Location d'entrepôts et de locaux d'activités Anglet - 4 annonces

Au sein d'une zone dynamique à forte attractivité, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce est heureux de vous présenter ce très bel entrepôt / local d'activité idéalement situé au coeur du BAB (Bayonne - Anglet - Biarritz). Ce bâtiment polyvalent, en excellent état, peut accueillir une activité artisanale, industrielle ou commerciale avec une importante capacité de stockage et une très forte visibilité. Ce local d'environ 1 033 m² est implanté sur une parcelle de 2 243 m² entièrement clôturée, bitumée et accessible à de gros véhicules, offrant un accès et une circulation optimisés pour tous types de véhicules professionnels. Ce bâtiment récent, moderne, sécurisé et isolé, bénéficie d'une configuration rationnelle adaptée à de nombreux besoins logistiques, de distribution ou d'exposition, tout en proposant un espace extérieur permettant le stationnement clientèle ou le stockage complémentaire en plein air. Il est possible de faire le tour du bâtiment avec des camions ou utilitaires de grande taille. L'intérieur du bâtiment est organisé de manière fonctionnelle avec une partie accueil / hall d'exposition showroom de 126 m² environ, lumineuse et agréable, idéale pour recevoir du public ou présenter des produits dans un cadre valorisant. Deux bureaux confortables, respectivement de 21,9 m² et 25,5 m², viennent compléter cet espace administratif et commercial, offrant un cadre de travail calme et indépendant. La partie dédiée au stockage représente environ 815 m², avec une hauteur au faitage de 7 mètres permettant le rayonnage sur plusieurs niveaux ou l'entreposage de matériel volumineux. Deux grandes portes sectionnelles motorisées de 3,80 m de hauteur facilitent les manoeuvres de chargement/déchargement, et assurent un flux logistique fluide. En complément, un local technique ou annexe de 45 m² environ peut accueillir des équipements supplémentaires, un atelier ou une zone de stockage spécifique. L'ensemble du bâtiment est entièrement cloisonné, ce qui permet d'organiser l'espace selon les besoins de votre activité, tout en garantissant sécurité et confidentialité. Une enseigne peut être apposée sur la façade pour une visibilité maximale depuis les axes de passage, renforçant encore l'attractivité commerciale de ce local stratégique. Ce bien rare sur le secteur bénéficie d'une excellente situation géographique au coeur du BAB, avec un accès rapide aux grands axes de circulation. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 120 000 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 10 000 Euros HT-HC

Dépôt de Garantie : 20 000 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 18 000 Euros HT

Référence n°1934

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels

À Anglet, en plein coeur de la dynamique Zone de Maignon et à proximité immédiate de l'autoroute A63, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité traversant d'environ 120 m² qui allie fonctionnalité et accessibilité pour répondre aux besoins des professionnels. La façade donne accès à une entrée principale piétonne qui ouvre sur un rez-de-chaussée d'environ 90 m². Cet espace inclut une zone d'accueil idéale pour recevoir vos clients ou partenaires dans un cadre professionnel ainsi qu'un bureau administratif fonctionnel. En complément, une partie dépôt occupe également le rez-de-chaussée et se distingue par la présence d'une porte sectionnelle facilitant les manoeuvres d'un utilitaire pour le chargement et le déchargement de matériel. Cet espace se prête parfaitement à l'installation d'un atelier ou à des activités nécessitant une zone de stockage pratique, tout en bénéficiant de commodités telles qu'un point d'eau et des toilettes. À l'étage, un espace supplémentaire d'environ 30 m² très lumineux offre des perspectives variées pour vos besoins professionnels : il peut accueillir un bureau de direction, des postes de travail pour vos collaborateurs ou encore du stockage sécurisé pour vos documents ou équipements spécifiques. La conception du bâtiment est faite d'un sol en béton et une structure métallique. À l'extérieur se trouvent de nombreuses places de stationnement à disposition. Ce local représente une opportunité idéale pour les artisans, PME ou toute activité nécessitant un espace bien pensé. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 18 000 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 1 500 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 1 440 Euros HT soit 120 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 3 000 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 700 Euros HT

Référence n°1795

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

Situé dans une Zone d'Activité dynamique à Anglet, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité intégralement de plain-pied d'environ 280 m². Implanté sur un terrain clôturé de 600 m², ce local offre des installations idéales pour toute activité artisanale du BTP ou mécanique, avec des espaces conçus pour répondre aux besoins spécifiques des professionnels du secteur.

Le bâtiment se compose d'un vaste atelier, d'une zone de stockage ainsi que d'un bureau isolé, offrant un espace de gestion administrative séparé et fonctionnel pour optimiser votre activité. La conception de ce local a été pensée pour faciliter l'accès et le travail avec des équipements volumineux. Une grande porte métallique coulissante de 4 mètres de hauteur permet aux fourgons et autres véhicules de transport d'entrer directement dans le local, tandis qu'une porte sectionnelle métallique électrique assure un accès pratique à la zone de stockage. L'ensemble du bâtiment dispose d'une hauteur sous faitage de 5,50 mètres, offrant ainsi un volume généreux et une capacité de stockage en hauteur, idéale pour les activités nécessitant une manipulation de matériaux ou d'équipements de grande taille.

À l'extérieur, le terrain clôturé est aménagé pour permettre un stationnement jusqu'à 6 véhicules. Le sol en béton du local peut supporter des charges lourdes, garantissant ainsi une stabilité et une durabilité accrue face aux machines, équipements et autres objets à fort tonnage qui pourraient y être installés. Cette caractéristique rend le local particulièrement adapté aux activités industrielles, artisanales ou aux professionnels du secteur mécanique.

Le bâtiment, situé dans une zone d'activité facilement accessible, bénéficie de la proximité de réseaux de transports et d'axes routiers principaux, facilitant ainsi la logistique et le déplacement des marchandises et des équipes. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 31 920 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 2 660 Euros HT-HC
Dépôt de Garantie : 5 320 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 788 Euros HT

Référence n°1672

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

Parfaitement situé à proximité d'une zone d'activité à Anglet, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce local d'activité ou dépôt, sur un axe principal et accessible. Ce local, d'une superficie totale d'environ 170 m², constitue un bien idéal pour les artisans, entreprises, ou toute activité nécessitant un espace fonctionnel et modulable dans un emplacement stratégique. Conçu pour répondre aux besoins variés des professionnels, ce bien se compose au rez-de-chaussée, une surface de 90 m², parfaitement optimisée, offrant un espace idéal pour les opérations artisanales, ou le stockage de marchandises. La hauteur sous plafond et l'agencement rationnel permettent une exploitation optimale de cet espace principal. À l'étage, accessible via un escalier intérieur, une mezzanine de 80 m² ajoute un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureaux, zone de travail complémentaire ou encore en surface de stockage supplémentaire. Cet étage est également doté d'un monte-charge, une caractéristique rare qui facilite grandement le déplacement des matériaux ou équipements volumineux entre les deux niveaux. Le local est équipé d'une grande porte sectionnelle électrique, spécialement conçue pour permettre un accès facile aux véhicules, camions ou tout matériel imposant. L'agencement et la conception de ce local en font une solution parfaitement adaptée à des activités variées, qu'il s'agisse d'un atelier de fabrication, d'un dépôt, ou d'un siège opérationnel combinant bureaux et stockage. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 16 200 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 1 350 Euros HT-HC
Dépôt de Garantie : 2 700 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 340 Euros HT

Référence n°1705

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels