Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Pyrénées-Atlantiques (64) - 24 annonces

Seulement 1 km de la gare SNCF de Bayonne et à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cet immeuble de caractère des années 1920, entièrement rénové, offrant environ 175 m2 répartis sur trois niveaux. Le bien bénéficie actuellement d'une destination 'locaux professionnels / bureaux', idéale pour accueillir une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, des bureaux d'entreprise, une agence, un showroom, un organisme de formation ou encore un espace de coworking. Son agencement permet de disposer de plusieurs bureaux, salles de réunion, espaces d'accueil et locaux techniques, tout en conservant le charme d'une maison de ville. Les atouts * Destination professionnelle existante * Immeuble entièrement rénové* Environ 175 m2 * Terrasse extérieure* Très bonne visibilité et accessibilité * Centre-ville de Bayonne accessible à pied* Gare SNCF à seulement 1 km * Parking Mousserolles à proximité immédiate* Arrêts de transports en commun à quelques pas* Possibilité d'aménager un espace de stationnement ou un local vélos/deux-roues selon les besoins Une opportunité rare Les immeubles bénéficiant déjà d'une destination professionnelle sont particulièrement recherchés sur Bayonne. Ce bien représente une opportunité idéale pour installer votre activité dans un environnement de qualité, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des principaux axes de circulation. Disponible pour tout projet de bureaux, profession libérale, activité tertiaire ou siège d'entreprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SAUVAGNON LOCAUX D'ACTIVITES ET BUREAUX A VENDRE
Prestations des bureaux situés en R+1 :
Cet immeuble livré en 2023 bénéficie de prestations de qualité et ce, sur l'ensemble de ses surfaces.
Accès par escalier au R+1 depuis le hall d'accueil situé en RDC
Aménagement mixte modulable des bureaux (espaces fermés et ouverts) par le biais de cloisons amovibles
Revêtement de sol de type « PVC »
Faux plafonds intégrant un éclairage de type « LED » (HSP 2,70m)
Menuiseries aluminium faible émissivité, équipées de stores
Système de chauffage et rafraichissement intégré en faux plafonds
Cuisine équipée et meublée
Salle de serveur + fibre + câblage RJ45-6ème catégorie
Local d'archives
WC + local ménage
Prestations des locaux d'activité en RDC :
Dalle béton au sol
Hauteur libre variant de 2m60 à 3m80
2 portes sectionnelles, dimension 4m x 3m
2WC, 1 douche et 1 lavabo
Zone de chargement /déchargement en pied d'immeuble
Eléments de confort :
Excellente visibilité de l'actif
Excellente luminosité des surfaces de bureaux
Terrasse privative située en R+1
Faibles charges de copropriété

WE INVEST CPC Pro vous propose à la location ce local d'activité indépendant d'une surface d'environ 750 m², implanté sur une parcelle clôturée d'environ 2000 m², au coeur d'un environnement professionnel structuré.
L'ensemble développe :
o 550 m² d'entrepôt lumineux avec accès livraison
o 200 m² de bureaux aménagés, comprenant accueil, bureaux cloisonnés et sanitaires
Le site bénéficie de stationnements privatifs et d'un accès livraison.
Les atouts :
Bâtiment récent et qualitatif
Image professionnelle valorisante
Environnement dynamique
Disponibilité immédiate
Un outil immobilier performant, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant allier fonctionnalité et standing.
Dossier complet et conditions sur demande auprès de We invest CPC Pro.
Visite confidentielle sur rendez-vous.

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente cet ensemble Immobilier Professionnel d'exception d'environ 985 m², parfaitement adapté à l'implantation ou au développement d'une Activité Industrielle ou Artisanale à grande échelle.
Implanté au coeur d'une Zone d'Activité et Industrielle particulièrement dynamique, ce bâtiment bénéficie d'un environnement économique stratégique et d'une excellente accessibilité pour l'exploitation quotidienne. Il est édifié sur une parcelle de plus de 1 500 m², entièrement fermée et sécurisée, permettant de disposer d'un parking privé aérien, d'un espace visiteurs, ainsi que d'importantes capacités de stockage extérieur de matériaux ou équipements volumineux.
En parfait état général et offrant des prestations de qualité, l'ensemble développe environ 765 m² de plain-pied. Cette surface comprend un atelier avec salle de repos et locaux sociaux d'environ 200 m², ainsi qu'un vaste local d'activité d'environ 565 m².
L'intégralité des espaces professionnels est communicante, facilitant considérablement l'organisation des flux, la production, la manutention et le stockage. Le sol en béton, conçu pour répondre aux contraintes d'une exploitation professionnelle intensive, permet notamment l'installation de machines industrielles à fort tonnage ainsi que le stockage de matériaux lourds et volumineux.
L'un des atouts majeurs de ce bâtiment industriel à vendre réside dans ses volumes remarquables : selon les différentes parties du bâtiment, la hauteur sous faîtage varie d'environ 7,97 mètres à 8,24 mètres. Sa conception associant charpente métallique et charpente bois offre également des possibilités intéressantes d'optimisation ou d'aménagement de surfaces complémentaires selon les besoins de l'entreprise.
La toiture est en très bon état, régulièrement suivie et entretenue. Les différents espaces bénéficient par ailleurs d'une excellente luminosité naturelle, assurant des conditions de travail agréables quel que soit le poste occupé.
À l'étage, accessible indépendamment depuis l'extérieur mais également directement depuis l'intérieur du bâtiment, environ 220 m² d'espaces tertiaires viennent compléter l'ensemble. Ils comprennent une belle salle de réunion, un grand bureau de direction, plusieurs bureaux ainsi que différents espaces cloisonnés proposant des prestations qualitatives. Cette configuration permet de réunir sur un même site production, stockage, administration et direction.
Le bâtiment bénéficie enfin d'une accessibilité adaptée à tous types de véhicules, y compris les poids lourds, constituant un avantage déterminant pour les entreprises ayant des besoins réguliers en matière de livraison, d'expédition ou de logistique.
Cet ensemble Immobilier Industriel et Artisanal constitue une opportunité particulièrement rare pour une entreprise souhaitant acquérir son propre outil de travail immobilier et disposer d'un site immédiatement opérationnel, sécurisé et offrant de fortes capacités d'exploitation.
Idéal industrie, production, fabrication, atelier, artisanat, stockage, logistique ou activité nécessitant de grands volumes et des surfaces administratives intégrées.
La destination du bâtiment ne permet pas l'accueil d'activités de loisirs.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Prix de Vente : 2 612 500 Euros (FAI)
Honoraires 4,5% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 112 500 Euros TTC
Référence n°2308
Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2308

We invest CPC Pro vous propose à la vente ou à la location un bâtiment d'activité avec fort potentiel.
Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès immédiat à la sortie d'autoroute, idéal pour toute activité nécessitant visibilité et logistique fluide.
Développant environ 1 200 m² sur une parcelle de 4 800 m², cet ensemble offre une configuration fonctionnelle et adaptable : ateliers, bureaux, stockage et possibilités de division.
Un emplacement clé pour votre activité : Accès rapide autoroute (flux poids lourds facilité), zone dynamique et accessible, circulation et manoeuvres aisées sur site. Des atouts techniques solides: Grande hauteur sous plafond, porte sectionnelle, aires extérieures exploitables, stationnement / stockage possible. Idéal : activité industrielle, artisan, logistique ou investisseur recherchant un actif bien positionné pour création de cellules commerciales

Idéalement situé au coeur de la zone industrielle d'Hendaye, ce bâtiment d'activité développe une surface d'environ 624 m² sur une parcelle entièrement clôturée de 1 700 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour des activités industrielles, artisanales, logistiques ou agroalimentaires.
Le bâtiment se compose de deux bureaux, une pièce avec cuisine, des vestiaires avec WC et douche et un dépôt de stockage ou atelier de production. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond comprise entre 5 mètres et 6,50 mètres, permettant le stockage en hauteur et
Il est équipé d'un quai de déchargement pour les poids lourds et d'un accès plain-pied, ainsi que d'une dalle de 1,5 tonnes/m² et il dispose du courant triphasé 380V et de la fibre.
Il dispose actuellement d'aménagements spécifiques à la production agroalimentaire, totalement démontables (chambres froides en froid négatif et positif).
À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée permet le stationnement de plusieurs véhicules, les manoeuvres de livraison ainsi que le stockage éventuel de matériel.

WE INVEST CPC Pro - Vous propose à la vente en exclusivité un ensemble immobilier composé d'un bâtiment d'une surface d'environ 300 M² faisant office de garage automobile ainsi que d'une maison d'habitation attenante d'une surface habitable d'environ 138 M²
Le tout, sur un terrain entièrement clôturé d'une superficie de 6445 M²
Un très beau potentiel pour ce bien situé en bordure d'un axe passant au coeur d'une zone industrielle très active de l'agglomération paloise

Situé au coeur du centre européen de fret de Mouguerre, au carrefour stratégique des autoroutes A63 et A64, ce local d'activité développe environ 255 m², comprenant un dépôt de 185 m² et des bureaux de 70 m².
Le dépôt bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6 m et est équipé d'une porte sectionnelle motorisée (4 m x 4 m). Il comprend également un vestiaire avec douche et sanitaires.
Les bureaux, situés en mezzanine et entièrement aménagés, se composent de trois espaces de travail, d'une pièce archive ainsi que de sanitaires.
Le bien dispose de places de stationnement en façade et d'un accès gros porteurs, idéal pour une activité logistique, de stockage, artisanale ou industrielle légère.

Situé à environ 10 km d'Orthez, près d'une entrée d'autoroute, Bruno LEGRAND, au 0682458150 vous propose un Terrain, et bâtiments industriels ou commerciaux.
- Terrain environ 9.800 m², avec réseau tout à l'égout.
- Bâtiments environ 730 m2, en parpaings/poutrelles/tôle, avec isolation du toit.
Comprenant des parties administratives, accueil, WC, douche, salle de réunion (environ 100 m2, plus mezzanine 100 m2).
Préau 170 m2
Parking 1000 m2
2 entrées/sorties sur la voie publique possibles
Le terrain est entièrement constructible,
Prix de vente 420.000 euros , honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421340 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre agence ORPI Pro vous propose d'investir dans ces locaux de 450 m² situé dans un ensemble immobilier composés en majorité d'artisans à proximité d'Intermarché et de l'aéroport Pau Pyrénées..
Cet ensemble immobilier construit en 2010 bénéficie d'un emplacement idéal, combinant accessibilité, visibilité et environnement dynamique.
Composé de trois lots de même surface :
- Lot 3 : surface commerciale aménagée de 40 m², un atelier brut de 70 m² avec WC et point d'eau en RDC et des bureaux en cours d'aménagement à l'étage de 40 m². Ce lot est loué avec un bail 3/6/9 qui a démarré au 1er septembre 2024.
- Lot 4 : surface commerciale aménagée de 40 m², un atelier brut de 70 m² avec WC et point d'eau en RDC et des bureaux en cours d'aménagement à l'étage de 40 m². Ce lot est loué avec un bail 3/6/9 qui a démarré au 14 avril 2025.
- Lot 7 : surface commerciale aménagée de 50 m² avec WC, un atelier brut de 60 m² en RDC et un plateau de 40 m² au 1er étage. Ce lot est loué avec un bail 3/6/9 qui a démarré le 27 mai 2025.
Revenus locatifs : 29 485 Euros HT/an.
Situé dans une copropriété avec notamment un restaurant et des artisans principalement du second oeuvre.
Possibilité d'acheter le lot voisin n°6
A visiter sans tarder !
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789

À Mouguerre, au coeur de la Zone de Fret, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce dépôt de stockage avec bureaux en bon état d'une surface d'environ 247 m².
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien se situe à proximité immédiate des autoroutes A63 et A64, offrant une excellente accessibilité pour les activités de logistique, transport et stockage.
Le local se compose d'un dépôt d'environ 151 m² au sol, complété par un espace bureaux en mezzanine d'environ 69 m². Cet espace climatisé comprend deux bureaux individuels, une salle de réunion ainsi qu'un sanitaire, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable.
Le dépôt dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, idéal pour le stockage en volume, ainsi que d'un éclairage LED performant. L'accès est facilité par une porte sectionnelle électrique de 4,20 m x 4,20 m, adaptée aux véhicules utilitaires et poids lourds.
La construction du bâtiment repose sur des murs en parpaings, une structure métallique et une toiture en bac acier, garantissant robustesse et durabilité. En rez-de-chaussée, vous trouverez également un bloc sanitaire, un point d'eau ainsi qu'une douche, apportant un confort supplémentaire pour vos équipes.
À l'extérieur, le bien bénéficie de trois places de parking privatives situées à l'arrière du bâtiment, ainsi que d'un espace extérieur d'environ 140 m² en façade, facilitant les manoeuvres et le stationnement.
Activités autorisées : stockage, logistique, transport
Activités ERP : strictement interdites
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Prix de Vente : 537 560 Euros FAI soit 500 000 Euros Hors Taxes/Hors Honoraires (TVA 20% en sus)
Honoraires 7,51% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 37 560 Euros TTC
Référence n° 2253

Exclusivité ORPI Pro : Complexe d'Activités & Investissement - 4 300 m² aux portes d'Oloron-Sainte-Marie
ORPI Pro vous présente un ensemble immobilier d'envergure idéalement situé à Moumour (64400). Positionné en sortie immédiate d'Oloron-Sainte-Marie, sur l'axe passant en direction de Navarrenx, ce site bénéficie d'une visibilité de premier ordre et d'un accès facilité pour les porteurs de projets industriels, logistiques ou commerciaux.
1. Pôle Activité & Logistique (4 250 m²)
Une infrastructure robuste conçue pour la performance :
- Grand Entrepôt (750 m²) : Cellule de 25 x 30 m avec une hauteur remarquable de 7,30 m au faîtage (5,60 m aux rives), optimisée pour le stockage vertical.
- Local d'Activité Principal (3 500 m²) : Surface polyvalente incluant une mezzanine de 360 m² pour maximiser vos opérations.
- Volumes Annexes : Hauteur de 6,50 m au faîtage (3,60 m aux rives) sur le reste du bâtiment.
2. Espace Tertiaire (300 m²)
- Bureaux fonctionnels adaptés pour l'accueil de clients, la gestion administrative ou un showroom, bénéficiant du dynamisme de l'axe routier.
3. Revenus Locatifs Sécurisés : Garage (800 m²)
- Un espace de 800 m² dédié au garage/stationnement de véhicules.
- Rendement immédiat : 12 105 Euros TTC de revenus actuels.
- Un atout stratégique pour l'autofinancement de l'acquisition ou une rentabilité brute attractive.
Atouts Stratégiques :
- Emplacement Premium : À la jonction entre Oloron-Sainte-Marie et le Béarn des Gaves.
- Modularité : Idéal pour un siège social, une plateforme logistique ou un pôle artisanal.
- Flux Routier : Forte visibilité sur la route de Navarrenx.
Les plus du local :
- Borne de recharge.
- Lanterneaux led.
- Nombreux espaces délimités.
- Porte coulissante de grandes hauteurs pour accès poids lourds.
Pour plus d'informations ou une visite de ce site exceptionnel, contactez votre agence spécialisée ORPI Pro Béarn Adour Bigorre.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN, RSAC PAU 499781789 - 06.46.80.95.64.

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la vente dans la Zone Industrielle des Joncaux à Hendaye, un entrepôt construit en 2013 fonctionnel d'environ 624 m² sur une parcelle fermée de 1 710 m² environ, idéalement situé à proximité immédiate de la frontière Espagnole et de l'autoroute A63.
Local d'activité fonctionnel et polyvalent, idéal pour les entreprises recherchant un espace adapté aux activités de stockage, logistique, artisanat ou industrie légère. Ce bâtiment bénéficie de prestations techniques de qualité avec des bureaux climatisés offrant un environnement de travail confortable et moderne.
Le local dispose de locaux sociaux complets comprenant cuisine, douche et WC PMR, répondant parfaitement aux besoins des collaborateurs et aux normes d'accessibilité. La structure est équipée d'une dalle béton 1,5 T/m², adaptée au stockage de charges lourdes, ainsi que d'un quai de chargement/déchargement facilitant les opérations logistiques quotidiennes.
La hauteur sous plafond varie entre 4,50 m et 6,30 m, permettant une exploitation optimale des volumes. Le bâtiment comprend également un rideau métallique électrique arrière de 3 m x 3 m et un accès poids lourds pour une circulation simplifiée des véhicules utilitaires et camions.
Parmi les nombreux atouts complémentaires :
- fibre optique,
- gaz de ville
- tarif jaune,
- minimum 5 places de parking et terrain périphérique offrant une excellente accessibilité et des possibilités de manoeuvre supplémentaires.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Prix de vente FAI : 1 065 760 Euros
Soit un prix de vente hors honoraires : 1 000 000 Euros
Honoraires charge acquéreur : 54 800 Euros HT (65 760 Euros TTC), soit 6,58 % TTC
Référence n° 2280

À VENDRE - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ DE 1 210 M² À SAUVAGNON (64)
Idéalement situé à proximité de la route de Bordeaux et de l'A64, LOCO IMMO vous propose un bâtiment d'activité indépendant développant une surface totale de 1 210 m², édifié sur un foncier de 16 000 m².
Le bien se compose comme suit :
Un entrepôt de 650 m² équipé de 2 quais de chargement
Une surface de bureaux de 560 m², entièrement aménagée et climatisée
Le site bénéficie d'une aire extérieure enrobée d'environ 6 000 m², parfaitement adaptée à la circulation et aux manoeuvres de poids lourds et véhicules légers.
www.locoimmo.com

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : situés à Ustaritz, dans le quartier d'Hérauritz, à proximité des voies rapides, ces dépôts neufs isolés constituent une opportunité sur le marché de l'immobilier professionnel.
Nous vous proposons à la vente en VEFA un espace à usage de dépôt ou d'activité, d'une superficie totale d'environ 162 m², composés de la manière suivante :
Un rez-de-chaussée de 112 m²
Une mezzanine sur bac collaborant de 50 m² (charge admissible : 250 kg/m²)
Ces locaux bénéficient de prestations techniques de qualité :
Dallage brut supportant jusqu'à 1 tonne/m²
Belle hauteur sous plafond de 5.10 mètres minimum
Une porte sectionnelle motorisée de 3.50 x 4 mètres facilitant l'accès
Un bandeau translucide pour une entrée d'éclairage naturel
3 emplacements de stationnement privatif devant chaque lot
Les aménagements inclus dans la livraison sont : un éclairage, quelques prises électriques, un point d'eau. Possibilité de livraison en semi-remorques.
Ce programme neuf comprend 11 lots au total avec une livraison prévue fin 2027. Profitez des frais de notaire réduits applicables dans le cadre d'un achat dans le neuf.
Ces espaces sont idéaux pour les artisans, PME souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique à proximité de l'agglomération bayonnaise, tout en profitant d'un cadre semi-rural agréable.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Prix de Vente : 315 900 Euros HT (Honoraires Charge Vendeur)
Référence n° 2279-162

Dans un programme neuf déjà livré, idéalement situé à seulement 7 minutes de l'autoroute A63, découvrez cette cellule d'environ 185 m², parfaitement adaptée aux activités artisanales et de stockage.
Elle se compose de 151 m² au sol et d'une mezzanine de 34 m², et est équipée d'une porte sectionnelle ainsi que d'une porte de service.
Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente, offrant une grande liberté d'aménagement et la possibilité de créer des bureaux en mezzanine selon les besoins.
Le lot comprend une place de stationnement extérieure ainsi qu'un petit espace privatif extérieur.
Deux autres cellules sont également disponibles sur le programme.
Frais de notaire réduits.

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : situés à Ustaritz, dans le quartier d'Hérauritz, à proximité des voies rapides, ces dépôts neufs isolés constituent une opportunité sur le marché de l'immobilier professionnel.
Nous vous proposons à la vente en VEFA un espace à usage de dépôt ou d'activité, d'une superficie totale d'environ 180 m², composés de la manière suivante :
Un rez-de-chaussée de 130 m²
Une mezzanine sur bac collaborant de 50 m² (charge admissible : 250 kg/m²)
Ces locaux bénéficient de prestations techniques de qualité :
Dallage brut supportant jusqu'à 1 tonne/m²
Belle hauteur sous plafond de 5.10 mètres minimum
Une porte sectionnelle motorisée de 3.50 x 4 mètres facilitant l'accès
Un bandeau translucide pour une entrée d'éclairage naturel
3 emplacements de stationnement privatif devant chaque lot
Les aménagements inclus dans la livraison sont : un éclairage, quelques prises électriques, un point d'eau. Possibilité de livraison en semi-remorques.
Ce programme neuf comprend 11 lots au total avec une livraison prévue fin 2027. Profitez des frais de notaire réduits applicables dans le cadre d'un achat dans le neuf.
Ces espaces sont idéaux pour les artisans, PME souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique à proximité de l'agglomération bayonnaise, tout en profitant d'un cadre semi-rural agréable.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Prix de Vente : 351 000 Euros HT (Honoraires Charge Vendeur)
Référence n° 2279-180

Votre agence ORPI Pro Béarn Adour Bigorre vous propose 2 locaux d'activités de 292 m² dans un village d'artisan au coeur d'une zone classée UY au PLU.
Ce programme neuf est composé de deux bâtiments de 7 cellules traversantes livrées brutes. 5 cellules sont disponibles dont 3 en 365 m² en plus de celles-ci.
Caractéristiques techniques des lots A6 et A7 :
- surface au sol : 191,24 m² ;
- surface de la mezzanine : 100,70 m² ;
- surface du showroom classé ERP : 50 m² ;- conforme RT 2012 ;
- centrale solaire en revente.
Caractéristiques financières :
- 1210,25 Euros/m² ;
- Honoraires vendeurs 4%.
Chaque bâtiment est livré avec 33 places de parking communes dont une PMR.
Situé en première ligne de rocade avec une excellente visibilité pour votre activité industrielle avec comptoir de vente.
Les cellules sont toutes équipées d'une façade commerciale destinée à l'accueil des clients avec parkings privés pour véhicules légers.
Idéal pour un artisan ayant besoin de place et d'un showroom pour exposer son savoir faire. Les artisans déjà présent travaille dans l'électricité, le solaire, le médicale et les services oil & gaz. Possibilité d'y exercer des métiers de bouche tel que traiteur, brasserie, etc.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : situés à Ustaritz, dans le quartier d'Hérauritz, à proximité des voies rapides, ces dépôts neufs isolés constituent une opportunité sur le marché.
Nous vous proposons à la vente en VEFA un espace à usage de dépôt ou d'activité, d'une superficie totale d'environ 200 m², composés de la manière suivante :
Un rez-de-chaussée de 150 m²
Une mezzanine sur bac collaborant de 50 m² (charge admissible : 250 kg/m²)
Ces locaux bénéficient de prestations techniques de qualité :
Dallage brut supportant jusqu'à 1 tonne/m²
Belle hauteur sous plafond de 5.10 mètres minimum
Une porte sectionnelle motorisée de 3.50 x 4 mètres facilitant l'accès
Un bandeau translucide pour une entrée d'éclairage naturel
3 emplacements de stationnement privatif devant chaque lot
Les aménagements inclus dans la livraison sont : un éclairage, quelques prises électriques, un point d'eau. Possibilité de livraison en semi-remorques.
Ce programme neuf comprend 11 lots au total avec une livraison prévue fin 2027. Profitez des frais de notaire réduits applicables dans le cadre d'un achat dans le neuf.
Ces espaces sont idéaux pour les artisans, PME souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique à proximité de l'agglomération bayonnaise, tout en profitant d'un cadre semi-rural agréable.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Prix de Vente : 390 000 Euros HT (Honoraires Charge Vendeur)
Référence n° 2279-200

Situé à Ustaritz, au sein d'un village d'artisans, ce local d'activité neuf développe environ 180 m².
Idéalement conçu pour une activité artisanale ou de stockage, il se compose de 130 m² au sol et d'une mezzanine de 50 m², pouvant accueillir un espace bureau ou des locaux annexes.
Le bâtiment offre une hauteur sous poutre minimale de 5,10 m, une porte sectionnelle (3,50 m x 4 m) ainsi qu'une dalle béton industrielle supportant 1 tonne/m², garantissant des conditions d'exploitation optimales.
Le bien dispose de trois places de stationnement privatives, avec possibilité d'acquisition supplémentaire.
Les livraisons sont facilitées par une aire de retournement pour poids lourds, assurant une accessibilité adaptée aux activités professionnelles.

Au détour d'un chemin, dans la douce vallée de la Bidouze, se niche une ancienne ferme datant de 1777, entièrement rénovée avec passion en 2021. Un lieu authentique, chaleureux et inspirant, où l'on prend le temps de vivre, au rythme de la nature et du passage des pèlerins.
Située sur les célèbres chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette auberge accueille aujourd'hui randonneurs, voyageurs, vacanciers et amoureux de bonne cuisine, venus profiter du calme de la campagne et de la beauté des paysages environnants.
Dès l'entrée, l'atmosphère est conviviale.
Au rez-de-chaussée, une cuisine professionnelle aménagée et équipée permet de donner vie à une table généreuse. La salle avec son comptoir et son bar invite aux échanges et aux rencontres, tandis qu'une seconde salle de restauration offre un espace chaleureux pour partager un repas après une journée de marche.
A l'étage, quatre chambres, entièrement rénovées avec goût, offrent aux voyageurs un cocon confortable. Chacune dispose de sa salle de bain, et en complément un espace détente commun permet de prolonger les moments de repos et de convivialité.
Aux beaux jours, la terrasse ombragée devient un lieu privilégié pour savourer la tranquillité des lieux, écouter les oiseaux et profiter de la douceur du paysage.
Le bien comprend également un espace de vie privatif, avec cuisine, séjour, deux chambres et une salle de bain permettant de vivre sur place tout en développant l'activité.
Ici, la nature est omniprésente. Les sentiers de randonnée sillonnent les collines alentours, les montagnes ne sont jamais bien loin, l'Espagne se rejoint en 30 minutes et l'océan Atlantique ainsi que les plages du Pays basque se trouvent à environ 70 km.
Un lieu rare, chargé d'histoire et de caractère, idéal pour celles et ceux qui souhaitent reprendre une auberge pleine de charme et faire vivre un projet d'accueil authentique, dans un environnement paisible et inspirant.
Concernant l'hébergement, possibilités de louer à la nuitée aux pèlerins, à la semaine et également au mois en saison creuse.
Aspects techniques :
- Salle de restaurant : 50 couverts
- Salle de bar Bar : 20 couverts.
- Petite salle : 8-10 couverts.
- Licence IV.
- Cuisine en partie équipée.
Prix de vente des murs : 445 000 euros, honoraires charges vendeur.
Mandat réf : 440601
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BERNEAU, au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BERNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial
Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce local d'activité - dépôt d'environ 131 m², idéalement situé au sein de la Zone d'Activité Etxecolu à Bardos, à seulement 5 minutes de la sortie de l'autoroute A64, offrant une excellente accessibilité pour les professionnels et les entreprises.
Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 86 m², parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou de services, ainsi que d'une mezzanine d'environ 45 m² en plancher hourdis d'une hauteur de 3m, permettant l'aménagement de bureaux, d'un espace administratif ou de stockage complémentaire. La configuration intérieure offre une réelle polyvalence d'usage et une optimisation des volumes.
L'ensemble est en excellent état général. Le local bénéficie de prestations de qualité, notamment une porte sectionnelle électrique de 3m de hauteur facilitant les livraisons et les manoeuvres, une porte piétonne indépendante, ainsi que des fenêtres au rez-de-chaussée et à l'étage, assurant une belle luminosité naturelle. La toiture est isolée, garantissant un bon confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques.
À l'extérieur, la configuration du terrain et l'espace situé devant le bâtiment permettent le stationnement aisé d'un ou plusieurs véhicules, pour les salariés, les clients ou les opérations de chargement et de déchargement. En sus le local dispose d'un espace extérieur d'environ 71 m² privatif avec portail coulissant.
Implanté dans un environnement économique dynamique, avec plusieurs entreprises déjà installées, ce local constitue une opportunité pour une entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un secteur stratégique, alliant accessibilité, fonctionnalité et qualité des prestations.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Prix de Vente : 226 680 Euros (FAI)
Honoraires 7,94% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 16 680 Euros TTC
Référence n°2194
Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2194

Votre agence ORPI Pro Béarn Adour Bigorre vous propose 3 locaux d'activités de 365 m² dans un village d'artisan au coeur d'une zone classée UY au PLU.
Ce programme neuf est composé de deux bâtiments de 7 cellules traversantes livrées brutes. 5 cellules sont disponibles dont 2 en 292 m² en plus de celles-ci.
Caractéristiques techniques des lots A6 et A7 :
- surface au sol : 239,05 m² ;
- dallage surfacé (quartzé), R= 1,3T/m² ;
- surface de la mezzanine : 125,87 m² ;
- surface du showroom classé ERP : 50 m² ;
- conforme RT 2012 ;
- centrale solaire en revente.
Caractéristiques financières :
- 1 180,01 Euros/m² ;
- Honoraires vendeurs 4%.
Chaque bâtiment est livré avec 33 places de parking communes dont une PMR.
Situé en première ligne de rocade avec une excellente visibilité pour votre activité industrielle avec comptoir de vente.
Les cellules sont toutes équipées d'une façade commerciale destinée à l'accueil des clients avec parkings privés pour véhicules légers.
Idéal pour un artisan ayant besoin de place et d'un showroom pour exposer son savoir faire. Les artisans déjà présent travaille dans l'électricité, le solaire, le médicale et les services oil & gaz. Possibilité d'y exercer des métiers de bouche tel que traiteur, brasserie, etc.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce local fonctionnel, bien situé et immédiatement disponible pour votre activité artisanale ou de stockage. Situé à Ayherre, à seulement quelques minutes d'Hasparren et à proximité directe du site industriel LAUAK, ce dépôt vous offre une opportunité rare dans un secteur dynamique.
Implanté au sein du nouveau village artisanal "Espace Lanberri", ce local brut isolé d'environ 68 m² au sol vous offre un espace flexible pour développer votre activité. Idéalement conçu, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, allant de 4 m à 5,70 m, permettant, si besoin, la création d'une mezzanine pour augmenter votre surface utile.
Caractéristiques du local :
Dalle béton renforcée 1T/m²
Grande porte sectionnelle (3 m x 3 m) facilitant l'accès véhicules
Porte de service intégrée
Une place de parking privative incluse
Fluides en attente - Compteurs d'eau et d'électricité déjà installés
Parking visiteurs à disposition dans la copropriété
Livraison immédiate - Soyez opérationnel sans attendre !
Vous bénéficierez ici d'un environnement professionnel de qualité, dans un ensemble immobilier neuf comprenant 24 lots, à taille humaine et bien pensé pour les besoins des artisans, TPE/PME ou entrepreneurs locaux.
Les avantages supplémentaires :
Frais de notaire réduits car bien neuf
Zone facilement accessible depuis Hasparren, Ayherre et axes principaux
Possibilité d'adapter le local à vos besoins spécifiques
Excellent rapport qualité/prix dans un secteur à fort potentiel économique
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Prix de vente : 115 940 Euros HT (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Charges de Copropriété : à définir par le syndic
Taxe foncière : en attente d'évaluation
Référence n° 2090