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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Anglet - 2 annonces

    Location Entrepôt 1 033 m²

    Location Entrepôt 1 033 m²

    64600 Anglet

    Au sein d'une zone dynamique à forte attractivité, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce est heureux de vous présenter ce très bel entrepôt / local d'activité idéalement situé au coeur du BAB (Bayonne - Anglet - Biarritz). Ce bâtiment polyvalent, en excellent état, peut accueillir une activité artisanale, industrielle ou commerciale avec une importante capacité de stockage et une très forte visibilité. Ce local d'environ 1 033 m² est implanté sur une parcelle de 2 243 m² entièrement clôturée, bitumée et accessible à de gros véhicules, offrant un accès et une circulation optimisés pour tous types de véhicules professionnels. Ce bâtiment récent, moderne, sécurisé et isolé, bénéficie d'une configuration rationnelle adaptée à de nombreux besoins logistiques, de distribution ou d'exposition, tout en proposant un espace extérieur permettant le stationnement clientèle ou le stockage complémentaire en plein air. Il est possible de faire le tour du bâtiment avec des camions ou utilitaires de grande taille. L'intérieur du bâtiment est organisé de manière fonctionnelle avec une partie accueil / hall d'exposition showroom de 126 m² environ, lumineuse et agréable, idéale pour recevoir du public ou présenter des produits dans un cadre valorisant. Deux bureaux confortables, respectivement de 21,9 m² et 25,5 m², viennent compléter cet espace administratif et commercial, offrant un cadre de travail calme et indépendant. La partie dédiée au stockage représente environ 815 m², avec une hauteur au faitage de 7 mètres permettant le rayonnage sur plusieurs niveaux ou l'entreposage de matériel volumineux. Deux grandes portes sectionnelles motorisées de 3,80 m de hauteur facilitent les manoeuvres de chargement/déchargement, et assurent un flux logistique fluide. En complément, un local technique ou annexe de 45 m² environ peut accueillir des équipements supplémentaires, un atelier ou une zone de stockage spécifique. L'ensemble du bâtiment est entièrement cloisonné, ce qui permet d'organiser l'espace selon les besoins de votre activité, tout en garantissant sécurité et confidentialité. Une enseigne peut être apposée sur la façade pour une visibilité maximale depuis les axes de passage, renforçant encore l'attractivité commerciale de ce local stratégique. Ce bien rare sur le secteur bénéficie d'une excellente situation géographique au coeur du BAB, avec un accès rapide aux grands axes de circulation. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

    Loyer Annuel : 120 000 Euros HT-HC
    Loyer Mensuel : 10 000 Euros HT-HC

    Dépôt de Garantie : 20 000 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC
    Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 18 000 Euros HT

    Référence n°1934


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 2 mois
    - Loyers et charges : Mensuels

    CENTURY 21 INDARRA PRO
    10 000 €/mois

    Location Local d'activités 170 m²

    64600 Anglet

    Parfaitement situé à proximité d'une zone d'activité à Anglet, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce local d'activité ou dépôt, sur un axe principal et accessible. Ce local, d'une superficie totale d'environ 170 m², constitue un bien idéal pour les artisans, entreprises, ou toute activité nécessitant un espace fonctionnel et modulable dans un emplacement stratégique. Conçu pour répondre aux besoins variés des professionnels, ce bien se compose au rez-de-chaussée, une surface de 90 m², parfaitement optimisée, offrant un espace idéal pour les opérations artisanales, ou le stockage de marchandises. La hauteur sous plafond et l'agencement rationnel permettent une exploitation optimale de cet espace principal. À l'étage, accessible via un escalier intérieur, une mezzanine de 80 m² ajoute un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureaux, zone de travail complémentaire ou encore en surface de stockage supplémentaire. Cet étage est également doté d'un monte-charge, une caractéristique rare qui facilite grandement le déplacement des matériaux ou équipements volumineux entre les deux niveaux. Le local est équipé d'une grande porte sectionnelle électrique, spécialement conçue pour permettre un accès facile aux véhicules, camions ou tout matériel imposant. L'agencement et la conception de ce local en font une solution parfaitement adaptée à des activités variées, qu'il s'agisse d'un atelier de fabrication, d'un dépôt, ou d'un siège opérationnel combinant bureaux et stockage. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

    Loyer Annuel : 16 200 Euros HT-HC
    Loyer Mensuel : 1 350 Euros HT-HC
    Dépôt de Garantie : 2 700 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC

    Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 340 Euros HT

    Référence n°1705


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels

    CENTURY 21 INDARRA PRO
    1 350 €/mois

    Pyrénées-Atlantiques - Location Entrepôt

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