Location d'entrepôts et de locaux d'activités Pyrénées-Atlantiques (64) - 54 annonces

?? Local Commercial à Louer – Secteur Iraty – Biarritz À louer local commercial brut situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux, idéalement placé dans le secteur Iraty à Biarritz. ? Points forts : Local brut à aménager selon votre activité Grande porte sectionnelle facilitant les accès et les livraisons Rez-de-chaussée pratique pour les artisans et ateliers Environnement professionnel et dynamique Accessibilité aisée pour véhicules utilitaires ?? Usage idéal : ?? Artisanat ?? Atelier de production ?? Stockage / Mise en place d’un espace technique ?? Activités nécessitant un accès facile et un local modulable ?? Surface : 238m2 ?? Loyer : 3000€ Dépôt de garantie : 6000€ ?? Contact : M DUEZ 0671235494

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 2000 m² Tourny Meyer vous propose à la location ce local d'activités de plus de 2 000 m², dont environ 115 m² de bureaux, situé sur une parcelle de plus de 6 000 m² au sein d'une petite zone industrielle. Hauteur sous plafond : 6 à 8 m Bonne accessibilité : proximité des axes autoroutiers Visibilité depuis l'axe passant Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. - Climatisation réversible - EDF 380 - Fibre optique - Individuel au gaz - Parking Extérieur - Portes sectionnelles : - Quais : 2 - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Skydome - 9 skydomes - 2 RIA - 4 poteaux à l'intérieur du dépôt - 2 quais niveleurs (hauteur : 115 cm) - 2 portes sectionnelles - Résistance au sol ? - Double peau (murs et toiture) - Toit terrasse goudronné - Au-dessus bureau partie dépôt : possibilité stockage - chaudière fioul pour chauffage dépôt - Clim réversible dans bureaux - Groupe clim en toiture - HSP : 6.18 sous jarret / 6.72 sous charpente / 7.77 sous toiture

Au coeur de la zone de la Négresse à Biarritz, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité d'environ 136 m², entièrement de plain-pied, offrant des prestations de qualité et une grande polyvalence d'usage. Ce bien, en parfait état, se distingue par sa propreté irréprochable et son excellent entretien. Fonctionnel et bien aménagé, il conviendra idéalement à de nombreuses activités professionnelles : stockage, activité artisanale, showroom avec espace bureau, ou encore activités liées au e-commerce. Sa configuration permet une organisation fluide des espaces et une exploitation optimale de la surface. Le local bénéficie d'équipements pratiques comprenant un point d'eau ainsi que des sanitaires (W.C.), apportant un confort supplémentaire pour les utilisateurs au quotidien. Situé en rez-de-chaussée bas (R-1) d'un premier local d'activité, il dispose d'un véritable atout : un espace privatif extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules en toute facilité, sans contrainte vis-à-vis du voisinage. Cet avantage est particulièrement recherché pour les activités nécessitant des livraisons ou un accès fréquent. L'accessibilité constitue également un point fort majeur de ce bien. À seulement 2 minutes de la gare de Biarritz et à 5 minutes de l'aéroport, il bénéficie d'une desserte rapide et efficace, facilitant les déplacements professionnels et la logistique. Implanté dans une zone reconnue pour son attractivité économique, ce local est idéal pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique et stratégique. Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Annuel : 12 720 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 1 060 Euros HT-HC Charges Annuelles : 600 Euros HT soit 50 Euros HT par mois Dépôt de Garantie : 2 120 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 1 908 Euros HT Référence n°2230 Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2230 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Accès Plain-Pied - Murs Parpaings - Nature du Sol : Béton - Parking Extérieur - Point d'Eau - Porte Plain-Pied 1 - Porte(s) Coulissante(s) Métallique(s) - W.C - Zone de Stockage - Aucuns travaux à prévoir - Espace discret - Emplacement stratégique

A Bayonne, au coeur d'une Zone Industrielle, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité isolé d'une superficie totale d'environ 1 000 m². Idéalement positionné dans un environnement dynamique, ce bien offre des prestations adaptées aux entreprises industrielles, artisanales ou logistiques recherchant un espace fonctionnel et bien équipé. La partie dépôt très lumineuse, d'environ 735 m², se distingue par sa hauteur sous faîtage de 8 m, permettant d'optimiser le stockage ou l'installation d'équipements industriels spécifiques. Le sol en chape lourde confère une résistance adaptée aux activités nécessitant des machines à fort tonnage, type pont roulant ou autres machines industrielles. L'accessibilité est assurée par un rideau métallique de 4m x 4m facilitant le passage des véhicules utilitaires, poids lourds ou engins de manutention. La partie administrative rénovée est composée de plusieurs bureaux indépendants, chacun bénéficiant d'un éclairage LED garantissant un confort de travail optimal. Un vaste open space de 50 m² permet d'aménager un espace de travail collaboratif, tandis qu'une salle de réunion/repos de 26 m² dédiée offre un cadre professionnel pour organiser vos échanges stratégiques. Un espace magasin de 60 m², conçu avec une vue et accès directs sur le dépôt, représente un véritable atout pour les entreprises souhaitant allier stockage et production. Le bien est entièrement raccordé à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le bon fonctionnement de votre activité. Des sanitaires et une douche sont également à disposition pour assurer le confort des collaborateurs. Un grand espace privatif vient compléter ce bien, un avantage considérable pour les entreprises accueillant employés, clients ou partenaires sur site et pour disposer des bennes. Activités de loisirs et sportives non autorisées. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Annuel : 78 000 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 6 500 Euros HT-HC Charges Annuelles (provision) : 4 200 Euros HT soit 350 Euros HT par mois (taxe foncière incluse) Dépôt de Garantie : 13 000 Euros nets soit 2 mois de loyer HT-HC Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 11 700 Euros HT Référence n° 1799 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels - Accès Poids Lourds - Bureaux Cloisonnés - Bureaux de Direction - Câblage RJ45 - Cloisons Amovibles - Courant Triphasé - Double Vitrage - Douche(s) - Fibre Optique - Hauteur Sous Faitage : 8 m - Hauteur Sous Sablière : 6.25 m - Nature du Sol : Béton - Open Space - Panneaux Translucides - Parking Extérieur - Point d'Eau - Rideaux Métalliques : 4 m x 4 m - Toiture Isolée Avec : Panneaux Sandwich - Trappe(s) de Désenfumage : 3 - Type de Charpente : Métallique - Vestiaires - W.C - Zone de Stockage - Bâtiment industriel - Idéal logistique et production - Grand parking visiteurs - Belle partie bureaux - Hauteur sous faîtage

À LOUER : Grand Local d'Activités avec Bureaux Aménagés - 600 m² sur Parcelle de 2 071 m² - 360 m² au sol pour espace de travail, stockage ou production - 120 m² de mezzanine, parfait pour du rangement ou un atelier supplémentaire - 120 m² de bureaux entièrement aménagés, idéal pour l'administration, la gestion ou l'accueil des clients - Hauteur sous plafond de 6 mètres, offrant de multiples possibilités d'agencement - Grande porte sectionnelle, facilitant les opérations logistiques - Parcelle de 2 071 m², partiellement goudronnée avec un grand parking permettant de nombreuses places pour véhicules et utilitaires - Accès direct aux grands axes routiers pour un transport rapide et pratiqueSitué dans une zone d'activités dynamique, ce local répond aux besoins des entreprises en croissance qui recherchent un espace de travail fonctionnel avec des bureaux confortables et un accès aisé à leurs clients et fournisseurs.

Sur le secteur Est de Pau et à proximité de l'autoroute, Tourny Meyer vous propose à la location un local d'activités 1 219 m² au sein d'un ensemble immobilier d'entreprise comprenant plusieurs locaux attenants sur un terrain clos et sécurisé d'environ 15 000 m². Le bien comprend des bureaux en RDC et étage rénovés avec climatisation et panneaux LED. 11 places de stationnement viennent compléter le lot. - Douche(s) - Hauteur sous ferme : 4,90 m - Kitchenette - Porte sectionnelle : 4x3 m - Sanitaires communs

À Biarritz, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité polyvalent d'environ 250 m² offrant des prestations fonctionnelles et un excellent niveau de visibilité, idéal pour une activité artisanale, de production et/ou à vocation commerciale. Ce bien se compose d'environ 100 m² d'espaces à usage de bureaux, showroom, locaux sociaux et d'environ 150 m² de dépôt, offrant ainsi un équilibre parfait entre zone de travail technique et espace d'accueil client. Il conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant exposer ses produits, recevoir sa clientèle dans de bonnes conditions et centraliser ses activités administratives et logistiques. Le local bénéficie d'une façade de 12 mètres linéaires, offrant une belle visibilité pour une enseigne dans une zone active de Biarritz. L'espace administratif et commercial comprend un espace d'accueil agréable, un bureau administratif, un bureau de direction ainsi qu'un showroom spacieux et modulable, permettant d'adapter l'aménagement selon les besoins spécifiques de votre activité. L'ensemble est lumineux, bien agencé et conçu pour créer une atmosphère professionnelle et accueillante. Le dépôt, d'une surface de 150 m² environ, est accessible par une porte basculante de 3m x 3m, facilitant le chargement et le déchargement de marchandises. Ce local se distingue également par la présence d'une mezzanine aménagée, augmentant notablement la surface exploitable du site. Elle accueille un bureau supplémentaire d'environ 12 m², un espace de pause ou kitchenette d'environ 14 m² ainsi qu'un espace de stockage complémentaire léger d'environ 58 m², le tout dans un environnement lumineux grâce à des ouvertures bien pensées. Côté technique, le local est actuellement en monophasé, avec possibilité de passage en triphasé selon les besoins de votre activité. Le showroom est conforme aux normes d'accessibilité PMR et dispose d'un système de climatisation, d'un point d'eau et d'une douche. La localisation est stratégique, à proximité immédiate de l'axe BAB (Bayonne-Anglet-Biarritz), de l'autoroute A63, de l'aéroport et de la gare, ce qui garantit une visibilité et une accessibilité optimales tant pour vos collaborateurs que pour vos clients ou fournisseurs. Enfin, ce bien dispose de 7 places de parking privatives, complétées par un parking commun extérieur accessible à la clientèle. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Annuel : 38 400 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 3 200 Euros HT-HC Charges Annuelles : 1 200 Euros HT soit 100 Euros HT par mois Dépôt de Garantie : 6 400 Euros Nets soit 2 mois de loyer HT-HC Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 5 760 Euros HT Référence n° 1999 - Type de bail : 3/6/9 ans ou Dérogatoire - Durée : 12 mois - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Bureaux Cloisonnés - Bureaux de Direction - Douche(s) - Mezzanine - Murs Parpaings - Parking Extérieur - Point d'Eau - Porte Basculante - Porte Piéton - Showroom - Terrain Bitumé - Type de Charpente : Métallique - W.C - Zone de Stockage - Local idéal multi-activité - Modulable - Très bonne géolocalisation

À LOUER - Local d'activité / stockage - Zone Induspal Tourny Meyer vous propose, au coeur de la Zone Industrielle Induspal, un local de 495 m² environ à usage de stockage ou d'atelier. Ce bâtiment offre de belles possibilités d'aménagement pour accueillir votre activité artisanale, industrielle ou logistique. Caractéristiques principales : Surface totale : 495 m² environ Usage : atelier / stockage Bonne accessibilité et facilité de manoeuvre Environnement professionnel et dynamique - Fibre optique - Parking Extérieur - Pas de chauffage - Porte sectionnelle : rideau métallique - Sanitaires : 2 toilettes + douche - Toiture isolée - Triphasé

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : situé à Ustaritz, dans le quartier d'Arrauntz, ce local d'activité d'environ 245 m² est idéalement conçu pour répondre aux besoins des artisans, entreprises du bâtiment ou tout autre professionnel à la recherche d'un espace fonctionnel, accessible et bien équipé, tout en étant à proximité immédiate de Bayonne, Anglet et Biarritz. Le bâtiment, entièrement isolé, se compose d'un espace principal de 195 m² en RDC dédié à l'atelier ou au stockage. Sa hauteur maximale de 7,50 m et son large rideau métallique électrique (5 m x 4 m) permettent un accès aisé aux véhicules utilitaires et aux engins de manutention. À l'étage, une mezzanine d'environ 50 m² vient compléter le bien. Elle est composée : D'un bureau fermé de 19 m² environ, idéal pour la gestion administrative sur site. D'une salle de repos ou de réunion de 19 m² environ, pour accueillir vos équipes ou vos clients. D'un sanitaire avec douche, offrant un confort supplémentaire au quotidien. La fibre est déjà installée, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins numériques. Le local bénéficie également de 3 places de parking privatives, un véritable atout dans cette zone recherchée. Ce local est une opportunité sur le secteur intérieur, alliant espace, accessibilité et fonctionnalité, dans un cadre professionnel au calme, tout en étant à moins de 20 minutes de l'agglomération B.A.B Pas d'activité Recevant du Public ! Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Annuel : 23 400 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 1 950 Euros HT-HC Charges Locatives : 10 Euros HT/mois (provision) soit 120 Euros HT/an Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT-HC soit 3 900 Euros Nets - Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 510 Euros HTRéférence n°2121 - Type de bail : Commercial ou Précaire - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès Plain-Pied - Accès Poids Lourds - Atelier(s) - Douche(s) - Kitchenette - Mezzanine - Murs Parpaings - Nature du Sol : Goudron - Nbre Parkings Extérieurs : 3 - Nombre de Bureaux : 1 (19m²) - Point d'Eau - Portail Electrique - Rideaux Métalliques - Salle de Repos - Toiture Isolée - Type de Charpente : Bois - W.C - Aucuns gros travaux à prévoir - Dépôt et bureaux - Emplacement PROCHE BAYONNE

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la location ce local d'activités de qualité, situé au coeur de la zone d'activités de Maignon à ANGLET, emplacement n°1 entre Bayonne et Biarritz. Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, à l'aéroport de Biarritz-Pays Basque et aux grands axes, ce site offre une visibilité et une accessibilité stratégiques pour toutes vos activités professionnelles. Implanté sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée, ce bâtiment indépendant et isolé développe une surface totale d'environ 1 300 m², répartie comme suit : - +900 m² de dépôt/atelier, idéal pour le stockage, la production ou l'activité artisanale, - 105 m² de bureaux et locaux sociaux, - 173 m² d'espace ouvert en R+1, parfait pour du stockage complémentaire ou du bureau.La structure bénéficie d'une hauteur utile de 5 mètres, facilitant la manutention et le stockage en hauteur. Deux grands rideaux métalliques permettent un accès fluide aux zones de dépôt, y compris pour les véhicules poids lourds. Les prestations techniques sont de qualité avec une forte puissance électrique disponible, alimentation en triphasé, une excellente luminosité naturelle, ainsi que des lanterneaux (trappes) de désenfumage assurant sécurité et ventilation. Le site dispose de 9 à 11 places de parking privatives, permettant un stationnement aisé pour le personnel ou les véhicules utilitaires. Ce local est parfaitement adapté aux activités de stockage, artisanales ou industrielles. Attention : les Établissements Recevant du Public (ERP) ne sont pas autorisés. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Annuel : 108 000 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 9 000 Euros HT-HC Dépôt de Garantie : 9 000 Euros Net soit 1 mois de loyer HT-HC Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge preneur), soit un montant de 16 200 Euros HT Référence n° 2099 - Type de bail : Commercial ou Précaire - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Courant Triphasé - Fibre Optique - Hauteur Sous Faitage : 5m - Hauteur Sous Sablière : 4m - Nature du Sol : Béton - Parking Extérieur - Rideaux Métalliques - Tarif Jaune - Terrain Bitumé - Terrain Clos - Toiture Isolée - Type de Charpente : Bois - Vestiaires - W.C - Aucuns gros travaux à prévoir - Beaux espaces - Emplacement stratégique

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité d'environ 137 m², idéalement situé au coeur de la dynamique zone de Maignon, à proximité immédiate de l'aéroport de Biarritz, des axes routiers majeurs et de la gare SNCF. Une localisation stratégique offrant une excellente accessibilité pour développer ou implanter votre activité professionnelle. Le local se compose d'un rez-de-chaussée fonctionnel d'environ 79 m², parfaitement adapté à des activités artisanales, industrielles ou de stockage. Il dispose d'un point d'eau, d'un sanitaire et bénéficie d'un accès facilité grâce à une porte sectionnelle électrique de 5 mètres de hauteur, idéale pour le passage de véhicules utilitaires ou les livraisons volumineuses. Une porte piéton permet également un accès indépendant. Cet espace flexible peut convenir à divers usages : atelier, zone de production, aire de stockage, ou toute autre activité nécessitant des volumes pratiques et une bonne accessibilité. À l'étage, une mezzanine en béton de 58 m² offre un espace supplémentaire avec de la lumière naturelle grâce à des fenêtres en façade et à l'arrière du bâtiment. Ce niveau peut être aménagé en bureaux, salle de réunion, espace de travail ou de stockage complémentaire, selon les besoins de votre activité. Sa conception permet une réelle modularité des espaces. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un parking commun, garantissant un stationnement aisé pour vos collaborateurs et clients, ainsi que d'une place de stationnement privative directement devant le local, pour encore plus de praticité. L'environnement immédiat, au sein d'une zone d'activités dynamique et fréquentée, rassemble de nombreuses entreprises et génère un flux constant de professionnels et de clients, propice au développement de votre activité. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Annuel : 21 000 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 1 750 Euros HT-HC Dépôt de Garantie : 3 500 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 150 Euros HT Référence n°2049 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Mezzanine - Parking Visiteur - Point d'Eau - Porte Piéton - Porte Sectionnelle Motorisée : 1 - Stationnement - Type de Charpente : Métallique - Type de Couverture : Bac acier - W.C - Local Récent - Excellent Etat

Nous vous proposons à la location 2 locaux d'activités, situés Zone Saint-Etienne : - Lot 1 : 590 m² dont 500 m² d'entrepôt et 90 m² de bureaux (+ext de 60m² envisageable) - 5 places de parking, 2 portes sectionnelles, HSP de 6 mètres - Lot 2 : 897 m² dont 597 m² d'entrepôt et 300 m² de bureaux - 13 places de parking, 1 porte sectionnelle, HSP de 6 mètres

Secteur Europe / Total - A louer - Local à aménager de 238 m2 environ composé d'un RDC de 158 m2 et d'une mezzanine de 100 m2 environ - Compteur triphasé - Porte sectionnelle électrique - Parking clôturé - Toutes activités envisageables.

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la location ce local d'activités situé à Anglet. Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, à l'aéroport de Biarritz-Pays Basque et aux grands axes, ce site offre une visibilité et une accessibilité stratégiques pour des activités professionnelles. Bâtiment professionnel d'une surface totale d'environ 433 m², idéal pour activités de stockage, logistique ou artisanales. Ce bien fonctionnel et polyvalent se compose principalement d'un entrepôt de 414,46 m², offrant une organisation optimale des espaces. La zone principale propose un vaste espace de stockage d'environ 329 m² (17,68 m x 18,65 m), bénéficiant d'une hauteur sous plafond comprise entre 4,05 m et 4,71 m, permettant le stockage en volume et l'exploitation efficace de l'espace. L'accès est facilité par de grandes portes motorisées, parfaitement adaptées aux opérations de chargement et déchargement. Le bien dispose également d'une zone extérieure en façade d'environ 87 m², ainsi que d'un espace de stockage extérieur à l'arrière de 160 m², offrant des possibilités supplémentaires pour vos activités. Un espace de bureaux ouverts de 37,72 m² est intégré à l'entrepôt, idéal pour la gestion administrative. Le bâtiment comprend également un sanitaire PMR, ainsi que deux réserves totalisant 25,5 m² (15,75 m² et 9,80 m²), permettant un rangement complémentaire. En complément, un bureau indépendant de 19 m² avec sanitaire PMR est inclus. En option, vous avez la possibilité de louer un plateau brut de 117 m² ainsi qu'un bureau supplémentaire de 19 m². Le site est équipé de la fibre optique, de 2 trappes de désenfumage et d'une baie de brassage, garantissant une infrastructure technique performante. Des places de parking sont disponibles (200 Euros / an / véhicule). À noter : location sous convention d'occupation temporaire (minimum 5 ans). Les activités de type ERP non autorisées ainsi que des activités industrielles ou de stockage de produits dangereux, périssables,... Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Annuel : 25 144 Euros HT-HC Loyer Trimestriel : 6 286 Euros HT-HC Pas de Charges Locatives ni de Taxe Foncière Dépôt de Garantie : 6 286 Euros Nets soit 1 Trimestre de loyer HT-HC Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge preneur), soit un montant de 3 771,50 Euros HT Référence n° 2242 - Type de bail : AOT du Domaine Public - Durée : 5 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Courant 230 Volts - Courant Triphasé - Fibre Optique - Hauteur Sous Plafond : 4.05 à 4.71 m - Nature du Sol : Béton - Nombre de Bureaux : 1 - Open Space - Porte Sectionnelle Motorisée : 3.80 x 3.60 - Porte(s) Coulissante(s) Métallique(s) - Terrain Bitumé - Trappe(s) de Désenfumage : 2 - Type de Charpente : Métallique - W.C - Aucuns gros travaux à prévoir - Beaux espaces - Emplacement stratégique

Local d'activité neuf agglomération Paloise ORPI PRO vous propose à la location un local d'activité neuf, idéalement situé en périphérie de PAU. Ce bien est situé au coeur d'un ensemble de cellules commerciales dynamiques. Livré brut, 100% personnalisables selon vos besoins. Idéal pour l'artisanat, le commerce ou les professions libérales. Grande porte sectionnelle motorisée de 4X4 a l'arrière du bâtiment. Rez de chaussé 117m2 Mezzanine 59 m2 5 Places de parking Extérieurs sécurisés Contactez nous des à présent pour une visite - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Accès plain-pied - Couverture bac acier - Hauteur sous plafond : - Nbre Parkings extérieurs : 5

Votre agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose à la location une cellule aménagée de 120m² avec 2 places de parking au sein d'un entrepôt récent de 600 m², livré en 2023. Le site, implanté sur une parcelle clôturée de 1 568 m² sécurisée par un portail électrique et un système de vidéosurveillance, bénéficie également de la présence quotidienne d'un artisan. L'entrepôt, classé C, offre une hauteur sous plafond de 6,25 m au faîtage et 4,25 m au point bas. La structure est isolée par panneaux sandwich (toiture et murs). Chaque cellule dispose de compteurs individuels (eau, électricité) et d'une porte sectionnelle motorisée de 4 m de haut sur 5,5 m de large. Accessibilité renforcée dès 2027 grâce au futur échangeur autoroutier. - Disponibilité immédiate, - Bail précaire de 12 mois, - Dépôt de garantie et préavis réduit à 2 mois, - Loyer : 1000EurosHT / MOIS Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789. - Préavis : 3 mois - Dépôt de garantie : 2 mois HT

Votre agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose à la location une cellule de 60m² , brute, avec 1 place de parking au sein d'un entrepôt récent de 600 m², livré en 2023. Le site, implanté sur une parcelle clôturée de 1 568 m² sécurisée par un portail électrique et un système de vidéosurveillance, bénéficie également de la présence quotidienne d'un artisan. L'entrepôt, classé C, offre une hauteur sous plafond de 6,25 m au faîtage et 4,25 m au point bas. La structure est isolée par panneaux sandwich (toiture et murs). Chaque cellule dispose de compteurs individuels (eau, électricité) et d'une porte sectionnelle motorisée de 4 m de haut sur 5,5 m de large. Accessibilité renforcée dès 2027 grâce au futur échangeur autoroutier. - Disponibilité immédiate, - Bail précaire de 12 mois, - Dépôt de garantie et préavis réduit à 2 mois, - Loyer : 500 Euros HT / MOIS Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789. - Type de bail : Dérogatoire - Durée : 12 mois - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois HT

Votre agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose à la location 3 cellules au sein d'un entrepôt récent de 600 m², livré en 2023 : - 1 cellule aménagée de 120 m² avec 2 places de stationnement, - 2 cellules brutes de 60 m² chacune, disposant chacune d'1 place de stationnement. Le site, implanté sur une parcelle clôturée de 1 568 m² sécurisée par un portail électrique et un système de vidéosurveillance, bénéficie également de la présence quotidienne d'un artisan. L'entrepôt, classé C, offre une hauteur sous plafond de 6,25 m au faîtage et 4,25 m au point bas. La structure est isolée par panneaux sandwich (toiture et murs). Chaque cellule dispose de compteurs individuels (eau, électricité) et d'une porte sectionnelle motorisée de 4 m de haut sur 5,5 m de large. Accessibilité renforcée dès 2027 grâce au futur échangeur autoroutier. - Disponibilité immédiate, - Bail précaire de 12 mois, - Dépôt de garantie et préavis réduit à 2 mois, - Loyer : 100 Euros HT-HC/m²/an, - Honoraires : voir tableau détaillé ci-joint. Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789. - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé au sein de la zone d'activités Saint-Étienne à Bayonne, cet ensemble immobilier propose plusieurs cellules d'activités divisibles d'environ 167 à 181 m², comprenant un rez-de-chaussée et une mezzanine. Ces locaux sont particulièrement adaptés pour des activités artisanales, industrielles légères ou de stockage. Caractéristiques principales : Hauteur libre : 5,40 m à 5,75 m Locaux livrés brut, fluides en attente Mezzanine aménageable 2 places de stationnement par lot Ensemble immobilier neuf Accès rapide à l'autoroute A63 (10 minutes) - Parking Extérieur

? À LOUER – 2 CABINETS MÉDICAUX NEUFS – EMPLACEMENT PREMIUM Situés sur un axe très passant, ces deux cellules médicales offrent un cadre moderne et fonctionnel. Caractéristiques : ? Rénovation complète pour un espace neuf et accueillant ? Climatisation réversible pour un confort optimal ? Parking commun à disposition ? Accès à une terrasse privative ? Salle d'attente meublée ? 500 € HT/ mois par cellule 50 € par mois de charges incluant l'eau et l'électricité Honoraires de 540 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 450 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH RCP 101PGMAN-AW11003

Pau Ouest - Zone Induspal | Entrepôt de 616 m² divisible - À louer ou à vendre Situé à Pau Ouest, au coeur de la zone Induspal, Tourny Meyer vous propose cet entrepôt d'une surface totale de 696 m², divisible à partir de 211 m², implanté sur une parcelle d'environ 5 000 m². Ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement et convient parfaitement à des activités artisanales, logistiques ou de stockage. L'environnement professionnel et l'accessibilité de la zone constituent un véritable atout pour le développement de votre activité. Caractéristiques principales : - Surface totale : 696 m² - Division possible : à partir de 211 m² - Terrain : environ 5 000 m² - Bâtiment fonctionnel et adaptable selon les besoins - Panneaux photovoltaïques en toiture, faisant l'objet d'un contrat à reprendre pour une rente annuelle de 28 000 Euros - Fibre optique - Portes sectionnelles

Entrepôt logistique de 2 994 m² situé au coeur du Centre Européen de Fret à Mouguerre, aux portes de Bayonne et à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers (carrefour A63 et A64). Il est doté d'une surface d'entreposage 2 846 m², d'un local technique de 4 m² et de bureaux avec locaux sociaux de 144 m². Il dispose d'un accès de plain pied et de deux accès par quais niveleurs, bénéficie d'une hauteur de 4,50 m à 5,30 m et d'une dalle avec résistance de 2 tonnes/m². 18 places de stationnement VL privatives. Aucune activité de loisir n'est autorisée.

Local d'activité très rare à louerDécouvrez ce local d'activité de 1334 m², construit en 2002, offrant un espace de travail spacieux et lumineux, idéal pour développer votre activité professionnelle. Situé dans un environnement dynamique et bien desservi, ce bien immobilier est prêt à accueillir votre entreprise dans des conditions optimales. Un espace de travail de 981 m² au rez-de-chaussée, parfaitement adapté pour vos activités principales. Ce vaste local est complété par des bureaux de 105 m², offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez des bureaux supplémentaires de 173 m², ainsi qu'une mezzanine de 75 m², Ce local d'activité est en excellent état, avec des ouvertures en bois et des portes à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les parties communes sont également en excellent état, offrant un cadre de travail agréable et sécurisé. Deux portes sectionnelles de 4 x 4 et 4 x 6 ml. Une connexion électrique de forte puissance est disponible. Un parking privé est à votre disposition, ainsi que 12 places de stationnement extérieures, facilitant l'accès et le stationnement de vos collaborateurs et clients. L'affichage est possible, permettant de donner une visibilité accrue à votre entreprise. Libre depuis fin avril, locaux très demandés dans la zone AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82 REFERENCE : LP351 Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr Dépôt de garantie 18 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

A LOUER très grand entrepôt aux portes de l' autoroute A 64, facile d' accès et idéalement placé dans une zone calme a proximité d' une grande ville dans le 64. Il conviendra parfaitement pour une activité artisanale, du stockage, ou un usage professionnel. Surface : 2100 m2, grande hauteur sous plafond ( environ 7 m ), 2 quais de déchargement, 3 bureaux, plusieurs sanitaires, réfectoire pour le personnel, parking privé le tout sur un terrain clôturé de 6000 m2. Loyer mensuel 10500 HT / HC. Provision sur charges 4 500 Euros / an. Frais d' agence 22680 Euros TTC . - Type de bail : 3/6/9

Situé dans une zone d'activité dynamique, local d'activité neuf de 143 m² comprenant une surface au sol de 105 m² et une mezzanine de 38 m². Local accessible par une porte sectionnelle motorisée et une porte de service vitrée. Mezzanine équipées de grandes ouvertures, idéale pour réaliser un bureau. 2 places de stationnement privative. Site clos et sécurisé. Courant triphasée 380V, accès PL.

Votre agence Orpi Pro de Pau vous propose ce local situé sur le nord de l'agglomération paloise à proximité de TotalEnergies. Grâce à son positionnement en première ligne de rocade, votre marque aura une excellente visibilité. Situé en Zone d'Activité Economique (Uy), le local vous permettra d'y installer une activité artisanale ou commerciale. Les restaurants, les bars ou les salles de sports et plus généralement les activités bruyantes ne sont pas autorisées par le bailleur. 2 cellules brutes sont disponibles pour une surface totale de 441,4 m². Les cellules sont situés dans un bâtiment de 1390 m², sur une parcelle clôturée et sécurisée par portail. Côté parking, 11 places sont réservées pour vos salariés et 14 places en foisonnement dont 2 PMR pour vos clients. Les charges incluront l'éclairage du parking, l'électricité et l'entretien du portail, la taxe foncière du local et l'entretien des espaces verts (montant à confirmer après la 1ère année d'exploitation). Les travaux d'aménagement du local peuvent être réalisés par le propriétaire incluant une augmentation du loyer. Dossier complet sur demande NON SOUMIS AU DPE. Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : IRL - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Votre agence Orpi Pro de Pau vous propose ce local situé sur le nord de l'agglomération paloise à proximité de TotalEnergies. Grâce à son positionnement en première ligne de rocade, votre marque aura une excellente visibilité. Situé en Zone d'Activité Economique (Uy), le local vous permettra d'y installer une activité artisanale ou commerciale. Les restaurants, les bars ou les salles de sports et plus généralement les activités bruyantes ne sont pas autorisées par le bailleur. La cellule est proposée brute sur une surface de 233,9 m². Les travaux d'aménagement du local peuvent être réalisés par le propriétaire incluant une augmentation du loyer. Si la place n'et pas suffisante pour votre activité, une seconde cellule de 208 m² est encore disponible. Les cellules sont situés dans un bâtiment de 1390 m², sur une parcelle clôturée et sécurisée par portail. Côté parking, 6 places sont réservées pour vos salariés et 14 places en foisonnement dont 2 PMR pour vos clients. Les charges incluront l'éclairage du parking, l'électricité et l'entretien du portail, la taxe foncière du local et l'entretien des espaces verts (montant à confirmer après la 1ère année d'exploitation). Dossier complet sur demande NON SOUMIS AU DPE. Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé à 5 min de l'A63, dans une zone d'activité dynamique en périphérie de Bayonne, local d'activité de 1 248 m² comprenant un vaste dépôt et une partie bureaux et locaux sociaux. La partie dépôt est idéale pour une activité de production et de stockage. Elle comprend plusieurs cellules équipées en 380V, accessibles par des portes sectionnelles de 3,80 x 3,50 m, elle offre une hauteur sous plafond allant jusqu'à 6m. Deux bureaux et une mezzanine composée d'une espace réfectoire et de vestiaires complètent le bien. Site sécurisé proposant un grand parking privatif et un accès aux gros porteurs.

Local d'activité récent de 508 m² divisibles, situé à 4 min de l'A63, dans une zone d'activité dynamique. Les locaux comprennent une cellule de 396 m² avec un dépôt de 379 m² accessible par deux rideaux métalliques de 3m x 3,50m, un bureau, une salle de réunion et une cellule de 112 m² accessible par un rideau métallique 3m x 3,50. Les deux cellules peuvent être louées indépendamment l'une de l'autre. Elles sont toutes les deux équipées du 380 V et offrent une hauteur sous poutre entre 4,50m et 5,50m. Le site est clôturé et sécurisé et 12 places de stationnement sont rattachées aux locaux.

A 5 minutes du centre d'Oloron Sainte Marie, local d'activité constitué de deux bâtiments attenants. Les bureaux aux normes PMR sont organisés d'une entrée sous un appentis de 20 m2 environ, une salle d'accueil de 24 m2 environ, un bureau et un wc indépendant. En continuité, un hangar de 160 m2 au sol est construit d'une charpente métallique et de murs et couverture en bacs acier. Il est électrifié et possède une porte d'accès pour les engins de 3,60 m de hauteur et 3,55 m de largeur. Une porte intérieure permet la communication directe entre les bureaux et le hangar. A l'arrière des bâtiments, une grande zone de terrain plat permettra du stockage aérien. L'entrée du terrain est organisée d'une grande zone de retournement et de plusieurs places de stationnements privatifs. Locaux bien en vue en retrait de la départementale. À charge locataire : la taxe foncière (1.441 euros en 2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -