Vente de Bureaux Pyrénées-Atlantiques (64) - 44 annonces

Bureaux avec accès indépendant en rez-de-chaussée et plateaux à l'étage décomposés en 6 bureaux, sanitaires, coin repas, salle de réunion, 1 garage et 4 parkings privatifs. RARE sur Bayonne. Loués à l'état. Rentabilité : 8 %.

BAYONNE BUREAUX NEUFS A VENDRE
Bayonne, bureaux neufs disponibles à l'acquisition
Nous savons le secteur de BAYONNE NORD / GRAND BASQUE fortement recherché par les dirigeants de société tant l'accès aux axes routiers et autoroutiers est remarquable.
Ainsi nous avons le plaisir de vous proposer à cette adresse « BAIONA », un programme à usage exclusif de bureaux développant 1945 m² env.(Surface Totale de Plancher) accompagné de 39 emplacements de parkings privatifs, dont les surfaces proposées à la vente combinent efficacité des espaces et prestations soignées.
Les plateaux de bureaux seront livrés pré-aménagés conformément à la notice descriptive tenue à votre disposition.

Office building under construction, scheduled for delivery in 2027. Offices available from 14 m² to 800 m². Contact us for more information.

SAUVAGNON LOCAUX D'ACTIVITES ET BUREAUX A VENDRE
Prestations des bureaux situés en R+1 :
Cet immeuble livré en 2023 bénéficie de prestations de qualité et ce, sur l'ensemble de ses surfaces.
Accès par escalier au R+1 depuis le hall d'accueil situé en RDC
Aménagement mixte modulable des bureaux (espaces fermés et ouverts) par le biais de cloisons amovibles
Revêtement de sol de type « PVC »
Faux plafonds intégrant un éclairage de type « LED » (HSP 2,70m)
Menuiseries aluminium faible émissivité, équipées de stores
Système de chauffage et rafraichissement intégré en faux plafonds
Cuisine équipée et meublée
Salle de serveur + fibre + câblage RJ45-6ème catégorie
Local d'archives
WC + local ménage
Prestations des locaux d'activité en RDC :
Dalle béton au sol
Hauteur libre variant de 2m60 à 3m80
2 portes sectionnelles, dimension 4m x 3m
2WC, 1 douche et 1 lavabo
Zone de chargement /déchargement en pied d'immeuble
Eléments de confort :
Excellente visibilité de l'actif
Excellente luminosité des surfaces de bureaux
Terrasse privative située en R+1
Faibles charges de copropriété

PAU UNIVERSITE BUREAUX NEUFS A VENDRE
« SUNTHESIS » a été pensé et sera conçu afin de s'imposer comme la nouvelle référence tertiaire sur l'agglomération de Pau.
Son emplacement, sa superficie totale de 6 600m² env., sa politique en matière de stationnement et l'ensemble des caractéristiques inhérentes à ce programme (services associés , agora, labellisation environnementale, architecture,) permettront aux sociétés qui s'implanteront dans « SUNTHESIS » de bénéficier d'un outil de travail innovant , dédié à la performance de ses utilisateurs.
« SUNTHESIS » bénéficiera de la classification Etablissement Recevant du Public (ERP) de 4ème catégorie de type W et R.
PRESTATIONS GENERALES ET SERVICES
« SUNTHESIS » en complément des surfaces de bureaux, proposera à ses utilisateurs un ensemble de services complémentaires essentiels aux sociétés et à leurs salariés, avec notamment :
Une « AGORA » baignée de lumière situé en RDC qui fera office de hall d'accueil avec réception, de lieu d'échanges et de lieu d'animations qui constituera le « coeur » du programme
Un amphithéâtre d'une capacité de 50 à 60 places
Une crèche d'entreprise
Un espace restauration associé à une terrasse extérieure
Un accès possible à un Espace Sport Santé « SUNTHESIS » située à proximité immédiate
Un roof top
S'agissant des parkings à disposition des utilisateurs de « SUNTHESIS », ces derniers pourront bénéficier au choix, des solutions suivantes :
L'acquisition ou la location de places au sein du parking silo d'une capacité totale de 320 véhicules situé à proximité immédiate. Ce parking sera accessible 7j/7j, 24h/24h et disposera de bornes IRVE
De nombreux emplacements de parkings publics sur voierie avec abonnement possible
S'agissant des transports en commun et mobilités douces, « SUNTHESIS » sera accessible via les nombreux aménagements prévus par la ville et par l'Agglomération (ligne de bus, pistes cyclables, voies piétonnes,)
PRESTATIONS DES SURFACES DE BUREAUX
Les circulations et l'ensemble des parties communes de l'immeuble seront livrées achevées et aménagées, elles répondront à haut degré de prestation et de finition.
L'accès aux surfaces de bureaux situés en étage se fera grâce aux circulations verticales piétonnes et ascenseurs depuis l'Agora. La circulation horizontale par niveau s'opèrera par les coursives paysagères crées à cet effet.
Les surfaces de bureaux que nous proposons à la vente sur « SUNTHESIS » seront livrées brutes de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Nous tenons à votre disposition une notice descriptive des prestations.
Chaque lot de bureaux est livré « Prêt à Aménager » tel que décrit sommairement ci-dessous :
Porte d'accès à la cellule entièrement équipée
Dalle brute au sol
Menuiseries extérieures double vitrage fixes ou ouvrant avec occultation
Double isolant intérieur pour les murs de façades
Câbles et platine posés pour l'alimentation électrique de la cellule
Chaque cellule disposera d'un point d'eau et d'une attente pour l'évacuation des eaux usées et sanitaires
Télécom :
Un poste visiophone équipé relié à la platine de rue à l'entrée du bâtiment au niveau du sas d'entrée
Un fourreau pour le raccordement de la téléphonie depuis le point de livraison situé dans le local technique du bâtiment
Raccordement à la fibre en entrée de chaque lot
Pré-équipement pour l'installation d'une climatisation : liaisons posées depuis l'emplacement réservé pour l'unité extérieure jusqu'à l'entrée de la cellule

Nous vous proposons à la vente un actif exceptionnel, situé au coeur des quartiers des Arènes, dont les caractéristiques permettent plusieurs types de projet de transformation.
- La Villa développe 500 m² env. sur 4 niveaux et dispose de beaux volumes intérieurs,
- Actuellement exploité en professionnel, d'autres usages sont autorisés : d'habitation et commercial,
- Actuellement en copropriété avec l'immeuble résidentiel Lavigerie Neubourg, possibilité de demande de découpage parcellaire,
- 19 places de parking extérieurs privatives et un jardin complètent ce bien,

BUREAUX AU FORUM DE BAYONNE : Dans un petit immeuble tertiaire Ces bureaux de 60 m2 environ dont 53 m2 de surface utile (bureaux de 20 m2 et 16 m2 et attente de 17 m2), sont situés en R+1 avec ascenseur : 2 bureaux fermés avec climatisation réversible + 1 salle d'attente. Toilettes PMR dans les parties communes de l'immeuble. L'immeuble dispose aussi de places de parking en placement libre.

Votre agence ORPI Pro vous propose à la vente un plateau de 324 m², situé à l'Est de Pau à proximité du quartier Trespoey, de la route de Tarbes et du futur échangeur Pau / Berlanne.
Ce local se situe à l'étage dans une copropriété mixte livrée en 2025 et répondant à la norme RT 2012. Implanté en zone UBc, il est destiné à accueillir toute activité de services aux personnes ou aux entreprises (fonctions comptables, notariales, médicales ou paramédicales).
Caractéristiques principales :
- étage complet ;
- ascenseur profond pour monter des brancards ;
- accessibilité PMR ;
- livré avec 4 places de parking privatives en sous-sol ;
- parking aérien pour vos clients ;
- charges de copropriété sont env 15 Euros TTC/m2/an.
Le vendeur vous propose en plus l'aménagement de votre local suivant votre cahier des charges sous 4 à 6 mois.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Dossier complet sur demande.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent immobilier indépendant inscrit au RCS PAU sous le numéro 882 225 881.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent immobilier indépendant inscrit au RCS PAU sous le numéro 882 225 881 (SASU) et membre de la coopérative ORPI PRO.

SAINT-JEAN-DE-LUZ - PLATEAU DE BUREAUX DE 105 M² - IDÉAL UTILISATEUR OU INVESTISSEUR
À VENDRE - ENSEMBLE DE BUREAUX - PARKING - ACCÈS AUTOROUTE IMMÉDIAT
Situé à Saint-Jean-de-Luz, au sein d'une résidence récente et à proximité immédiate des axes autoroutiers, découvrez ce plateau de bureaux d'environ 105 m², offrant un cadre de travail moderne, fonctionnel et facilement accessible.
Le plateau bénéficie d'un agencement optimisé et se compose de :
-
4 bureaux indépendants, permettant d'accueillir plusieurs activités professionnelles.
-
Une salle d'attente commune.
-
Des sanitaires accessibles PMR.
-
Des locaux entièrement climatisés.
-
Des possibilités de stationnement à proximité immédiate.
Vendu libre de toute occupation, cet ensemble constitue une véritable opportunité, aussi bien pour une entreprise ou un professionnel souhaitant disposer de locaux immédiatement opérationnels que pour un investisseur recherchant un actif immobilier à fort potentiel locatif.
La configuration en plusieurs bureaux indépendants offre notamment la possibilité d'envisager une location à différents professionnels, avec une belle perspective de rentabilité locative.
Un outil de travail clé en main, sans aménagement lourd à prévoir, dans un secteur recherché du Pays basque.
Prix de vente : 425 000 Euros HT net vendeur, soit 510 000 Euros TTC.
Honoraires d'agence : 23 375 Euros HT, soit 28 050 Euros TTC.
Prix global honoraires inclus : 448 375 Euros HT, soit 538 050 Euros TTC.
Montants TTC calculés sur la base d'une TVA à 20 %, sous réserve du régime fiscal applicable à la vente.
Dossier complet, informations complémentaires et étude du potentiel locatif sur demande.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette opportunité à Saint-Jean-de-Luz.

Votre agence ORPI Pro vous propose à la vente un bureau de 27 m², situé à l'Est de Pau à proximité du quartier Trespoey, de la route de Tarbes et du futur échangeur Pau / Berlanne.
Ce local se situe au 2ᵉ étage dans une copropriété mixte livrée en 2025 et répondant à la norme RT 2012. Implanté en zone UBc, il est destiné à accueillir toute activité de services aux personnes ou aux entreprises (fonctions comptables, notariales, médicales ou paramédicales).
Caractéristiques principales :
- 2ème étage, lot 06.2 ;
- Ascenseur profond pour monter des brancards ;
- Accessibilité PMR ;
- parking aérien pour vous et vos clients ;
- charges de copropriété sont env 15 Euros TTC/m2/an.
Possibilité d'acquérir en plus une place de parking en sous sol pour un montant de 14583,33 Euros HT.
Le vendeur vous propose en plus l'aménagement de votre local suivant votre cahier des charges sous 4 à 6 mois. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Dossier complet sur demande.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent immobilier indépendant inscrit au RCS PAU sous le numéro 882 225 881.
- R+2 : Etage complet de 324 m2 avec 4 places de parking privatives en sous-sol (Lot local brut + 4 parkings en sous sol) = 944 000Euros TTC
- Bâtiment B :
- R+2 : Local 02.2 de 20,03 m2 (Local brut : 2820EurosTTC/m2)- R+2 : Local 06.2 de 27,67 m2 (Local brut : 2820EurosTTC/m2) Sur la bâtiment B il reste 2 places de parking en sous sol à la vente à 17,5kEurosTTC
Possibilité de réaliser les travaux d'aménagement.
Les charges de copropriété sont env 15EurosTTC/m2/an.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent immobilier indépendant inscrit au RCS PAU sous le numéro 882 225 881 (SASU) et membre de la coopérative ORPI PRO.

Au coeur de la zone de Maignon, découvrez ces bureaux de 140 m² entièrement aménagés et équipés, offrant un environnement de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel.
Les locaux comprennent un open space, deux grands bureaux, une salle de réunion, un espace archives/informatique, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec douche et sanitaires privatifs.
Grâce à leurs nombreuses fenêtres sur la quasi-totalité de la périphérie, les bureaux bénéficient d'une luminosité naturelle exceptionnelle.
Nombreux stationnements au pied du bâtiment et arrêt de bus juste en face, garantissant une excellente accessibilité pour les collaborateurs et visiteurs.
Des bureaux lumineux, confortables et prêts à l'emploi, sans travaux d'aménagement à prévoir.

Votre agence ORPI Pro vous propose à la vente un bureau de 20 m², situé à l'Est de Pau à proximité du quartier Trespoey, de la route de Tarbes et du futur échangeur Pau / Berlanne.
Ce local se situe à l'étage dans une copropriété mixte livrée en 2025 et répondant à la norme RT 2012. Implanté en zone UBc, il est destiné à accueillir toute activité de services aux personnes ou aux entreprises (fonctions comptables, notariales, médicales ou paramédicales).
Caractéristiques principales :
- 2ème étage, lot 02.2 ;
- Ascenseur profond pour monter des brancards ;
- Accessibilité PMR ;
- parking aérien pour vous et vos clients ;
- charges de copropriété sont env 15 Euros TTC/m2/an.
Possibilité d'acquérir en plus une place de parking en sous sol pour un montant de 14583,33 Euros HT.
Le vendeur vous propose en plus l'aménagement de votre local suivant votre cahier des charges sous 4 à 6 mois. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Dossier complet sur demande.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent immobilier indépendant inscrit au RCS PAU sous le numéro 882 225 881.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent immobilier indépendant inscrit au RCS PAU sous le numéro 882 225 881 (SASU) et membre de la coopérative ORPI PRO.

Tourny Meyer vous propose à la vente dans un immeuble neuf en R+2, idéal pour accueillir vos bureaux.
Les surfaces sont livrées en open space, offrant un cadre de travail moderne et modulable.
Climatisation incluse pour un confort optimal, accès par ascenseur, et 1 place de parking privative.
Idéalement situé, ce bien est prêt à répondre aux besoins de votre entreprise.

Votre agence ORPI Pro vous propose à la vente cet ensemble immobilier en copropriété (R+1 sur sous-sol) offrant une surface totale de 378 m² entièrement modulable, idéal pour y implanter vos bureaux comme c'est le cas actuellement.
Un investisseur pourra également y trouver son compte en recréant les espaces d'antan : un commerce en RDC et sous sol et un appartement à l'étage, les 7 parkings vendus à l'unité vous permettront d'améliorer votre rentabilité.
Détail des surfaces (Lot principal 1211) :
- Rez-de-chaussée (122 m²) : espace d'accueil, bureaux ou surface de vente.
- 1er étage (126 m²) : bureaux et espaces de travail bénéficiant d'une terrasse.
- Sous-sol (130 m²) : zone d'archives, de stockage ou de réserve technique.
Stationnement : 7 places de parking privatives et sécurisées en sous-sol (Lots 1001 et 1007 à 1012).
Copropriété & Entretien :
- Immeuble situé sur la parcelle BY 234.
- Travaux de copropriété récents : réfection partielle de l'étanchéité de la terrasse du 1er étage réalisée en 2024 (montant : 19 577 Euros).
Informations financières :
- Charges de copropriété (2024) : 3 102 Euros / an.
- Taxe foncière (2025) : 5 714 Euros / an.
Ne laissez pas passer ce foncier stratégique. Contactez votre agence ORPI Pro de Pau pour une visite sur site.
Dossier complet sur demande. Certaines photos ont été retravaillées grâce à l'IA.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent immobilier indépendant inscrit au RCS PAU sous le numéro 882 225 881.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent immobilier indépendant inscrit au RCS PAU sous le numéro 882 225 881 (SASU) et membre de la coopérative ORPI PRO.

Au sein d'une bâtisse remarquable, nous vous proposons à la vente :
- Surface de bureaux à rénover sur deux niveaux (R+1 et R+2),
- Accès indépendant en RDC avec hall, local vélos et escalier massif
- Division de l'immeuble en volume,
- HSP importante au R+1,Plateaux traversants, lumineux,
- Espace extérieur.
Le local bénéfice d'une localisation centrale sur le BAB, de commerces et services à proximité.

Votre Agence Orpi Pro Immobilière du Luy vous propose cet ensemble de bureaux de 654 m² sur une parcelle de 2584 m² idéalement situé à Lons.
Libres de toute occupation, ces murs offrent une flexibilité totale pour une exploitation immédiate ou une reconfiguration sur mesure. Leur disponibilité immédiate permet une planification optimale, que ce soit pour une installation en propre ou une mise en location.
Parfaitement adapté aux professionnels recherchant des surfaces modulables, ce bien allie fonctionnalité et potentiel de valorisation dans un secteur dynamique. Une adresse à étudier sans tarder.
Une opportunité à saisir pour les investisseurs en quête d'un actif tertiaire performant.
Contactez nous au 05 59 12 81 51 pour plus de renseignements ou bien organiser une visite.

Tourny Meyer vous propose à la vente un plateau de bureaux cloisonnés d'environ 1 000 m², idéalement situé sur un axe très passant, à proximité immédiate de Total.
Ce bien bénéficie de prestations de qualité et offre un environnement de travail fonctionnel grâce à ses espaces déjà aménagés et cloisonnés.
Ses principaux atouts :
-
Plateau de bureaux d'environ 1 000 m² ;
-
Bureaux cloisonnés, prêts à être exploités ;
-
Bon niveau de prestations ;
-
Emplacement stratégique sur un axe à forte visibilité ;
-
Proximité immédiate de Total et des principaux axes de circulation ;
-
Grand parking privatif dédié, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs.
Une opportunité idéale pour implanter le siège de votre entreprise ou développer vos activités dans un secteur dynamique.

Situé près de l'axe stratégique du boulevard du BAB, au coeur de l'agglomération d'Anglet, entre Bayonne et Biarritz, ce local professionnel d'exception (ou bureaux commerciaux/showroom) est proposé à la vente par notre Cabinet spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce. Cet emplacement de premier ordre garantit une certaine visibilité, une accessibilité immédiate et un environnement particulièrement recherché pour développer toute activité tertiaire ou commerciale souhaitant allier qualité, fonctionnalité et confort de travail.
Ce bien rare en rez-de-chaussée offre une superficie totale de 274 m² d'origine environ (254 m² en carrez), entièrement climatisée grâce à un système gainable performant. L'ensemble se compose d'un vaste showroom / espace d'accueil, idéal pour recevoir clients et partenaires dans d'excellentes conditions, d'un bureau de direction, de trois bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, d'une kitchenette, ainsi que de sanitaires hommes/femmes avec douche. L'organisation intérieure permet de répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles et offre un niveau de confort remarquable.
Les prestations sont d'un haut niveau et se distinguent par des matériaux de grande qualité : parquet massif, carrelage italien, plafonds acoustiques assurant une excellente absorption sonore, ainsi qu'un système audio BOSE intégré pour une ambiance de travail maîtrisée. La présence d'une baie de brassage équipée en fibres optiques garantit une connectivité optimale, indispensable pour toute entreprise moderne. Le local bénéficie en outre d'une double entrée, apportant flexibilité d'usage et fluidité dans la circulation interne.
L'ensemble est particulièrement lumineux, offrant un cadre de travail agréable et valorisant pour collaborateur et clientèle. À l'extérieur, vous disposerez de six places de parking privatives, complétées par un parking visiteur et d'un local vélo/scooters ainsi que des possibilités de stationnement aux alentours, un atout rare et précieux dans ce secteur très recherché.
Ce local aux très belles prestations générales représente une opportunité unique pour les entreprises en quête d'un environnement professionnel qualitatif, moderne et idéalement situé. Le bien est proposé sans le mobilier existant.
De plus, les bureaux affichent un DPE B, attestant d'un bâtiment économe. Leur performance environnementale est renforcée par un GES A, gage d'émissions très réduites.
Ils sont classés en tant qu' Etablissement Recevant du Public.
Disponibilité : dès signature de l'acte authentique !
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Prix de Vente : 1 050 036 Euros FAI soit 990 600 Euros Hors Taxes/Hors Honoraires
Honoraires 6 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 59 436 Euros TTC (49 530 Euros HT)
Référence n° 2150
Agent Commercial - M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927 - Greffe de BAYONNE)
- Accès PMR
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux Cloisonnés
- Bureaux de Direction
- Câblage RJ45
- Climatisation Réversible
- Douche(s)
- Fibre Optique
- Kitchenette
- Nature du Sol : Carrelage et Parquet
- Nbre Parkings Extérieurs Privatifs : 6
- Open Space
- Parking Visiteur
- Rez-de-chaussée
- Salle de Réunion
- Sanitaires Privés
- Showroom
- Ventilation Double Flux
- Vitrine Anti-Effraction
- Zone d'Accueil
- Très très belles prestations de qualité
- Ensemble en excellent état
- Accessibilité et proche axe passant

Idéalement situé sur le secteur Iraty / La Négresse, à proximité immédiate de l'A63, à 2 min de l'aéroport et de la gare de Biarritz, bâtiment indépendant d'environ 790 m², divisible selon les besoins.
Le bâtiment se compose de :
-
240 m² de bureaux en RDC, avec accueil, bureaux, salle de réunion et rangements, pouvant être exploités indépendamment ;
-
150 m² de dépôt en RDC, accessible par porte coulissante et pouvant également être aménagé en bureaux ou showroom ;
-
390 m² de bureaux en R+1, comprenant de vastes open space, bureaux cloisonnés, espace détente, cuisine équipée, réfectoire et salon.
Les bureaux bénéficient de larges ouvertures offrant une excellente luminosité naturelle et une grande flexibilité d'aménagement.
L'ensemble dispose également d'une grande terrasse aménagée et de nombreuses places de stationnement.
Division possible selon les besoins : nous consulter pour plus d'informations.

Bureaux Loués 8% de Rendement - Pau Centre d'AffairesPrix : 88 000 Euros FAI HT
Situé au coeur d'un centre d'affaires dynamique et stratégique de Pau, découvrez ce plateau de bureaux offrant une gestion sereine et une rentabilité immédiate.
Les points forts :Emplacement Premium : Accessibilité optimale, stationnement à proximité et environnement professionnel de qualité.Bail Sécurisé : Local actuellement loué sous bail commercial 3/6/9 (en cours depuis 1 an), garantissant une visibilité locative à long terme.
Performance Financière : * Loyer mensuel : 580 Euros HC
Revenu annuel : 6 960 Euros Rentabilité brute : 8 %
Surface optimisée pour activité de services ou tertiaire.Locaux en bon état général au sein d'une structure bien entretenue.Faibles contraintes de gestion.
Idéal pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine immobilier professionnel.

À VENDRE - PLATEAU DE BUREAUX AU SEIN D'UN POLE MEDICAL - ACCÈS AUTOROUTE PAU CENTRE
Idéalement situé à Pau, à proximité immédiate des commodités et de la bretelle d'autoroute, au sein d'un pôle médico-tertiaire récent, découvrez ce plateau de bureaux privatif aménagé de 288 m².
Le plateau est livré prêt à cloisonner, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins professionnels (médical, tertiaire, professions libérales, etc.).
Prestations :
Surface privative : 288 m²
Plateau lumineux, prêt à aménager
Climatisation en attente
Terrasse privative de 15 m²
Environnement professionnel de qualité
5 places de parking privatives
Atouts :
Accessibilité optimale (autoroute et centre-ville)
Secteur dynamique et recherché
Idéal cabinet médical, centre de soins, bureaux ou siège d'entreprise

Dans un immeuble de bureaux neuf, idéalement situé à Biarritz, ce plateau de bureaux d'environ 97 m² constitue un espace adapté à toute activité libérale, tertiaire ou de services.
Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente, offrant une grande liberté d'aménagements afin de les adapter précisément aux besoins de l'activité.
Le bâtiment est classé ERP 5ᵉ catégorie et répond aux normes PMR.
Situé à proximité immédiate de l'autoroute A63 et de l'aéroport de Biarritz, l'ensemble profite d'un emplacement stratégique et facilement accessible.

Dans un environnement propice au développement de votre activité, votre agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose A LA VENTE et en EXCLUSIVITE un bureau de 177 m² situé au RDC d'un ensemble mixte (bureaux, locaux d'activité et commercial).
Le bâtiment se trouve sur un axe passant de la Communauté de Communes Lacq Orthez, à proximité du pôle industriel de Lacq.
Anciennement aménagé en surface commerciale avec atelier, cet emplacement conviendra parfaitement pour y installer les bureaux de votre entreprise ou pour un investissement locatif proposant une rentabilité de près de 11%.
Les charges comprennent :
- l'entretien des extérieurs ;
- l'entretien du bâtiment.
Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 0646809564.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN, agent commercial, RSAC PAU 499781789.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent immobilier indépendant inscrit au RCS PAU sous le numéro 882 225 881 (SASU) et membre de la coopérative ORPI PRO.

WE INVEST CPC PRO vous propose à la vente, au coeur du centre ville de Pau, découvrez ce bien rare de 181 m², actuellement aménagé et exploité en cabinet d'orthodontie. Sa configuration et ses volumes en font une opportunité particulièrement adaptée à l'installation d'une profession libérale, activité médicale ou paramédicale, cabinet pluridisciplinaire ou bureaux. Les différents espaces existants permettent d'envisager plusieurs bureaux, salles de consultation, espaces d'accueil et locaux annexes. Situé au 1er étage d'une belle copropriété avec ascenseur, le bien bénéficie également de deux balcons traversants représentant environ 31 m², d'une place de stationnement en sous sol et d'un grand débarras sous combles. Chauffage individuel par pompe à chaleur réversible, double vitrage, ces locaux sont en excellent état. Autre véritable atout : son potentiel de transformation en habitation. Le règlement de copropriété d'origine prévoit en effet la possibilité d'utiliser les locaux pour l'habitation, l'exercice de professions libérales ou à usage de bureaux. Un projet résidentiel peut donc être envisagé.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter

Seulement chez ORPI PRO SERRES CASTET. Découvrez cette opportunité d'investissement rare et stratégique.
Idéalement située première couronne Nord de Pau, au coeur d'une zone commerciale et artisanale dynamique sur un axe à fort passage.
Cet ensemble immobilier en bon état général se compose de 13 lots mixtes de bureaux et commerces.
RENTABILITE BRUT DE 10%
Déjà en partie loué, il vous garantit des revenus immédiats et sécurisés dès l'acquisition.
Edifié sur une parcelle de 3500 m2, cet actif bénéficie d'une réserve foncière constructible offrant la possibilité de doubler la surface actuelle.

BUREAUX NEUFS ET AMENAGES Plateau de bureaux PMR neufs à la sortie de St Jean de Luz vers Biarritz, en R+2. Surface totale de 135 m2 dont 114 m2 de surface privative. Aménagé (dont toilettes) et climatisé. A cloisonner en fonction de vos besoins.
Proximité immédiate avec les zones d'activité de Jalday et Layats d'un coté, les plages de l'autre.
1 place de parking privative comprise + parking visiteurs en bas de l'immeuble.

BUREAU / LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE - SAINT-JEAN-DE-LUZ
SAINT-JEAN-DE-LUZ - BUREAU D'ENVIRON 23 M² - LOCAL PROFESSIONNEL AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE RÉCENTE
À la vente, découvrez ce bureau / local professionnel d'environ 23 m², situé à Saint-Jean-de-Luz, au sein d'une résidence récente regroupant seulement 4 locaux professionnels.
Bénéficiant d'un environnement calme et fonctionnel, ce local constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres bureaux dans un secteur recherché, tout en profitant de prestations adaptées à l'accueil d'une clientèle.
Un local adapté à de nombreuses activités
D'une superficie d'environ 23 m², ce bureau peut parfaitement convenir à une profession libérale, une activité de conseil ou de services, notamment :
- avocat,
- expert-comptable,
- architecte,
- psychologue,
- consultant,
- infirmier,
- professionnel de santé,
- ou toute autre activité nécessitant un espace professionnel.
Il conviendra également parfaitement à une entreprise ou une société de services : agence, assurance, gestion, bureau d'études, conseil, etc.
Les atouts du bien
- Environ 23 m²
- Résidence récente
- Ensemble de seulement 4 locaux professionnels
- Grand parking facilitant le stationnement de la clientèle
- Salle d'attente en parties communes
- Sanitaires PMR
- Proximité immédiate des axes autoroutiers
- Environnement professionnel agréable
- Saint-Jean-de-Luz, secteur recherché
- Une solution idéale pour devenir propriétaire de ses bureaux
Prix de vente
121 000 Euros TTC - NET VENDEUR
Soit 100 833,33 Euros HT - vente soumise à TVA.
Honoraires d'agence : 6 050 Euros TTC
Soit 5 041,67 Euros HT.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant investir dans ses propres locaux et bénéficier d'un emplacement pratique à Saint-Jean-de-Luz, avec parking et prestations communes adaptées à une activité professionnelle.
À découvrir rapidement.

Implantez votre activité professionnelle au coeur d'un environnement dynamique sur la commune de Bizanos.
Nous vous proposons un programme immobilier neuf spécialement conçu pour accueillir des activités libérales et professionnelles, dans un cadre moderne, accessible et parfaitement adapté aux exigences actuelles.
Des locaux adaptés à vos besoins
Surfaces disponibles de 25 à 400 m²
Activités libérales, médicales, paramédicales ou autres professions
Accessibilité PMR complète
Ascenseurs adaptés au passage de brancards
Confort & praticité
Près de 100 places de stationnement extérieures
Parkings privatifs en sous-sol
Accès facilité pour vos patients, clients et collaborateurs
Des espaces modulables
Vos locaux sont entièrement personnalisables selon votre cahier des charges, avec un délai d'aménagement estimé entre 4 et 6 mois. Créez un espace qui reflète parfaitement votre activité et vos besoins professionnels.
Un environnement santé structurant
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SAINT-JEAN-DE-LUZ - LOCAL PROFESSIONNEL D'ENVIRON 16 M² - UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
À la vente, au sein d'une résidence récente regroupant seulement 4 locaux professionnels, découvrez ce bureau/local professionnel d'environ 16 m², situé à Saint-Jean-de-Luz, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers.
Compact et fonctionnel, ce local constitue une solution particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant disposer de son propre espace de travail, dans un environnement récent et adapté à une activité professionnelle.
Un format idéal pour de nombreuses activités
Avec ses 16 m², ce bureau peut parfaitement convenir à une activité nécessitant un espace professionnel indépendant et facilement accessible.
Il pourra notamment répondre aux besoins de :
- professions libérales,
- consultants,
- avocats,
- experts-comptables,
- architectes,
- psychologues,
- infirmiers,
- activités de conseil,
- assurances,
- gestion,
- agences et sociétés de services.
Son format permet également d'envisager un premier investissement professionnel ou l'acquisition d'un bureau adapté aux besoins d'une petite structure.
Les atouts du bien
- Environ 16 m²
- Résidence récente
- Ensemble de seulement 4 locaux professionnels
- Grand parking pour les professionnels et leur clientèle
- Salle d'attente en parties communes
- Sanitaires PMR
- Proximité immédiate des axes autoroutiers
- Environnement professionnel agréable
- Emplacement recherché à Saint-Jean-de-Luz
- Un format compact et facile à exploiter
- Idéal pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses bureaux
Prix de vente
87 000 Euros TTC - NET VENDEUR
Soit 72 500 Euros HT - vente soumise à TVA.
Honoraires d'agence : 4 350 Euros TTC
Soit 3 625 Euros HT.
Un bien particulièrement intéressant pour un professionnel à la recherche d'un bureau indépendant, accessible et fonctionnel, sans avoir à supporter les contraintes et le coût d'un local de plus grande superficie.
Une opportunité à saisir sur le secteur de Saint-Jean-de-Luz.
À découvrir rapidement.

Bureau / Local professionnel à vendre - Saint-Jean-de-Luz
SAINT-JEAN-DE-LUZ - LOCAL PROFESSIONNEL D'ENVIRON 22 M² - BIEN RARE SUR LE SECTEUR
À la vente, au sein d'une résidence récente et d'un ensemble composé de seulement 4 locaux professionnels, découvrez ce bureau/local professionnel d'environ 22 m², idéalement situé à Saint-Jean-de-Luz, à proximité immédiate des axes autoroutiers.
Le local bénéficie d'un environnement professionnel agréable et fonctionnel, avec notamment des parties communes comprenant une salle d'attente ainsi que des sanitaires PMR.
Un grand parking facilite également l'accueil de la clientèle et le stationnement au quotidien.
Un bien idéal pour de nombreuses activités
Ce local conviendra parfaitement à une profession libérale :
- avocat,
- expert-comptable,
- architecte,
- psychologue,
- consultant,
- infirmier,
- kinésithérapeute,
- ou toute autre activité nécessitant un espace professionnel accueillant.
Il peut également parfaitement répondre aux besoins d'une activité de bureaux : société de services, agence, bureau d'études, conseil, assurance, gestion, etc.
Les + du bien
- Environ 22 m²
- Résidence récente
- Ensemble de seulement 4 locaux
- Grand parking
- Salle d'attente en parties communes
- Sanitaires PMR
- Proximité immédiate de l'autoroute
- Emplacement recherché à Saint-Jean-de-Luz
- Bien rare sur le secteur
Prix
116 Euros TTC Net vendeur.
Soit 96 666, 67 Euros HT - vente soumise à TVA
Honoraires d'agence : 5 800 Euros TTC, soit 4 833, 33 Euros HT
Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres locaux dans un secteur recherché, plutôt que de rester locataire.
À découvrir rapidement.