Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

    Location de locaux commerciaux Pau - 21 annonces

    Location Commerce 300 m²

    Location Commerce 300 m²

    64000 Pau
    Local commercial disponible à la location dans l'hyper centre ville de Pau, emplacement 1 avec une excellente visibilité.
    Localisation
    -Sur un axe premium de la ville
    -Proximité stationnement
    -Environnement enseignes nationales équipement de la personne, service , administration
    Descriptif financier et technique
    -Surface commerciale totale environ 300M²
    -Surface réserve et locaux sociaux en sus
    -Vitrine avec rideau environ 13M linéaire
    -Loyer 6000€ HT/HC mensuel
    -Remboursement de la taxe foncière en sus
    -Disponibilité immédiate
    -Honoraires charge preneur 15% ht du montant annuel du loyer
    -Rédaction du bail charge preneur.
    Excellent emplacement pouvant concerné également la restauration ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou visite.
    AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com
    Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 18 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES
    RCP 7953190/S17443090
    6 000 €/mois
    Droit d'entrée : 40 000 €

    Location Commerce 90 m²

    64000 Pau
    PAU HYPER CENTRE
    Local commercial disponible avec une reprise du droit au bail, idéalement placé rue principale de de l'hyper centre.
    DESCRIPTION
    -Surface totale environ 90M²
    -Surface commerciale actuelle 30M²
    -Réserve en rdc environ 45M² dont une partie peut-être récupérée en surface commerciale
    -Etage accessible par un escalier comprenant un espace bureau rangement sanitaire
    -Local climatisé disposant d'une belle vitrine sur rue
    -Montant du loyer actuel 1200€ non soumis à la tva
    -Charge et taxe foncière en sus charge preneur
    -Droit au bail à prévoir 37000€ HAI
    -Disponibilité immédiate
    -Activité prévue au bail équipement de la personne
    -Frais de rédaction cession du droit au bail charge cessionnaire
    D'autres activités peuvent être envisagées en fonction de l'accord du bailleur, sauf restauration.
    Pour une visite ou une informations complémentaire contactez nous.
    AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com
    Honoraires de 7 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES
    RCP 7953190/S17443090
    1 200 €/mois
    Droit au bail : 37 000 €

    Location Commerce 100 m²

    64000 Pau
    We invest vous propose à la location cette boutique Idéalement située au centre ville de Pau, d'une surface totale d'environ 100 m², offrant une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et son emplacement stratégique.
    Entièrement aménagé avec un espace de vente lumineux, climatisation réversible et réserve en sous-sol, il conviendra parfaitement à une activité commerciale (hors restauration).
    Emplacement recherché, flux piéton et environnement qualitatif.
    À visiter sans tarder.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    1 500 €/mois

    Location Commerce 30 m²

    64000 Pau
    Local offrant une surface commerciale de plus de 20 m² plus réserve en sous sol avec point d'eau- Toutes activités commerciales sauf restauration.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : Non soumis à TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois TTC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    450 €/mois

    Location Commerce 144 m²

    64000 Pau
    WE INVEST CPC PRO vous propose à la location, cette cellule au sein d'un centre commercial de quartier, bénéficiant d'une vitrine idéalement positionnée face aux caisses du supermarché, générant un flux clients quotidien.
    Le local dispose d'une large façade vitrée et de deux accès indépendants, permettant une division possible en deux cellules commerciales d'environ 72 M² chacun e.
    Surface adaptée à de nombreuses activités : commerce de proximité, services, équipement de la personne ou activité tertiaire recevant du public.
    Environnement commerçant et stationnement à proximité.
    2 200 €/mois

    Location Commerce 310 m²

    64000 Pau
    We invest CPC Pro vous propose à la location ce magnifique local commercial idéalement situé en pied d'immeuble, au coeur du centre-ville de Pau, d'une surface d'environ 310 m² offrant des volumes rares et une visibilité stratégique.
    Bénéficiant d'un emplacement premium dans un environnement commerçant dynamique, le bien profite d'une proximité immédiate avec les principales commodités, les axes structurants du centre-ville ainsi qu'un parking souterrain public à quelques mètres, garantissant un confort optimal pour la clientèle.
    Le local séduit par de très beaux volumes exploitables, une façade vitrée offrant luminosité et visibilité, une configuration permettant de multiples aménagements (commerce, showroom, profession libérale, activité tertiaire haut de gamme) dans un environnement qualitatif et central.
    Implanté dans un quartier à forte attractivité, ce bien représente une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s'installer dans un secteur stratégique de l'agglomération paloise.
    Accompagnement personnalisé par We invest CPC Pro pour l'étude de votre projet d'implantation.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 12 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    6 000 €/mois

    Location Commerce 250 m² à 964 m²

    64000 Pau
    Locaux professionnels entièrement rénovés – Parc d'Activités de Pau
    Bâtiment entièrement rénové, idéalement situé au coeur du Parc d'Activités de Pau, offrant une excellente visibilité grâce à une belle vitrine en façade et deux entrées indépendantes, un véritable atout pour l'accueil du public et l'organisation des flux.
    Les travaux sont intégralement achevés, permettant une prise à bail immédiate dans un environnement professionnel dynamique et qualitatif.
    Caractéristiques des locaux :
    Locaux livrés brut de béton, fluides en attente
    Cloisons séparatives coupe-feu déjà en place
    Grande vitrine en façade avant
    Deux accès distincts
    Parkings aménagés
    Bardages et finitions de la façade avant
    Peintures des murs périphériques
    Toiture neuve
    Points forts :
    Emplacement stratégique avec forte visibilité
    Flexibilité totale d'aménagement selon votre activité
    Stationnement facilité pour la clientèle et les collaborateurs
    Honoraires : 10 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.
    Rédaction du bail : un mois de loyer HT
    Honoraires de 8 500 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
    RCP 101PGMAN-AW11003
    À partir de
    2 500 €/mois

    Location Commerce 62 m²

    64000 Pau
    Votre agence Orpi Pro de Pau vous propose à la location un local commercial de 62 m² situés à proximité des Halles André Labarrère, à l'angle des rues Lespy et Castetnau.
    Local idéal pour une activité commerciale nécessitant aucun travaux ou profession libérale.
    Caractéristiques techniques :
    - Surface commerciale 53 m² refaite à neuf (lot 8) ;
    - Surfaces supplémentaires : remise et WC de 10 m² (lot 9 et 11) et cave de 10.8 m² (lot 4) ;
    - Accès PMR ;
    - ERP de 5ème catégorie Classe M ;
    - Climatisation réversible neuve ;
    - Vitrine simple vitrage ;
    - Partie commune sous vidéo ;
    - 2 places livraison dans la rue Castetnau et Lespy.
    Caractéristiques financières :
    - Loyer très compétitif : 106,45 Euros/m²/an, non soumis à la TVA ;
    - Charges : 275.58 Euros/an ;
    - Taxe foncière prise en charge par le bailleur ;
    - Bail commercial ;
    - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.
    Les charges comprennent : EOM, Entretien ménage, Vidéosurveillance.
    Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et réaliser étude personnalisée.
    Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : Non soumis à TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 1 mois NET
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    550 €/mois

    Location Commerce 73 m²

    64000 Pau
    Situé au coeur du dynamique quartier Dufau Tourasse, ORPI Pro vous propose à la location une ancienne boulangerie très prisée par les habitants du quartier et client du centre commercial Kennedy.
    Ce local (lot 10) d'une surface de 73 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, situé à gauche de l'entrée côté parking Lavoisier, garantissant une excellente visibilité et un fort passage.
    Le local est destiné à un usage commercial et en priorité pour une boulangerie.
    L'ensemble du matériel de travail peut être acheté auprès de Maitre Legrand société Ekip.
    Possibilité d'agrandir la surface de vente en "débordant" sur tout ou partie du lot 11 (annonce 64_0029)
    Conditions financières :
    - Loyer : payable trimestriellement d'avance
    - Charges : taxe foncière remboursable annuellement au bailleur ; provision pour charges ajustable lors de la régularisation annuelle
    - Honoraires agence : 4 902 Euros HT (soit 5 882,4 Euros TTC)
    - État des lieux : 420 Euros HT (soit 504 Euros TTC)
    - Rédaction du bail : incluse
    Pour toute information complémentaire, contactez Alexis BRUGGEMAN, RSAC PAU 499 781 789 - 06 46 80 95 64
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 6 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    1 900 €/mois

    Location Commerce 120 m²

    64000 Pau
    Votre Agence Orpi Pro de Pau vous propose de louer ce commerce à deux pas du centre ville, de la place Gramont et du parking Verdun.
    Ce local à usage commercial ou professionnel bénéficie d'un emplacement idéal, combinant accessibilité, visibilité et environnement dynamique.
    Conditions financières :
    - Loyer compétitif : 137,13 Euros/m²/an HT, HC
    - Charges faibles : 3,69 Euros HT/m²/an ;
    - Taxe foncière à charge bailleur ;
    - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.
    N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
    Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 1 mois
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    1 372 €/mois

    Location Commerce 1 323 m²

    64000 Pau
    Pau Nord – Zone d'activités Pau Pyrénées :
    Bien proposé à la location :
    Type : Cellule d'activités / entrepôt neuf
    Surface totale : 1 312 m² (dans un parc de 6 147 m²)
    Localisation : À proximité des sorties d'autoroute A64
    Configuration : R+1 avec mezzanines filantes, modulables
    Caractéristiques techniques :
    Portes sectionnelles : 4 × 3,50 m × 3,50 m
    Hauteur sous plafond :
    RDC : 6,3 m (côté mur) ? 9,5 m (sous faîtage)
    Mezzanine : 3,5 m
    Charges au sol :
    RDC : 1,5 t/m²
    Mezzanine : 350 kg/m²
    Bureaux aménagés : RJ45, climatisation, sols et plafonds posés
    Isolation : Bardage double peau, toiture bac acier isolé
    Structure : Métallique
    Menuiserie : Aluminium
    Sol : Béton quartzé
    Sécurité et confort :
    Portail électrique
    Site sécurisé
    Entrepôt aux dernières normes énergétiques
    Disponibilité : Immédiate
    Honoraires de 15 900 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
    RCP 101PGMAN-AW11003
    8 820 €/mois

    Location Commerce 310 m²

    64000 Pau
    Votre Agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose de louer ce local de 310 m² composée de 3 surfaces commerciales, d'un bureau et d'une salle de pause pour le personnel.
    Le local est situé en angle et au pied d'une résidence sénior récente datant de 2015.
    Conditions de location :
    - 232,26 Euros HT m²/an ;
    - Bail commercial 12 ans ;
    - loyer mensuel, négociable sous réserve d'avoir la capacité de payer un loyer trimestriel ;
    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ;
    - Taxe Foncière à charge preneur ;
    - Frais d'état des lieux à prévoir.
    Activités recherchées : toutes SAUF restauration, cordonnerie, poissonnerie
    Ne tardez pas pour venir le visiter, contactez nous pour plus d'informations.
    Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 12 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    6 000 €/mois

    Location Commerce 204 m²

    64000 Pau
    Votre agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose d'installer votre commerce dans cet ensemble commercial situé au carrefour des transports urbains.
    Idéalement situé à proximité du centre ville, d'un parking sous terrain et de la sortie Est de la ville, le local est facilement accessible en voiture et en bus depuis toute l'agglomération.
    Caractéristiques principales du local :
    - surface plancher de 204,82 m² ;
    - surface commerciale d'environ 150 m² (106,76 m² pour le RdC de la partie rose et 59,32 m² pour la partie Orange) ;
    - cuisine, réserve et sanitaires en RDC ;
    - réserve de 38,74 m² à l'étage.
    Conditions financières :
    - loyer évolutif ;
    - loyer trimestriel ;
    - Taxe foncière à charge preneur ;
    - 3 mois de dépôt de garantie.
    Grâce à son loyer évolutif, ce local est une véritable opportunité pour votre entreprise commerciale qu'elle soit en développement ou en création.
    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
    Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    3 414 €/mois

    Location Commerce 45 m²

    64000 Pau
    Votre agence Orpi Pro de Pau vous propose en exclusivité un bar à huîtres.
    L'Oyster Bar est situé au 1er étage des halles de Pau, emplacement exceptionnel et très recherché, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clientèle locale et touristique.
    L'établissement, reconnu pour la qualité de ses produits et son ambiance conviviale, propose une carte courte et raffinée autour des huîtres et fruits de mer. Sa réputation est solidement établie, offrant à l'acquéreur une activité clé en main et immédiatement rentable.
    Atouts majeurs :
    - Emplacement premium à fort passage
    - Clientèle fidèle et régulière, renforcée par un afflux touristique saisonnier
    - Concept attractif et tendance, en plein essor
    - Faible besoin en personnel et gestion simplifiée
    - Possibilité de développement sur d'autres produits
    - Equipement d'excellente qualité et récent, aucun frais à prévoir
    - Ouverture du MARDI au DIMANCHE de 7h à 15 h et en soirée le dernier vendredi du mois
    Idéal pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant allier qualité de vie et rentabilité.
    Dossier complet et photos disponibles sur demande après prise de contact.
    Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
    Annonce proposée par Karine LAURENT - 0749341735, agent commercial, RSAC PAU 527501191.
    2 200 €/mois

    Location Commerce 51 m²

    64000 Pau
    Votre agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose d'installer votre commerce ou votre bureau dans cet ensemble commercial situé au carrefour des transports urbains.
    Idéalement situé à proximité du centre ville, d'un parking sous terrain et de la sortie Est de la ville, le local est facilement accessible en voiture et en bus depuis toute l'agglomération.
    Caractéristiques principales du local :
    - surface plancher de 51,68 m² ;
    - surface commerciale d'environ 30 m² ;
    - réserve avec sanitaires et points d'eau.
    Conditions financières :
    - loyer évolutif ;
    - loyer trimestriel ;
    - Taxe foncière à charge preneur ;
    - 3 mois de dépôt de garantie.
    Grâce à son loyer évolutif, ce local est une véritable opportunité pour votre entreprise commerciale qu'elle soit en développement ou en création.
    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
    Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    776 €/mois

    Location Commerce 86 m² à 248 m²

    64000 Pau
    Votre agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose d'installer votre commerce dans cet ensemble commercial situé au carrefour des transports urbains.
    Idéalement situé à proximité du centre ville, d'un parking sous terrain et de la sortie Est de la ville, le local est facilement accessible en voiture et en bus depuis toute l'agglomération.
    Caractéristiques principales du local :
    - surface plancher de 248,3 m² ;
    - surface commerciale d'environ 150 m² ;
    - divisible en 2 cellules de 86 m² et 161 m²
    - réserve et sanitaires dans chaque cellule.
    Conditions financières :
    - loyer évolutif ;
    - loyer trimestriel ;
    - Taxe foncière à charge preneur ;
    - 3 mois de dépôt de garantie.
    Grâce à son loyer évolutif, ce local est une véritable opportunité pour votre entreprise commerciale qu'elle soit en développement ou en création.
    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
    Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    À partir de
    718 €/mois

    Location Commerce 202 m²

    64000 Pau
    Votre agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose à la location la dernière cellule de cet ensemble commercial.
    Idéalement situé au Nord Est de la ville au sein d'une zone économique très active, notamment en tertiaire du fait de la présence de Total Energies, de Terega et de la zone d'activité « Europa » le long de l'avenue de l'Europe.
    Facilement accessible en voiture (rocade et A64) et en bus depuis le centre ville de Pau, la zone va également bénéficier de la création d'un nouvel échangeur sur l'A64 à moins de
    2km annoncé pour 2027.
    Ce bien est une véritable opportunité pour une entreprise commerciale.
    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
    Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9/12 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    1 888 €/mois

    Location Commerce 70 m²

    64000 Pau
    Votre agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose, à la location, ce local professionnel situé à l'entrée sud de la ville de Pau, face à un feu.
    Avec ses deux pièces lumineuses, ce local est idéal pour une profession libérale nécessitant une salle d'attente et une autre de consultation.
    Caractéristiques du local :
    - 70 m² réparties sur 2 pièces équipées chacune d'un point d'eau ;
    - Lumineux ;
    - Climatisation ;
    - Immeuble récent ;
    - Double vitrage ;
    - Accès sur cours ;
    - Possibilité de louer une place de parking en plus.
    Conditions financières :
    - Loyer attractif, 600 Euros HT/mois ;
    - Charges faibles, 39 Euros HT/mois ;
    - Taxe foncière à charge preneur ;
    - Dépôt de garantie 1 mois au lieu de 3.
    Contactez nous sans tarder au 0646809564 pour organiser une visite.
    Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - agent commercial, RSAC PAU 499781789.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 1 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    600 €/mois

    Location Commerce 308 m²

    64000 Pau
    CSI vous propose, à la location, sur un axe passant en entrée de ville, un local commercial en parfait état avec une très bonne visibilité.
    Surface total 334M² environ
    - Surface commercial 255M² environ avec logement
    - Réserve en sous sol d'environ 77M²
    - Grand linéaire de vitrine avec deux entrées
    - Parfait état
    - Locaux norme PMR
    - Parkings devant les locaux
    Activités autorisées : Tout commerces sauf restauration
    Activités interdites : Restauration,
    Visibilité :Très bonne
    Surface RDC : 231 m²
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    3 200 €/mois

    Location Commerce 70 m²

    64000 Pau
    Votre agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose, à la location, ce local professionnel situé à l'entrée du centre de Pau.
    Avec sa pièce lumineuse et ses deux entrées, ce local est idéal pour une profession libérale.
    Caractéristiques du local :
    - 70 m² ;
    - Cuisine ;
    - Lumineux ;
    - Grandes baies vitrées coulissantes ;
    - Accès sur cours.
    Conditions financières :
    - Loyer attractif, 834,42 Euros HT/mois ;
    - Charges faibles, 24,08 Euros HT/mois ;
    - Taxe foncière à charge preneur ;
    - Dépôt de garantie 1 mois au lieu de 3 ;
    - Frais d'agence 20% au lieu de 30%.
    Contactez nous sans tarder au 0646809564 pour organiser une visite.
    Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - agent commercial, RSAC PAU 499781789.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 1 mois
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    835 €/mois

    Location Commerce 80 m²

    64000 Pau
    Votre agence Orpi Pro de Pau vous propose ce local commercial de 80 m², situé à proximité immédiate du centre-ville de Pau. Il offre un excellent potentiel pour toute activité commerciale ou de services.
    Avec son accès couvert sur rue de 1.8 m² et grâce à sa grande vitrine d'angle, il bénéficie d'une forte visibilité sur deux axes routiers les plus fréquentés de l'hyper-centre Palois.
    Cet espace est parfait pour un commerce de vente, une boutique ou une activité de services et représente une opportunité rare pour vous implanter dans un secteur dynamique.
    Caractéristiques principales :
    - Grande vitrine offrant une visibilité directe sur deux axes très passant ;
    - Emplacement situé dans un secteur à fort potentiel de passage ;
    - Ancien assureur bien ancré dans la mémoire des habitants de Pau ;
    - Parking Halles et Verdun à 4 minutes à pieds + nombreuses places de parking à proximité ;
    - Le + : une cave saine de 20 m² qui peut être louée en plus ;
    - Rénovation à prévoir, devis déjà en notre possession ;
    - Mise en conformité ERP Incendie pris en charge à 50% par le bailleur.
    Atouts : Avec un emplacement idéal et quelques travaux de rafraichissement, ce local est une excellente opportunité d'investissement. Le projet de rénovation vous permettra d'aménager l'espace selon vos besoins et d'exploiter pleinement son potentiel.
    Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite.
    Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : Non soumis à TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    1 000 €/mois

    Location Commerces Pau

    Location de commerce à Pau en 2026 : un marché en croissance au pied des Pyrénées

    Pau, ville d'art et d'histoire dominée par son château et son célèbre boulevard des Pyrénées, propose un marché locatif commercial en pleine croissance, avec plus de 280 baux signés au premier semestre 2025. Un secteur porté par six quartiers bien identifiés.

    Un marché commercial en nette progression

    Pau a connu une augmentation de 4,8 % du nombre de locations commerciales en 2025, avec plus de 280 baux signés au seul premier semestre, un signe fort du dynamisme retrouvé du centre-ville palois. Cette croissance profite aux emplacements de premier rang comme aux locaux plus excentrés, dans un marché qui reste accessible comparé aux grandes métropoles du Sud-Ouest.

    Centre-Ville, Le Hameau, Dufau-Tourasse : six quartiers commerçants

    Le Centre-Ville de Pau, autour du boulevard des Pyrénées et de la place Royale, concentre l'essentiel des emplacements commerciaux recherchés, aux côtés des quartiers du Hameau et de Dufau-Tourasse. Cette organisation en plusieurs pôles permet aux commerçants de choisir entre la centralité historique du cœur de ville et des secteurs plus résidentiels, adaptés aux commerces de proximité.

    Prix de location d'un commerce à Pau en 2026

    Le loyer annuel moyen d'un local commercial à Pau s'établit autour de 162 à 166 €/m²/an, avec une fourchette pouvant aller de 30 à 494 €/m²/an selon l'emplacement exact du local. Cette amplitude de prix permet à des commerces de tous profils, du commerce de proximité à l'enseigne plus exigeante en centre-ville, de trouver une surface adaptée à leur budget.

    Pourquoi louer votre commerce sur Bureauxlocaux

    Sur un marché en croissance comme Pau, où plus de 280 baux se sont signés en seulement six mois, une recherche réactive permet de saisir les meilleures opportunités. Bureauxlocaux centralise les annonces de location et de vente de bureaux, commerces et locaux d'activité sur l'ensemble du territoire français, avec une mise en relation directe entre professionnels. Filtrez les commerces disponibles à Pau par quartier, surface ou budget, et installez votre activité au pied des Pyrénées.

    Pyrénées-Atlantiques - Location Locaux commerciaux

    Pau - Autres recherches