Location d'entrepôts et de locaux d'activités Pyrénées-Atlantiques (64) - 50 annonces

LAHONCE, secteur Centre Européen de Fret de MOUGUERRE

Proche de Bayonne et des autoroutes, du centre commercial AMETZONDO,

Je vous propose à la location un dépôt d'env. 155m² env. avec 80m² au sol et 75m² en mezzanine, une porte sectionnelle 3.50x2.80 avec portillon intégré.

Activités de stockage / atelier.

Disponibilité IMMEDIATE

Loyer mensuel HT/HC : 1.500 EUR

Provision pour charges HT avec régularisation annuelle : 40 EUR/mois

Taxe foncière : CHARGE PRENEUR

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer net (1500 EUR)

Honoraires Agence : 15% HT d'une année de loyer HT (2700 EUR)

VUDENHAUT-IMMO (non détention de fonds) - BIEN L-19745 - XAVIER GLYZE 0662390213 ou 0559587777

Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement placé dans la zone Saint Frédéric à Bayonne, nous vous proposons à la location :

Entrepôts Logistique à louer Au coeur de la zone de fret de Mouguerre. 2 quais avec porte sectionnelle + 1 porte sectionnelle de plain pied. 3 bureaux + 1 grande salle ; vestiaires et sanitaires H/F. HSP : 4,3 mini et 5,2 maxi. Mezzanine de 172 m2

18 places de parking privatives.

-Proximité immédiate du terminal ferrée
-Aéroport Biarritz-Pays Basque à 17 min
- A63/A64 à 5 min
- Port de Bayonne à 23 min

Excellent état

Dans la zone Europa de Pau et à proximité de l'autoroute, Tourny Meyer vous propose à la location 4 bâtiments pour un total de 18 cellules d'activités à partir de 326 m².

3 places de parking attribuées par lot

Les lots sont livrés aménagés, avec open space en mezzanine

BIDART, PROCHE BIARRITZ

DANS UNE ZONE D'ACTIVITES FACILE D'ACCES

Je vous propose à la LOCATION un village d'artisans avec 4 bâtiments neufs, composés de dépôts isolés et semi-finis d'une surface d'env. 147/151m² (avec 2 parkings) et d'env. 197/199m² (avec 3 parkings) avec porte sectionnelle électrique 2.90x2.80, porte piétonne, sanitaire/point d'eau.

Partie principale en RDC + mezzanine avec ouvrants.

Nombre de lots : 20

Charges locatives : 160 EUR TTC /mois

Taxe foncière : incluse

Honoraires Agence (partie locataire) : 15% HT du loyer annuel HT (3600 EUR HT)

VUDENHAUT-IMMO(non détention de fonds) : BIEN L-18523 XAVIER GLYZE 0662390213 ou 0559587777

Visitez nous : www.vudenhaut-immo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À LOUER : Grand Local d'Activités avec Bureaux Aménagés - 600 m² sur Parcelle de 2 071 m²

Situé dans une zone d'activités dynamique, ce local répond aux besoins des entreprises en croissance qui recherchent un espace de travail fonctionnel avec des bureaux confortables et un accès aisé à leurs clients et fournisseurs.

USTARITZ / quartier ARRAUNTZ,
PROXIMITE de l'agglomération B.A.B. (env. 20mn)
Je vous propose à la location ce local d'activités isolé d'env. 245m² comprenant un espace d'atelier/stockage nu de 195m² et une mezzanine de 50m² env. comprenant 1 bureau et 1 salle repos de 19m² env. chacun. agrémentés d'un sanitaire et d'une douche.
DETAILS supplémentaires : rideau métallique électrique de 5mx4m, hauteur max 7m50, fibre existante, 3 parkings privatifs.
DISPONIBILITE : SEPTEMBRE 2024
LOYER : 1750 EUR HT/HC/mois
CHARGES locatives 2023 : provision de 10 EUR HT/mois
Taxe foncière 2023 : 794 EUR
DEPOT de garantie : 2 mois de loyer HT (3500 EUR)
HONORAIRES agence / preneur : 15% HT du loyer annuel HT (3150 EUR)
VUDENHAUT-IMMO (non détention de fonds) : BIEN 310121601 - XAVIER GLYZE 0662390213 ou 0559587777
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Tourny Meyer vous propose ces deux locaux d'activité 71 m² et 75 m² (avec possibilité de regroupement pour une surface totale de 146 m²).

MOUGUERRE, Centre Européen de FRET,

Proche de Bayonne et des autoroutes,

Je vous propose à la location un dépôt d'env. 240m² avec une partie stockage de 200m² au sol avec un WC/LAVABO/DOUCHE, une porte sectionnelle électrique de 4x4 et une porte à pied arrière et un espace de travail cloisonné de 40m² en mezzanine dont une salle de repos.

ACTIVITES autorisées : STOCKAGE / TRANSPORT / LOGISTIQUE

Disponibilité IMMEDIATE

Loyer mensuel HT/HC : 2400 EUR

Provision pour charges HT : 35 EUR/mois

Taxe foncière : à la charge du preneur

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer net (2400 EUR)

Honoraires Agence : 15% HT d'une année de loyer HT (4320 EUR)

VUDENHAUT-IMMO (non détention de fonds) - L-19519 - XAVIER GLYZE 0662390213 ou 0559587777

Visitez notre site : ww.vudenhaut-immo.com

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À Louer : Local d'Activités de 2 994 m² dont 172 m² en mezzanine avec Quais de Déchargement et Parkings

Tourny Meyer vous propose à la location un vaste local d'activités de 2994 m², idéal pour diverses opérations industrielles ou logistiques.

Accessibilité et Logistique :

Parking : 18 places de parking privatifs

Entrée Privative : Accès dédié à la zone bureaux et sanitaires

Ce local spacieux et bien équipé est parfait pour les entreprises nécessitant un espace de stockage important et des installations de déchargement efficaces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

LAHONCE, à côté du Centre Européen de FRET de Mouguerre,

A proximité des autoroutes et de Bayonne,

Je vous propose à la location sur une parcelle clôturée et fermée de 3500m² env. cet entrepôt isolé de 1000m² dont 200m² de bureaux climatisés (6 + salle de réunion)/locaux sociaux (sanitaires, douche), très grande hauteur et 2 grandes portes sectionnelles.

ATOUTS : bâtiment récent de 2019, un sanitaire PMR, grand espace intérieur et extérieur de stockage

ACTIVITES autorisées : STOCKAGE / ARTISANALES / INDUSTRIELLES

(PAS d'Etablissement Recevant du Public)

Disponibilité IMMEDIATE !

Loyer mensuel HT/HC : 9000 EUR

Provision pour charges HT : 600 EUR/trimestre (redevance de zone)

Taxe foncière 2024 : 3700 EUR, à la charge du preneur

Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer net (27000 EUR)

Honoraires Agence : 15% HT d'une année de loyer HT (16200 EUR)

VUDENHAUT-IMMO (non détention de fonds) - L-19671 - XAVIER GLYZE 0662390213 ou 0559587777

Visitez notre site : ww.vudenhaut-immo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein de la Zone industrielle de Mouguerre, Tourny Meyer vous propose à la location un local d'activité de 659 m² comprenant :

BAYONNE - PONTOTS

PROXIMITE des axes principaux du B.A.B.

Je vous propose à la location ce local de 790m² env. avec un extérieur comprenant un entrepôt isolé de 700m² avec 4m de hauteur, une réserve, 45m² de bureaux cloisonnés et chauffés, des sanitaire, douche et point d'eau.

Les + : courant triphasé, TARIF 'JAUNE', la fibre, un auvent et un extérieur d'env. 380m²

AUCUNE activité bruyante autorisée ni de loisirs.

DISPONIBILITE : JUIN 2024

LOYER : 6500 EUR HT/HC/mois

CHARGES locatives : néant

Taxe foncière 2023 : 4600 EUR

DEPOT de garantie : 2 mois de loyer HT

HONORAIRES agence / preneur : 15% HT du loyer annuel HT (11700 EUR)

VUDENHAUT-IMMO (non détention de fonds) : BIEN 310121676 - XAVIER GLYZE 0662390213 ou 0559587777

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAU NORD

Local d'activité dans une zone artisanale dense composé de bureaux et entrepôt surface totale environ 810M²en RDC.

Localisation
-Zone artisanale proche de Pau sortie Nord
-Environnement entreprises artisanales et commerciales
-Proche autoroute et axe routier 5 minutes
-Aéroport à proximité 5 minutes
-Environnement artisanal, industriel et commercial

Description
-Bureaux 200m2 avec salle de réunion
-Espace entrepôt d'une surface de 615m2² accessible par une porte coulissante
-Sanitaires et locaux sociaux
-Hauteur maxi 6M
-Construction béton et bardage métallique
-Terrain 3650M² environ avec zone de parking enrobé goudron entièrement clos
-Accès PL avec aire de retournement

Renseignements financiers
-Local en pleine propriété
-Libre à la location
-Loyer 3000€/Mois ht
-Dépôt de garantie 3 mois de loyer
-Taxe foncière à la charge du preneur
-Honoraires de transaction charge preneur 15% ht du montant du loyer ht
-Disponibilité immédiate

Cette annonce vous est présentée par JEAN NOEL FRATACCI RESEAU BROKERS
RSAC 530.053.289

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 11 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jean-Noel FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530.053.289
RCP 7953190/S17443090

BAYONNE - ST FREDERIC,

Proximité immédiate de l'AUTOROUTE A63 et du Sud des LANDES,

Je vous propose à la location ce bien neuf de 108m² env. comprenant un espace de stockage de 89m² et une entrée indépendante.

ATOUTS : 3 puits de jour, plusieurs prises et rideaux électriques de 3m x 2.50m.

ACTIVITES : idéal pour du stockage ou petit atelier

DISPONIBILITE : JANVIER 2025

LOYER : 1000 EUR HT/HC

CHARGES LOCATIVES : néant

TAXE FONCIERE 2024 : 850 EUR

DEPOT de GARANTIE : 1 MOIS DE LOYER net

COMMISSION AGENCE : 15% HT d'une ANNEE de LOYER HT (1800 EUR HT)

VUDENHAUT-IMMO(non détention fonds)- BIEN L-19621 - XAVIER GLYZE 0662390213 ou 0559587777

Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tourny Meyer vous propose à la vente ou à la location ce local d'activités de 1300 m² comprenant bureaux, atelier et dépôt.

VILLEFRANQUE - DUBOSCOA

PROXIMITE des AUTOROUTES A63-A64 (7mn) et de l'agglomération B.A.B.

Je vous propose à la location ce local isolé de 340m² env. avec une belle hauteur et portes sectionnelles motorisées de 4x5m agrémenté de 4 places de parking privatives.

Seul BAIL possible : dérogatoire - précaire de 2 ans

Les + : un petit extérieur, pas de risque majeur d'embouteillage urbain jusqu'à l'autoroute, courant triphasé possible

AUCUNE activité recevant du PUBLIC possible !

IDEAL stockage, atelier, artisans

DISPONIBILITE : DEBUT 2025

LOYER : 3000 EUR HT/HC/mois

CHARGES locatives : à venir

Taxe foncière : inconnue pour le moment

DEPOT de garantie : 2 mois de loyer net (6000 EUR)

HONORAIRES agence / preneur : 15% HT du loyer annuel HT (5400 EUR)

VUDENHAUT-IMMO (non détention de fonds) : BIEN L-19130 - XAVIER GLYZE 0662390213 ou 0559587777

Visitez nous : www.vudenhaut-immo.com

Nous vous proposons ce parc d'activité en Co-Exclusivité, d'une surface totale de 6000m2 environ et pouvant être divisée à partir de 325m2.

-Site clos par portail motorisé
-Accés PL
-4 places de parking par lot
-Structure métallique
-Bardage double peau
-Couverture bac acier isolé
-Dalle béton quartz
-Résistance sol 1,5T/m2
-Hauteur max : 8,92m
-Hauteur mini : 5,57m
-Porte sectionnelle motorisée 3,5x3,5m
-Porte piétonne
-Escalier en acier galvanisé
-Mezzanine en bac collaborant
-Bureaux prêts à cloisonner
-Sol/Faux plafonds/Dalles leds/Climatisation
Surface RDC : 3097 m²
Surface terrain : 0

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A louer - Local neuf de 310 m2 - Divisible en plus petites cellules si besoin - 3 grandes portes sectionnelles - 3 arrivées et évacuations d'eau - Hauteur: 4,5 mètres - Aucun poteau - Grand parking bitumé - Terrain clôturé - Bonne isolation - Création de locaux administratifs possible - Premier contact par mail avec l'agence LOKKO: jcmoutou@icloud.com.

Situé au coeur dynamique et stratégique de la zone d'activités de Maignon, au sein d'un environnement économique en constante évolution, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité de plain-pied d'environ 180 m², idéalement conçu pour répondre à un large éventail de besoins professionnels. Ce bien bénéficie d'un agencement sobre, fonctionnel et particulièrement optimisé qui séduira les entrepreneurs recherchant un espace polyvalent, facilement adaptable à leur activité et immédiatement opérationnel. Pensé pour offrir une grande liberté d'exploitation, ce local présente plusieurs types d'accès permettant de fluidifier les flux et de sécuriser les usages : une entrée piétonne dédiée, une porte sectionnelle électrique facilitant l'accès aux véhicules utilitaires ou au matériel encombrant, ainsi qu'un accès PMR, offrant ainsi un accueil professionnel et accessible à toute clientèle ou collaborateurs. Le bâtiment, entièrement en béton, conjugue robustesse, sécurité et luminosité naturelle grâce à ses ouvertures bien pensées qui apportent confort et qualité de travail au quotidien. Ce cadre neutre et épuré vous laisse libre d'y projeter votre activité dans les meilleures conditions, avec la possibilité de personnaliser facilement l'aménagement intérieur en fonction de vos besoins évolutifs. Que vous soyez à la recherche d'un espace pour une activité libérale, sportive, artisanale, de production légère, d'atelier ou encore de stockage, ce local constitue une solution idéale. À noter toutefois, que l'activité de restauration ne pourra être envisagée sur ce site. Par ailleurs, la qualité du sol béton permet aussi bien une exploitation brute qu'un aménagement plus abouti, selon le cahier des charges de l'exploitant. Le volume intérieur ainsi que la hauteur sous plafond de 5 m offrent la possibilité d'installer une mezzanine permettant d'optimiser encore davantage la surface utile, créant ainsi un espace bureaux ou administratif en complément de la zone d'exploitation principale. Cette particularité permettra à votre activité de bénéficier d'une organisation fluide et rationnelle, associant espace de travail et de gestion en un seul et même lieu. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 24 840 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 2 070 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 2 712 Euros HT soit 226 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 4 140 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-CC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 726 Euros HT

Référence n°1980

A louer - Local neuf de 81 m2 - Idéal artisanat, stockage ... Brut de béton, fluides en attente - Grande porte sectionnelle - Bonne isolation - Parking clôturé - Proche Total et autoroute - Premier contact par mail avec l'agence LOKKO: jcmoutou@icloud.com.

Votre agence Orpi Pro vous propose 1 local professionnel situé dans un ensemble commercial. Idéalement situé au coeur de la Zone d'Activités Economiques IndusLons

Caractéristiques principales :
- local livré brut
- Axe très passant
- Environnement commercial

Conditions financières : 100,00 Euros HC HT/m²/an

Ce local est idéal pour un artisan en quête d'un emplacement stratégique au sud de Pau.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

A louer - Local brut à aménager - Rez de chaussée: 93 m2 (sol chape béton quartzée avec plinthes médium - murs et plafond: bruts) / Mezzanine: 84 m2 (sol, murs et plafond: bruts) - 2 entrées - Très clair - Plan et descriptif sur demande par mail à l'agence LOKKO: jcmoutou@icloud.com.

Votre agence Orpi Pro vous propose 4 bureaux à louer dans un ensemble immobilier de services et de commerces. Idéalement situé au centre-ville d'un village du nord de Pau.

Caractéristiques principales :
- RDC commercial avec supermarché, opticien et crèche
- 1er étage en partie loué par des praticiens paramédicaux
- Ascenseur
- Parking libre
- Livrés finis pour les lots 7A, 7B, 9
- Livrés brut béton / doublage et plafond prépeint pour les lots 5A / 5B / 6, seuls les arrivées d'eau et d'électricité sont fournies.

Conditions financières :
- Loyer compétitif, 12Euros HT/m²/mois
- Charges : 9 Euros HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
- Taxe foncière à charge preneur

Ce local est idéal pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique au nord de Pau.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Situé dans la Zone de Planuya à Arcangues, notre Cabinet Spécialisé Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité, positionné en emplacement stratégique entre la côte basque et le Pays Basque intérieur, offrant un accès privilégié aux principaux axes de communication et aux zones économiques environnantes. Ce local de plain-pied, d'une superficie d'environ 94 m², est parfaitement conçu pour s'adapter aux besoins d'une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage. Il se compose d'un espace dépôt-atelier, complété par un bureau climatisé permettant d'assurer un environnement de travail confortable. Un point d'eau ainsi que des sanitaires indépendants (W.C.) sont également intégrés. L'accès au local s'effectue soit par une porte piétonne donnant sur la partie bureau, permettant l'aménagement d'un petit espace d'accueil si nécessaire, soit par une porte sectionnelle électrique métallique facilitant l'entrée de véhicules et la manutention de matériel volumineux. Cette porte sectionnelle affiche une hauteur de 4 mètres, tandis que la structure métallique du bâtiment offre une hauteur sous faitage de 7m50, permettant une exploitation optimale de l'espace disponible. Si besoin, il est tout à fait envisageable d'installer une mezzanine afin d'optimiser le volume de stockage et d'aménagement selon les besoins de l'activité exercée. En façade, deux places de parking privatives sont mises à disposition pour un stationnement facilité des véhicules professionnels ou des clients. Ce local offre ainsi un cadre fonctionnel et adaptable, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 10 200 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 850 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 480 Euros HT soit 40 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 1 700 Euros HT soit 1 mois de loyer HT-CC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 1 530 Euros HT

Référence n°1864

Votre agence Orpi Pro Immobilière du Luy vous propose à Serres-Castet, dans un ensemble dynamique mixte de bureaux et de commerces, local entièrement rénové de 80 m2 et de 5m2 d'espace d'accueil. Possibilité de scinder le local en 2 parties .
Parking libre.

Emplacement passant.

Au coeur de Bayonne, notre Cabinet Entreprise et Commerce vous propose en cession de droit au bail ce local commercial d'environ 180m² bénéficiant d'un très bel emplacement stratégique, avec une accessibilité de premier ordre donnant sur des rues très passantes, garantissant ainsi une visibilité optimale et un flux piéton constant tout au long de la journée. Idéal pour l'implantation de tous commerces, ce bien très lumineux représente une occasion pour toute enseigne souhaitant s'établir dans un environnement commerçant dynamique et attractif. Son accessibilité est un atout majeur, renforcé par la présence de parkings à proximité, facilitant l'accueil d'une clientèle variée, qu'il s'agisse de résidents, de travailleurs ou de visiteurs. Sa surface généreuse très simple permet une exploitation efficace avec un agencement modulable en fonction des besoins, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour aménager un espace de vente attractif et fonctionnel. Grâce à deux entrées distinctes, ce local offre une flexibilité rare qui permet d'optimiser la circulation des clients et de maximiser l'impact visuel de la boutique. Son emplacement premium au sein d'un secteur commerçant en fait un atout majeur pour toute activité souhaitant bénéficier d'un cadre dynamique et propice au développement. La configuration des lieux permet une mise en avant efficace des produits garantissant ainsi un fort potentiel de rentabilité. Bail neuf tout commerce sauf nuisances.

Loyer : 2 258 Euros / mois HT-HC

Prix de Vente : 274 960 Euros (FAI)
Honoraires 9,98% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 24 960 Euros TTC

Référence n°1882

Votre agence ORPI Pro vous propose à la location un entrepôt de 4 500 m², situé sur un terrain de 9 885 m², à proximité immédiate des sites TotalEnergies et Teréga, au coeur d'une zone industrielle à fort potentiel.

Un emplacement stratégique, parfait pour des activités de logistique, stockage, distribution ou production.

Des caractéristiques fonctionnelles :
- Hauteur sous plafond de 4 à 6 mètres, idéale pour un rayonnage optimisé

- Quais d'enlèvement adaptés aux petits porteurs

- Aire de manoeuvre et stationnement pour poids lourds

- Bureaux et locaux sociaux intégrés (possibilité d'aménagement selon vos besoins)

- Site sécurisé, clôturé et accessible 24h/24

- Raccordement aux réseaux industriels (électricité, gaz...)

Les points forts :
- Localisation premium, au coeur d'un pôle industriel et énergétique majeur

- Adapté aux entreprises industrielles, logistiques ou sous-traitants du secteur énergétique

Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations.

Photo non contractuelle

Annonce présentée par Alexis BRUGGEMAN - 06 46 80 95 64 - Agent commercial RSAC PAU 499 781 789

Au sein d'une zone dynamique à forte attractivité, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce est heureux de vous présenter ce très bel entrepôt / local d'activité idéalement situé au coeur du BAB (Bayonne - Anglet - Biarritz). Ce bâtiment polyvalent, en excellent état, peut accueillir une activité artisanale, industrielle ou commerciale avec une importante capacité de stockage et une très forte visibilité. Ce local d'environ 1 033 m² est implanté sur une parcelle de 2 243 m² entièrement clôturée, bitumée et accessible à de gros véhicules, offrant un accès et une circulation optimisés pour tous types de véhicules professionnels. Ce bâtiment récent, moderne, sécurisé et isolé, bénéficie d'une configuration rationnelle adaptée à de nombreux besoins logistiques, de distribution ou d'exposition, tout en proposant un espace extérieur permettant le stationnement clientèle ou le stockage complémentaire en plein air. Il est possible de faire le tour du bâtiment avec des camions ou utilitaires de grande taille. L'intérieur du bâtiment est organisé de manière fonctionnelle avec une partie accueil / hall d'exposition showroom de 126 m² environ, lumineuse et agréable, idéale pour recevoir du public ou présenter des produits dans un cadre valorisant. Deux bureaux confortables, respectivement de 21,9 m² et 25,5 m², viennent compléter cet espace administratif et commercial, offrant un cadre de travail calme et indépendant. La partie dédiée au stockage représente environ 815 m², avec une hauteur au faitage de 7 mètres permettant le rayonnage sur plusieurs niveaux ou l'entreposage de matériel volumineux. Deux grandes portes sectionnelles motorisées de 3,80 m de hauteur facilitent les manoeuvres de chargement/déchargement, et assurent un flux logistique fluide. En complément, un local technique ou annexe de 45 m² environ peut accueillir des équipements supplémentaires, un atelier ou une zone de stockage spécifique. L'ensemble du bâtiment est entièrement cloisonné, ce qui permet d'organiser l'espace selon les besoins de votre activité, tout en garantissant sécurité et confidentialité. Une enseigne peut être apposée sur la façade pour une visibilité maximale depuis les axes de passage, renforçant encore l'attractivité commerciale de ce local stratégique. Ce bien rare sur le secteur bénéficie d'une excellente situation géographique au coeur du BAB, avec un accès rapide aux grands axes de circulation. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 120 000 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 10 000 Euros HT-HC

Dépôt de Garantie : 20 000 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 18 000 Euros HT

Référence n°1934

Situé au coeur de Bayonne, avec son charme et son cachet, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose en accession de droit au bail ce local commercial d'environ 40 m² en très bon état. Composé de sa surface commerciale, ce local bénéficie d'une configuration optimisée permettant un aménagement fonctionnel et modulable selon vos besoins. Sa façade élégante et son caractère authentique en font un espace accueillant et chaleureux, propice à la création d'une atmosphère unique qui saura séduire votre clientèle. Situé dans une rue piétonne bénéficiant d'un flux régulier de passants, ce local jouit d'un environnement commerçant idéal pour développer votre activité. L'attrait touristique de Bayonne et l'animation permanente du centre-ville offrent un cadre privilégié pour les commerces de détail, les boutiques spécialisées ou encore les concept-stores innovants. Grâce à son cachet et à son authenticité, ce local est une véritable vitrine pour toute activité soucieuse de valoriser son image de marque dans un cadre distingué et raffiné. Que vous soyez artisan, commerçant ou porteur d'un projet novateur, cet espace saura répondre à vos exigences et s'adapter à vos besoins professionnels. Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer : 1 400 Euros / mois HT-HC

Prix de Vente : 47 200 Euros (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 7 200 Euros TTC

Référence n°1823