement commune
Finition coque froide, intérieur brut et fluides en attente en limite de coque
Environnement économique :
Station service AVIA / Salon de coiffure / Netto / Laboratoire / Carrosserie / Domino's Pizza / Clinique vétérinaire / Groupe scolaire / Boulangerie / Renault / Dacia...
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-1874-4289492791
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 461 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Sol : Béton
Ce bien, situé dans une zone résidentielle de Loudéac, dispose d'une excellente visibilité sur un axe passant majeur de la ville.

Emplacement

Loudéac 22600
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THIERRY LEFEBVRE

Marine ROUSSEL

1, route de Saint Rémy
13910 Maillane
Implanté dans les Bouches du Rhône, Thierry Lefebvre a installé depuis 1999 de nombreuses enseignes nationales et internationales, principalement dans le quart SUD-EST de la France en zones commerciales périurbaines.
Nous intervenons sur l'ensemble du territoire pour vous proposer à la location ou à l'acquisition des locaux commerciaux en ZAC / Centre Ville / Retail et Périphérie, des bureaux et des entrepôts.
Thierry s'est spécialisé dans la vente de MURS COMMERCIAUX occupés, pour lesquelles nous avons des critères très sélectifs (la qualité du locataire, un emplacement pérenne, un loyer inférieur ou dans les prix du marché, bail investisseur…) pour votre recherche d'investissement.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour obtenir des informations complémentaires.

Côtes-d'armor - Location Locaux commerciaux

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