Vente Bureaux 366 m²64000 Pau

Localisation Privilegiée : Situé au cœur du centre-ville de Pau, cet immeuble de bureaux bénéficie d'une position stratégique, offrant une accessibilité et une visibilité optimales.
Bail avec la Région Nouvelle-Aquitaine : L'immeuble est actuellement loué à la région Nouvelle-Aquitaine sous un bail civil, avec encore 5 ans fermes, garantissant une stabilité locative à long terme.
Caractéristiques de l'Immeuble :
- État des Bureaux : Les bureaux situés au R+2 sont en parfait état, témoignant d'un entretien et d'une gestion de qualité.
- Sécurité du Locataire : La présence d'un locataire institutionnel tel que la région Nouvelle-Aquitaine assure une fiabilité et une sécurité locative élevées.
Détails Financiers :
Loyer Annuel : Le loyer annuel s'élève à 82 000 €, offrant un rendement attractif pour les investisseurs.
Potentiel de Rendement : L'investissement dans cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle de bénéficier d'un flux de revenus stable et sécurisé.
Opportunité d'Investissement :
Marché Locatif Stable : La location à un organisme public comme la région Nouvelle-Aquitaine offre une grande stabilité, réduisant les risques d'inoccupation et assurant une rentabilité régulière.
Emplacement Central : La situation centrale de l'immeuble dans une ville dynamique comme Pau renforce son attractivité et sa valeur à long terme.
Cet immeuble de bureaux représente une opportunité d'investissement de premier choix pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier stable avec un locataire fiable et à long terme. La qualité de l'immeuble, son emplacement stratégique et la sécurité du bail avec la région Nouvelle-Aquitaine en font un investissement immobilier particulièrement attractif.