Location de locaux commerciaux Pyrénées-Atlantiques (64) - 81 annonces

ANGLET COMMERCES NEUF A LOUER ANGLET COMMERCES NEUFS A LA LOCATION   CAP A VITA qui s'impose comme le plus important programme à usage mixte de la commune d'Anglet en cours de chantier, bénéficiera d'une adresse commerciale de premier ordre, l'ensemble des fondamentaux étant réunis. Environnement commercial immédiat de référence aux yeux des utilisateurs  Nombreux commerces et services diversifiés  Nombreux parkings dans un environnement immédiat  Bus et Trambus en pied d'immeuble Les locaux commerciaux seront livrés bruts de béton, tous fluides en attente, hors d'eau et hors d'air. La phase chantier étant lancée, la date de livraison prévisionnelle est convenue au T4-2027 pour l'ensemble du programme. La société Bus : Trambus et bus à 5 minutes Desserte routière : A63 à 9 minutes Aéroport : Biarritz Pays Basque à 8 minutes Gare : Gare de Bayonne à 12 minutes

Le bien se situe au sein de la principale zone commerciale de l’agglomération paloise, un secteur reconnu pour son attractivité et la densité de ses enseignes nationales. Positionné dans l’aire commerciale attenante à l’hypermarché Carrefour de Lescar, il bénéficie d’un flux constant de visiteurs et d’un accès rapide depuis les grands axes routiers desservant l’ouest de Pau. Le site profite d’un large parc de stationnement mutualisé, d’une excellente desserte routière et d’un environnement commercial varié. L’ensemble immobilier offre une implantation stratégique pour toute enseigne recherchant une présence forte dans un secteur à haute fréquentation.

A louer Local Commercial 449m² dans un ensemble immobilier à Anglet. Livraison prévue fin du 1er trimestre 2024. Possibilité de prendre un autre local et d'avoir une superficie de 716m². Le local est livré brut de béton, vous pourrez l'aménager à votre convenance. Emplacement idéal pour une enseigne nationale qui recherche un emplacement privilégié, un parking aisé, et un accès direct sur axe principal. Proches des transports, des axes routiers et des bureaux. Parking de 107 places dont 66 places en extérieur devant la'immeuble sur axe passant. Me contacter pour plus d'informations. Emplacement passant et visibilité Livré brut

LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1 DESCRIPTION Je vous propose un emplacement au coeur du centre ville disposant d'une belle vitrine avec un espace commercial : Surface totale 90M² environ comprenant les réserves et espaces commerciale la réserve se trouve en continuité de la surface commerciale, à l'étage un espace bureau cuisine et sanitaire complète l'ensemble Surface commerciale avec vitrine environ 40M² Idéalement positionner pour toutes activités sauf restauration Loyer mensuel 1200€ non soumis à la TVA Prévoir ,à négocier, un rachat de droit au bail datant de 2024 36000€ HAI Les locaux sont en bon état, il dispose d'une télésurveillance, d'une rideau électrique et d'un store . Disponible immédiatement. Provision pour charge en sus avec remboursement de la taxe foncière Belle opportunité pour profiter d'un emplacement commercial de premier ordre N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet d'installation et recevoir le dossier sous confidentialité. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com 150 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES RCP 7953190/S17443090

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose: À LOUER — Local commercial entièrement rénové (idéal professions médicales ou bureau) Vous recherchez un espace professionnel clé en main ? Ce local commercial entièrement refait à neuf offre un cadre fonctionnel et conforme aux normes actuelles, parfaitement adapté pour un entrepreneur indépendant. Destinations possibles : • Infirmier(ère) • Ostéopathe • Dentiste • Profession libérale • Bureau / activité tertiaire Les atouts du local : • Local entièrement rénové (état neuf) • Petite vitrine à l'arrière apportant de la luminosité • Point d'eau installé • Petite remise / espace de rangement • Local conforme aux normes en vigueur • Prêt à exploiter immédiatement Conditions financières : • Loyer : 1 100 € HT / HC par mois • Charges : 21 € / mois • Taxe foncière : 500 € / an (sur présentation du justificatif) Sécurité juridique : • Bail commercial neuf rédigé par avocat • État des lieux réalisé par Huissier de Justice Visites et renseignements : N'hésitez pas à nous contacter au 06 67 10 35 78 pour organiser une visite. /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2673,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.943470

Arthur Loyd vous propose à la vente, un local commercial avec de nombreuses vitrines, emplacement n° 1, RARE, excellent état, 318 m² + 4 places de parking privatives en sous-sol, et 54 places de parking clients. Tout commerce possible. Bail 10 ans. Loyer : 7.083 €/mois Charges : 577 €/mois Taxe foncière : 345 €/mois Honoraires agence : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. FD 1872 Local commercial avec de nombreuses vitrines, emplacement n° 1, RARE, excellent état, 318 m² + 4 places de parking privatives en sous-sol, et 54 places de parking clients. Tout commerce possible.

Bail à céder BIARRITZ / 37m² Emplacement numéro 1, bail à céder d'un local commercial d'environ 37m² dont 23m² de surface de vente. Opportunité rare. DAB : 350.000 euros

Situé dans un emplacement privilégié dans le centre-ville d'Anglet, sur l'axe principal, ce bien bénéficie d'un flux quotidien de véhicules très important et d'une très grande visibilité. Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une visibilité maximale et un accès pour personnes à mobilité réduite, cette propriété possède une très belle fenêtre linéaire, idéale pour capter un flux important de clients. Parfaitement desservi par les lignes de tramway et de bus, il offre un accès facile et pratique aux clients comme aux employés. De nombreux parkings et parkings sont disponibles tout autour. Cet espace convient aussi bien aux activités commerciales qu'aux usages tertiaires, offrant de nombreuses possibilités de développement pour répondre aux besoins des marques ou des entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.

À Bayonne, sur un emplacement stratégique, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 57 m², bénéficiant d'une très belle visibilité grâce à sa géolocalisation sur un axe passant. Ce bien, récent et dans un état irréprochable, particulièrement lumineux, offre un cadre agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir une activité tertiaire ou commerciale nécessitant de recevoir une clientèle dans de bonnes conditions. Sa configuration permet un aménagement optimal, que ce soit pour un bureau professionnel, un showroom ou une activité de services. Le local est aux normes PMR. Une place de parking privative en sous-sol accompagne ce local rare sur le secteur, ajoutant un véritable confort d'exploitation. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Annuel : 15 600 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 1 300 Euros HT-HC Dépôt de Garantie : 2 600 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 340 Euros HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels - Accès PMR - Bureau Administratif - Bureaux Cloisonnés - Bureaux de Direction - Climatisation Réversible - Eclairage Extérieur - Etablissement Recevant du Public - Fibre Optique - Nbre Parkings Sous-Sol : 1 - Plinthes Périphériques - Vitrine - W.C - Local Récent - Emplacement Premium - Forte Visibilité

Situé au coeur de la zone de Maignon à Anglet, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce local professionnel-bureaux et commercial, d'une superficie d'environ 158 m². Ce local en excellent état offre des prestations de qualité et une configuration fonctionnelle pour répondre à divers besoins professionnels. Situé en rez-de-chaussée et entièrement de plain-pied, il est conçu pour garantir un accès facile et une utilisation optimale de l'espace. Entièrement modulable, ce local peut être aménagé en un vaste plateau ou cloisonné selon les exigences de votre activité. À ce jour, il se compose d'un espace d'accueil, d'un open-space offrant une grande flexibilité pour organiser vos équipes, d'un bureau de direction, d'une grande salle de réunion, ainsi que d'une réserve pratique, pouvant être utilisée pour le stockage de matériel ou pour agrandir l'open space selon vos besoins. Vous y trouverez également un point d'eau et des sanitaires, complétant parfaitement l'ensemble pour un usage quotidien confortable. Bénéficiant d'un emplacement de première ligne, ce local offre une très bonne visibilité et accessibilité. Vous avez également la possibilité d'installer une enseigne pour maximiser votre impact visuel. Le site est particulièrement bien desservi avec de nombreuses places de stationnement disponibles tout autour. Conforme aux normes d'accessibilité PMR, le local est conçu pour accueillir tout type de public. L'intérieur se distingue par une belle luminosité. L'ensemble est équipé d'un système de climatisation. Ce local polyvalent conviendra parfaitement à une variété d'activités professionnelles et commerciales. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Annuel : 33 864 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 2 822 Euros HT-HC Charges Annuelles : 2 280 Euros HT soit 190 Euros HT par mois Dépôt de Garantie : 5 644 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 5 080 Euros HT Référence n°1726 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Accès PMR - Bureaux de Direction - Climatisation Réversible - Local Technique - Open Space - Parking Extérieur - Point d'Eau - Réserve - Salle de Réunion - W.C - Zone d'Accueil - Zone de Stockage - Aucuns travaux à prévoir - Belle visibilité - Ensemble moderne

Situé dans un environnement professionnel au cœur de la Zone Maignon, en première ligne en matière d'accessibilité et de visibilité, cet immeuble indépendant à usage de bureaux offre une superficie totale de 580 m² (divisible), répartie sur deux étages de 290 m² chacun : un rez-de-chaussée et un étage (R+1). En excellent état général. Le bâtiment est entièrement conforme aux normes PMR et bénéficie d'une climatisation intégrée, d'une très bonne isolation thermique et phonique, ainsi que d'une installation électrique conforme aux normes en vigueur. L'ensemble du bâtiment est lumineux, bien agencé et modulable en fonction de vos besoins. Le bâtiment dispose également d'un parking commun et d'un parking privé de 15 places, facilitant l'accueil des employés et des visiteurs.

Nous vous proposons à la location un local commercial divisible d'une surface totale de 308 m² situé en plein coeur du centre-ville de Pau (64). Le local commercial se compose d'une surface commerciale de 185 m², 50 m² de bureaux à l'étage, 77 m² en sous-sol. Une division existe, un local de 182 m² avec 105 m² de RDC puis un second local de 126 m² dont 76 m² en RDC. La ville de Pau propose un bassin de population de 80 000 habitants, 170 000 habitants dans l'agglomération, 290 000 habitants dans l'aire d'attraction. Le local est proche d'une locomotive alimentaire, école supérieure, lycée et collège. Conditions financières : Loyer mensuel HT HC de la surface totale : 3200Euros Référence : 18625 A - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Axe passant - Belle luminosité - Parking Visiteur - Rez-de-chaussée - Visibilité

Local commercial ou professionnel situé en pied d'immeuble au début de l'avenue Foch à Bayonne, dans un secteur très passant, à proximité immédiate de nombreuses résidences, commerces et professions libérales. Ce bel espace entièrement rénové d'environ 40 m2 se compose d'une vitrine, d'une surface de vente de 28 m2, d'une réserve de 12 m2 ainsi que d'un WC. A la charge du locataire : - installation d'un store banne extérieur - installation d'une enseigne - Possibilité d'installer une climatisation Loyer : 750 EUR Dépot de garantie: 750 EUR Honoraires à la charge du locataire : 1 620 EUR si bail commercial 1 350 EUR; si bail professionel Manoir de France : 05.59.59.66.33 Consultez nos tarifs : https://www.manoirdefrance.fr/pdf/honoraires.pdf SARL MANOIR DE FRANCE - CAPITAL SOCIAL 6403,32 EUR - SIRET 338 508 716 00051 - APE 6832A R.C. 86 B 269 No ORIAS 16003191 - TVA INTRACOMM : FR 83 338 508 716 CARTE PROFESSIONNELLE No CPI 6401 2016 000 007 745 DELIVREE PAR LA CCI BAYONNE/PAYS BASQUE CAISSE DE GARANTIE : GALIAN ASSURANCES 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS GARANTIE FINANCIERE 140 000 EUR

Votre agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose à la location cette cellule commerciale neuve de 457 m², livrée brute, située sur l'artère d'entrée ouest de la Zone d'Activité Commerciale « Lescar Soleil ». Cette cellule se situe dans un ensemble commerciale de 3 lots, elle correspond au Lot 2 et se décompose de la manière suivante : - 300 m² de surface de vente ; - 62 m² de réserve ; - 95 m² réservé au personnel ; - 58 places de parking en foisonnement dont 3 places PMR et 7 destinées au personnel. Conditions de location : - Loyer m²/an : 140 Euros HT/HC - Paiement des loyers : Trimestriel terme à échoir - Provision pour charges annuelles : Montant à déterminer - Taxe foncière annuelle à la charge du Preneur : Non déterminée Créée en 2002, la ZAC regroupe 250 enseignes de toutes typologies d'achat : alimentaire, équipement de la personne, équipement de la maison, culture et loisirs, hôtellerie restauration. Trois enseignes majeures de la grande distribution sont présentes : Carrefour, Castorama, Décathlon. La zone commerciale « Lescar Soleil » génère un chiffre d'affaires de 260 millions d'euros, soit 28 % du chiffre d'affaires global de la communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées. « Lescar Soleil » accueille également une galerie commerciale « Quartier Libre » dotée de plus de 60 boutiques, d'un magasin Cultura et d'un parc destiné au loisirs avec un cinéma CGR de 9 salles, un bowling Freebowl, un espace de jeux indoor Jump Academy, un espace de jeux immersifs Game Side. Ces biens sont une véritable opportunité pour une entreprise commerciale souhaitant rejoindre la dynamique de Lescar Soleil. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels

Votre agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose à la location cette cellule commerciale neuve de 444 m², livrée brute, située sur l'artère d'entrée ouest de la Zone d'Activité Commerciale « Lescar Soleil ». Cette cellule se situe dans un ensemble commerciale de 3 lots, elle correspond au Lot 1 et se décompose de la manière suivante : - 344 m² de surface de vente ; - 43 m² de réserve ; - 57 m² réservé au personnel ; - 58 places de parking en foisonnement dont 3 places PMR et 7 destinées au personnel. Conditions de location : - Loyer m²/an : 140 Euros HT/HC - Paiement des loyers : Trimestriel terme à échoir - Provision pour charges annuelles : Montant à déterminer - Taxe foncière annuelle à la charge du Preneur : Non déterminée Créée en 2002, la ZAC regroupe 250 enseignes de toutes typologies d'achat : alimentaire, équipement de la personne, équipement de la maison, culture et loisirs, hôtellerie restauration. Trois enseignes majeures de la grande distribution sont présentes : Carrefour, Castorama, Décathlon. La zone commerciale « Lescar Soleil » génère un chiffre d'affaires de 260 millions d'euros, soit 28 % du chiffre d'affaires global de la communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées. « Lescar Soleil » accueille également une galerie commerciale « Quartier Libre » dotée de plus de 60 boutiques, d'un magasin Cultura et d'un parc destiné au loisirs avec un cinéma CGR de 9 salles, un bowling Freebowl, un espace de jeux indoor Jump Academy, un espace de jeux immersifs Game Side. Ces biens sont une véritable opportunité pour une entreprise commerciale souhaitant rejoindre la dynamique de Lescar Soleil. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels

Situé au coeur de la zone de Maignon à Anglet, en première ligne sur un axe stratégique et bénéficiant d'une belle visibilité, local commercial de 184 m² comprenant un showroom de 112 m² et des bureaux de 72 m². La partie showroom dispose d'un linéaire de vitrine et est accessible PMR et la partie bureaux qui se situe à l'étage se compose de deux bureaux parfaitement aménagés. Local idéal pour une activité commerciale nécessitant visibilité et accessibilité dans un environnement commercial dynamique.

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité dans un local moderne, lumineux et entièrement rénové, bénéficiant d'une excellente visibilité au sein d'un pôle dynamique. ? CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Surface : Environ 89 m² de plain-pied (RDC), offrant un bel espace de vente d'un seul tenant. État : Rénovation récente, vitrines impeccables. Accessibilité : Entièrement conforme aux normes PMR. Stationnement : Accès direct à un vaste parking commun réservé à la clientèle. ? LES POINTS FORTS Visibilité Premium : Large vitrine donnant sur le parking et possibilité d'installer une enseigne lumineuse sur la façade. Emplacement Stratégique : Situé dans un ensemble commercial dynamique et attractif. Polyvalence : Idéal pour des services (banque, assurance), prêt-à-porter, soins/esthétique, agence immobilière ou bureaux de standing. Renseignements : Sébastien LAFON 06 87 65 85 76 Honoraires de 1 740 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 350 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH RCP 101PGMAN-AW11003

Pau Nord – Zone d'activités Pau Pyrénées : Bien proposé à la location : Type : Cellule d'activités / entrepôt neuf Surface totale : 1 312 m² (dans un parc de 6 147 m²) Localisation : À proximité des sorties d'autoroute A64 Configuration : R+1 avec mezzanines filantes, modulables Caractéristiques techniques : Portes sectionnelles : 4 × 3,50 m × 3,50 m Hauteur sous plafond : RDC : 6,3 m (côté mur) ? 9,5 m (sous faîtage) Mezzanine : 3,5 m Charges au sol : RDC : 1,5 t/m² Mezzanine : 350 kg/m² Bureaux aménagés : RJ45, climatisation, sols et plafonds posés Isolation : Bardage double peau, toiture bac acier isolé Structure : Métallique Menuiserie : Aluminium Sol : Béton quartzé Sécurité et confort : Portail électrique Site sécurisé Entrepôt aux dernières normes énergétiques Disponibilité : Immédiate Honoraires de 15 900 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH RCP 101PGMAN-AW11003

Idéalement situé à l'entrée de Bayonne, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, vous propose à la location ce local professionnel d'environ 67 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant à la fois une excellente visibilité et une accessibilité immédiate. Grâce à son beau linéaire de vitrine et ses larges surfaces vitrées, ce local profite d'une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée tout en assurant une mise en valeur optimale de votre activité depuis l'extérieur. Implanté dans un environnement dynamique, ce bien profite d'un passage régulier et d'une visibilité appréciable pour toute activité commerciale, de services ou tertiaire. Un atout supplémentaire : des places de stationnement sont disponibles juste devant le local, facilitant l'accès pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs. L'aménagement intérieur, fonctionnel et bien pensé, permet une installation rapide de votre activité. Le local s'ouvre sur un espace d'accueil agréable, pouvant également être aménagé en poste de travail pour un collaborateur. Cet espace offre une première zone conviviale pour recevoir vos clients dans de bonnes conditions. Un bureau cloisonné complète cet ensemble et permet de disposer d'un espace de travail plus confidentiel, idéal pour les rendez-vous professionnels ou les tâches nécessitant davantage de tranquillité. À cela s'ajoute une pièce fermée pouvant être utilisée selon vos besoins : espace de stockage, archivage ou réserve. Le local comprend également un local technique ainsi qu'une kitchenette et des sanitaires (W.C.), apportant un confort d'utilisation appréciable au quotidien pour vous et votre équipe. Le bien est entièrement de plain-pied et répond aux normes d'accessibilité PMR, permettant un accueil facilité pour tous les publics. Il est par ailleurs équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Enfin, son emplacement constitue un véritable avantage : le local se situe à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Bayonne, offrant ainsi la proximité immédiate des commerces, services et transports. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Annuel : 20 040 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 1 670 Euros HT-HC Charges Annuelles : 264 Euros HT soit 22 Euros HT par mois Dépôt de Garantie : 3 340 Euros HT soit 2 mois de loyer HT Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 006 Euros HT Référence n°2226 - Type de bail : Commercial ou Professionnel - Durée : 3/6/9 ans ou 6 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Accès Plain-Pied - Accès PMR - Bureau Administratif - Climatisation Réversible - Faux Plafond - Fibre Optique - Kitchenette - Parking Extérieur - Point d'Eau - Réserve - Rez-de-chaussée - Vitrine - W.C - Zone d'Accueil - Aucuns travaux à prévoir - Aux normes PMR - Facilement aménageable

Cession de droit au bail - Local commercial - Centre-ville de Bayonne Opportunité rare en plein coeur de Bayonne ! Situé dans une rue très passante menant à l'Église Sainte-Marie de Bayonne, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort flux piéton. Local lumineux et en très bon état, prêt à accueillir votre activité. Caractéristiques du bien : - Surface commerciale : 25 m² - Mezzanine : 6 m² - Toilettes - Belle visibilité Local pouvant accueillir tous commerces sauf restauration nécessitant de la cuisson. Conditions financières : - Loyer annuel : 6 128 Euros TTC - Prix de cession : 76 300 Euros HT FAI - Honoraires à la charge du cessionnaire : 6 300 Euros HT (soit 7 560 Euros TTC) Emplacement idéal pour activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Locaux professionnels entièrement rénovés – Parc d'Activités de Pau Bâtiment entièrement rénové, idéalement situé au coeur du Parc d'Activités de Pau, offrant une excellente visibilité grâce à une belle vitrine en façade et deux entrées indépendantes, un véritable atout pour l'accueil du public et l'organisation des flux. Les travaux sont intégralement achevés, permettant une prise à bail immédiate dans un environnement professionnel dynamique et qualitatif. Caractéristiques des locaux : Locaux livrés brut de béton, fluides en attente Cloisons séparatives coupe-feu déjà en place Grande vitrine en façade avant Deux accès distincts Parkings aménagés Bardages et finitions de la façade avant Peintures des murs périphériques Toiture neuve Points forts : Emplacement stratégique avec forte visibilité Flexibilité totale d'aménagement selon votre activité Stationnement facilité pour la clientèle et les collaborateurs Honoraires : 10 % du loyer annuel HT à la charge du preneur. Rédaction du bail : un mois de loyer HT Honoraires de 8 595 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH RCP 101PGMAN-AW11003

Situé sur un axe majeur (25 000 véhicules/jour), ce local de 1100m² offre 800 m² de surface commerciale, 5 bureaux, un entrepôt de 250 m² et une sécurité renforcée. Avec ses 40 places de parking et ses 2 accès commerciaux, il est parfait pour développer votre activité. Profitez d'un cadre optimal pour votre entreprise. Contactez-nous pour une visite rapide ! Conditions : Local pris dans l'état : négociation possible et bail 3/6/9. Avec travaux de curetage : bail 9 ans souhaité. Informations complémentaires : Fiscalité soumise à TVA. Taxe foncière annuelle : 2 878 €. Pas de charges mensuelles : l'entretien des appareils et extérieurs est à la charge du locataire. Activités autorisées : Toutes, sous réserve d'accord avec la mairie pour éviter une concurrence excessive dans la zone. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH RCP 101PGMAN-AW11003

Votre agence Orpi Pro de Pau vous propose un local commercial neuf de plain-pied, disponible immédiatement. Le local donne sur place piétonne et sur rue au coeur d'une zone de chalandise dense. Local proposé brut, 100% conformes aux normes actuelles. Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789. - Dépôt de garantie : 3 mois TTC

Votre Agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose de louer ce commerce à deux pas du centre ville, de la place Gramont et du parking Verdun. Conditions financières : - Loyer compétitif : 106,91 Euros/m²/an HT, HC - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Cette boutique dispose de 36 m2 de surface totale et commerciale impeccable avec lavabo et toilette Bail 3/6/9 TC sauf nuisance. Le loyer annuel est de 650 HT et HC par mois. 1 mois de caution. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur de 3600 Euros TTC comprenant l'établissement du bail et l'état des lieux, Le tarif de nos honoraires est consultable sur www.64commerce.com

# ? IDRON : OUVREZ EN 30 JOURS (ZÉRO CDAC) **Pourquoi perdre 18 mois en paperasse quand vos concurrents encaissent déjà ?** ### L'OFFRE 'PLUG-AND-PROFIT' : * **VITESSE RADICALE :** 1 768 m² disponibles immédiatement. **Zéro dossier CDAC**. Vous signez, vous remplissez les rayons. * **200 000 € D'ÉCONOMIE (CAPEX) :** Ce n'est pas une coque vide. Froid, clim, électricité, SSI et informatique sont inclus et opérationnels. * **LE BONUS CASH :** Une laverie automatique déjà en place qui vous rapporte **30 000 € / an**. ### LES CHIFFRES : * **Loyer Facial :** 20 000 € HT / mois. * **Loyer NET réel : 17 500 € HT** (revenu laverie déduit). * **Emplacement :** Flux massif D938 (Est Palois). ### LA GARANTIE 'SPEED-TO-MARKET' : Si un défaut technique structurel bloque votre ouverture, **on paie votre loyer** jusqu'à la résolution. Le risque est sur nous, pas sur vous. **? RARETÉ :** Seul lot stratégique sans barrière administrative sur cet axe. Premier arrivé, premier servi. Dépôt de garantie 60 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH RCP 101PGMAN-AW11003

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL - EMPLACEMENT N°1 Tourny Meyer vous propose un local d'une superficie totale d'environ 350 m², composé de : 160 m² en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité, 190 m² environ en sous-sol exploitable, idéal pour du stockage, des bureaux complémentaires ou une activité nécessitant des surfaces annexes. Emplacement n°1 sur un axe très passant, garantissant une forte visibilité et un flux important de passage. Le bien bénéficie d'un parking aérien diffus, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs. Ce local s'adapte à de nombreuses activités : commerce, services, bureaux, showroom ou activité professionnelle. Atouts : Emplacement premium Forte visibilité Surfaces fonctionnelles et modulables Sous-sol exploitable Stationnement à proximité - Accès PMR - Climatisation réversible - Fibre optique - Parking Extérieur

LOCAL COMMERCIAL - ZONE COMMERCIALE LESCAR SOLEIL Tourny Meyer vous propose ce local commercial idéalement situé au coeur de la zone commerciale de Lescar Soleil, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité. D'une surface totale d'environ 660 m², le bien se compose : d'un rez-de-chaussée à usage commercial, d'un étage pouvant accueillir des bureaux ou être aménagé en habitation selon vos besoins. Le local bénéficie également d'un parking indépendant, un atout rare sur le secteur. Emplacement stratégique Forte visibilité commerciale Accessibilité optimale Usage mixte possible (commerce / bureaux / habitation) - Baie de Brassage - Climatisation réversible - Fibre optique - Parking Extérieur - Terrain bitumé