Situé au coeur de la Zone Industrielle de Jalday à Saint-Jean-de-Luz, un secteur avec un accès rapide aux principaux axes routiers du Pays Basque, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un local d'activité d'une superficie totale d'environ 180 m². Ces locaux comprennent une vaste partie dépôt d'environ 160 m², un bureau d'environ 15 m² et un espace archives d'environ 5 m². Une mezzanine d'environ 40 m² complète l'ensemble et apporte une surface de stockage supplémentaire. Avec une hauteur sous faîtage de 6,93 m, l'entrepôt permet un stockage en hauteur et convient parfaitement à une activité artisanale, de stockage ou de petite production. Une porte sectionnelle de 4 m x 4 m facilite l'accès des véhicules et la manutention des marchandises. Côté prestations techniques, le local dispose d'une alimentation électrique en 380 V (triphasé), adaptée aux machines et à l'outillage professionnel. Il est également équipé de sanitaires et d'un point d'eau. Atout majeur du bien, un espace extérieur clos à usage de parking permet de stationner en sécurité les véhicules de l'entreprise et de la clientèle, et de réaliser les livraisons sans contrainte. Le local se trouve dans une zone d'activités reconnue qui réunit artisans, entreprises et commerces, un environnement professionnel très recherché sur la Côte Basque. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Loyer Annuel : 24 000 Euros Net (Non Assujetti à la TVA) Loyer Mensuel : 2 000 Euros Net (Non Assujetti à la TVA) Charges Annuelles (provision) : 1 200 Euros soit 100 Euros par mois Dépôt de Garantie : 4 000 Euros nets soit deux mois de loyer mensuel Net Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 600 Euros HT Référence n° 2371 Agent Commercial - M. Rudy ROSSELLI (E.I.) (RSAC N°520 649 526 - Greffe de BAYONNE) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 64_0658
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques
Bâtiment
Espace de stockage
Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : État d'usage
Hauteur sous plafond : 6.93 m
Parking
Sécurité
Porte sectionnelle
- Porte Sectionnelle Motorisée - Accès Autoroute - Accès Plain-Pied - Accès Poids Lourds - Atelier(s) - Bureau Administratif - Courant 380 Volts - Courant Triphasé - Hauteur Sous Faitage - Parking Clôturé - Parking Extérieur - Point d'Eau - Robinet Extérieur - W.C - Zone de Stockage - Hauteur sous plafond - Bon état - Parking clos
Century 21 regroupe des agences et cabinets immobiliers à travers la France, employant des milliers de professionnels dans les domaines des transactions (immobilier résidentiel neuf et ancien, ainsi que les commerces et entreprises), de la gestion locative et de la gestion de copropriété. Ces agences et cabinets fonctionnent selon un modèle de franchise, ce qui signifie que chaque point de vente est juridiquement et financièrement indépendant.
Fondé aux États-Unis en 1972, le réseau Century 21 est l'organisation immobilière leader dans le monde. Il est présent dans 86 pays sur tous les continents, de l'Amérique à l'Asie, en passant par l'Europe, le Moyen-Orient, l'Afrique, l'Océanie et les Caraïbes.
Implanté en France en 1987, le réseau Century 21 a connu un développement important, grâce à l'application rigoureuse des méthodes de gestion et de contrôle qualité.
