Location d'entrepôts et de locaux d'activités Pyrénées-Atlantiques (64) - 50 annonces

Local commercial de 153 m² à louer – Village Iraty, Biarritz
Dans le quartier commercial dynamique du Village Iraty à Biarritz, découvrez ce local de 153 m², idéal pour une activité artisanale, commerciale ou tertiaire.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 1 430 € HT (hors TVA et charges)
Charges mensuelles : 179 € HT
Sans frais d’agence ni droit au bail
Disponible immédiatement
Description du local
Ce local aménagé offre de belles prestations :
Surface répartie entre plain-pied et duplex
Superbe charpente bois type Treillis Eiffel
Grande hauteur sous plafond
Excellente luminosité naturelle
Rideau métallique électrique avec porte de service indépendante
Sanitaires privatifs
À l’étage : deux bureaux climatisés
2 places de stationnement privatives incluses
Réseaux individuels : eau, électricité et téléphonie
Alimentation électrique triphasée
Parties communes sécurisées par vidéosurveillance
?? Accessibilité et transports
Le site bénéficie d’une excellente desserte :
Gare TGV accessible à pied
Aéroport de Biarritz à proximité immédiate
7 lignes de bus
Accès rapide au boulevard du BAB, à la Route Nationale et aux autoroutes (sorties Anglet Sud et Biarritz)
Les atouts
Un emplacement stratégique, une excellente visibilité et un environnement professionnel complet, idéal pour développer votre activité.

A Lons, Tourny Meyer vous propose à la location un local de stockage spacieux de 1 380 m² sur une parcelle d'environ 2 100 m².
Le bâtiment est équipé de 2 chambres froides positives et de 8 quais de déchargement. Un bureau et une salle de réunion viennent compléter ce bien.

A Bayonne, au coeur de la Zone Industrielle de Saint-Etienne, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce Dépôt/Atelier isolé d'une superficie totale d'environ 172 m².
Idéalement positionné dans un environnement dynamique, ce bien offre des prestations adaptées aux entreprises industrielles, artisanales ou logistiques recherchant un espace fonctionnel et bien équipé.
La partie dépôt en RDC d'environ 118 m², se distingue par sa hauteur sous faîtage de plus de 6.50 m, permettant d'optimiser le stockage ou l'installation d'équipements spécifiques. Le sol est en chape lourde (2T/m²). L'accessibilité est assurée par une porte sectionnelle de 3.50 m x 3 m facilitant le passage des véhicules utilitaires ou engins de manutention.
La mezzanine de 54 m² peut servir de stockage ou être transformée en bureaux.
Le site est entièrement raccordé à la fibre et le local bénéficie de 2 places de parking privatives.
Activités de loisirs et sportives non autorisées.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Loyer Annuel : 19 200 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 1 600 Euros HT-HC
Charges Annuelles (provision) : 720 Euros HT soit 60 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 3 200 Euros nets soit 2 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 880 Euros HT
Référence n° 2262
- Type de bail : Commercial ou Précaire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au coeur de la zone de la Négresse à Biarritz, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité d'environ 136 m², entièrement de plain-pied, offrant des prestations de qualité et une grande polyvalence d'usage.
Ce bien, en parfait état, se distingue par sa propreté irréprochable et son excellent entretien. Fonctionnel et bien aménagé, il conviendra idéalement à de nombreuses activités professionnelles : stockage, activité artisanale, showroom avec espace bureau, ou encore activités liées au e-commerce. Sa configuration permet une organisation fluide des espaces et une exploitation optimale de la surface.
Le local bénéficie d'équipements pratiques comprenant un point d'eau ainsi que des sanitaires (W.C.), apportant un confort supplémentaire pour les utilisateurs au quotidien.
Situé en rez-de-chaussée bas (R-1) d'un premier local d'activité, il dispose d'un véritable atout : un espace privatif extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules en toute facilité, sans contrainte vis-à-vis du voisinage. Cet avantage est particulièrement recherché pour les activités nécessitant des livraisons ou un accès fréquent.
L'accessibilité constitue également un point fort majeur de ce bien. À seulement 2 minutes de la gare de Biarritz et à 5 minutes de l'aéroport, il bénéficie d'une desserte rapide et efficace, facilitant les déplacements professionnels et la logistique.
Implanté dans une zone reconnue pour son attractivité économique, ce local est idéal pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique et stratégique.
Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Loyer Annuel : 12 720 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 1 060 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 600 Euros HT soit 50 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 2 120 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 1 908 Euros HT
Référence n°2230
Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2230
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : situé à Ustaritz, dans le quartier d'ARRAUNTZ, ce local d'activité d'environ 626 m² sur un terrain de 950 m² environ est idéalement conçu pour répondre aux besoins des artisans, entreprises du bâtiment ou tout autre professionnel à la recherche d'un espace fonctionnel, accessible et bien équipé, tout en étant à proximité immédiate de Bayonne, Anglet et Biarritz.
Le bâtiment, entièrement isolé, se compose d'un espace principal de 500 m² en RDC dédié à l'atelier ou au stockage. Sa hauteur maximale de 7,20 m et ses nombreux et larges rideaux métalliques électriques (3m x 4m, 5m x 4m, 8m x 4m) permettent un accès aisé aux véhicules utilitaires et aux engins de manutention.
À l'étage, une mezzanine d'environ 126 m² vient compléter le bien. Elle est composée :
Deux bureaux fermés de 20 m² environ, idéal pour la gestion administrative sur site.
D'une salle de repos / kitchenette de 16 m² environ, pour accueillir vos équipes ou vos clients.
D'un sanitaire, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
La fibre est présente dans la zone, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins numériques. Le local bénéficie également du triphasé, d'un robinet et d'un abri extérieurs et d'espace pour son parking privatif autour du bâtiment.
Ce local est une opportunité sur le secteur intérieur, alliant espace, accessibilité et fonctionnalité, dans un cadre professionnel au calme, tout en étant à moins de 20 minutes de l'agglomération B.A.B
Pas d'activité Recevant du Public !
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Loyer Annuel : 58 800 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 4 900 Euros HT-HC
Charges Locatives : 20 Euros HT par mois (provision) soit 240 Euros HT par an
Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT-HC soit 9 800 Euros Nets
- Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 8 820 Euros HTRéférence n° 2146
- Type de bail : Commercial ou Précaire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès Poids Lourds
- Atelier(s)
- Courant 380 Volts
- Courant Triphasé
- Cumulus
- Douche(s)
- Fibre Optique
- Hauteur Sous Faitage : 7.20m
- Hauteur Sous Sablière : 4.50m
- Kitchenette
- Mezzanine
- Murs Parpaings
- Nature du Sol : Goudron
- Nombre de Bureaux : 2 (20 et 22m²)
- Open Space
- Parking Extérieur
- Point d'Eau
- Portail Electrique
- Porte Piéton
- Rideaux Métalliques
- Salle de Repos
- Stationnement
- Tarif Jaune
- Toiture Isolée
- Toiture Isolée Avec : Panneau sandwich
- Type de Charpente : Bois
- Vestiaires
- W.C
- Aucuns gros travaux à prévoir
- Dépôt et bureaux
- Emplacement PROCHE BAYONNE

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la location ce local d'activités de qualité, situé au coeur de la zone d'activités de Maignon à ANGLET, emplacement n°1 entre Bayonne et Biarritz. Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, à l'aéroport de Biarritz-Pays Basque et aux grands axes, ce site offre une visibilité et une accessibilité stratégiques pour toutes vos activités professionnelles.
Implanté sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée, ce bâtiment indépendant et isolé développe une surface totale d'environ 1 300 m², répartie comme suit :
- +900 m² de dépôt/atelier, idéal pour le stockage, la production ou l'activité artisanale,
- 105 m² de bureaux et locaux sociaux,
- 173 m² d'espace ouvert en R+1, parfait pour du stockage complémentaire ou du bureau.
La structure bénéficie d'une hauteur utile de 5 mètres, facilitant la manutention et le stockage en hauteur. Deux grands rideaux métalliques permettent un accès fluide aux zones de dépôt, y compris pour les véhicules poids lourds.
Les prestations techniques sont de qualité avec une forte puissance électrique disponible, alimentation en triphasé, une excellente luminosité naturelle, ainsi que des lanterneaux (trappes) de désenfumage assurant sécurité et ventilation. Le site dispose de 9 à 11 places de parking privatives, permettant un stationnement aisé pour le personnel ou les véhicules utilitaires.
Ce local est parfaitement adapté aux activités de stockage, artisanales ou industrielles. Attention : les Établissements Recevant du Public (ERP) ne sont pas autorisés.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Loyer Annuel : 108 000 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 9 000 Euros HT-HC
Dépôt de Garantie : 9 000 Euros Net soit 1 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge preneur), soit un montant de 16 200 Euros HT
Référence n° 2099
- Type de bail : Commercial ou Précaire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nous vous proposons à la location 2 locaux d'activités, situés Zone Saint-Etienne :
- Lot 1 : 590 m² dont 500 m² d'entrepôt et 90 m² de bureaux (+ext de 60m² envisageable)
- 5 places de parking, 2 portes sectionnelles, HSP de 6 mètres
- Lot 2 : 897 m² dont 597 m² d'entrepôt et 300 m² de bureaux
- 13 places de parking, 1 porte sectionnelle, HSP de 6 mètres

Situé à proximité immédiate de Bayonne, à Boucau, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local pouvant faire office de dépôt de stockage et atelier avec un accès à l'autoroute A63 sous 10 mn, à côté du Port de Bayonne.
Ce bien professionnel d'environ 64 m² est composé :
D'un espace au sol d'environ 48 m² avec dépôt, wc/point d'eau
D'une mezzanine d'environ 16 m² de stockage léger
Le local est équipé d'un rideau métallique électrique (dimensions : 3 m de large x 3.5 m de haut) facilitant ainsi les livraisons ou l'accès aux véhicules utilitaires et d'une porte à pied.
Ce local conviendra parfaitement pour :
Une activité artisanale ou industrielle légère (triphasé existant)
Un atelier de fabrication ou de réparation
Du stockage de matériel, outillage ou marchandises
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Loyer Annuel : 5 940 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 495 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 432 Euros HT soit 36 Euros HT par mois (provision)
Frais de Gestion Locatives : 318.60 Euros HT soit 26.55 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 990 Euros Nets soit 2 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% du loyer annuel (charge preneur), soit un montant de 891 Euros HT
Référence n° 2244-D4
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès Livraisons
- Accès Plain-Pied
- Atelier(s)
- Courant 230 Volts
- Cumulus
- Hauteur Sous Plafond : 2.30 m sous mezzanine
- Mezzanine
- Murs Parpaings
- Nature du Sol : Dalle béton
- Parking Visiteur
- Point d'Eau
- Porte Piéton
- Rideau Métallique : 3 m x 3.5 m
- Superficie Bâtiment : 4.81 m x 9 m
- Toiture Isolée
- W.C
- Proche Port de Bayonne
- Dépôt de stockage ou atelier
- Disponibilité immédiate

A 5 minutes du centre d'Oloron Sainte Marie, local d'activité constitué de deux bâtiments attenants. Les bureaux aux normes PMR sont organisés d'une entrée sous un appentis de 20 m2 environ, une salle d'accueil de 24 m2 environ, un bureau et un wc indépendant. En continuité, un hangar de 160 m2 au sol est construit d'une charpente métallique et de murs et couverture en bacs acier. Il est électrifié et possède une porte d'accès pour les engins de 3,60 m de hauteur et 3,55 m de largeur. Une porte intérieure permet la communication directe entre les bureaux et le hangar. A l'arrière des bâtiments, une grande zone de terrain plat permettra du stockage aérien. L'entrée du terrain est organisée d'une grande zone de retournement et de plusieurs places de stationnements privatifs. Locaux bien en vue en retrait de la départementale. À charge locataire : la taxe foncière (1.441 euros en 2025).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans une zone d'activité dynamique, local d'activité neuf de 214 m² comprenant une surface au sol de 157 m² et une mezzanine de 57 m².
Local accessible par une porte sectionnelle motorisée et une porte de service vitrée.
Mezzanine équipées de grandes ouvertures, idéale pour réaliser un bureau.
4 places de stationnement privative.
Site clos et sécurisé.
Courant triphasée 380V, accès PL.

Situé à proximité immédiate de Bayonne, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local pouvant faire office de dépôt de stockage et atelier. Avec un accès immédiat aux axes autoroutiers A63/A64, du centre commercial Ametzondo Shopping et au coeur de la dynamique zone d'activités du Centre Européen de Fret de Mouguerre, ce local est une opportunité idéale pour une activité de stockage ou atelier.
Ce bien professionnel d'environ 213 m² est composé :
D'un espace total de dépôt de 163 m²
D'une mezzanine de 50m²
D'un sanitaire et point d'eau
Le local est équipé à l'avant d'une porte sectionnelle translucide électrique (3.50m x 3.50m) et d'une porte à pied et à l'arrière d'un rideau métallique électrique (3.5m x 3.5m) et d'une porte à pied facilitant ainsi les livraisons ou l'accès aux véhicules utilitaires.
Ce local conviendra parfaitement pour :
Une activité artisanale ou industrielle légère
Un atelier de fabrication ou de réparation
Du stockage de matériel, outillage ou marchandises
Localisation stratégique, environnement professionnel, accessibilité rapide : ce local est une solution idéale pour développer ou structurer votre activité.
Disponibilité : Immédiate
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Loyer Annuel : 17 640 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 1 470 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 1 760.40 Euros HT soit 146.70 Euros HT par mois (provision)
Frais de Gestion Locatives : 970.08 Euros HT soit 80.84 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 2 940 Euros Nets soit 2 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% du loyer annuel (charge preneur), soit un montant de 2 646 Euros HT
Référence n° 2089-F
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local d'activité neuf situé dans la zone d'activité de Saint Étienne à Bayonne, au sein d'un ensemble réunissant 5 cellules.
Les locaux sont équipés d'une mezzanine avec de larges ouvertures vitrées, d'une porte sectionnelle motorisée, d'une porte de service et de sanitaires.
La hauteur libre sous poutre est comprise entre 5,60m et 6,30m et la hauteur sous mezzanine est de 3,40m.
Les locaux offrent de belles prestations architecturales et sont idéalement conçus pour une activité artisanale ou une activité de stockage avec bureaux.
3 places de stationnement privatives.
Accès PL.
Possibilité de réunir deux cellules.

Secteur Europe / Total - A louer - Local à aménager de 238 m2 environ composé d'un RDC de 158 m2 et d'une mezzanine de 100 m2 environ - Compteur triphasé - Porte sectionnelle électrique - Parking clôturé - Toutes activités envisageables.

Situé au coeur du Village Iraty Biarritz, juste en face de la gare, local d'activité de 153 m² comprenant une zone de stockage en rez-de-chaussée accessible par un rideau métallique, d'une mezzanine à usage de stockage et de deux bureaux climatisé à l'étage.
2 places de stationnement privatives, accès PL, courant triphasé 380V.

Dans la zone Europa de Pau et à proximité de l'autoroute, Tourny Meyer vous propose à la location 4 bâtiments pour un total de 18 cellules d'activités à partir de 326 m².
3 places de parking attribuées par lot
Les lots sont livrés aménagés, avec open space en mezzanine

À Saint-Pée-sur-Nivelle, au coeur d'un environnement dynamique et attractif, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité récent et en très bon état, d'environ 184 m², idéalement implanté à proximité immédiate des axes routiers principaux et des commodités locales.
Ce bien fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins des professionnels se compose, au rez-de-chaussée, d'un atelier spacieux d'environ 127 m², bénéficiant d'une très belle hauteur sous faîtage, offrant ainsi de multiples possibilités d'exploitation. La structure du bâtiment est en parpaings avec charpente métallique et panneaux sandwichs.
La conception a été pensée pour offrir un cadre de travail agréable, notamment grâce à une luminosité naturelle optimale, assurée par plusieurs ouvertures judicieusement réparties. Le local dispose également d'un sol en béton, d'une porte sectionnelle motorisée facilitant les accès logistiques, ainsi que d'une porte piétonne sécurisée pour un usage quotidien pratique.
À l'étage, vous découvrirez un espace d'environ 57 m², parfaitement aménagé pour vos activités administratives et le confort de vos équipes. Il comprend un ensemble de bureaux, dont un grand bureau cloisonné, un coin repos avec kitchenette, un vestiaire, ainsi qu'une douche et des W.C.. Cet étage a été conçu pour répondre efficacement à vos besoins opérationnels et offrir un cadre de travail fonctionnel à vos collaborateurs.
L'ensemble du bâtiment est en excellent état, prêt à accueillir votre activité sans travaux, vous permettant une installation rapide.
Enfin, ce bien est complété par 3 places de parking, un atout supplémentaire pour votre activité et votre clientèle.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Loyer Annuel : 16 200 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 1 350 Euros HT-HC
Dépôt de Garantie : 2 700 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 430 Euros HT
Référence n°2263
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

Idéalement situé dans la zone de Saint Frédéric, aux portes de Bayonne, à 1min de l'accès A63, local d'activité de 468 m² reposant sur un terrain de plus de 1 100 m².
Le local est équipé de 4 larges portes sectionnelles de 4m de hauteur par 5,50m de largeur, du courant triphasé 380 V, d'une dalle béton industrielle et d'une hauteur sous poutre allant de 4m à 6,10m.
Il comprend un bureau aménagé d'environ 24 m².
La toiture est neuve et elle est isolée.
Le terrain en enrobé permet un stationnement de nombreux véhicules et offre de la surface de stockage extérieur.

Idéalement placé dans la zone Saint Frédéric à Bayonne, Tourny Meyer vous propose à la location :
- Hypothèse Entrepôt A : 1933 m² dont 1433 m² en RDC et 500 m² en Mezzanine
- Hauteur libre de 8 m
- Hypothèse Entrepôt B : 660 m²
- Quais disponibles + zone de chargement (70m²)
- 2 places PL, 10 places VL (à définir)
- 75 m² de bureaux indépendant (4 bureaux cloisonnés) peuvent être loués en complément d'un des entrepôts.

Situé dans la zone industrielle de Tarnos, local de 730 m² doté de deux accès par porte sectionnelle, une hauteur sous-poutre de 6,30 m maximum et le courant triphasé 380V.
Il comprend une pièce à usage de salle de pause ou salle de réunion, un vestiaire avec WC et douche.
Nombreuses places de stationnement et accès gros porteurs.

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la location ce local d'activités situé à Anglet. Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, à l'aéroport de Biarritz-Pays Basque et aux grands axes, ce site offre une visibilité et une accessibilité stratégiques pour des activités professionnelles.
Bâtiment professionnel d'une surface totale d'environ 433 m², idéal pour activités de stockage, logistique ou artisanales. Ce bien fonctionnel et polyvalent se compose principalement d'un entrepôt de 414,46 m², offrant une organisation optimale des espaces.
La zone principale propose un vaste espace de stockage d'environ 329 m² (17,68 m x 18,65 m), bénéficiant d'une hauteur sous plafond comprise entre 4,05 m et 4,71 m, permettant le stockage en volume et l'exploitation efficace de l'espace. L'accès est facilité par de grandes portes motorisées, parfaitement adaptées aux opérations de chargement et déchargement.
Le bien dispose également d'une zone extérieure en façade d'environ 87 m², ainsi que d'un espace de stockage extérieur à l'arrière de 160 m², offrant des possibilités supplémentaires pour vos activités.
Un espace de bureaux ouverts de 37,72 m² est intégré à l'entrepôt, idéal pour la gestion administrative. Le bâtiment comprend également un sanitaire PMR, ainsi que deux réserves totalisant 25,5 m² (15,75 m² et 9,80 m²), permettant un rangement complémentaire.
En complément, un bureau indépendant de 19 m² avec sanitaire PMR est inclus. En option, vous avez la possibilité de louer un plateau brut de 117 m² ainsi qu'un bureau supplémentaire de 19 m².
Le site est équipé de la fibre optique, de 2 trappes de désenfumage et d'une baie de brassage, garantissant une infrastructure technique performante.
Des places de parking sont disponibles (200 Euros / an / véhicule).
À noter : location sous convention d'occupation temporaire (minimum 5 ans). Les activités de type ERP non autorisées ainsi que des activités industrielles ou de stockage de produits dangereux, périssables,...
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Loyer Annuel : 25 144 Euros HT-HC
Loyer Trimestriel : 6 286 Euros HT-HC
Pas de Charges Locatives ni de Taxe Foncière
Dépôt de Garantie : 6 286 Euros Nets soit 1 Trimestre de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge preneur), soit un montant de 3 771,50 Euros HT
Référence n° 2242
- Type de bail : AOT du Domaine Public
- Durée : 5 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activité neuf agglomération Paloise
ORPI PRO vous propose à la location un local d'activité neuf, idéalement situé en périphérie de PAU.
Ce bien est situé au coeur d'un ensemble de cellules commerciales dynamiques.
Livré brut, 100% personnalisables selon vos besoins.
Idéal pour l'artisanat, le commerce ou les professions libérales.
Grande porte sectionnelle motorisée de 4X4 a l'arrière du bâtiment.
Rez de chaussé 117m2
Mezzanine 59 m2
5 Places de parking
Extérieurs sécurisés
Contactez nous des à présent pour une visite
- Dépôt de garantie : 2 mois HT

Votre agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose à la location une cellule aménagée de 120m² avec 2 places de parking au sein d'un entrepôt récent de 600 m², livré en 2023.
Le site, implanté sur une parcelle clôturée de 1 568 m² sécurisée par un portail électrique et un système de vidéosurveillance, bénéficie également de la présence quotidienne d'un artisan.
L'entrepôt, classé C, offre une hauteur sous plafond de 6,25 m au faîtage et 4,25 m au point bas. La structure est isolée par panneaux sandwich (toiture et murs).
Chaque cellule dispose de compteurs individuels (eau, électricité) et d'une porte sectionnelle motorisée de 4 m de haut sur 5,5 m de large.
Accessibilité renforcée dès 2027 grâce au futur échangeur autoroutier.
- Disponibilité immédiate,
- Bail précaire de 12 mois,
- Dépôt de garantie et préavis réduit à 2 mois,
- Loyer : 1000EurosHT / MOIS
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.
- Préavis : 3 mois
- Dépôt de garantie : 2 mois HT

Votre agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose à la location une cellule de 60m² , brute, avec 1 place de parking au sein d'un entrepôt récent de 600 m², livré en 2023.
Le site, implanté sur une parcelle clôturée de 1 568 m² sécurisée par un portail électrique et un système de vidéosurveillance, bénéficie également de la présence quotidienne d'un artisan.
L'entrepôt, classé C, offre une hauteur sous plafond de 6,25 m au faîtage et 4,25 m au point bas. La structure est isolée par panneaux sandwich (toiture et murs).
Chaque cellule dispose de compteurs individuels (eau, électricité) et d'une porte sectionnelle motorisée de 4 m de haut sur 5,5 m de large.
Accessibilité renforcée dès 2027 grâce au futur échangeur autoroutier.
- Disponibilité immédiate,
- Bail précaire de 12 mois,
- Dépôt de garantie et préavis réduit à 2 mois,
- Loyer : 500 Euros HT / MOIS
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 12 mois
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT

Votre agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose à la location 3 cellules au sein d'un entrepôt récent de 600 m², livré en 2023 :
- 1 cellule aménagée de 120 m² avec 2 places de stationnement,
- 2 cellules brutes de 60 m² chacune, disposant chacune d'1 place de stationnement.
Le site, implanté sur une parcelle clôturée de 1 568 m² sécurisée par un portail électrique et un système de vidéosurveillance, bénéficie également de la présence quotidienne d'un artisan.
L'entrepôt, classé C, offre une hauteur sous plafond de 6,25 m au faîtage et 4,25 m au point bas. La structure est isolée par panneaux sandwich (toiture et murs).
Chaque cellule dispose de compteurs individuels (eau, électricité) et d'une porte sectionnelle motorisée de 4 m de haut sur 5,5 m de large.
Accessibilité renforcée dès 2027 grâce au futur échangeur autoroutier.
- Disponibilité immédiate,
- Bail précaire de 12 mois,
- Dépôt de garantie et préavis réduit à 2 mois,
- Loyer : 100 Euros HT-HC/m²/an,
- Honoraires : voir tableau détaillé ci-joint.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé au sein de la zone d'activités Saint-Étienne à Bayonne, cet ensemble immobilier propose plusieurs cellules d'activités divisibles d'environ 169 à 184 m², comprenant un rez-de-chaussée et une mezzanine.
Ces locaux sont particulièrement adaptés pour des activités artisanales, industrielles légères ou de stockage.
Caractéristiques principales :
Hauteur libre : 5,40 m à 5,75 m
Locaux livrés brut, fluides en attente
Mezzanine aménageable
2 places de stationnement par lot
Ensemble immobilier neuf
Accès rapide à l'autoroute A63 (10 minutes)

Pau Ouest - Zone Induspal | Entrepôt de 616 m² divisible - À louer ou à vendre
Situé à Pau Ouest, au coeur de la zone Induspal, Tourny Meyer vous propose cet entrepôt d'une surface totale de 696 m², divisible à partir de 211 m², implanté sur une parcelle d'environ 5 000 m².
Ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement et convient parfaitement à des activités artisanales, logistiques ou de stockage. L'environnement professionnel et l'accessibilité de la zone constituent un véritable atout pour le développement de votre activité.
Caractéristiques principales :
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Surface totale : 696 m²
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Division possible : à partir de 211 m²
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Terrain : environ 5 000 m²
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Bâtiment fonctionnel et adaptable selon les besoins
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Panneaux photovoltaïques en toiture, faisant l'objet d'un contrat à reprendre pour une rente annuelle de 28 000 Euros

Entrepôt logistique de 2 994 m² situé au coeur du Centre Européen de Fret à Mouguerre, aux portes de Bayonne et à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers (carrefour A63 et A64).
Il est doté d'une surface d'entreposage 2 846 m², d'un local technique de 4 m² et de bureaux avec locaux sociaux de 144 m².
Il dispose d'un accès de plain pied et de deux accès par quais niveleurs, bénéficie d'une hauteur de 4,50 m à 5,30 m et d'une dalle avec résistance de 2 tonnes/m².
18 places de stationnement VL privatives.
Aucune activité de loisir n'est autorisée.

Situé dans une zone d'activité dynamique, local d'activité neuf de 143 m² comprenant une surface au sol de 105 m² et une mezzanine de 38 m².
Local accessible par une porte sectionnelle motorisée et une porte de service vitrée.
Mezzanine équipées de grandes ouvertures, idéale pour réaliser un bureau.
2 places de stationnement privative.
Site clos et sécurisé.
Courant triphasée 380V, accès PL.

Votre agence Orpi Pro de Pau vous propose ce local situé sur le nord de l'agglomération paloise à proximité de TotalEnergies.
Grâce à son positionnement en première ligne de rocade, votre marque aura une excellente visibilité.
Situé en Zone d'Activité Economique (Uy), le local vous permettra d'y installer une activité artisanale ou commerciale. Les restaurants, les bars ou les salles de sports et plus généralement les activités bruyantes ne sont pas autorisées par le bailleur.
2 cellules brutes sont disponibles pour une surface totale de 441,4 m².
Les cellules sont situés dans un bâtiment de 1390 m², sur une parcelle clôturée et sécurisée par portail.
Côté parking, 11 places sont réservées pour vos salariés et 14 places en foisonnement dont 2 PMR pour vos clients.
Les charges incluront l'éclairage du parking, l'électricité et l'entretien du portail, la taxe foncière du local et l'entretien des espaces verts (montant à confirmer après la 1ère année d'exploitation).
Les travaux d'aménagement du local peuvent être réalisés par le propriétaire incluant une augmentation du loyer.
Dossier complet sur demande NON SOUMIS AU DPE.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : IRL
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Votre agence Orpi Pro de Pau vous propose ce local situé sur le nord de l'agglomération paloise à proximité de TotalEnergies.
Grâce à son positionnement en première ligne de rocade, votre marque aura une excellente visibilité.
Situé en Zone d'Activité Economique (Uy), le local vous permettra d'y installer une activité artisanale ou commerciale. Les restaurants, les bars ou les salles de sports et plus généralement les activités bruyantes ne sont pas autorisées par le bailleur.
La cellule est proposée brute sur une surface de 233,9 m². Les travaux d'aménagement du local peuvent être réalisés par le propriétaire incluant une augmentation du loyer.
Si la place n'et pas suffisante pour votre activité, une seconde cellule de 208 m² est encore disponible.
Les cellules sont situés dans un bâtiment de 1390 m², sur une parcelle clôturée et sécurisée par portail.
Côté parking, 6 places sont réservées pour vos salariés et 14 places en foisonnement dont 2 PMR pour vos clients.
Les charges incluront l'éclairage du parking, l'électricité et l'entretien du portail, la taxe foncière du local et l'entretien des espaces verts (montant à confirmer après la 1ère année d'exploitation).
Dossier complet sur demande NON SOUMIS AU DPE.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance