Location d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Jean-de-Luz

Saint-Jean-de-Luz, idéalement situé en bordure de rond-point sur un axe très passant, nous vous proposons un local dans un petit Retail park constitué d'une boulangerie, pharmacie, enseigne alimentaire, opticien... La cellule de 308m² dispose d'un espace de vent, d'une réserve et d'une belle vitrine à l'avant donnant sur un parking commun.
Provision sur charges 367 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, vous propose à la location pure, sans droit au bail et sans pas-de-porte, ce très beau local commercial à louer à Saint-Jean-de-Luz, bénéficiant d'un emplacement stratégique en centre-ville.
D'une superficie d'environ 51 m², ce local commercial à Saint-Jean-de-Luz est situé sur l'un des principaux boulevards de la ville, dans un environnement particulièrement dynamique bénéficiant d'un fort flux de véhicules quotidien ainsi que d'un passage piéton régulier. Une implantation idéale pour une enseigne souhaitant profiter d'une excellente visibilité et développer rapidement sa notoriété locale.
Le local bénéficie d'un très beau linéaire vitrine d'environ 8 mètres, complété par une façade commerciale de qualité, offrant une excellente exposition de l'activité et une forte visibilité depuis le boulevard. Sa configuration et ses larges ouvertures lui apportent également une très belle luminosité naturelle, créant un espace commercial agréable et valorisant.
En excellent état général, ce local commercial d'environ 51 m² permet une installation rapide avec peu ou pas de travaux selon l'activité envisagée. Il se compose d'une première partie dédiée à l'espace de vente et d'accueil de la clientèle, ainsi que d'une seconde partie pouvant être aménagée en réserve, stockage, bureau ou espace administratif. Un point d'eau ainsi que des W.C. viennent compléter l'ensemble.
Grâce à sa surface fonctionnelle et à son emplacement, ce commerce à louer en centre-ville de Saint-Jean-de-Luz peut convenir à de nombreuses activités : commerce de détail, prêt-à-porter, décoration, concept store, services, showroom, agence commerciale ou activité tertiaire recevant du public, mais pas de restauration ou commerce de bouche.
Proposé en location pure sans droit au bail, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une entreprise recherchant un emplacement commercial à Saint-Jean-de-Luz.
Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Loyer Annuel : 35 400 Euros Net Non Assujetti à TVA
Loyer Mensuel : 2 950 Euros Net Non Assujetti à TVA
Charges Annuelles : 420 Euros Net soit 35 Euros Net par mois
Dépôt de Garantie : 5 900 Euros Net soit 2 mois de loyer Net
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 5 310 Euros HT
Référence n°2230
Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2330
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels

BUREAUX NEUFS ET AMENAGES Plateau de bureaux PMR neufs à la sortie de St Jean de Luz vers Biarritz, en R+2. Surface totale de 135 m2 dont 114 m2 de surface privative. Aménagé (dont toilettes) et climatisé. A cloisonner en fonction de vos besoins.
Proximité immédiate avec les zones d'activité de Jalday et Layats d'un coté, les plages de l'autre.
1 place de parking privative comprise + parking visiteurs en bas de l'immeuble.

BUREAU / LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE - SAINT-JEAN-DE-LUZ
SAINT-JEAN-DE-LUZ - BUREAU D'ENVIRON 23 M² - LOCAL PROFESSIONNEL AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE RÉCENTE
À la vente, découvrez ce bureau / local professionnel d'environ 23 m², situé à Saint-Jean-de-Luz, au sein d'une résidence récente regroupant seulement 4 locaux professionnels.
Bénéficiant d'un environnement calme et fonctionnel, ce local constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres bureaux dans un secteur recherché, tout en profitant de prestations adaptées à l'accueil d'une clientèle.
Un local adapté à de nombreuses activités
D'une superficie d'environ 23 m², ce bureau peut parfaitement convenir à une profession libérale, une activité de conseil ou de services, notamment :
- avocat,
- expert-comptable,
- architecte,
- psychologue,
- consultant,
- infirmier,
- professionnel de santé,
- ou toute autre activité nécessitant un espace professionnel.
Il conviendra également parfaitement à une entreprise ou une société de services : agence, assurance, gestion, bureau d'études, conseil, etc.
Les atouts du bien
- Environ 23 m²
- Résidence récente
- Ensemble de seulement 4 locaux professionnels
- Grand parking facilitant le stationnement de la clientèle
- Salle d'attente en parties communes
- Sanitaires PMR
- Proximité immédiate des axes autoroutiers
- Environnement professionnel agréable
- Saint-Jean-de-Luz, secteur recherché
- Une solution idéale pour devenir propriétaire de ses bureauxPrix de vente
151 000 Euros TTC - NET VENDEUR
Soit 125 833,33 Euros HT - vente soumise à TVA.
Honoraires d'agence : 7 550 Euros TTC
Soit 6 291,67 Euros HT.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant investir dans ses propres locaux et bénéficier d'un emplacement pratique à Saint-Jean-de-Luz, avec parking et prestations communes adaptées à une activité professionnelle.
À découvrir rapidement.

Dans le centre ville de Saint-Jean de Luz, sur une avenue passante et commerçante, local commercial de 37 m2 environ Environnement haut de gamme pour une clientèle locale ou touristique. Idéal activité de commerce ou de service. LOYER MENSUEL: 1 400 € HT/HC Prix DAB: 36 433 FAI TTC Contact: Pierre Dalard

SAINT-JEAN-DE-LUZ - LOCAL PROFESSIONNEL D'ENVIRON 16 M² - UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
À la vente, au sein d'une résidence récente regroupant seulement 4 locaux professionnels, découvrez ce bureau/local professionnel d'environ 16 m², situé à Saint-Jean-de-Luz, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers.
Compact et fonctionnel, ce local constitue une solution particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant disposer de son propre espace de travail, dans un environnement récent et adapté à une activité professionnelle.
Un format idéal pour de nombreuses activités
Avec ses 16 m², ce bureau peut parfaitement convenir à une activité nécessitant un espace professionnel indépendant et facilement accessible.
Il pourra notamment répondre aux besoins de :
- professions libérales,
- consultants,
- avocats,
- experts-comptables,
- architectes,
- psychologues,
- infirmiers,
- activités de conseil,
- assurances,
- gestion,
- agences et sociétés de services.
Son format permet également d'envisager un premier investissement professionnel ou l'acquisition d'un bureau adapté aux besoins d'une petite structure.
Les atouts du bien
- Environ 16 m²
- Résidence récente
- Ensemble de seulement 4 locaux professionnels
- Grand parking pour les professionnels et leur clientèle
- Salle d'attente en parties communes
- Sanitaires PMR
- Proximité immédiate des axes autoroutiers
- Environnement professionnel agréable
- Emplacement recherché à Saint-Jean-de-Luz
- Un format compact et facile à exploiter
- Idéal pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses bureauxPrix de vente
105 000 Euros TTC - NET VENDEUR
Soit 87 500 Euros HT - vente soumise à TVA.
Honoraires d'agence : 5 250 Euros TTC
Soit 4 375 Euros HT.
Un bien particulièrement intéressant pour un professionnel à la recherche d'un bureau indépendant, accessible et fonctionnel, sans avoir à supporter les contraintes et le coût d'un local de plus grande superficie.
Une opportunité à saisir sur le secteur de Saint-Jean-de-Luz.
À découvrir rapidement.

LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N1. Situé en plein centre ville, EVOLIS vous propose à la location un local de 41 m2, disposant d'une réserve et de toilettes. Belle visibilité sur un axe majeur du centre ville, bénéficiant d'un excellent flux piétons et autos.
Tous commerces sauf restauration.

Bureau / Local professionnel à vendre - Saint-Jean-de-Luz
SAINT-JEAN-DE-LUZ - LOCAL PROFESSIONNEL D'ENVIRON 22 M² - BIEN RARE SUR LE SECTEUR
À la vente, au sein d'une résidence récente et d'un ensemble composé de seulement 4 locaux professionnels, découvrez ce bureau/local professionnel d'environ 22 m², idéalement situé à Saint-Jean-de-Luz, à proximité immédiate des axes autoroutiers.
Le local bénéficie d'un environnement professionnel agréable et fonctionnel, avec notamment des parties communes comprenant une salle d'attente ainsi que des sanitaires PMR.
Un grand parking facilite également l'accueil de la clientèle et le stationnement au quotidien.
Un bien idéal pour de nombreuses activités
Ce local conviendra parfaitement à une profession libérale :
- avocat,
- expert-comptable,
- architecte,
- psychologue,
- consultant,
- infirmier,
- kinésithérapeute,
- ou toute autre activité nécessitant un espace professionnel accueillant.
Il peut également parfaitement répondre aux besoins d'une activité de bureaux : société de services, agence, bureau d'études, conseil, assurance, gestion, etc.
Les + du bien
- Environ 22 m²
- Résidence récente
- Ensemble de seulement 4 locaux
- Grand parking
- Salle d'attente en parties communes
- Sanitaires PMR
- Proximité immédiate de l'autoroute
- Emplacement recherché à Saint-Jean-de-Luz
- Bien rare sur le secteur
Prix
145 000 Euros TTC Net vendeur.
Soit 120 833,33 Euros HT - vente soumise à TVA
Honoraires d'agence : 7 250 Euros TTC, soit 6 041,66 Euros HT
Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres locaux dans un secteur recherché, plutôt que de rester locataire.
À découvrir rapidement.

LOCAL COMMERCIAL AVEC PARKING ET VISIBILITE : ce bien est situé sur un axe d'entrée de ville et bénéficie d'une belle visibilité. Sur une parcelle en monopropriété de 1100 m2 il est constitué d'un local commercial / showroom de de 210 m2 au sol + 45 m2 en R+1 comprenant bureaux fermés, cuisine et douche. Il dispose aussi d'un local d'activité mitoyen de 45 M2 et d'un parking de 8 places qui peut être largement augmenté sur l'espace terrain restant.

Arthur Loyd vous propose à la location un bureau neuf d'environ 114 m² situé en zone tertiaire, au 2? et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Le local bénéficie d'une belle luminosité naturelle avec vue dégagée, d'un accès PMR et d'un parking commun. Idéalement situé à proximité des grands axes et de la plage, ce bien divisible est disponible immédiatement. Possibilité d'acquisition des murs.
LOYER MENSUEL HT : 1.850 €
CHARGES MENSUELLES HT : 100 €
Taxe foncière à la charge du preneur
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT et la moitié des frais de rédaction du bail
FD 1779
Arthur Loyd vous propose à la location un bureau neuf d'environ 114 m² situé en zone tertiaire, au 2? et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Le local bénéficie d'une belle luminosité naturelle avec vue dégagée, d'un accès PMR et d'un parking commun. Idéalement situé à proximité des grands axes et de la plage, ce bien divisible est disponible immédiatement. Possibilité d'acquisition des murs.

Dans un cadre de travail moderne, spacieux et idéalement situé pour développer votre entreprise, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce bureau d'environ 135 m², dont 20 m² de communs, situé dans le secteur de la zone de Jalday à Saint-Jean-de-Luz. Ce bureau se trouve dans un immeuble neuf livré il y a peu de temps, à proximité immédiate de l'accès à l'autoroute A63, facilitant ainsi vos déplacements et ceux de vos collaborateurs. Ce plateau aménagé, avec sols et murs prêts à l'emploi, n'est pas cloisonné, offrant une flexibilité totale à son futur locataire pour l'aménagement selon ses besoins spécifiques. L'immeuble bénéficie de belles prestations qui répondront à toutes vos exigences professionnelles.
Un parking extérieur est à votre disposition, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol incluse dans la location, garantissant un stationnement facile et sécurisé pour vous et vos clients. L'accès à la fibre optique vous assurera une connexion internet rapide et fiable, essentielle pour toutes vos activités en ligne. Pour les moments de détente, une terrasse commune est accessible, vous permettant de profiter de l'extérieur sans quitter votre espace de travail. Les espaces verts environnants et les éclairages extérieurs, assurent un confort supplémentaire. Situé au 2ème étage, cet espace avec climatisation, bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition, créant ainsi un environnement de travail agréable.
Vous accéderez à votre bureau via un ascenseur, garantissant une accessibilité totale, notamment pour les personnes à mobilité réduite, l'immeuble étant entièrement aux normes en vigueur. Sur ce même étage, six autres sociétés ont déjà pris place, constituant un cadre de travail dynamique et professionnel. L'isolation phonique de l'immeuble assure un calme absolu, exempt de toute nuisance sonore, permettant à chacun de travailler dans les meilleures conditions possibles.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'implantation.
Loyer Annuel : 21 700 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 1 808 Euros HT-HC
Dépôt de Garantie : 5 424 Euros HT soit 3 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 255 Euros HT
Référence n°1527
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance