Location d'entrepôts et de locaux d'activités Anglet - 6 annonces

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la location ce local d'activités de qualité, situé au coeur de la zone d'activités de Maignon à ANGLET, emplacement n°1 entre Bayonne et Biarritz. Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, à l'aéroport de Biarritz-Pays Basque et aux grands axes, ce site offre une visibilité et une accessibilité stratégiques pour toutes vos activités professionnelles. Implanté sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée, ce bâtiment indépendant et isolé développe une surface totale d'environ 1 300 m², répartie comme suit : - +900 m² de dépôt/atelier, idéal pour le stockage, la production ou l'activité artisanale, - 105 m² de bureaux et locaux sociaux, - 173 m² d'espace ouvert en R+1, parfait pour du stockage complémentaire ou du bureau.La structure bénéficie d'une hauteur utile de 5 mètres, facilitant la manutention et le stockage en hauteur. Deux grands rideaux métalliques permettent un accès fluide aux zones de dépôt, y compris pour les véhicules poids lourds. Les prestations techniques sont de qualité avec une forte puissance électrique disponible, alimentation en triphasé, une excellente luminosité naturelle, ainsi que des lanterneaux (trappes) de désenfumage assurant sécurité et ventilation. Le site dispose de 9 à 11 places de parking privatives, permettant un stationnement aisé pour le personnel ou les véhicules utilitaires. Ce local est parfaitement adapté aux activités de stockage, artisanales ou industrielles. Attention : les Établissements Recevant du Public (ERP) ne sont pas autorisés. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Annuel : 108 000 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 9 000 Euros HT-HC Dépôt de Garantie : 9 000 Euros Net soit 1 mois de loyer HT-HC Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge preneur), soit un montant de 16 200 Euros HT Référence n° 2099 - Type de bail : Commercial ou Précaire - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Courant Triphasé - Fibre Optique - Hauteur Sous Faitage : 5m - Hauteur Sous Sablière : 4m - Nature du Sol : Béton - Parking Extérieur - Rideaux Métalliques - Tarif Jaune - Terrain Bitumé - Terrain Clos - Toiture Isolée - Type de Charpente : Bois - Vestiaires - W.C - Aucuns gros travaux à prévoir - Beaux espaces - Emplacement stratégique

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité d'environ 137 m², idéalement situé au coeur de la dynamique zone de Maignon, à proximité immédiate de l'aéroport de Biarritz, des axes routiers majeurs et de la gare SNCF. Une localisation stratégique offrant une excellente accessibilité pour développer ou implanter votre activité professionnelle. Le local se compose d'un rez-de-chaussée fonctionnel d'environ 79 m², parfaitement adapté à des activités artisanales, industrielles ou de stockage. Il dispose d'un point d'eau, d'un sanitaire et bénéficie d'un accès facilité grâce à une porte sectionnelle électrique de 5 mètres de hauteur, idéale pour le passage de véhicules utilitaires ou les livraisons volumineuses. Une porte piéton permet également un accès indépendant. Cet espace flexible peut convenir à divers usages : atelier, zone de production, aire de stockage, ou toute autre activité nécessitant des volumes pratiques et une bonne accessibilité. À l'étage, une mezzanine en béton de 58 m² offre un espace supplémentaire avec de la lumière naturelle grâce à des fenêtres en façade et à l'arrière du bâtiment. Ce niveau peut être aménagé en bureaux, salle de réunion, espace de travail ou de stockage complémentaire, selon les besoins de votre activité. Sa conception permet une réelle modularité des espaces. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un parking commun, garantissant un stationnement aisé pour vos collaborateurs et clients, ainsi que d'une place de stationnement privative directement devant le local, pour encore plus de praticité. L'environnement immédiat, au sein d'une zone d'activités dynamique et fréquentée, rassemble de nombreuses entreprises et génère un flux constant de professionnels et de clients, propice au développement de votre activité. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Annuel : 21 000 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 1 750 Euros HT-HC Dépôt de Garantie : 3 500 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 150 Euros HT Référence n°2049 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Mezzanine - Parking Visiteur - Point d'Eau - Porte Piéton - Porte Sectionnelle Motorisée : 1 - Stationnement - Type de Charpente : Métallique - Type de Couverture : Bac acier - W.C - Local Récent - Excellent Etat

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la location ce local d'activités situé à Anglet. Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, à l'aéroport de Biarritz-Pays Basque et aux grands axes, ce site offre une visibilité et une accessibilité stratégiques pour des activités professionnelles. Bâtiment professionnel d'une surface totale d'environ 433 m², idéal pour activités de stockage, logistique ou artisanales. Ce bien fonctionnel et polyvalent se compose principalement d'un entrepôt de 414,46 m², offrant une organisation optimale des espaces. La zone principale propose un vaste espace de stockage d'environ 329 m² (17,68 m x 18,65 m), bénéficiant d'une hauteur sous plafond comprise entre 4,05 m et 4,71 m, permettant le stockage en volume et l'exploitation efficace de l'espace. L'accès est facilité par de grandes portes motorisées, parfaitement adaptées aux opérations de chargement et déchargement. Le bien dispose également d'une zone extérieure en façade d'environ 87 m², ainsi que d'un espace de stockage extérieur à l'arrière de 160 m², offrant des possibilités supplémentaires pour vos activités. Un espace de bureaux ouverts de 37,72 m² est intégré à l'entrepôt, idéal pour la gestion administrative. Le bâtiment comprend également un sanitaire PMR, ainsi que deux réserves totalisant 25,5 m² (15,75 m² et 9,80 m²), permettant un rangement complémentaire. En complément, un bureau indépendant de 19 m² avec sanitaire PMR est inclus. En option, vous avez la possibilité de louer un plateau brut de 117 m² ainsi qu'un bureau supplémentaire de 19 m². Le site est équipé de la fibre optique, de 2 trappes de désenfumage et d'une baie de brassage, garantissant une infrastructure technique performante. Des places de parking sont disponibles (200 Euros / an / véhicule). À noter : location sous convention d'occupation temporaire (minimum 5 ans). Les activités de type ERP non autorisées ainsi que des activités industrielles ou de stockage de produits dangereux, périssables,... Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Annuel : 25 144 Euros HT-HC Loyer Trimestriel : 6 286 Euros HT-HC Pas de Charges Locatives ni de Taxe Foncière Dépôt de Garantie : 6 286 Euros Nets soit 1 Trimestre de loyer HT-HC Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge preneur), soit un montant de 3 771,50 Euros HT Référence n° 2242 - Type de bail : AOT du Domaine Public - Durée : 5 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Courant 230 Volts - Courant Triphasé - Fibre Optique - Hauteur Sous Plafond : 4.05 à 4.71 m - Nature du Sol : Béton - Nombre de Bureaux : 1 - Open Space - Porte Sectionnelle Motorisée : 3.80 x 3.60 - Porte(s) Coulissante(s) Métallique(s) - Terrain Bitumé - Trappe(s) de Désenfumage : 2 - Type de Charpente : Métallique - W.C - Aucuns gros travaux à prévoir - Beaux espaces - Emplacement stratégique

Local d'activité très rare à louerDécouvrez ce local d'activité de 1334 m², construit en 2002, offrant un espace de travail spacieux et lumineux, idéal pour développer votre activité professionnelle. Situé dans un environnement dynamique et bien desservi, ce bien immobilier est prêt à accueillir votre entreprise dans des conditions optimales. Un espace de travail de 981 m² au rez-de-chaussée, parfaitement adapté pour vos activités principales. Ce vaste local est complété par des bureaux de 105 m², offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez des bureaux supplémentaires de 173 m², ainsi qu'une mezzanine de 75 m², Ce local d'activité est en excellent état, avec des ouvertures en bois et des portes à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les parties communes sont également en excellent état, offrant un cadre de travail agréable et sécurisé. Deux portes sectionnelles de 4 x 4 et 4 x 6 ml. Une connexion électrique de forte puissance est disponible. Un parking privé est à votre disposition, ainsi que 12 places de stationnement extérieures, facilitant l'accès et le stationnement de vos collaborateurs et clients. L'affichage est possible, permettant de donner une visibilité accrue à votre entreprise. Libre depuis fin avril, locaux très demandés dans la zone AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82 REFERENCE : LP351 Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr Dépôt de garantie 18 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Idéalement situé à Anglet, à 3min de l'accès A64, local d'activité en état neuf, prêt à être exploité, proposant toutes les caractéristiques attendues pour l'exploitation d'une activité artisanale ou de stockage. Le local comprend un dépôt ultra lumineux de 160 m² au sol, accessible par deux accès par rideaux métalliques 3,80 x 3,80m, une hauteur sous plafond de plus de 7m sur une partie du dépôt, le courant triphasé 380V et des bureaux à l'étage pour un total d'environ 90 m², comprenant un accueil, une salle de réunion, trois grands bureaux, une cuisine, une pièce avec douche et sanitaires. 2 places de stationnement privatives et nombreuses places de stationnement communes. Système d'alarme et de vidéo surveillance en place.

Au sein d'une zone dynamique à forte attractivité, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce est heureux de vous présenter ce très bel entrepôt / local d'activité idéalement situé au coeur du BAB (Bayonne - Anglet - Biarritz). Ce bâtiment polyvalent, en excellent état, peut accueillir une activité artisanale, industrielle ou commerciale avec une importante capacité de stockage et une très forte visibilité. Ce local d'environ 1 033 m² est implanté sur une parcelle de 2 243 m² entièrement clôturée, bitumée et accessible à de gros véhicules, offrant un accès et une circulation optimisés pour tous types de véhicules professionnels. Ce bâtiment récent, moderne, sécurisé et isolé, bénéficie d'une configuration rationnelle adaptée à de nombreux besoins logistiques, de distribution ou d'exposition, tout en proposant un espace extérieur permettant le stationnement clientèle ou le stockage complémentaire en plein air. Il est possible de faire le tour du bâtiment avec des camions ou utilitaires de grande taille. L'intérieur du bâtiment est organisé de manière fonctionnelle avec une partie accueil / hall d'exposition showroom de 126 m² environ, lumineuse et agréable, idéale pour recevoir du public ou présenter des produits dans un cadre valorisant. Deux bureaux confortables, respectivement de 21,9 m² et 25,5 m², viennent compléter cet espace administratif et commercial, offrant un cadre de travail calme et indépendant. La partie dédiée au stockage représente environ 815 m², avec une hauteur au faitage de 7 mètres permettant le rayonnage sur plusieurs niveaux ou l'entreposage de matériel volumineux. Deux grandes portes sectionnelles motorisées de 3,80 m de hauteur facilitent les manoeuvres de chargement/déchargement, et assurent un flux logistique fluide. En complément, un local technique ou annexe de 45 m² environ peut accueillir des équipements supplémentaires, un atelier ou une zone de stockage spécifique. L'ensemble du bâtiment est entièrement cloisonné, ce qui permet d'organiser l'espace selon les besoins de votre activité, tout en garantissant sécurité et confidentialité. Une enseigne peut être apposée sur la façade pour une visibilité maximale depuis les axes de passage, renforçant encore l'attractivité commerciale de ce local stratégique. Ce bien rare sur le secteur bénéficie d'une excellente situation géographique au coeur du BAB, avec un accès rapide aux grands axes de circulation. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Annuel : 120 000 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 10 000 Euros HT-HC Dépôt de Garantie : 20 000 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 18 000 Euros HT Référence n°1936 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels - Porte Sectionnelle Motorisée - Accès Livraisons - Accès PMR - Bureaux Cloisonnés - Nombre de Bureaux : 2 - Parking Clôturé - Point d'Eau - Showroom - Terrain Bitumé - Toiture Isolée Avec : Panneaux sandwichs - Type de Charpente : Métallique - W.C - Zone d'Accueil - Aucuns travaux à prévoir - Beaux espaces - Emplacement stratégique