Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Pyrénées-Atlantiques (64) - 26 annonces

SAUVAGNON LOCAUX D'ACTIVITES ET BUREAUX A VENDRE
Prestations des bureaux situés en R+1 :
Cet immeuble livré en 2023 bénéficie de prestations de qualité et ce, sur l'ensemble de ses surfaces.
Accès par escalier au R+1 depuis le hall d'accueil situé en RDC
Aménagement mixte modulable des bureaux (espaces fermés et ouverts) par le biais de cloisons amovibles
Revêtement de sol de type « PVC »
Faux plafonds intégrant un éclairage de type « LED » (HSP 2,70m)
Menuiseries aluminium faible émissivité, équipées de stores
Système de chauffage et rafraichissement intégré en faux plafonds
Cuisine équipée et meublée
Salle de serveur + fibre + câblage RJ45-6ème catégorie
Local d'archives
WC + local ménage
Prestations des locaux d'activité en RDC :
Dalle béton au sol
Hauteur libre variant de 2m60 à 3m80
2 portes sectionnelles, dimension 4m x 3m
2WC, 1 douche et 1 lavabo
Zone de chargement /déchargement en pied d'immeuble
Eléments de confort :
Excellente visibilité de l'actif
Excellente luminosité des surfaces de bureaux
Terrasse privative située en R+1
Faibles charges de copropriété

Situé au coeur du centre européen de fret à Mouguerre, au carrefour des autoroutes A63 et A64, local d'activité de 453 m² comprenant un dépôt de 383 m² et des bureaux de 70 m².
Le dépôt dispose d'une hauteur sous plafond de 6,50m, de deux portes sectionnelles motorisées 4m x 4m et comprend un vestiaire avec douche et WC.
Les bureaux en mezzanine sont entièrement équipés et composés de 3 bureaux et de sanitaires.
Places de stationnement en façade du local, accès gros porteurs.

Situé au coeur du centre européen de fret à Mouguerre, au carrefour des autoroutes A63 et A64, local d'activité de 245 m² comprenant un dépôt de 175 m² et des bureaux de 70 m².
Le dépôt dispose d'une hauteur sous plafond de 6,50m, d'un porte sectionnelle motorisées 4m x 4m et comprend un vestiaire avec douche et WC.
Les bureaux en mezzanine sont entièrement équipés et composés de 3 bureaux et de sanitaires.
Places de stationnement en façade du local, accès gros porteurs.

Saisissez l'opportunité de vous implanter dans une zone artisanale en plein essor, idéalement située à proximité immédiate de l'A64 (axe Pau – Soumoulou). Ce bâtiment en parfait état offre une flexibilité totale pour les artisans, PME ou investisseurs.
? Caractéristiques du Bien
Surface totale : Env. 910 m² (45 m x 22 m).
Volume optimisé : Hauteur utile de 5 m (7,5 m sous faîtage).
État : Livraison brut de béton.
? Division Modulaire (En cours d'étude)
Le bâtiment est conçu pour être divisé en plusieurs cellules :
4 cellules de 100 m² chacune.
1 cellule de 200 m².
1 cellule de 300 m² (incluant 100 m² de bureaux).
Note technique : L'élévation des murs coupe-feu, la pose des portes sectionnelles et l'installation des compteurs divisionnaires sont à la charge de l'acquéreur.
? Localisation & Accessibilité
Secteur : Pau Est / Proximité Soumoulou.
Transports : Accès rapide à l'autoroute A64.
Environnement : Zone artisanale dynamique et en développement.
? Votre Contact
Sébastien LAFON
Conseiller Immobilier d'Entreprise & Investissement
PYRAMIDE INVEST
? 1, Rue Bordenave d'Abère – 64000 PAU
? 06 87 65 85 76
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003

Situé stratégiquement dans la zone Indusnord, au carrefour des flux économiques majeurs de l'agglomération paloise, Orpi Pro vous présente un ensemble immobilier de premier plan. À proximité immédiate de la rocade et des centres de décisions de TotalEnergies et Teréga, cet ancien commerce pour professionnels offre une visibilité et une accessibilité optimales.
Situé dans un bâtiment de 2 000 m² avec 3 accès distincts qui permet une division parcellaire comprenant 1 plateau de 1000 m² et 2 plateaux de 500 m².
Conçu pour la performance et le confort thermique, le bâtiment répond aux exigences des activités artisanales et de vente pro :
- Structure : Murs en parpaings et bardage bac acier double peau.
- Toiture : Bac acier double peau, offrant une excellente isolation.
- Sol : Dalle en béton quartzé (haute résistance, finition soignée).
- Accès : Porte sectionnelle de 4 m x 4 m.
Parfaitement adapté pour une activité de négoce ou de services, le site dispose de :
- Nombreux bureaux fonctionnels et lumineux.
- Une salle de réunion d'exception de 70 m².
- Espaces d'accueil pour la clientèle professionnelle.
Le site est entièrement équipé pour protéger vos actifs :
- Système d'alarme périmétrique et volumétrique.
- Vidéosurveillance par caméras.
- Détecteurs de présence.
L'avis de l'expert Orpi Pro : Ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Sa conception en "double peau" et sa dalle quartzée en font un bâtiment sain, économe en énergie et prêt à l'emploi. Sa capacité à être divisé en trois lots distincts sécurise votre investissement à long terme.
Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 0646809564.
Mandat N°3955 - Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Votre agence ORPI Pro vous propose d'investir dans ces locaux de 450 m² situé dans un ensemble immobilier composés en majorité d'artisans à proximité d'Intermarché et de l'aéroport Pau Pyrénées..
Cet ensemble immobilier construit en 2010 bénéficie d'un emplacement idéal, combinant accessibilité, visibilité et environnement dynamique.
Composé de trois lots de même surface :
- Lot 3 : surface commerciale aménagée de 40 m², un atelier brut de 70 m² avec WC et point d'eau en RDC et des bureaux en cours d'aménagement à l'étage de 40 m². Ce lot est loué avec un bail 3/6/9 qui a démarré au 1er septembre 2024.
- Lot 4 : surface commerciale aménagée de 40 m², un atelier brut de 70 m² avec WC et point d'eau en RDC et des bureaux en cours d'aménagement à l'étage de 40 m². Ce lot est loué avec un bail 3/6/9 qui a démarré au 14 avril 2025.
- Lot 7 : surface commerciale aménagée de 50 m² avec WC, un atelier brut de 60 m² en RDC et un plateau de 40 m² au 1er étage. Ce lot est loué avec un bail 3/6/9 qui a démarré le 27 mai 2025.
Revenus locatifs : 29 485 Euros HT/an.
Situé dans une copropriété avec notamment un restaurant et des artisans principalement du second oeuvre.
Possibilité d'acheter le lot voisin n°6
A visiter sans tarder !
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789

À Mouguerre, au coeur de la Zone de Fret, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce dépôt de stockage avec bureaux en bon état d'une surface d'environ 247 m².
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien se situe à proximité immédiate des autoroutes A63 et A64, offrant une excellente accessibilité pour les activités de logistique, transport et stockage.
Le local se compose d'un dépôt d'environ 151 m² au sol, complété par un espace bureaux en mezzanine d'environ 69 m². Cet espace climatisé comprend deux bureaux individuels, une salle de réunion ainsi qu'un sanitaire, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable.
Le dépôt dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, idéal pour le stockage en volume, ainsi que d'un éclairage LED performant. L'accès est facilité par une porte sectionnelle électrique de 4,20 m x 4,20 m, adaptée aux véhicules utilitaires et poids lourds.
La construction du bâtiment repose sur des murs en parpaings, une structure métallique et une toiture en bac acier, garantissant robustesse et durabilité. En rez-de-chaussée, vous trouverez également un bloc sanitaire, un point d'eau ainsi qu'une douche, apportant un confort supplémentaire pour vos équipes.
À l'extérieur, le bien bénéficie de trois places de parking privatives situées à l'arrière du bâtiment, ainsi que d'un espace extérieur d'environ 140 m² en façade, facilitant les manoeuvres et le stationnement.
Activités autorisées : stockage, logistique, transport
Activités ERP : strictement interdites
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Prix de Vente : 537 560 Euros HT/HD/FAI soit 500 000 Euros HT/HD/HH (TVA 20% en sus)
Honoraires 7,51% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 37 560 Euros TTC
Référence n° 2253

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la vente dans la Zone Industrielle des Joncaux à Hendaye, un entrepôt construit en 2013 fonctionnel d'environ 624 m² sur une parcelle fermée de 1 710 m² environ, idéalement situé à proximité immédiate de la frontière Espagnole et de l'autoroute A63.
Local d'activité fonctionnel et polyvalent, idéal pour les entreprises recherchant un espace adapté aux activités de stockage, logistique, artisanat ou industrie légère. Ce bâtiment bénéficie de prestations techniques de qualité avec des bureaux climatisés offrant un environnement de travail confortable et moderne.
Le local dispose de locaux sociaux complets comprenant cuisine, douche et WC PMR, répondant parfaitement aux besoins des collaborateurs et aux normes d'accessibilité. La structure est équipée d'une dalle béton 1,5 T/m², adaptée au stockage de charges lourdes, ainsi que d'un quai de chargement/déchargement facilitant les opérations logistiques quotidiennes.
La hauteur sous plafond varie entre 4,50 m et 6,30 m, permettant une exploitation optimale des volumes. Le bâtiment comprend également un rideau métallique électrique arrière de 3 m x 3 m et un accès poids lourds pour une circulation simplifiée des véhicules utilitaires et camions.
Parmi les nombreux atouts complémentaires :
- fibre optique,
- gaz de ville
- tarif jaune,
- minimum 5 places de parking et terrain périphérique offrant une excellente accessibilité et des possibilités de manoeuvre supplémentaires.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Prix de vente FAI : 1 065 760 Euros
Soit un prix de vente hors honoraires : 1 000 000 Euros
Honoraires charge acquéreur : 54 800 Euros HT (65 760 Euros TTC), soit 6,58 % TTC
Référence n° 2280

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : situés à Ustaritz, dans le quartier d'Hérauritz, à proximité des voies rapides, ces dépôts neufs isolés constituent une opportunité sur le marché de l'immobilier professionnel.
Nous vous proposons à la vente en VEFA un espace à usage de dépôt ou d'activité, d'une superficie totale d'environ 162 m², composés de la manière suivante :
Un rez-de-chaussée de 112 m²
Une mezzanine sur bac collaborant de 50 m² (charge admissible : 250 kg/m²)
Ces locaux bénéficient de prestations techniques de qualité :
Dallage brut supportant jusqu'à 1 tonne/m²
Belle hauteur sous plafond de 5.10 mètres minimum
Une porte sectionnelle motorisée de 3.50 x 4 mètres facilitant l'accès
Un bandeau translucide pour une entrée d'éclairage naturel
3 emplacements de stationnement privatif devant chaque lot
Les aménagements inclus dans la livraison sont : un éclairage, quelques prises électriques, un point d'eau. Possibilité de livraison en semi-remorques.
Ce programme neuf comprend 11 lots au total avec une livraison prévue fin 2027. Profitez des frais de notaire réduits applicables dans le cadre d'un achat dans le neuf.
Ces espaces sont idéaux pour les artisans, PME souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique à proximité de l'agglomération bayonnaise, tout en profitant d'un cadre semi-rural agréable.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Prix de Vente : 315 900 Euros HT (Honoraires Charge Vendeur)
Référence n° 2279-162

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : situés à Ustaritz, dans le quartier d'Hérauritz, à proximité des voies rapides, ces dépôts neufs isolés constituent une opportunité sur le marché de l'immobilier professionnel.
Nous vous proposons à la vente en VEFA un espace à usage de dépôt ou d'activité, d'une superficie totale d'environ 180 m², composés de la manière suivante :
Un rez-de-chaussée de 130 m²
Une mezzanine sur bac collaborant de 50 m² (charge admissible : 250 kg/m²)
Ces locaux bénéficient de prestations techniques de qualité :
Dallage brut supportant jusqu'à 1 tonne/m²
Belle hauteur sous plafond de 5.10 mètres minimum
Une porte sectionnelle motorisée de 3.50 x 4 mètres facilitant l'accès
Un bandeau translucide pour une entrée d'éclairage naturel
3 emplacements de stationnement privatif devant chaque lot
Les aménagements inclus dans la livraison sont : un éclairage, quelques prises électriques, un point d'eau. Possibilité de livraison en semi-remorques.
Ce programme neuf comprend 11 lots au total avec une livraison prévue fin 2027. Profitez des frais de notaire réduits applicables dans le cadre d'un achat dans le neuf.
Ces espaces sont idéaux pour les artisans, PME souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique à proximité de l'agglomération bayonnaise, tout en profitant d'un cadre semi-rural agréable.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Prix de Vente : 351 000 Euros HT (Honoraires Charge Vendeur)
Référence n° 2279-180

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : situés à Ustaritz, dans le quartier d'Hérauritz, à proximité des voies rapides, ces dépôts neufs isolés constituent une opportunité sur le marché.
Nous vous proposons à la vente en VEFA un espace à usage de dépôt ou d'activité, d'une superficie totale d'environ 200 m², composés de la manière suivante :
Un rez-de-chaussée de 150 m²
Une mezzanine sur bac collaborant de 50 m² (charge admissible : 250 kg/m²)
Ces locaux bénéficient de prestations techniques de qualité :
Dallage brut supportant jusqu'à 1 tonne/m²
Belle hauteur sous plafond de 5.10 mètres minimum
Une porte sectionnelle motorisée de 3.50 x 4 mètres facilitant l'accès
Un bandeau translucide pour une entrée d'éclairage naturel
3 emplacements de stationnement privatif devant chaque lot
Les aménagements inclus dans la livraison sont : un éclairage, quelques prises électriques, un point d'eau. Possibilité de livraison en semi-remorques.
Ce programme neuf comprend 11 lots au total avec une livraison prévue fin 2027. Profitez des frais de notaire réduits applicables dans le cadre d'un achat dans le neuf.
Ces espaces sont idéaux pour les artisans, PME souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique à proximité de l'agglomération bayonnaise, tout en profitant d'un cadre semi-rural agréable.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Prix de Vente : 390 000 Euros HT (Honoraires Charge Vendeur)
Référence n° 2279-200

Pau Ouest - Zone Induspal | Entrepôt de 616 m² divisible - À louer ou à vendre
Situé à Pau Ouest, au coeur de la zone Induspal, Tourny Meyer vous propose cet entrepôt d'une surface totale de 696 m², divisible à partir de 211 m², implanté sur une parcelle d'environ 5 000 m².
Ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement et convient parfaitement à des activités artisanales, logistiques ou de stockage. L'environnement professionnel et l'accessibilité de la zone constituent un véritable atout pour le développement de votre activité.
Caractéristiques principales :
-
Surface totale : 696 m²
-
Division possible : à partir de 211 m²
-
Terrain : environ 5 000 m²
-
Bâtiment fonctionnel et adaptable selon les besoins
-
Panneaux photovoltaïques en toiture, faisant l'objet d'un contrat à reprendre pour une rente annuelle de 28 000 Euros

Dans un programme neuf déjà livré situé à 7min de l'A63, découvrez cette cellule de 185 m², constituant un outil idéal pour les activités artisanales et de stockage.
Elle dispose d'une surface au sol de 151 m², d'une mezzanine de 34 m², d'une porte sectionnelle et d'une porte de service.
Les locaux sont livrés bruts, fluides en attentes, offrant ainsi la possibilité de réaliser des aménagements sur mesure, comme la création d'une partie bureaux en mezzanine.
Le lot est vendu avec une place de stationnement extérieure et un petit extérieur privatif.
Il reste également 2 autres cellules disponibles.
Frais de notaires réduits.

Votre agence ORPI Pro Béarn Adour Bigorre vous propose 2 locaux d'activités de 292 m² dans un village d'artisan au coeur d'une zone classée UY au PLU.
Ce programme neuf est composé de deux bâtiments de 7 cellules traversantes livrées brutes. 5 cellules sont disponibles dont 3 en 365 m² en plus de celles-ci.
Caractéristiques techniques des lots A6 et A7 :
- surface au sol : 191,24 m² ;
- surface de la mezzanine : 100,70 m² ;
- surface du showroom classé ERP : 50 m² ;- conforme RT 2012 ;
- centrale solaire en revente.
Caractéristiques financières :
- 1210,25 Euros/m² ;
- Honoraires vendeurs 4%.
Chaque bâtiment est livré avec 33 places de parking communes dont une PMR.
Situé en première ligne de rocade avec une excellente visibilité pour votre activité industrielle avec comptoir de vente.
Les cellules sont toutes équipées d'une façade commerciale destinée à l'accueil des clients avec parkings privés pour véhicules légers.
Idéal pour un artisan ayant besoin de place et d'un showroom pour exposer son savoir faire. Les artisans déjà présent travaille dans l'électricité, le solaire, le médicale et les services oil & gaz. Possibilité d'y exercer des métiers de bouche tel que traiteur, brasserie, etc.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Situé à Ustaritz, dans un village d'artisans, local d'activité neuf de 180 m².
Ces locaux ont idéalement été pensés pour une activité artisanale ou de stockage, grâce à leur conception, proposant une surface au sol de 130 m², une mezzanines de 50 m² idéale pour y réaliser un bureau, une hauteur sous poutre minimum de 5,10 m, une porte sectionnelle de 3,50 m sur 4 m de hauteur, une dalle béton industrielle (1tonne/m²).
Le local dispose de 3 places de stationnement privative avec la possibilité d'en acquérir d'autres en sus.
Les livraisons par gros porteurs sont facilitées, notamment grâce à une aire de retournement PL.

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce local d'activité - dépôt d'environ 131 m², idéalement situé au sein de la Zone d'Activité Etxecolu à Bardos, à seulement 5 minutes de la sortie de l'autoroute A64, offrant une excellente accessibilité pour les professionnels et les entreprises.
Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 86 m², parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou de services, ainsi que d'une mezzanine d'environ 45 m² en plancher hourdis d'une hauteur de 3m, permettant l'aménagement de bureaux, d'un espace administratif ou de stockage complémentaire. La configuration intérieure offre une réelle polyvalence d'usage et une optimisation des volumes.
L'ensemble est en excellent état général. Le local bénéficie de prestations de qualité, notamment une porte sectionnelle électrique de 3m de hauteur facilitant les livraisons et les manoeuvres, une porte piétonne indépendante, ainsi que des fenêtres au rez-de-chaussée et à l'étage, assurant une belle luminosité naturelle. La toiture est isolée, garantissant un bon confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques.
À l'extérieur, la configuration du terrain et l'espace situé devant le bâtiment permettent le stationnement aisé d'un ou plusieurs véhicules, pour les salariés, les clients ou les opérations de chargement et de déchargement. En sus le local dispose d'un espace extérieur d'environ 71 m² privatif avec portail coulissant.
Implanté dans un environnement économique dynamique, avec plusieurs entreprises déjà installées, ce local constitue une opportunité pour une entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un secteur stratégique, alliant accessibilité, fonctionnalité et qualité des prestations.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Prix de Vente : 226 680 Euros (FAI)
Honoraires 7,94% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 16 680 Euros TTC
Référence n°2194
Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2194

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce local fonctionnel, bien situé et immédiatement disponible pour votre activité artisanale ou de stockage. Situé à Ayherre, à seulement quelques minutes d'Hasparren et à proximité directe du site industriel LAUAK, ce dépôt vous offre une opportunité rare dans un secteur dynamique.
Implanté au sein du nouveau village artisanal "Espace Lanberri", ce local brut isolé d'environ 68 m² au sol vous offre un espace flexible pour développer votre activité. Idéalement conçu, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, allant de 4 m à 5,70 m, permettant, si besoin, la création d'une mezzanine pour augmenter votre surface utile.
Caractéristiques du local :
Dalle béton renforcée 1T/m²
Grande porte sectionnelle (3 m x 3 m) facilitant l'accès véhicules
Porte de service intégrée
Une place de parking privative incluse
Fluides en attente - Compteurs d'eau et d'électricité déjà installés
Parking visiteurs à disposition dans la copropriété
Livraison immédiate - Soyez opérationnel sans attendre !
Vous bénéficierez ici d'un environnement professionnel de qualité, dans un ensemble immobilier neuf comprenant 24 lots, à taille humaine et bien pensé pour les besoins des artisans, TPE/PME ou entrepreneurs locaux.
Les avantages supplémentaires :
Frais de notaire réduits car bien neuf
Zone facilement accessible depuis Hasparren, Ayherre et axes principaux
Possibilité d'adapter le local à vos besoins spécifiques
Excellent rapport qualité/prix dans un secteur à fort potentiel économique
Possibilité de combiner avec un dépôt de 68,20m² mitoyen (136.40m² au total)
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Prix de vente : 115 940 Euros HT/HD/FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Charges de CoPropriété : à définir par le syndic
Taxe foncière : en attente d'évaluation
Référence n° 2090

Venez découvrir au sein du futur pôle tertiaire et commercial de ZA de Maignon nos différentes opportunités à l'acquisition :
- 16 lots à destination artisanale et commerciale,
- Lots sur deux niveaux, livrés bruts de béton fluides en attente,
- Surfaces disponibles à partir de 173 m² pouvant être réunis jusqu'à 2 000 m²,
- Plus de 100 places de parking en aérien seront à disposition des occupants et visiteurs,
- Permis en cours d'instruction,

Votre agence ORPI Pro Béarn Adour Bigorre vous propose 3 locaux d'activités de 365 m² dans un village d'artisan au coeur d'une zone classée UY au PLU.
Ce programme neuf est composé de deux bâtiments de 7 cellules traversantes livrées brutes. 5 cellules sont disponibles dont 2 en 292 m² en plus de celles-ci.
Caractéristiques techniques des lots A6 et A7 :
- surface au sol : 239,05 m² ;
- dallage surfacé (quartzé), R= 1,3T/m² ;
- surface de la mezzanine : 125,87 m² ;
- surface du showroom classé ERP : 50 m² ;
- conforme RT 2012 ;
- centrale solaire en revente.
Caractéristiques financières :
- 1 180,01 Euros/m² ;
- Honoraires vendeurs 4%.
Chaque bâtiment est livré avec 33 places de parking communes dont une PMR.
Situé en première ligne de rocade avec une excellente visibilité pour votre activité industrielle avec comptoir de vente.
Les cellules sont toutes équipées d'une façade commerciale destinée à l'accueil des clients avec parkings privés pour véhicules légers.
Idéal pour un artisan ayant besoin de place et d'un showroom pour exposer son savoir faire. Les artisans déjà présent travaille dans l'électricité, le solaire, le médicale et les services oil & gaz. Possibilité d'y exercer des métiers de bouche tel que traiteur, brasserie, etc.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Dans un environnement propice au développement de votre activité, votre agence Orpi Pro de Pau vous propose ce local d'activité et commercial de 1000 m² situé au nord de Pau.
Situé stratégiquement dans la zone Indusnord, au carrefour des flux économiques majeurs de l'agglomération paloise, Orpi Pro vous présente un ensemble immobilier de premier plan. À proximité immédiate de la rocade et des centres de décisions de TotalEnergies et Teréga, cet ancien commerce pour professionnels offre une visibilité et une accessibilité optimales.
Situé dans un bâtiment de 2 000 m² avec 3 accès distincts qui permet une division parcellaire comprenant également 2 plateaux de 500 m².
Conçu pour la performance et le confort thermique, le bâtiment répond aux exigences des activités artisanales et de vente pro :
- Structure : Murs en parpaings et bardage bac acier double peau.
- Toiture : Bac acier double peau, offrant une excellente isolation.
- Sol : Dalle en béton quartzé (haute résistance, finition soignée).
- Accès : Porte sectionnelle de 4 m x 4 m.
Parfaitement adapté pour une activité de négoce ou de services, le site dispose de :
- Nombreux bureaux fonctionnels et lumineux.
- Une salle de réunion d'exception de 70 m².
- Espaces d'accueil pour la clientèle professionnelle.
Le site est entièrement équipé pour protéger vos actifs :
- Système d'alarme périmétrique et volumétrique.
- Vidéosurveillance par caméras.
- Détecteurs de présence.
L'avis de l'expert Orpi Pro : Ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Sa conception en "double peau" et sa dalle quartzée en font un bâtiment sain, économe en énergie et prêt à l'emploi. Sa capacité à être divisé en trois lots distincts sécurise votre investissement à long terme.
Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 0646809564.
Mandat N°3955 - Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

A 20 mn au nord de Pau
4 portes sectionnelles sur l'avant 4m50 long, 4m50 hauteur. Le batiment est tout isolé avec bureau douche et WC. 06 13 64 10 86
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Tourny Meyer vous propose à la location ce local d'activités d'une superficie de 1 000 m² environ sur un axe passant, proche du centre-ville de Pau
Ce bien comprend notamment un espace show-room lumineux, parfait pour l'accueil de clientèle, l'exposition de produits ou la présentation de services.
Le reste du local est modulable selon vos besoins (stockage, ateliers, bureaux...).

Exclusivité ORPI Pro : Complexe d'Activités & Investissement - 4 300 m² aux portes d'Oloron-Sainte-Marie
ORPI Pro vous présente un ensemble immobilier d'envergure idéalement situé à Moumour (64400). Positionné en sortie immédiate d'Oloron-Sainte-Marie, sur l'axe passant en direction de Navarrenx, ce site bénéficie d'une visibilité de premier ordre et d'un accès facilité pour les porteurs de projets industriels, logistiques ou commerciaux.
1. Pôle Activité & Logistique (4 250 m²)
Une infrastructure robuste conçue pour la performance :
- Grand Entrepôt (750 m²) : Cellule de 25 x 30 m avec une hauteur remarquable de 7,30 m au faîtage (5,60 m aux rives), optimisée pour le stockage vertical.
- Local d'Activité Principal (3 500 m²) : Surface polyvalente incluant une mezzanine de 360 m² pour maximiser vos opérations.
- Volumes Annexes : Hauteur de 6,50 m au faîtage (3,60 m aux rives) sur le reste du bâtiment.
2. Espace Tertiaire (300 m²)
- Bureaux fonctionnels adaptés pour l'accueil de clients, la gestion administrative ou un showroom, bénéficiant du dynamisme de l'axe routier.
3. Revenus Locatifs Sécurisés : Garage (800 m²)
- Un espace de 800 m² dédié au garage/stationnement de véhicules.
- Rendement immédiat : 12 105 Euros TTC de revenus actuels.
- Un atout stratégique pour l'autofinancement de l'acquisition ou une rentabilité brute attractive.
Atouts Stratégiques :
- Emplacement Premium : À la jonction entre Oloron-Sainte-Marie et le Béarn des Gaves.
- Modularité : Idéal pour un siège social, une plateforme logistique ou un pôle artisanal.
- Flux Routier : Forte visibilité sur la route de Navarrenx.
Les plus du local :
- Borne de recharge.
- Lanterneaux led.
- Nombreux espaces délimités.
- Porte coulissante de grandes hauteurs pour accès poids lourds.
Pour plus d'informations ou une visite de ce site exceptionnel, contactez votre agence spécialisée ORPI Pro Béarn Adour Bigorre.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN, RSAC PAU 499781789 - 06.46.80.95.64.

Dans un environnement propice au développement de votre activité, votre agence Orpi Pro de Pau vous propose ce local d'activité et commercial de 2000 m² situé au nord de Pau.
Situé stratégiquement dans la zone Indusnord, au carrefour des flux économiques majeurs de l'agglomération paloise, Orpi Pro vous présente un ensemble immobilier de premier plan. À proximité immédiate de la rocade et des centres de décisions de TotalEnergies et Teréga, cet ancien commerce pour professionnels offre une visibilité et une accessibilité optimales.
Grâce à ses 3 accès distincts, ce bâtiment de 2 000 m² offre une flexibilité rare avec une division parcellaire déjà étudiée :
- Plateau de 1 000 m²
- 2 plateaux de 500 m²
Idéal pour un investisseur (multi-locataires) ou un utilisateur souhaitant occuper une partie et louer le surplus.
Conçu pour la performance et le confort thermique, le bâtiment répond aux exigences des activités artisanales et de vente pro :
- Structure : Murs en parpaings et bardage bac acier double peau.
- Toiture : Bac acier double peau, offrant une excellente isolation.
- Sol : Dalle en béton quartzé (haute résistance, finition soignée).
- Accès : Porte sectionnelle de 4 m x 4 m.
Parfaitement adapté pour une activité de négoce ou de services, le site dispose de :
- Nombreux bureaux fonctionnels et lumineux.
- Une salle de réunion d'exception de 70 m².
- Espaces d'accueil pour la clientèle professionnelle.
Le site est entièrement équipé pour protéger vos actifs :
- Système d'alarme périmétrique et volumétrique.
- Vidéosurveillance par caméras.
- Détecteurs de présence.
L'avis de l'expert Orpi Pro : Ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Sa conception en "double peau" et sa dalle quartzée en font un bâtiment sain, économe en énergie et prêt à l'emploi. Sa capacité à être divisé en trois lots distincts sécurise votre investissement à long terme.
Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 0646809564.
Mandat N°3955 - Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

À VENDRE - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ DE 1 210 M² À SAUVAGNON (64)
Idéalement situé à proximité de la route de Bordeaux et de l'A64, LOCO IMMO vous propose un bâtiment d'activité indépendant développant une surface totale de 1 210 m², édifié sur un foncier de 16 000 m².
Le bien se compose comme suit :
Un entrepôt de 650 m² équipé de 2 quais de chargement
Une surface de bureaux de 560 m², entièrement aménagée et climatisée
Le site bénéficie d'une aire extérieure enrobée d'environ 6 000 m², parfaitement adaptée à la circulation et aux manoeuvres de poids lourds et véhicules légers.
www.locoimmo.com

Au détour d'un chemin, dans la douce vallée de la Bidouze, se niche une ancienne ferme datant de 1777, entièrement rénovée avec passion en 2021. Un lieu authentique, chaleureux et inspirant, où l'on prend le temps de vivre, au rythme de la nature et du passage des pèlerins.
Située sur les célèbres chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette auberge accueille aujourd'hui randonneurs, voyageurs, vacanciers et amoureux de bonne cuisine, venus profiter du calme de la campagne et de la beauté des paysages environnants.
Dès l'entrée, l'atmosphère est conviviale.
Au rez-de-chaussée, une cuisine professionnelle aménagée et équipée permet de donner vie à une table généreuse. La salle avec son comptoir et son bar invite aux échanges et aux rencontres, tandis qu'une seconde salle de restauration offre un espace chaleureux pour partager un repas après une journée de marche.
A l'étage, quatre chambres, entièrement rénovées avec goût, offrent aux voyageurs un cocon confortable. Chacune dispose de sa salle de bain, et en complément un espace détente commun permet de prolonger les moments de repos et de convivialité.
Aux beaux jours, la terrasse ombragée devient un lieu privilégié pour savourer la tranquillité des lieux, écouter les oiseaux et profiter de la douceur du paysage.
Le bien comprend également un espace de vie privatif, avec cuisine, séjour, deux chambres et une salle de bain permettant de vivre sur place tout en développant l'activité.
Ici, la nature est omniprésente. Les sentiers de randonnée sillonnent les collines alentours, les montagnes ne sont jamais bien loin, l'Espagne se rejoint en 30 minutes et l'océan Atlantique ainsi que les plages du Pays basque se trouvent à environ 70 km.
Un lieu rare, chargé d'histoire et de caractère, idéal pour celles et ceux qui souhaitent reprendre une auberge pleine de charme et faire vivre un projet d'accueil authentique, dans un environnement paisible et inspirant.
Concernant l'hébergement, possibilités de louer à la nuitée aux pèlerins, à la semaine et également au mois en saison creuse.
Aspects techniques :
- Salle de restaurant : 50 couverts
- Salle de bar Bar : 20 couverts.
- Petite salle : 8-10 couverts.
- Licence IV.
- Cuisine en partie équipée.
Prix de vente des murs : 445 000 euros, honoraires charges vendeur.
Mandat réf : 440601
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BERNEAU, au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BERNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial
Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr