Vente de Bureaux Lons

L'agence ORPI Pro de Pau vous propose ce local commercial de 957 m².
Il est situé dans lune zone commerciale située au nord de Pau, entouré d'enseignes nationales et directement accessible depuis l'autoroute A64.
Ce local de 957 m² de plain-pied, sur une parcelle de 2 600 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur la zone commerciale. Des places de parking sont matérialisées devant le bâtiment ainsi qu'un quai de chargement sur le côté. Un projet qui n'a pas abouti a permi d'obtenir également des places de parkings sur la voirie située à l'arrière du bâtiment (soit un total de 70 places)
Le local propose une hauteur de plafond proche de 6 m, un quai de déchargement, une vitrine et dispose d'un parking permettant plus de 20 emplacements de voitures.
Il dispose actuellement d'un accueil de 30 m² environ, de plus de 50 m² de bureaux, dont une salle de réunion et un bureau, de deux toilettes, d'un local technique et d'un entrepôt de 875m².
Le bâtiment a été construit vers 2000, la toiture est entretenue et contrôlée, avec les dômes remplacés en 2023. Plusieurs vitrines de 20 m linéaires sont envisageables.
Estimation DPE, noté B-A soit entre 3340 Euros et 4540 Euros par an, sur la base des couts énergétiques 2023.
Il est proposé dans sa totalité ou divisible.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Tourny Meyer vous présente ce local commercial spacieux de 280 m², idéalement situé et offrant une excellente visibilité grâce à une vitrine linéaire de près de 10 mètres.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 280 m²
Environ 200 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée
Environ 80 m² à l'étage à usage de bureaux ou stockage
Nombreux parkings aériens communs à disposition pour la clientèle et les collaborateurs
Bon état général, aucun gros travaux à prévoir

Votre Agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose de louer ce local composé de 250 m² bureaux et 350 m² d'atelier.
L'accueil, les 9 bureaux, l'atelier et les sanitaires sont distribués autour d'un large couloir de 25 m².
Le local a été entièrement rénové en 2025.
Caractéristiques des bureaux :
- 1 accueil de 30 m² qui distribue 2 bureaux de 30 et 17 m² ;
- 1 bureau de 23 m² à proximité de l'atelier ;
- 5 bureaux de 14 m² ;
- 1 bureau de 11 m² ;
- chaque bureau est équipé de climatisation réversible et de volets roulants électriques avec commande individuel.
Caractéristiques de l'atelier :
- sol résine ;
- isolé ;
- chambre froide non fonctionnelle ;
- 2 salles de pause avec cuisine et sanitaire ;
- porte sectionnelle de 4m de haut et 3,8 de large ;
- porte arrière blindée avec fermeture 3 points.
Caractéristique du terrain :
- clôturé avec portail électrique ;
- bitumé ;
- 8 places de parking matérialisée.
Conditions de location :
- 75,62 Euros HT m²/an .
- Bail commercial 3/6/9 ans .
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ;
- Taxe Foncière à charge preneur ;
- Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir.
Ne tardez pas pour venir le visiter, contactez nous pour plus d'informations.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER - Local d'activité / stockage - Zone Induspal
Tourny Meyer vous propose, au coeur de la Zone Industrielle Induspal, un local de 495 m² environ à usage de stockage ou d'atelier.
Ce bâtiment offre de belles possibilités d'aménagement pour accueillir votre activité artisanale, industrielle ou logistique.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 495 m² environ
Usage : atelier / stockage
Bonne accessibilité et facilité de manoeuvre
Environnement professionnel et dynamique

Votre agence Orpi Pro vous propose, à la location, ce local industriel idéalement situé à proximité de la ZAE Lonstechnord.
Local d'activité à usage industriel avec bureaux en R+1 d'une surface totale de 7 912.30 m2 environ, construit sur un terrain avec parking d'environ 32 083 m2 (Parcelles cadastrées section AC 393, AC 667, 696 et 698).
Caractéristiques techniques: climatisation réversible dans les bureaux, chauffage au gaz dans l'entrepôt, TGBT aux normes, contrats d'entretien à jour.
Photo non contractuelle.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Pau Ouest - Zone Induspal | Entrepôt de 616 m² divisible - À louer ou à vendre
Situé à Pau Ouest, au coeur de la zone Induspal, Tourny Meyer vous propose cet entrepôt d'une surface totale de 696 m², divisible à partir de 211 m², implanté sur une parcelle d'environ 5 000 m².
Ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement et convient parfaitement à des activités artisanales, logistiques ou de stockage. L'environnement professionnel et l'accessibilité de la zone constituent un véritable atout pour le développement de votre activité.
Caractéristiques principales :
-
Surface totale : 696 m²
-
Division possible : à partir de 211 m²
-
Terrain : environ 5 000 m²
-
Bâtiment fonctionnel et adaptable selon les besoins
-
Panneaux photovoltaïques en toiture, faisant l'objet d'un contrat à reprendre pour une rente annuelle de 28 000 Euros

Votre agence Orpi Pro vous propose, à la vente, ce local industriel idéalement situé à proximité de la ZAE Lonstechnord.
Local d'activité à usage industriel avec bureaux en R+1 d'une surface totale de 7 912.30 m2 environ, construit sur un terrain avec parking d'environ 32 083 m2 (Parcelles cadastrées section AC 393, AC 667, 696 et 698).
Caractéristiques techniques: climatisation réversible dans les bureaux, chauffage au gaz dans l'entrepôt, TGBT aux normes, contrats d'entretien à jour.
Photo non contractuelle.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL - EMPLACEMENT N°1
Tourny Meyer vous propose un local d'une superficie totale d'environ 350 m², composé de :
160 m² en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité,
190 m² environ en sous-sol exploitable, idéal pour du stockage, des bureaux complémentaires ou une activité nécessitant des surfaces annexes.
Emplacement n°1 sur un axe très passant, garantissant une forte visibilité et un flux important de passage.
Le bien bénéficie d'un parking aérien diffus, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.
Ce local s'adapte à de nombreuses activités : commerce, services, bureaux, showroom ou activité professionnelle.
Atouts :
Emplacement premium
Forte visibilité
Surfaces fonctionnelles et modulables
Sous-sol exploitable
Stationnement à proximité

Très bien situé dans la zone d'activité de LONS - Bâtiment de 600 m2 - Partie administrative de 250 m2 + partie entrepôt de 350 m2 - Bâtiment isolé - Large porte sectionnelle pour les livraisons - Sur la partie administrative: volets roulants électriques en aluminium neufs, climatisation réversible, sol en pvc neuf - Peintures extérieures et intérieures neuves - Terrain clôturé et entièrement goudronné - Nombreuses places de stationnement - Loyer attractif - Premier contact par mail avec l'agence LOKKO: jcmoutou@icloud.com.

Pau Ouest - Local de stockage à louer
Tourny Meyer vous propose deux locaux de stockage de 240 m² chacun, avec possibilité de raccordement en un seul lot de 480 m² selon vos besoins.
Bâtiment de construction récente, offrant de bonnes prestations et idéal pour des activités de stockage ou logistiques.
Surface totale : 480 m²
Division possible : oui (2 lots)

Dans un environnement propice au développement de votre activité, votre agence Orpi Pro de Pau vous propose A LA LOCATION et en EXCLUSIVITE deux locaux d'activités de 146 m² chacun situé dans un ensemble en monopropriété.
Le bâtiment se trouve dans le Parc d'Activités Economiques IndusLons.
Le bâtiment est entièrement neuf constitué d'une charpente bois, d'un bardage métallique simple peau et d'un bac acier non isolé. Les locaux sont chacun distribué par une porte sectionnelle de 4m x 4m éclectique et d'une porte piéton. Ils sont tous les deux livrés avec un sanitaire.
Un local est équipé de 2 fenêtres avec volet rouant électrique et peut être aménagé avec des bureaux par le propriétaire (le loyer sera revu en fonction de la prestation).
Les accès routiers seront communs aux 2 lots avec un portail coulissant manuel et le sol est bitumé.
Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 0646809564.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN, agent commercial, RSAC PAU 499781789.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

TOURNY MEYER VOUS PRÉSENTE - LOCAL COMMERCIAL À LOUER
Lons - Zone Induspal
À louer, local commercial de 500 m² environ idéalement situé en zone dynamique, au coeur de la Zone Induspal à Lons.
300 m² de show-room lumineux avec un beau linéaire vitrine, offrant une excellente visibilité.
130 m² de réserve pour le stockage ou l'organisation logistique.
85 m² de dépendance, parfait pour ateliers ou espace complémentaire.
Parking extérieur dédié, pour accueillir vos clients et collaborateurs en toute facilité.
Points forts :
Visibilité optimale
Accès facile et rapide
Espace modulable selon votre activité

ENTREPOT
Zone économique de LONS/LESCAR, entrepôt d'une surface totale d'environ 800 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone d'activités dynamique, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des grandes enseignes commerciales.
Les atouts du bien
- Surface totale : 800 m²
- Bâtiment offrant de grands volumes et une excellente modularité
- Adapté aux activités commerciales, artisanales, industrielles ou logistiques
- Zone attractive bénéficiant d'une forte fréquentation
- Excellente visibilité
- Stationnement
- Environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises et commerces.
Une localisation stratégique
Implanté au coeur de la zone Induspal de LONS/LESCAR, le site profite d'une excellente desserte et d'une proximité immédiate avec les grands axes de circulation de l'agglomération paloise. La zone accueille de nombreuses enseignes nationales ainsi que des entreprises de services, de commerce et d'industrie, offrant un environnement favorable au développement de toute activité.
Destinations possibles
Ce bâtiment conviendra notamment pour:
Activité artisanale
Entrepôt et logistique
Activité industrielle légère
Siège d'entreprise
Centre de formation
Stockage ou activité mixte
Les points forts: Emplacement recherché, Grande surface exploitable de 800 m², Bâtiment polyvalent, Accès rapide aux principaux axes routiers, Fort potentiel d'aménagement selon votre projet
Dossier complet, plans et conditions financières disponibles sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels

Pau Ouest - Zone Induspal | Entrepôt de 616 m² divisible - À louer ou à vendre
Situé à Pau Ouest, au coeur de la zone Induspal, Tourny Meyer vous propose cet entrepôt d'une surface totale de 696 m², divisible à partir de 211 m², implanté sur une parcelle d'environ 5 000 m².
Ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement et convient parfaitement à des activités artisanales, logistiques ou de stockage. L'environnement professionnel et l'accessibilité de la zone constituent un véritable atout pour le développement de votre activité.
Caractéristiques principales :
-
Surface totale : 696 m²
-
Division possible : à partir de 211 m²
-
Terrain : environ 5 000 m²
-
Bâtiment fonctionnel et adaptable selon les besoins
-
Panneaux photovoltaïques en toiture, faisant l'objet d'un contrat à reprendre pour une rente annuelle de 28 000 Euros

À louer– Local industriel 1000 m² avec parkings
Local sécurisé, climatisé, situé dans une zone d'activités dynamique avec excellente desserte. Idéal pour développer votre activité dans un environnement professionnel fonctionnel.
Honoraires de 5 400 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003

TOURNY MEYER - LOCAL COMMERCIAL À VENDRE - EMPLACEMENT N°1
Tourny Meyer vous propose à la vente un local commercial idéalement situé en emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.
D'une surface totale d'environ 300 m², le bien est divisé en deux lots distincts.
Actuellement, un lot est loué, toutefois l'ensemble est vendu libre de toute occupation, permettant une grande flexibilité pour un investisseur ou un utilisateur.
Possibilité de division des lots en copropriété.
Le local bénéficie de places de parking dédiées, un atout majeur pour la clientèle comme pour les exploitants.
Ce bien conviendra parfaitement à un projet d'investissement, d'activité commerciale ou de services, dans un secteur recherché.

WE INVEST CPC PRO vous propose : A la location dans la Zone industrielle de LONS, sur un axe très fréquenté, avec une visibilité majeure. Un local principal donnant sur avenue, d'une superficie d'environ 350 m², un dépôt indépendant d'environ 85 m² situé sur le parking donnant sur avenue, une pièce pour stockage de 120 m² environ, rattachée au local principal ainsi que la jouissance du parking en façade, de 1 900 m² environ.
Loyer annuel HT : 48 000 euros (TVA 20% en sus).
Provision HT annuelle pour charges et taxes : 2 580 euros (TVA 20% en sus) comprenant taxe foncière et maintenance annuelle des installations de climatisation.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC fixé au bail.

PAU PERIPHERIE
Surface commerciale disponible dans galerie marchande.
Localisation.
Sortie Nord de Pau sur un boulevard entrant de la ville.
Proximité locomotive alimentaire
Environnement commerciale équipement de la maison, automobile, bazar....
Zone de parking
Descriptif
Surface commerciale 85M² environ avec vitrine
Accès PMR
Loyer mensuel HT 1760€ charges comprises
Disponibilité immédiate
Bail commercial classique
Honoraires de transaction 15% du montant du loyer HT HC à la charge preneur
Rédaction du bail en sus.
Idéalement positionné pour développer une activité sauf alimentaire.
Contactez moi pour recevoir le dossier de commercialisation.
D'autres surfaces sont disponibles à partir de 30M²;
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES
RCP 7953190/S17443090

LOCAL COMMERCIAL À LOUER
Une opportunité rare au coeur de la zone d'activités de Lons
secteur Premium , ce bâtiment commercial développe une surface totale d'environ 880 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone d'activités dynamique, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des grandes enseignes commerciales.
Les atouts du bien
Surface totale : 880 m²
Bâtiment offrant de grands volumes et une excellente modularité
Adapté aux activités commerciales, artisanales, industrielles ou logistiques
Zone attractive bénéficiant d'une forte fréquentation
Excellente visibilité
Stationnement
Environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises et commerces.
Une localisation stratégique
Implanté au coeur de la zone Induspal de Lons, le site profite d'une excellente desserte et d'une proximité immédiate avec les grands axes de circulation de l'agglomération paloise. La zone accueille de nombreuses enseignes nationales ainsi que des entreprises de services, de commerce et d'industrie, offrant un environnement favorable au développement de toute activité.
Destinations possibles
Ce bâtiment conviendra notamment pour :
Commerce et showroom
Activité artisanale
Entrepôt et logistique
Activité industrielle légère
Siège d'entreprise
Centre de formation
Stockage ou activité mixte
Les points forts: Emplacement recherché, Grande surface exploitable de 880m², Bâtiment polyvalent, Accès rapide aux principaux axes routiers, Fort potentiel d'aménagement selon votre projet
Dossier complet, plans et conditions financières disponibles sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels

PAU PERIPHERIE
Surface commerciale disponible dans galerie marchande.
Localisation.
Sortie Nord de Pau sur un boulevard entrant de la ville.
Proximité locomotive alimentaire
Environnement commerciale équipement de la maison, automobile, bazar....
Zone de parking
Descriptif
Surface commerciale 90M² environ avec vitrine
Accès PMR
Loyer mensuel HT 1856€ charges comprises
Disponibilité immédiate
Bail commercial classique
Honoraires de transaction 15% du montant du loyer HT HC à la charge preneur
Rédaction du bail en sus.
Idéalement positionné pour développer une activité sauf alimentaire.
Contactez moi pour recevoir le dossier de commercialisation.
D'autres surfaces sont disponibles à partir de 30M²;
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES
RCP 7953190/S17443090

We Invest CPC Pro vous propose à la location un local commercial d'environ 440 m² sur une parcelle entièrement clôturée de 2 063 m², idéalement situé sur un axe principal de l'agglomération Paloise.
Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un grand parking privatif, d'un accès livraison avec rideau métallique ainsi que d'un vaste espace showroom / stockage parfaitement exploitable.
Idéal pour commerce, showroom, activité artisanale ou stockage professionnel.
Emplacement stratégique avec fort passage et accès rapide.
Dossier complet sur demande.

PAU PERIPHERIE
Surface commerciale disponible dans galerie marchande.
Localisation.
Sortie Nord de Pau sur un boulevard entrant de la ville.
Proximité locomotive alimentaire
Environnement commerciale équipement de la maison, automobile, bazar....
Zone de parking
Descriptif
Surface commerciale 723M² environ avec vitrine
Accès PMR
Loyer mensuel HT 12644€ charges comprises
Disponibilité immédiate
Bail commercial classique
Honoraires de transaction 15% du montant du loyer HT HC à la charge preneur
Rédaction du bail en sus.
Idéalement positionné pour développer une activité sauf alimentaire.
Contactez moi pour recevoir le dossier de commercialisation.
D'autres surfaces sont disponibles à partir de 30M²;
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES
RCP 7953190/S17443090

We invest CPC Pro vous propose à la location un local commercial d'environ 400 m² de plain-pied, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes les plus passants de l'agglomération paloise (environ 15 000 véhicules/jour) ce local profite d'un environnement commercial dynamique et d'une excellente desserte de bus. Hauteur sous plafond 3,80 m, deux vitrines linéaires de 8 mètres chacune, porte sectionnelle automatique + grille de protection, ensemble sécurisé par trois portails, prestations techniques récentes, climatisation réversible (installation 2023 - 3 unités) installation électrique aux normes ERP (2021) éclairage LED haute puissance, Système d'alarme + vidéoprotection prêt à raccorder, stationnement exceptionnel, 7 places privatives sécurisées à l'arrière, 4 places privatives en façade, parking municipal gratuit (50 places) à 20 mètres.
Un emplacement premium, une visibilité maximale, un stationnement rare sur le secteur.
Dossier complet et conditions détaillées sur demande auprès de We Invest CPC Pro.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 12 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOCAL COMMERCIAL 190 M2 - BILLERE - A LOUER
Situé en plein coeur de Billère, ce local commercial en excellent état, actuellement occupé par un établissement bancaire, offre un emplacement de choix pour une activité tertiaire, d'agence ou de services.
Le bien développe une surface totale d'environ 190 m² répartie sur deux niveaux et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec espace accueil / réception clientèle
Quatre bureaux lumineux
Sanitaires accessibles PMR
Étage :
Deux bureaux supplémentaires
Salle de repos équipée d'un évier et d'un coin cuisine
Prestations :
Climatisation réversible
Bon état général
Conformité PMR
Emplacement visible et facile d'accès
Trois places de stationnement privatives
Stationnement public à proximité immédiate
Loyer annuel HT : 21.600 €, pas de provisions sur charges, refacturation de taxe foncière et d'ordures ménagères au preneur.
Honoraires d'agence à la charge du Preneur comprenant honoraires de location : 2.160 € HT, honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux : 1.250 € HT (TVA 20 % en sus).
Dépôt de garantie 3 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

WE INVEST CPC Pro - Vous propose à la vente en exclusivité un ensemble immobilier composé d'un bâtiment d'une surface d'environ 300 M² faisant office de garage automobile ainsi que d'une maison d'habitation attenante d'une surface habitable d'environ 138 M²
Le tout, sur un terrain entièrement clôturé d'une superficie de 6445 M²
Un très beau potentiel pour ce bien situé en bordure d'un axe passant au coeur d'une zone industrielle très active de l'agglomération paloise

A Lons, Tourny Meyer vous propose à la location un local de stockage spacieux de 1 380 m² sur une parcelle d'environ 2 100 m².
Le bâtiment est équipé de 2 chambres froides positives et de 8 quais de déchargement. Un bureau et une salle de réunion viennent compléter ce bien.

WE INVEST CPC Pro - Emplacement de premier choix pour ce très beau local commercial situé sur un axe principal de l'agglomération Paloise (passage environ 25000 véhicules jour)
Le bâtiment de construction très récente offre un très beau linéaire de vitrines ainsi que 23 places de parking privatives.
L'aménagement intérieur offre des prestations de qualités. composé d'un grand Show Room d'environ 400 M² avec plusieurs bureaux ainsi que d'un entrepôt d'environ 200 M² avec porte sectionnelle de 4x4m pour faciliter les livraisons.
Ce local est disponible immédiatement
N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

L'opportunité stratégique que vous attendiez sur l'axe majeur du secteur.
Découvrez ce site d'exception avec un bâtiment de près de 3000 m² sur une parcelle de 11 744,99 m², offrant une visibilité maximale en première ligne commerciale sur la Route de Bordeaux.
Un potentiel unique, deux leviers de valeur :
- Façade Route de Bordeaux (Emplacement Premium),
- 270 mètres linéaires de façade.
Caractéristiques techniques :
- Parcelle entièrement clôturée et goudronnée sur plus de 8500 m² ;
- Bureaux : 400 m² ;
- Showroom : 730 m² ;
- Entrepôt : 1600 m² avec mezzanine et toiture bac acier.
Caractéristiques financières :
- Prix de vente au m² faible : 605,04 Euros net ;
- Bail emphytéotique : loyer de 15 000,00 Euros / an ;
- Taxe Foncière : 5 000,00 Euros / an ;
- Honoraires : 114 000,00 Euros HT.
Profils recherchés :
- Investisseurs & Foncières : Pour un projet mixte à forte rentabilit ;
- Enseignes Commerciales : Cherchant une vitrine de premier plan avec du stockage ;
- Promoteurs : Pour un programme combinant local d'activité et offre résidentielle.
Ne laissez pas passer ce foncier stratégique. Contactez votre agence ORPI Pro de Pau pour une visite sur site.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

WE INVEST CPC Pro - Bel espace de bureaux aménagés de plus de 200 m2 situés proche d'une zone commerciale, rocade et autoroute , son plus : 8 places de parking ! Ces bureaux se composent actuellement de 8 pièces + un espace d'accueil, toilettes séparés. Ils se situent au 2ème étage avec ascenseur. Entièrement modulable ! - Installation électrique entièrement refaite en 2006, -réseau informatique avec baie de brassage - fibre - climatisation réversible -

WE INVEST CPC Pro - Situé sur un axe très passant de l'agglomération paloise, au coeur d'une zone d'activité dynamique de Lons, ce local professionnel développe une surface totale d'environ 609 m² répartie comme suit :
Entrepôt : environ 359 m²
Bureaux entièrement rénovés : environ 250 m²
Prestations :
Bureaux :
Bureaux refaits à neuf
Climatisation
Éclairage LED
Stores électriques
Aménagement moderne et fonctionnel
Entrepôt :
Porte sectionnelle automatique 4 m x 4 m
Accès livraison
Extérieurs :
Bâtiment entièrement clôturé
Parking goudronné privatif
Bonne visibilité commerciale
Accès rapide rocade et axes structurants (Pau - Lescar - Artix - A64)
Local idéal pour :
Activité artisanale
PME
Négoce
Logistique légère
Activité mixte bureaux / stockage
Disponibilité immédiate