Location d'entrepôts et de locaux d'activités Biarritz - 4 annonces

A Biarritz, dans le quartier des Docks, à proximité immédiate de la gare SNCF, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location cet entrepôt-local d'activité d'une superficie d'environ 253 m², livré brut de béton, fluides en attente.
Ce local bénéficie d'une zone de manoeuvre dégagée et d'un accès poids lourd facilité, idéal pour les activités de logistique ou de stockage nécessitant une bonne fluidité de circulation. L'accès s'effectue via une porte sectionnelle de 3x3 m, vitrée, apportant une luminosité appréciable pour l'exploitation de l'espace.
La hauteur sous plafond de 5,91 m offre un volume de stockage important, permettant d'optimiser l'organisation de l'entrepôt en hauteur.
Les prestations techniques sont complètes avec une arrivée en eau, en électricité (tarif bleu) et en triphasé, rendant le local immédiatement exploitable pour des activités nécessitant une puissance électrique renforcée.
Ce local brut de béton constitue une base idéale pour un aménagement sur mesure, adapté aux besoins spécifiques de l'exploitant, que ce soit pour du stockage, de la logistique ou une activité artisanale.
Une opportunité rare sur ce secteur : les entrepôts de cette taille, aussi bien situés dans le quartier des Docks à Biarritz, sont peu nombreux sur le marché -- un positionnement stratégique à proximité immédiate de la gare SNCF, particulièrement recherché.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.
Loyer Annuel : 51 540 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 4 295 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 3 036 Euros HT soit 253 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 4 295 Euros Nets soit 1 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 7 731 Euros HT
Agent Commercial - M. Rudy ROSSELLI (E.I.) (RSAC N°520 649 526 - Greffe de BAYONNE)
Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2353-E253
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels
- Accès Aéroport
- Accès Gare SNCF
- Accès Plain-Pied
- Accès Poids Lourds
- Aire de Manoeuvre
- Atelier(s)
- Brut de Béton
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Porte Plain-Pied 1
- Proche tout commerces
- Brut de Béton
- Hauteur sous plafond

Locaux d'activité neufs à Biarritz, proche de l'entrée de l'autoroute. Extension du site des Docks (ancien site industriel rénové en bureaux et commerces). Accès direct par la rue Luis Mariano.
1000 m2 au sol divisibles en 4 cellules de 250 m2, disposant chacune d'une porte sectionnelle 3x3 et d'un accès piéton. Les locaux sont loués bruts. Belle hauteur sous plafond permettant la création d'une mezzanine.

À Biarritz, au sein d'un parc d'activités mixte dynamique regroupant des locaux d'activité, des bureaux et des commerces, local d'activité neuf d'environ 253 m², avec possibilité d'extension.
Le bâtiment est équipé d'une porte sectionnelle (3 m x 3 m) ainsi que du courant triphasé, offrant des conditions idéales pour une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage.
La hauteur sous plafond de 5,90 m permet une grande flexibilité d'exploitation et d'aménagement.
Le site bénéficie d'un accès poids lourds ainsi que de nombreuses places de stationnement.

À Biarritz, au sein d'un parc d'activités mixte dynamique regroupant des locaux d'activité, des bureaux et des commerces, local d'activité neuf d'environ 129 m², avec possibilité d'extension.
Livré brut de béton, ce local est entièrement aménageable selon les besoins de l'activité.
Il est équipé d'une porte sectionnelle ajourée (3 m x 3 m) ainsi que du courant triphasé, permettant une grande diversité d'usages : artisanat, stockage ou activité de production légère.
La hauteur sous plafond atteint 5,40 m au point le plus haut, offrant de beaux volumes exploitables.
Le site bénéficie d'un accès poids lourds ainsi que de nombreuses places de stationnement.