Vente de Bureaux Pyrénées-Atlantiques (64) - 29 annonces

BAYONNE BUREAUX NEUFS A VENDRE
Bayonne, bureaux neufs disponibles à l'acquisition
Nous savons le secteur de BAYONNE NORD / GRAND BASQUE fortement recherché par les dirigeants de société tant l'accès aux axes routiers et autoroutiers est remarquable.
Ainsi nous avons le plaisir de vous proposer à cette adresse « BAIONA », un programme à usage exclusif de bureaux développant 1945 m² env.(Surface Totale de Plancher) accompagné de 39 emplacements de parkings privatifs, dont les surfaces proposées à la vente combinent efficacité des espaces et prestations soignées.
Les plateaux de bureaux seront livrés pré-aménagés conformément à la notice descriptive tenue à votre disposition.

PAU UNIVERSITE BUREAUX NEUFS A VENDRE
« SUNTHESIS » a été pensé et sera conçu afin de s'imposer comme la nouvelle référence tertiaire sur l'agglomération de Pau.
Son emplacement, sa superficie totale de 6 600m² env., sa politique en matière de stationnement et l'ensemble des caractéristiques inhérentes à ce programme (services associés , agora, labellisation environnementale, architecture,) permettront aux sociétés qui s'implanteront dans « SUNTHESIS » de bénéficier d'un outil de travail innovant , dédié à la performance de ses utilisateurs.
« SUNTHESIS » bénéficiera de la classification Etablissement Recevant du Public (ERP) de 4ème catégorie de type W et R.
PRESTATIONS GENERALES ET SERVICES
« SUNTHESIS » en complément des surfaces de bureaux, proposera à ses utilisateurs un ensemble de services complémentaires essentiels aux sociétés et à leurs salariés, avec notamment :
Une « AGORA » baignée de lumière situé en RDC qui fera office de hall d'accueil avec réception, de lieu d'échanges et de lieu d'animations qui constituera le « coeur » du programme
Un amphithéâtre d'une capacité de 50 à 60 places
Une crèche d'entreprise
Un espace restauration associé à une terrasse extérieure
Un accès possible à un Espace Sport Santé « SUNTHESIS » située à proximité immédiate
Un roof top
S'agissant des parkings à disposition des utilisateurs de « SUNTHESIS », ces derniers pourront bénéficier au choix, des solutions suivantes :
L'acquisition ou la location de places au sein du parking silo d'une capacité totale de 320 véhicules situé à proximité immédiate. Ce parking sera accessible 7j/7j, 24h/24h et disposera de bornes IRVE
De nombreux emplacements de parkings publics sur voierie avec abonnement possible
S'agissant des transports en commun et mobilités douces, « SUNTHESIS » sera accessible via les nombreux aménagements prévus par la ville et par l'Agglomération (ligne de bus, pistes cyclables, voies piétonnes,)
PRESTATIONS DES SURFACES DE BUREAUX
Les circulations et l'ensemble des parties communes de l'immeuble seront livrées achevées et aménagées, elles répondront à haut degré de prestation et de finition.
L'accès aux surfaces de bureaux situés en étage se fera grâce aux circulations verticales piétonnes et ascenseurs depuis l'Agora. La circulation horizontale par niveau s'opèrera par les coursives paysagères crées à cet effet.
Les surfaces de bureaux que nous proposons à la vente sur « SUNTHESIS » seront livrées brutes de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Nous tenons à votre disposition une notice descriptive des prestations.
Chaque lot de bureaux est livré « Prêt à Aménager » tel que décrit sommairement ci-dessous :
Porte d'accès à la cellule entièrement équipée
Dalle brute au sol
Menuiseries extérieures double vitrage fixes ou ouvrant avec occultation
Double isolant intérieur pour les murs de façades
Câbles et platine posés pour l'alimentation électrique de la cellule
Chaque cellule disposera d'un point d'eau et d'une attente pour l'évacuation des eaux usées et sanitaires
Télécom :
Un poste visiophone équipé relié à la platine de rue à l'entrée du bâtiment au niveau du sas d'entrée
Un fourreau pour le raccordement de la téléphonie depuis le point de livraison situé dans le local technique du bâtiment
Raccordement à la fibre en entrée de chaque lot
Pré-équipement pour l'installation d'une climatisation : liaisons posées depuis l'emplacement réservé pour l'unité extérieure jusqu'à l'entrée de la cellule

Avec le projet B70, découvrez l'occasion unique d'investir dans un immeuble de bureaux sur un emplacement des plus stratégiques de la ville de Biarritz.
Niché dans un environnement boisé, B70 bénéficie d'un accès facile depuis les principales artères de la ville et du district du BAB.
B70 se distingue par son design élégant et sa façade impressionnante, offrant une image professionnelle et raffinée.
Chacun des 3 niveaux du projet B70 propose des surfaces de travail allant de 36 à 170 m2 et pouvant être combinés pour offrir une variété d'espaces modulables, offrant la flexibilité nécessaire pour répondre aux besoins des entreprises et autres professions libérales.
Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences modernes en matière de bureaux. Tout est conçu pour favoriser un environnement de travail productif et agréable.
Certains étages offrent une vue imprenable sur le bois jouxtant B70, créant ainsi un cadre exceptionnel qui inspire la créativité et le bien-être au travail.
Les usagers du projet B70 pourront profiter des restaurants locaux, des boutiques et des espaces de loisirs du centre ville à quelques minutes en mobilité douce ou transport en commun, créant un équilibre parfait entre travail et détente.
Informations Pratiques :
• Superficie totale : 3 300m²
• Étages : R+2
• Places de Parking au sein du projet : 86
• Bureaux livrés Bruts, réseaux en attente / aménagements possible en Sus (nous contacter pour conditions)
• Disponibilité : Mars 2025
A Biarritz, stratégiquement situé,
Bureaux à proximité immédiate de l'aéroport,
Bâtiment à l'architecture moderne et élégante dans un environnement agréable et végétal.
Au 2eme et dernier étage du projet B70 de plus de 2500m², bureau de 137m² (divisibles, nous contacter pour conditions) avec terrasse privative et place de parking privative
Disponible pour le 1er Trimestre 2025

BUREAUX NEUF A BAYONNE A VENDRE
Bureaux neufs disponibles à la vente à Bayonne :
Le programme de bureaux et de commerces « HARITZAGA », développé par la société ALDAY PROMOTION a pour objectif de s’imposer comme le nouveau programme tertiaire de référence auprès des sociétés et des chefs d’entreprise de la côte basque.
« HARITZAGA » sera composé de 4 immeubles indépendants de superficies différentes pour un total de 7 500 m² env., associés à un vaste parking souterrain d’une capacité de 171 emplacements.
Chacun des immeubles sera livré conformément à la notice descriptive que nous vous remettrons, en respectant le principe d’une prestation brute de béton, hors d’eau, hors d’air, fluides en attente.
« HARITZAGA » proposera des surfaces et des parkings à la location et à l’acquisition.
« HARITZAGA » répondra à la certification britannique BREEAM, ou Building Research Establishment Environmental Assessment Method, créée en 1990, devenue le standard international pour évaluer l’impact environnemental d’un bâtiment.
« HARITZAGA » répondra également à la certification RE 2020.

BUREAUX ANGLET A VENDRE
BUREAUX ANGLET A L'ACQUISITION
Locaux aménagés entre espace ouvert et espaces cloisonnés par cloisons vitrée sur allèges.
Salle de réunion
Sanitaires privatifs
Menuiseries aluminium double vitrage équipée de stores
Locaux climatisés
Eléments de confort
Excellente luminosité naturelle
Cuisine et Douche
Nombreux rangements
Communication visuelle possible
Nombreux parkings libres en pied d'immeuble.

A vendre: Bureau neuf de 58m² situés à proximité de l'autoroute et des grands axes. Livrés bruts, fluides en attente dans un programme tertiaire aux prestations de qualités. Idéal pour vos activités ou investissements Plusieurs lots disponible de 39 à 99m², possibilité d'achat de place de stationnement privative 205 088€ HT HAI

A vendre: Bureau neuf de 97m² environ situés à proximité de l'autoroute et des grands axes. Livrés bruts, fluides en attente dans un programme tertiaire aux prestations de qualités. Idéal pour votre activité ou investissements. Possibilité d'achat de place de stationnement privatives. 333 840 € HT HAI

Situés au coeur de la zone de Maignon à Anglet, à proximité immédiate de l'autoroute A63, ces bureaux récents d'environ 95 m² sont entièrement aménagés et équipés, prêts à accueillir votre activité.
Ils se composent d'un open space, d'un bureau individuel, d'une salle de réunion, d'un espace détente avec cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et sanitaires.
Conformes aux normes PMR, ces locaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité de bureaux, une profession libérale, une activité de services ou une activité commerciale.
Les collaborateurs et les visiteurs bénéficient de nombreuses places de stationnement sur le parking privatif de l'immeuble.

Nous vous proposons à la vente un actif exceptionnel, situé au coeur des quartiers des Arènes, dont les caractéristiques permettent plusieurs types de projet de transformation.
- La Villa développe 500 m² env. sur 4 niveaux et dispose de beaux volumes intérieurs,
- Actuellement exploité en professionnel, d'autres usages sont autorisés : d'habitation et commercial,
- Actuellement en copropriété avec l'immeuble résidentiel Lavigerie Neubourg, possibilité de demande de découpage parcellaire,
- 19 places de parking extérieurs privatives et un jardin complètent ce bien,

Au sein d'une bâtisse remarquable, nous vous proposons à la vente :
- Surface de bureaux à rénover sur deux niveaux (R+1 et R+2),
- Accès indépendant en RDC avec hall, local vélos et escalier massif
- Division de l'immeuble en volume,
- HSP importante au R+1,Plateaux traversants, lumineux,
- Espace extérieur.
Le local bénéfice d'une localisation centrale sur le BAB, de commerces et services à proximité.

BUREAUX A VENDRE AVEC 9 PARKINGS TRIPLE EXPOSITION. Ces bureaux PMR sont en R+4, d'un immeuble tertiaire de 1987 très bien entretenu. Ils bénéficient d'une triple exposition entièrement dégagée avec vue sur Bayonne, les Pyrénées et l'Adour. Ils bénéficient d'une situation centrale, facile d'accès, sur un axe d'entrée au centre-ville, et sont desservis par les lignes de bus 6,12 et T1. 9 Places de parking privatives, sont incluses dans cette offre. Les locaux sont en état d'usage et peuvent être réaménagés à votre convenance sans contrainte de murs porteurs (structure maintenue par 4 poteaux porteurs).
Toilettes à chaque étage, climatisation dans chaque bureaux, compteur d'eau individuel. 2 entrées distinctes (pour une division éventuelle des locaux)

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : à deux pas du Palais de Justice et à proximité immédiate du centre-ville de Bayonne, dans un environnement professionnel recherché et facilement accessible, venez découvrir ces magnifiques bureaux à vendre situés au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire.
D'une surface d'environ 114 m² (carrez), ces locaux, repeints entièrement, bénéficient d'un aménagement fonctionnel et confortable.
Ils se composent :
D'une entrée/accueil/espace ouvert de 30 m² environ avec possibilité d'une salle d'attente,
De trois bureaux très lumineux de 20 m² chacun,
D'une pièce de 9 m² pouvant servir d'espace détente ou de réserve,
Et d'un sanitaire privatif avec point d'eau.
Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité de services, ou un usage de bureau administratif.
Les atouts :
Très belle luminosité naturelle, une vue imprenable et inégalable,
Confort acoustique travaillé (cloisons, portes et plafonds)
Climatisation (froid), chauffage collectif (avec capteur indépendant) et VMC
Baie de brassage déjà installée pour vos besoins informatiques accompagné de la fibre optique
5 places de parking privatives extérieures
Accessibilité PMR
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Prix de Vente : 449 800 Euros FAI soit 428 380 Euros Hors Honoraires
Honoraires 5 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 21 420 Euros TTC (17 850 Euros HT)
Référence n° 2286

BUREAUX – BOULEVARD ALSACE LORRAINE, PAU
Dans un immeuble de standing occupé par des professions libérales, une surface de bureaux de 60 m² située au 4? étage, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Caractéristiques :
Hall d'accueil lumineux
Deux bureaux, dont un sans fenêtre
WC indépendant
Kitchenette équipée avec évier et réfrigérateur
Une place de parking en sous-sol
Parkings extérieurs communs
Charges : 50 € HT/mois (incluant eau, charges communes, taxe foncière et ordures ménagères)
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 1 080 € HT (TVA 20 % en sus), comprenant la location, la rédaction du bail et l'état des lieux.
Une opportunité à saisir pour installer votre activité dans un environnement professionnel et bien situé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'environ 96 m², idéalement situé au coeur de la Zone de Maignon, sur un secteur dynamique, facile d'accès et avec un environnement professionnel qualitatif.
Ce local se développe sur deux niveaux parfaitement aménagés et pensés pour offrir un cadre de travail à la fois fonctionnel, confortable et valorisant pour votre activité.
Au rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 59 m², vous découvrirez un espace lumineux pouvant accueillir aisément trois postes de travail, dans un environnement soigné bénéficiant de rangements intégrés sous forme d'étagères, optimisant ainsi l'organisation quotidienne. Ce niveau dispose également de sanitaires hommes et femmes indépendants, d'une kitchenette pratique pour les pauses, ainsi que d'un espace dédié à la baie de brassage, laquelle restera en place pour le futur locataire.
À l'étage, l'aménagement se révèle tout aussi qualitatif, avec environ 37 m². Il se compose d'un bureau de direction cloisonné et insonorisé, garantissant confidentialité et confort, d'un bureau pour un poste d'assistant(e) ainsi que d'un espace réunion, parfaitement adapté aux échanges professionnels et aux rendez-vous clients.
Que ce soit au rez-de-chaussée ou à l'étage, l'ensemble des bureaux bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, grâce à de grandes surfaces vitrées ouvrant directement sur l'extérieur, offrant un cadre de travail agréable au quotidien.
Le local est en parfait état général, équipé d'une climatisation réversible et de la fibre optique. Aucuns travaux n'est à prévoir, permettant une installation rapide et sereine.
Un grand parking situé devant le bâtiment est à la disposition des occupants et de la clientèle.
Enfin, l'emplacement est particulièrement stratégique : accès rapide à l'autoroute A63, proximité de l'aéroport de Biarritz et de la Gare SNCF, facilitant les déplacements locaux comme nationaux.
Prix de Vente : 248 120 Euros (FAI)
Honoraires 7,88% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 18 120 Euros TTC
Référence n°2281
Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2281

Situé dans un centre d'affaires à proximité de l'université de Pau, Tourny Meyer vous propose à la location ou à la vente un bâtiment entier de 3 niveaux comprenant 640 m² environ de bureaux divisibles en très bon état.
Des parkings extérieurs viennent compléter ce bien.

Bureaux Loués 7% de Rendement - Pau Centre d'AffairesPrix : 99 000 Euros FAI HT
Situé au coeur d'un centre d'affaires dynamique et stratégique de Pau, découvrez ce plateau de bureaux offrant une gestion sereine et une rentabilité immédiate.
Les points forts :Emplacement Premium : Accessibilité optimale, stationnement à proximité et environnement professionnel de qualité.Bail Sécurisé : Local actuellement loué sous bail commercial 3/6/9 (en cours depuis 1 an), garantissant une visibilité locative à long terme.
Performance Financière : * Loyer mensuel : 580 Euros HC
Revenu annuel : 6 960 Euros Rentabilité brute : 7,03 %
Surface optimisée pour activité de services ou tertiaire.Locaux en bon état général au sein d'une structure bien entretenue.Faibles contraintes de gestion.
Idéal pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine immobilier professionnel.

ATTENTION BAISSE DE PRIX !! A ACHETER SANS TARDER !!
Votre agence ORPI Pro vous propose à la location un local de 150 m² situé dans un ensemble immobilier composés en majorité d'artisans à proximité d'Intermarché et de l'aéroport Pau Pyrénées.
Cet ensemble immobilier construit en 2010 bénéficie d'un emplacement idéal, combinant accessibilité, visibilité et environnement dynamique.
Le local vendu est le lot N°6, il est composé de 150 m² entièrement aménagé avec goût comprenant une surface commerciale de 109,80 m² en RDC avec WC et Salle d'eau et des bureaux de 40,20 m² au 1er étage avec un coin pause équipé d'un point d'eau.
Le local est équipé d'une baie de brassage informatique récente, de la climatisation et d'un éclairage LED.
Il est situé dans une copropriété avec notamment un restaurant et des artisans du bâtiment pour l'essentiel.
Il est actuellement loué depuis janvier 2025 en bail 3/6/9 à une école de formation pour moniteur d'auto école, Loyer annuel HT 14.400Euros + 360 Euros de charges de copropriété.
3 autres lots également loués sont aussi à vendre.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Visites sur rendez-vous - Dossier complet sur demande.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789

Situé près de l'axe stratégique du Boulevard du BAB, au coeur de l'agglomération d'Anglet, entre Bayonne et Biarritz, ce local professionnel d'exception est proposé à la vente par notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce. Cet emplacement de premier ordre garantit une accessibilité immédiate et un environnement particulièrement recherché pour développer toute activité tertiaire ou commerciale souhaitant allier qualité, fonctionnalité et confort de travail.
Ce bien en R+2 avec ascenseur offre une superficie totale de 134 m² environ, entièrement climatisée et équipée d'une VMC double flux. L'ensemble se compose d'une vaste entrée /espace d'accueil/espace de travail, idéal pour recevoir clients et partenaires dans d'excellentes conditions, d'un autre espace de travail de 30 m², d'un petit bureau, d'une salle de réunion, d'une tisanerie, ainsi que de sanitaires avec douche. L'organisation intérieure permet de répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles et offre un niveau de confort remarquable avec accès direct à une terrasse privative de 11 m².
La présence d'une baie de brassage équipée en fibre optique garantit une connectivité optimale, indispensable pour toute entreprise moderne. De plus, les locaux sont équipés d'un éclairage LED.
L'ensemble est particulièrement lumineux, offrant un cadre de travail agréable et valorisant pour collaborateur et clientèle. À l'extérieur, vous disposerez de trois places de parking privatives, complétées par un parking visiteur ainsi que des possibilités de stationnement aux alentours, un atout rare et précieux dans ce secteur très recherché.
Ce local aux belles prestations générales représente une opportunité unique pour les entreprises en quête d'un environnement professionnel qualitatif, moderne et idéalement situé.
Ils sont classés en tant qu' Etablissement Recevant du Public.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Prix de Vente : 532 200 Euros FAI soit 495 000 Euros Hors Taxes/Hors Honoraires (TVA 20% en sus)
Honoraires 7,51 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 37 200 Euros TTC
Référence n° 2252
- Accès PMR
- Archives
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux Cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation Réversible
- Cumulus : 30L
- Douche(s)
- Fibre Optique
- Kitchenette
- Nature du Sol : Parquet
- Nbre Parkings Extérieurs Privatifs : 3
- Open Space
- Parking Visiteur
- Point d'Eau
- Salle de Réunion
- Sanitaires Privés
- Terrasse
- Ventilation Double Flux
- Belles prestations de qualité
- Ensemble en excellent état
- Accessibilité et proche axe passant

Nous vous proposons à la vente des surfaces de bureaux :
- Au sein d'un immeuble tertiaire livré conforme RE 2020 - ERP 5 type W,
- Architecture contemporaine avec façade en béton banché et bardage acier laqué peint,
- Hall commun traversant avec terrasse monumentale,
- Plateaux livrés bruts, fluides en attente, menuiseries posées, offrant une grande liberté d'aménagement.
- Deux blocs de 3 WC communs par niveau, ascenseur, et terrasses/balcon privatifs selon les lots
Opportunité rare à Biarritz !

Votre agence Orpi Pro vous propose à la vente ces bureaux de 50 m² donnant sur rue composés d'une surface d'accueil avec vitrine, de deux bureaux et d'un sanitaire.
Ils sont actuellement occupés par un locataire spécialisé dans les énergies renouvelables. Bail 3/6/9.
Les bureaux sont équipés d'une alarme, du réseau et de chauffage/climatisation réversible.
Prix de vente : 75.000Euros TTC
Honoraires d'agence : 7 150Euros TTC
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Dans un immeuble de bureaux neuf, idéalement situé à Biarritz dans un environnement boisé et qualitatif, ce plateau de bureaux d'environ 97 m² constitue un espace adapté à toute activité libérale, tertiaire ou de services.
Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente, offrant une grande liberté d'aménagements afin de les adapter précisément aux besoins de l'activité.
Le bâtiment est classé ERP 5ᵉ catégorie et répond aux normes PMR.
Le lot bénéficie de trois places de stationnement privatives.
Situé à proximité immédiate de l'autoroute A63 et de l'aéroport de Biarritz, l'ensemble profite d'un emplacement stratégique et facilement accessible.

Dans un immeuble de bureaux neuf situé sur un emplacement stratégique de Biarritz, dans un environnement boisé, plateau de bureaux d'environ 57 m², idéal pour toute activité libérale, tertiaire ou de service.
Les locaux sont livrés brut, fluides en attente, offrant ainsi la possibilité d'aménagements sur mesure, selon les besoins.
Le bâtiment est classé ERP 5ème catégorie et répond aux normes d'accessibilité PMR.
2 places de stationnement privatives sont attribuées au lot.
Proximité immédiate de l'A63 et de l'aéroport.

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : idéalement situé à Biarritz, dans le secteur recherché de Maysonnabe, à proximité immédiate de l'autoroute, de l'aéroport et de la gare, ce programme neuf propose à la vente des bureaux bruts, déjà livrés, fonctionnels et adaptables à votre activité.
Dans un immeuble à usage tertiaire à l'architecture moderne et soignée, nous vous proposons plusieurs espaces de travail à partir de 44 m² jusqu'à 96 m², offrant un excellent cadre professionnel au sein d'un environnement dynamique et accessible.
Cet espace de bureau est disponible immédiatement et bénéficie de nombreux atouts :
Accessibilité optimale : proche des principaux axes de transport (autoroute A63, aéroport de Biarritz-Pays Basque, gare SNCF)
Fonctionnalité : ascenseurs, sanitaires PMR à chaque niveau, équipements adaptés aux normes actuelles
Confort et sécurité : parkings privatifs en sous-sol, accès sécurisé
Cadre professionnel agréable, adapté aux professions libérales, start-ups, indépendants ou PME.
3 places de parkings privatives en souterrain (N°84-85-86)L'ensemble se compose de 44 lots répartis dans un bâtiment neuf conçu pour répondre aux exigences des professionnels d'aujourd'hui.
Ce bien représente une opportunité rare d'investir dans un emplacement stratégique de la Côte Basque, au sein d'un bâtiment neuf, avec des prestations qualitatives et un potentiel locatif ou d'exploitation immédiat.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Détails financiers du lot de 96,53 m² (lot A-11) en RDC :
Prix de vente hors taxes / hors honoraires : 411.000 Euros (TVA 20% en sus)
Honoraires de commercialisation : 25.900 Euros HT (31.080 Euros TTC), soit 7.56 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente total HD/FAI : 442.080 Euros
Frais de notaire réduits grâce à l'achat dans le neuf
Référence n°2159-A11
- Accès PMR
- Ascenseur
- Nbre Parkings Sous-Sol : 1
- Parking Visiteur
- Sanitaire PMR
- Sanitaires Communs
- Immeuble tertiaire, sortie de l'axe BAB
- Proche aéroport, gare et autoroute
- Programme neuf et disponibilité immédiate

Seulement chez ORPI PRO SERRES CASTET. Découvrez cette opportunité d'investissement rare et stratégique.
Idéalement située au coeur d'une zone commerciale et artisanale dynamique sur un axe à fort passage.
Cet ensemble immobilier en bon état général se compose de 13 lots mixtes de bureaux et commerces.
Déja en partie loué, il vous garantit des revenus immédiats et sécurisés dès l'acquisition.
Edifié sur une parcelle de 3500 m2, cet actif bénéficie d'une réserve foncière constructible offrant la possibilité de doubler la surface actuelle.

A proximité immédiate de TOTAL et de la zone EUROPA, visibilité maximale pour cet ensemble de 400 m2 de bureaux entièrement équipés et meublés. Espaces modernes avec matériaux de qualité pour un confort de travail incomparable. De nombreuses places de parking.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003

Votre agence Orpi Pro Immobilière du Luy vous propose, proche de l'aéroport de PAU et des axes autoroutiers, bâtiment en excellent état construit en 2005.
Ensemble de bureaux modulables avec possibilité de sous location.
Atelier.
Parking sur parcelle de 1000m².
Annonce proposée par Frédéric DENGHIEN

Votre agence ORPI Pro vous propose à l'achat cet immeuble à usage de bureaux situé à proximité de l'université de Pau et de la technopôle Hélioparc.
Le bâtiment est composé d'un rez de chaussée surélevé de deux étages.
Implanté sur une parcelle accueillant trois bâtiments indépendants.
Caractéristiques principales :
- nombreux bureaux, possibilité de les transformer en open-space ;
- 24 places de parking en extérieur ;
- Accessibilité directe depuis l'autoroute A64.
Accès et desserte :
- Bus Fébus : Centre-ville de Pau accessible en 10 min ;
- A64 Sortie 10 « Pau Centre » à 3 min ;
- Gare SNCF de Pau à 15 min ;
- Aéroport Pau-Pyrénées à 15 min.
Environnement commercial et Services à proximité immédiate :
- Leclerc Université et sa galerie marchande ;
- Banque.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Visites sur rendez-vous - Dossier complet sur demande.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789

Votre agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose à la vente cet immeuble de bureaux idéalement situé à proximité de l'université de Pau. Ce bien, en très bon état, est prêt à accueillir un futur acquéreur à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé.
Caractéristiques principales : 38 bureaux de tailles variées, allant de 7 à 28 m², un accueil de 35 m², 2 salles de réunion de 50 et 71 m² pour vos rencontres professionnelles, 4 sanitaires, dont 1 PMR (accessibles aux personnes à mobilité réduite), 3 accès dont 2 par ascenseur, 2 étages et un sous-sol offrant des espaces de stockage ou autres usages.
Emplacement idéal, à proximité de la clinique Marzet, dans un secteur dynamique.
Ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant disposer de bureaux récents et spacieux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Votre agence ORPI Pro vous propose à la vente cette ancienne maison de maitre à usage de bureaux situé à proximité des allées de Morlaàs et du Piano.
Implantée sur une parcelle en co-propriété accueillant quatre bâtiments indépendants. Cet immeuble réorganisé en bureaux, est un bâtiment composé d'un sous-sol complet élevé d'un rez de chaussée, de deux étages et d'un grenier.
Caractéristiques principales :
- 12 places de parkings sont incluses dans l'offre dont 10 en parking sous terrain et 2 sous auvent ;
- Accessibilité depuis l'autoroute A64 et depuis l'entrée Est de Pau via Bizanos ;
- Parquet massif, moulure, vitraux ;
- Travaux à prévoir.
Environnement commercial et Services à proximité immédiate :
- Auchan et sa galerie marchande
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
Visites sur rendez-vous - Dossier complet sur demande.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789