EMPLACEMENT 1 EN ZONE COMMERCIALE : très beau local commercial, situé en pied d'immeuble, en emplacement 1 sur la D810 reliant Biarritz, Anglet et Bayonne.

Vitrine de 14m de long, espace de vente de 220m2 environ + réserve de 30 m2 + bureau et sanitaire/douche en mezzanine. Proximité immédiate avec de grandes enseignes alimentaire, Tech, banques, déco. . .

Tourny Meyer vous présente ce local commercial d'une superficie de 348 m² environ de plain pied + 75 m² de réserve à l'étage au sein d'une zone d'activité dynamique. Excellente situation et accessibilité. 6 places de parking privatif

Disponible à partir du 01/10/2025

Grand local commercial disposant d'une belle visibilité sur un axe important du BAB, principale zone commerciale du Pays Basque ; il est entouré de grandes enseignes nationales : Leclerc, Décathlon, Boulanger, Kiabi et bénéficie de places de parking devant l'entrée. Il est sur le trajet de la nouvelle ligne de Trambus desservant le Pays Basque. Surface de vente (300 m2) aménagée et climatisée, surface arrière (188 m2) actuellement réserve, à aménager si nécessaire.

Sur un axe très passant de la RN10 à Anglet, Tourny Meyer vous propose à la location un local commercial neuf et aménagé.

Au sein de la Zone d'activités Maignon à Anglet et proche de l'aéroport de Biarritz, Tourny Meyer vous propose à la location des locaux commerciaux bénéficiant d'une visibilité prime avec places de stationnement.

Situé sur le Boulevard du BAB à Anglet, dans une zone dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial climatisé de 160 m² environ. A proximité immédiate de toutes commodités : commerces variés, transports, axes routiers majeurs, etc. ce local commercial de qualité est immédiatement opérationnel pour lancer ou développer votre activité.

Descriptif du bien :

Le local est situé dans une zone à fort passage, entouré de commerces dynamiques tels que pharmacie, épicerie fine, cuisiniste, coiffeur, SPA / bien-être, lunetier, etc., offrant ainsi un environnement commercial stimulant.

Activités autorisées :

Ce local est particulièrement adapté pour des activités comme :
- Caviste
- Magasin de vélos électriques
- Magasin de décoration / concept store
- Bureau de services ou showroom

Activités de restauration ou commerce de bouche non autorisées.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 26 400 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 2 200 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 2 160 Euros HT soit 180 Euros HT par mois (provision)
Dépôt de Garantie : 4 400 Euros soit 2 mois de loyer Net

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 960 Euros HT

Référence n°2100

LOCAUX PROFESSIONNELS OU COMMERCIAUX - NEUFS - ZONE ARTISANALE DE MAIGNON - PARKINGS ATTRIBUES ET PARKING VISITEUR LIBRE
Dans un bel immeuble NEUF (construction 2024), zone d'activité de MAIGNON, venez découvrir sans plus tarder, au 1er et/ou au 2ème étage, divers espaces libres - Construction de qualité - Prestations haut de gamme - Dernières technologies et normes - Accès par cartes magnétiques, triple vitrage, trés lumineux, certains avec terrasse privative, de 225m2 à 326m2, et pouvant aller jusqu'à 2190m2 - Sanitaires communs - Plusieurs places de parking attribuées pour chaque local dont certaines couvertes et parking visiteur libre en plus.
Accès immédiat grands axes et à proximité des entrées et sorties d'autoroutes d'ANGLET et BIARRITZ.
Exemple : local de 225m2 avec 6 parkings attribués dont une partie couverts et parking visiteur extèrieur commun libre, sanitaires communs.
Disponible immédiatement.
Dépot de garantie: 4050EUR HT
Honoraires à la charge du locataire bail commercial : 6075EUR HT
Consultez nos tarifs : https://www.manoirdefrance.fr/pdf/honoraires.pdf

Situé dans la dynamique ZA de Maignon à Anglet, notre Cabinet d'Affaires Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial d'une superficie totale d'environ 162 m², en parfait état. Le bien offre des prestations idéales pour de nombreuses activités professionnelles. Réparti sur deux niveaux, il combine fonctionnalité, luminosité et accessibilité dans un secteur prisé.

Le rez-de-chaussée d'environ 81 m² se compose d'un espace d'accueil accueillant, d'un open space, de bureaux aménagés et de sanitaires. Ce niveau est traversant, offrant une circulation fluide jusqu'à l'arrière du local, où se situe un accès livraison particulièrement pratique. À l'étage, également d'environ 81 m², vous découvrirez un open space baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures ainsi qu'un bureau cloisonné qui garantit un espace de travail privatif et calme.

La disposition des lieux permet d'optimiser l'organisation de vos activités tout en créant un cadre agréable pour vos collaborateurs et clients. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à la possibilité d'installer une enseigne, atout stratégique dans ce secteur très fréquenté. Proche des axes du BAB, de l'autoroute A63, de la gare ainsi que de l'aéroport de Biarritz, il jouit d'une localisation idéale pour les entreprises cherchant à maximiser leur accessibilité et leur attractivité. Les infrastructures environnantes, associées à une zone commerçante et industrielle dynamique, offrent un cadre idéal pour le développement de votre activité.

De plus, le stationnement est facilité par un parking situé à l'avant du local, permettant un accès direct pour vos clients et collaborateurs. L'arrière du local est également pensé pour répondre aux besoins des professionnels, avec une accessibilité optimale pour les utilitaires et autres camions de livraison. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 29 400 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 2 450 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 2 160 Euros HT soit 180 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 4 900 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 410 Euros HT

Référence n°1710

LOCAL COMMERCIAL BRUT AVEC VITRINES - 449 M2 - IMMEUBLE NEUF - ZONE D'ACTIVITE DE MAIGNON - PARKING VISITEUR LIBRE ET EMPLACEMENTS RESERVES
Dans un trés bel immeuble NEUF, PRESTATIONS HAUT DE GAMME dans la zone d'activité de MAIGNON, axe trés passant, venez découvrir sans plus tarder, en rez de chaussée, un local commercial avec vitrines toutes façades, ses 9 places de parkings attribuées dans parking fermé au public avec également un large parking visiteurs libre, pour tous secteurs d'activités.
Matèriaux de qualité à la pointe de la technologie.
Disponible immédiatement.
Dépot de garantie : 9297EUR HT
Honoraires à la charge du locataire bail commercial : 16734EUR HT
Consultez nos tarifs : https://www.manoirdefrance.fr/pdf/honoraires.pdf

Situé en emplacement premium en plein centre-ville d'Anglet, sur axe principal, avec flux journalier très important de véhicules et très forte visibilité, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial d'une superficie de 330 m², disponible à partir de Juillet 2025.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une visibilité maximale et un accès PMR, ce bien dispose d'un très beau linéaire vitrine, idéal pour capter un large flux de clientèle. Parfaitement desservi par le tram et les lignes de bus, il offre un accès facile et pratique pour les clients comme pour les collaborateurs. De nombreux stationnements et parking sont à disposition tout autour.

Cet espace s'adapte aussi bien aux activités commerciales qu'aux usages tertiaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins des enseignes ou entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'implantation.

Loyer Annuel : 90 000 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 7 500 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 3 000 Euros HT soit 250 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 15 000 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge preneur), soit un montant de 13 500 Euros HT

Référence n°1852

LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINES 287 M2 - NEUF - ZONE D'ACTIVITE DE MAIGNON - PARKING VISITEUR LIBRE ET PLACES ATTRIBUEES
Immeuble NEUF, PRESTATIONS HAUT DE GAMME dans la zone d'activité de MAIGNON, axe trés passant.
Venez découvrir sans plus tarder, en rez de chaussée, un local commercial avec vitrines toutes façades, 6 places de parkings attribuées dans parking fermé au public et parking visiteur libre, tous secteurs d'activités.
Matèriaux de qualité à la pointe de la technologie.
Disponible immédiatement.
Dépot de garantie: 5768EUR HT
Honoraires à la charge du locataire bail commercial : 10382EUR HT
Consultez nos tarifs : https://www.manoirdefrance.fr/pdf/honoraires.pdf

LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINES 266 M2 - NEUF - BRUT - ZONE D'ACTIVITE DE MAIGNON - PARKING VISITEUR LIBRE
Immeuble NEUF, dans la zone d'activité de MAIGNON, axe trés passant.
Venez découvrir sans plus tarder, en rez de chaussée, un local commercial avec vitrines toutes façades, avec ses 5 places de parkings attribuées dans parking fermé au public et parking visiteur libre, tous secteurs d'activités.
Matèriaux de qualité à la pointe de la technologie.
Disponible immédiatement.
Dépot de garantie: 5512EUR HT
Honoraires à la charge du locataire bail commercial : 9921EUR HT
Consultez nos tarifs : https://www.manoirdefrance.fr/pdf/honoraires.pdf