Location de locaux commerciaux Pyrénées-Atlantiques (64) - 75 annonces

Le bien se situe au sein de la principale zone commerciale de l’agglomération paloise, un secteur reconnu pour son attractivité et la densité de ses enseignes nationales. Positionné dans l’aire commerciale attenante à l’hypermarché Carrefour de Lescar, il bénéficie d’un flux constant de visiteurs et d’un accès rapide depuis les grands axes routiers desservant l’ouest de Pau. Le site profite d’un large parc de stationnement mutualisé, d’une excellente desserte routière et d’un environnement commercial varié. L’ensemble immobilier offre une implantation stratégique pour toute enseigne recherchant une présence forte dans un secteur à haute fréquentation.

A louer Local Commercial 449m² dans un ensemble immobilier à Anglet.
Livraison prévue fin du 1er trimestre 2024.
Possibilité de prendre un autre local et d'avoir une superficie de 716m².
Le local est livré brut de béton, vous pourrez l'aménager à votre convenance.
Emplacement idéal pour une enseigne nationale qui recherche un emplacement privilégié, un parking aisé, et un accès direct sur axe principal. Proches des transports, des axes routiers et des bureaux.
Parking de 107 places dont 66 places en extérieur devant la'immeuble sur axe passant.
Me contacter pour plus d'informations.
Emplacement passant et visibilité
Livré brut

Saint-Jean-de-Luz, idéalement situé en bordure de rond-point sur un axe très passant, nous vous proposons un local dans un petit Retail park constitué d'une boulangerie, pharmacie, enseigne alimentaire, opticien... La cellule de 308m² dispose d'un espace de vent, d'une réserve et d'une belle vitrine à l'avant donnant sur un parking commun.
Provision sur charges 367 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels entièrement rénovés – Parc d'Activités de Pau
Bâtiment entièrement rénové, idéalement situé au coeur du Parc d'Activités de Pau, offrant une excellente visibilité grâce à une belle vitrine en façade et deux entrées indépendantes, un véritable atout pour l'accueil du public et l'organisation des flux.
Les travaux sont intégralement achevés, permettant une prise à bail immédiate dans un environnement professionnel dynamique et qualitatif.
Caractéristiques des locaux :
Locaux livrés brut de béton, fluides en attente
Cloisons séparatives coupe-feu déjà en place
Grande vitrine en façade avant
Deux accès distincts
Parkings aménagés
Bardages et finitions de la façade avant
Peintures des murs périphériques
Toiture neuve
Points forts :
Emplacement stratégique avec forte visibilité
Flexibilité totale d'aménagement selon votre activité
Stationnement facilité pour la clientèle et les collaborateurs
Honoraires : 10 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Rédaction du bail : un mois de loyer HT
Honoraires de 8 500 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003

LOCATION BAIL PRÉCAIRE pour ce très beau local d'environ 25 m2 en parfait état, situé dans une des rues les plus recherché de Biarritz.
Bail précaire tout commerce sauf nuisances. Disponible à partir du 1er Mars 2027. Bail notarié à la charge du locataire.
Loyer annuel : 37 200 Euros HC, soit 3 100 Euros HC par mois. Provision sur charges 50 Euros par mois. Non assujetti à TVA. Taxe foncière à la charge du locataire. 2 mois de dépôt de garantie.
Nos honoraires 8 900 Euros TTC, sont à la charge du locataire et disponibles sur www.64commerce.com
- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER 110 M2 – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL – PAU
114 boulevard Alsace-Lorraine – 64000 PAU
Surface totale d'environ 110 m², dont 100 m² en rez-de-chaussée
Cet espace commercial ou professionnel bénéficie d'un emplacement sur un axe passant, idéal pour l'implantation d'une activité tertiaire, libérale ou de services.
Actuellement aménagé en centre de formation, ce local offre une configuration fonctionnelle permettant d'accueillir différentes activités nécessitant des espaces de travail distincts et de la confidentialité.
DESCRIPTION DU LOCAL
D'une superficie d'environ 100 m² en rez-de-chaussée, le bien comprend :
Un espace d'accueil et une salle principale ;
Quatre bureaux indépendants ;
Des espaces actuellement aménagés avec des cloisons phoniques ;
Un sanitaire avec lave-mains aux normes PMR ;
Une cave d'environ 10 m² en sous-sol.
Les aménagements existants peuvent constituer un véritable atout pour les activités nécessitant plusieurs espaces de travail ou de réception.
ACTIVITÉS ENVISAGEABLES
Centre de formation ou organisme d'enseignement ;
Cabinet médical ou paramédical ;
Cabinet comptable, d'audit ou de conseil ;
Agence d'assurance, banque ou services financiers ;
Professions libérales et bureaux ;
Activités de services accueillant du public.
Toute activité demeure soumise à l'accord du bailleur et aux autorisations réglementaires nécessaires.
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer mensuel : 1 200 € non soumis à TVA
Provision sur charges : 100 € / mois
Taxe foncière à la charge du Preneur
Dépôt de garantie indicatif : 2 400 €
Bail commercial ou professionnel à établir selon l'activité exercée.
Honoraires de location, rédaction du bail et état des lieux : 3360 € HT
Disponibilité prévisionnelle : à compter du 1er janvier 2027.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le 06.79.50.61.49.
Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence Orpi Pro de Pau vous propose à la location un local commercial de 62 m² situés à proximité des Halles André Labarrère, à l'angle des rues Lespy et Castetnau.
Local idéal pour une activité commerciale nécessitant aucun travaux ou profession libérale.
Caractéristiques techniques :
- Surface commerciale 53 m² refaite à neuf (lot 8) ;
- Surfaces supplémentaires : remise et WC de 10 m² (lot 9 et 11) et cave de 10.8 m² (lot 4) ;
- Accès PMR ;
- ERP de 5ème catégorie Classe M ;
- Climatisation réversible neuve ;
- Vitrine simple vitrage ;
- Partie commune sous vidéo ;
- 2 places livraison dans la rue Castetnau et Lespy.
Caractéristiques financières :
- Loyer très compétitif : 106,45 Euros/m²/an, non soumis à la TVA ;
- Charges : 275.58 Euros/an ;
- Taxe foncière prise en charge par le bailleur ;
- Bail commercial ;
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.
Les charges comprennent : EOM, Entretien ménage, Vidéosurveillance.
Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et réaliser étude personnalisée.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Dans la rue ou les enseignes les plus belles s'y trouvent, cette rue piétonne attire une clientèle de luxe et moyen de gamme.
Nous vous proposons cette Boutique en excellent état en RDC 40 m2, réserve bureau à l'étage 40 m2 environ et clim.
Son atout : la vitrine la plus photographiée à Bayonne.
Ref : 0012/PS
Loyer Annuel 24 000 Euros HC, soit 2 000 Euros HC par mois - charge mensuel : 168 Euros
Droit d'entrée 140 000 Euros frais d'agence inclus. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur, nos barèmes sont visibles sur notre site www.64commerce.com
- Type de bail : 3/6/9 NEUF
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

**MORLAÀS (64160) – Boulangerie / Snacking 172 m² (Axe D817)**
Pyramide Invest vous présente en exclusivité une opportunité d'implantation au coeur du Centre Triana, pôle médical et commercial à l'entrée de Morlaàs (10 km de Pau).
**CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL**
* Surface : 172 m² de plain-pied au rez-de-chaussée (Lot N° 1).
* Visibilité & Accès : Vitrine d'angle commerciale lumineuse donnant sur un grand parking gratuit de 150 places, situé sur l'axe D817 / N117 à très fort trafic.
* Environnement : Pôle 100 % occupé (Laboratoire Bio Pyrénées, cabinet médical, salon de coiffure, restaurant).
**ÉQUIPEMENTS & ÉCONOMIE DE CHANTIER (+150 000 € SAVÉS)** Local anciennement exploité en boulangerie (Fournil Belloc & Fils), immédiatement opérationnel :
* Gaine d'extraction gros diamètre installée en toiture (évacuation D200 et D125).
* Alimentation électrique : Raccordement 380V Triphasé haute puissance (TRI+N+T).
* Aménagements aux normes HACCP et climatisation réversible.
**CONDITIONS FINANCIÈRES**
* Loyer principal : 2 350,00 € HT / mois (28 200,00 € HT / an).
* Provisions sur charges : 200,00 € HT / mois.
* TVA (20 %) : 510,00 € / mois (Total mensuel : 3 060,00 € TTC).
* Droit au bail (DAB) : 50 000,00 € net.
* Taux d'effort : Ratio loyer/CA de 6,2 % sur un CA cible de 450 000 € HT.
* Bail commercial 3/6/9.
* Disponibilité : 31 mars 2027.
**HONORAIRES D'AGENCE**
* Commercialisation : 4 230,00 € HT (15 % du loyer annuel HT).
* Rédaction de bail : 2 350,00 € HT (1 mois de loyer HT).
**CONTACT – PYRAMIDE INVEST** Dossier et visites sur rendez-vous : Sébastien LAFON : 06 87 65 85 76 | sebastienlafon@pyramide-invest.fr
Honoraires de 4 230 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003

A louer, local commercial de 75m² environ avec 6ml de vitrine, très bien situé avec visibilité sur un axe majeur du secteur et entouré de commerces. Proximité immédiate des transports, nombreux stationnements devant le local. Loyer mensuel: 1600€ HT Pas de charges mensuelles Honoraires: 4 608 € TTC

LOCATION + DROIT D'ENTRÉE pour ce local commercial d'environ 80 m2 traversant. Belle façade vitrée d'environ 4 ml. Une place parking attribuée au local + places parking pour la clientèle.
Bail 3/6/9 neuf notarié, tout commerce sauf nuisance, alimentaire, épicerie, coiffeur, CBD, electrobike, service à la personne.
Loyer annuel : 21 600 Euros HT/HC, soit 1 800 Euros HT/HC par mois. Provisions sur charges 68 Euros par mois. Taxe foncière à la charge du locataire, 1 400 Euros. Assujetti à TVA.
Droit d'entrée : 10 000 Euros. Frais d'agence 5 184 Euros TTC.
Nos honoraires sont disponibles sur www.64commerce.com
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local commercial situé en centre ville sur un axe très passant avec beaucoup de visibilité. 41m² avec 5ml de vitrine. Idéal pour installer votre commerce ou service Droit au bail: 10 000 € Loyer mensuel: 2 055€ HT/HC Contact:Pierre Dalard

CESSION DE DROIT AU BAIL pour ce local d'environ 30 m2 en parfait état. Façade environ 4 ml. Situé dans le Grand Bayonne.
Bail 3/6/9 sauf nuisances.
Loyer annuel actuel : 16 800 Euros HT/HC, soit 1 400 Euros HT/HC par mois. Non assujetti à TVA. Provision sur charges 60 Euros/mois. Taxe foncière à la charge du locataire. 1 mois de dépôt de garantie.
Prix de cession : 46 000 Euros FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et disponibles sur www.64commerce.com
- Type de bail : 3/6/9 Bail spécialisé
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Emplacement commercial de premier choix, au coeur de la zone du Forum à Bayonne, bénéficiant d'une forte visibilité commeciale, d'une bonne accessibilité et de stationnements en façade.
Développant une surface totale de 440 m² répartis sur deux niveaux, le local comprend :
-
280 m² en rez-de-chaussée, offrant un vaste espace de vente.
-
160 m² à l'étage, permettant d'étendre la surface commerciale ou d'aménager des espaces complémentaires.
Entièrement climatisé et classé ERP, le local bénéficie d'aménagements existants et d'une configuration adaptée aux besoins d'une enseigne commerciale.
Une opportunité d'implantation pour une enseigne recherchant visibilité, accessibilité et surface commerciale dans une zone commerciale prisée de Bayonne.

CESSION DE DROIT AU BAIL pour ce local d'un total d'environ 100 m2 en bon état. 80 m2 de surface commerciale + 4 réserves. Situé dans la Grand Bayonne.
Bail 3/6/9 tout commerce sauf nuisances. Pas de restauration.
Loyer annuel : 25 896 Euros HT/HC, soit 2 158 Euros HT/HC par mois. Assujetti à TVA. Provisions sur charges 107 Euros par an. Taxe foncière à la charge de l'acquéreur.
Prix de cession 156 800 Euros FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et disponibles sur www.64commerce.com
- Type de bail : 3/6/9
- Fiscalité : TVA

Bail à céder BIARRITZ / 37m²
Emplacement numéro 1, bail à céder d'un local commercial d'environ 37m² dont 23m² de surface de vente. Opportunité rare.
DAB : 350.000 euros

TOURNY MEYER vous propose au sein d'une zone commerciale attractive, un local commercial d'une superficie totale d'environ 457 m².
Le bien se compose :
d'une surface commerciale d'environ 396 m² en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité et de beaux volumes,
de bureaux à l'étage d'environ 61 m², idéals pour des fonctions administratives ou de direction.
Le local bénéficie d'un parking aérien diffus et commun, facilitant l'accueil de la clientèle et du personnel.
Idéal pour toute activité commerciale ou de services souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique.

WE INVEST CPC PRO vous propose à la location ce très beau local commercial d'une surface d'environ 700 m², Idéalement situé, au coeur d'une zone commerciale attractive, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un parking privatif. Il se compose d'un vaste showroom, d'un bureau, de sanitaires et d'une réserve, le tout implanté sur une parcelle d'environ 1 453 m². Un bien aux volumes généreux, à l'architecture moderne et particulièrement adapté à une activité commerciale souhaitant bénéficier d'une implantation qualitative sur l'agglomération paloise. Pour plus d'informations concernant ce bien, n'hésitez pas à nous contacter.

À LOUER - Ensemble immobilier mixte au coeur d'une zone artisanale
Tourny Meyer vous propose un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéalement situé au sein d'une zone artisanale dynamique.
Cet ensemble se compose de :
-
Un local commercial de 485 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant de beaux volumes et adapté à de nombreuses activités professionnelles, artisanales ou commerciales.
-
Un appartement de 230 m² à l'étage, offrant un fort potentiel après travaux de rafraîchissement. Idéal pour un logement de fonction, une habitation principale ou un projet locatif.
-
Une dépendance de 175 m² à l'arrière de la propriété, pouvant servir de stockage, d'atelier ou être aménagée selon vos besoins.
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs, artisans ou entreprises souhaitant regrouper activité professionnelle et habitation sur un même site.

A louer - Local commercial indépendant de 1 768 m² bénéficiant d'un emplacement numéro 1 au Domaine du Roy à Idron (64320), le long de la rocade Est de Pau (D938).
Captant un flux massif de 15 000 à 25 000 véhicules par jour, le site offre une visibilité optimale avec 18 mètres linéaires de vitrine. Emplacement idéal pour GMS, showroom automobile ou mobilité, équipement de la maison, bricolage, sport, bazar ou restauration.
ATOUTS DU BIEN :
1. AUTORISATION COMMERCIALE (0 CDAC) CDAC accordée pour 1 250 m² de vente. Ouverture sous 30 jours sans délais administratifs ni recours.
2. ACCESSIBILITE ET PARKING Terrain de 2 150 m² avec parking privatif de 167 à 200 places.
3. REPARTITION DES SURFACES (1 768 m²)
4. Showroom / Vente : 1 267 m² de plain-pied
5. Réserve logistique : 197 m² avec accès livraisons
6. Zone technique : 137 m²
7. Plateau administratif R+1 : 139 m²
8. BUREAUX EQUIPES PRÊTS À L'EMPLOI Étage administratif complet de 139 m² : bureau direction (19 m²), 2 bureaux de management (12,2 m² chacun), salle d'archives (16,6 m²), espace détente, sanitaires H/F et vestiaires. Climatisation réversible, câblage informatique et alarme.
9. STATION-SERVICE OPTIONNELLE Station-service avec auvent en bordure de rocade. Exploitation (carburant ou aire de lavage) sans surcoût de loyer.
CONDITIONS FINANCIERES :
* Bail commercial 3/6/9
* Loyer mensuel : 18 000 € HT (216 000 € HT/an)
* Dépôt de garantie : 2 mois HT (36 000 €)
* Taxe foncière : Preneur (\~15 000 €/an)
* Honoraires commercialisation : 10 % du loyer annuel HT (21 600 € HT)
* Frais de bail : 1 mois HT (18 000 € HT)
Dossier et visite à distance en visioconférence sur demande.
Contact : Sébastien LAFON - Pyramide Invest Téléphone : 06 87 65 85 76 Email : sebastienlafon@pyramide-invest.fr
Dépôt de garantie 60 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003

Idéalement situé dans le centre ville de Bayonne - rue Douer à Bayonne.
Ce local au rez-de-chaussée avec vitrine d'une superficie de 36m2.
Disponible mi Août.
Tous commerces sauf restauration.
Commune : BAYONNE;
type de bien : Local commercial ;
Loyer mensuel : 725 euros CC
Charges mensuelles : 90 euros
Dépôt de garantie : 635 euros
Honoraires à la charge du locataire : 1372 euros pour un bail commercial

Votre agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose 1 local de 46 m2 à louer au 1er étage d'un ensemble immobilier de services et de commerces. Idéalement situé au centre-ville d'un village du nord de Pau.
Caractéristiques principales :
- RDC commercial avec supermarché et crèche
- 1er étage loué par des praticiens paramédicaux (dentistes, neuro-praticien, énergéticien, coiffeur)
- Ascenseur
- Parking libre
- Livrés finis
Conditions financières :
- Loyer compétitif
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Ce local est idéal pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique au nord de Pau.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN, agent commercial, RSAC PAU 499781789.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL - EMPLACEMENT N°1
Tourny Meyer vous propose un local d'une superficie totale d'environ 350 m², composé de :
160 m² en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité,
190 m² environ en sous-sol exploitable, idéal pour du stockage, des bureaux complémentaires ou une activité nécessitant des surfaces annexes.
Emplacement n°1 sur un axe très passant, garantissant une forte visibilité et un flux important de passage.
Le bien bénéficie d'un parking aérien diffus, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.
Ce local s'adapte à de nombreuses activités : commerce, services, bureaux, showroom ou activité professionnelle.
Atouts :
Emplacement premium
Forte visibilité
Surfaces fonctionnelles et modulables
Sous-sol exploitable
Stationnement à proximité

Votre agence Orpi Pro de Pau vous propose en exclusivité ce local commercial de 750 m² situé à l'entrée de la ZACOM de Serres Castet.
Caractéristiques :
- emplacement N°1 ;
- 19 m linéaire de vitrine ;
- 9 places de parking devant le magasin ;
- places de parking partagées avec les locaux voisins.
Données financières :
- Loyer mensuel : 4000 Euros HT/mois ;
- 3 mois de dépôt de garantie ;
- Taxes foncière à charge preneur ;
- Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT
- Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir.
Quelques travaux de rafraichissement seront nécessaires.
Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et réaliser étude personnalisée.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Local commercial de 270 m² divisibles en deux locaux de 135 m², situé au coeur du Village Iraty à Biarritz, à 10min à pied de la gare de Biarritz, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa façade située sur un axe passant.
Les locaux sont situés au sein d'un bâtiment regroupant des activités commerciales, tertiaires et de santé.
8 places de stationnement privatives et de nombreuses places sur un grand parking commun également disponibles.
Convient pour une activité de restauration.

Situé sur l'Avenue de Bayonne, local commercial de 318 m² à louer.
Excellente visibilité sur axe névralgique et entrée de la zone BAB 2
Parking clientèle 54 places + 4 places privatives en sous sol

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, vous propose à la location pure, sans droit au bail et sans pas-de-porte, ce très beau local commercial à louer à Saint-Jean-de-Luz, bénéficiant d'un emplacement stratégique en centre-ville.
D'une superficie d'environ 51 m², ce local commercial à Saint-Jean-de-Luz est situé sur l'un des principaux boulevards de la ville, dans un environnement particulièrement dynamique bénéficiant d'un fort flux de véhicules quotidien ainsi que d'un passage piéton régulier. Une implantation idéale pour une enseigne souhaitant profiter d'une excellente visibilité et développer rapidement sa notoriété locale.
Le local bénéficie d'un très beau linéaire vitrine d'environ 8 mètres, complété par une façade commerciale de qualité, offrant une excellente exposition de l'activité et une forte visibilité depuis le boulevard. Sa configuration et ses larges ouvertures lui apportent également une très belle luminosité naturelle, créant un espace commercial agréable et valorisant.
En excellent état général, ce local commercial d'environ 51 m² permet une installation rapide avec peu ou pas de travaux selon l'activité envisagée. Il se compose d'une première partie dédiée à l'espace de vente et d'accueil de la clientèle, ainsi que d'une seconde partie pouvant être aménagée en réserve, stockage, bureau ou espace administratif. Un point d'eau ainsi que des W.C. viennent compléter l'ensemble.
Grâce à sa surface fonctionnelle et à son emplacement, ce commerce à louer en centre-ville de Saint-Jean-de-Luz peut convenir à de nombreuses activités : commerce de détail, prêt-à-porter, décoration, concept store, services, showroom, agence commerciale ou activité tertiaire recevant du public, mais pas de restauration ou commerce de bouche.
Proposé en location pure sans droit au bail, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une entreprise recherchant un emplacement commercial à Saint-Jean-de-Luz.
Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Loyer Annuel : 31 200 Euros Net Non Assujetti à TVA
Loyer Mensuel : 2 600 Euros Net Non Assujetti à TVA
Charges Annuelles : 420 Euros Net soit 35 Euros Net par mois
Dépôt de Garantie : 5 200 Euros Net soit 2 mois de loyer Net
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 680 Euros HT
Référence n°2230
Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2330
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels

WE INVEST CPC PRO vous propose à la location, au sein d'un Centre Commercial à Pau, ce local d'environ 72 m², précédemment exploité en boulangerie et bénéficiant d'un emplacement particulièrement adapté à une activité de proximité. Implanté au coeur d'un environnement résidentiel dense, avec un important bassin de population à proximité immédiate, le local profite également de l'attractivité du centre commercial et de la présence de nombreuses enseignes et commerces générateurs de flux. Possibilité de disposer d'une terrasse extérieure renforçant le potentiel de l'activité. Un emplacement de premier choix pour l'implantation d'une boulangerie-pâtisserie, snacking ou activité de restauration de proximité. Un parking permettant un stationnement aisé, complète les atouts du bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans le centre ville de Saint-Jean de Luz, sur une avenue passante et commerçante, local commercial de 37 m2 environ Environnement haut de gamme pour une clientèle locale ou touristique. Idéal activité de commerce ou de service. LOYER MENSUEL: 1 400 € HT/HC Prix DAB: 36 433 FAI TTC Contact: Pierre Dalard

WE INVEST vous propose à la location sur LESCAR - 3 LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS
Implantez votre activité dans un emplacement stratégique le l'agglomération Paloise, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès rapide aux principaux axes routiers et de la proximité immédiate des zones commerciales de Lescar.
Lot n°1 : 444 m², Loyer : 5 180 Euros HT HC/mois.
Lot n°2 : 457 m², Loyer : 5 330 Euros HT HC/mois.
Lot n°3 : 588 m², 414 m² en rez-de-chaussée + mezzanine de 174 m² Loyer : 6860 Euros HT HC/mois
Les locaux sont proposés en plateaux BRUT à aménager selon les besoins de votre activité.
Construction récente
43 places de stationnement communes, dont une PMR, borne de recharge électrique, belle visibilité et accès facile
Locaux disponibles immédiatement
Une opportunité idéale pour développer votre enseigne dans l'une des zones les plus dynamiques de l'agglomération paloise.
Informations photos et visites sur demande.