Terrains à vendre Pyrénées-Atlantiques (64) - 5 annonces

Situé le long d'un axe passant dans une zone d'activités et aux portes de la zone commerciale de Lescar, Tourny Meyer vous propose un terrain d'entreprise prêt à construire de 11 554 m², divisé en 2 parcelles. Nombreux parking.
Idéal pour un projet industriel ou artisanal, avec une belle visibilité.

L'opportunité stratégique que vous attendiez sur l'axe majeur du secteur.
Découvrez ce site d'exception de 13 850 m², offrant une visibilité maximale en première ligne commerciale sur la Route de Bordeaux. Ancien bastion d'une entreprise de transport et de levage, ce foncier combine robustesse industrielle et potentiel de développement urbain.
Un potentiel unique grâce aux deux leviers de valeur proposés par un OAP :
- Façade Route de Bordeaux (Emplacement Premium), idéale pour une ou plusieurs enseignes commerciales, un showroom,
- Développent résidentiel collectif avec au nord un immeuble R+4 et au sud un immeuble R+3,
- Entre les deux immeubles, un ilôt végétalisé,
- A l'arrière un parking.
Coeur d'îlot végétal (Développement Résidentiel) :
À l'arrière, le calme s'installe. Plusieurs parcelles offrent une opportunité immédiate de découpe pour de l'habitat individuel, en parfaite transition avec le quartier résidentiel adjacent.
Les points forts du site :
- Visibilité Flux : Exposition directe sur un axe à fort trafic,
- Mixité entre projet commercial, résidentiel collectif et individuel,
- Héritage Technique : Un site déjà configuré pour les charges lourdes et les accès gros porteurs.
Profils recherchés :
- Investisseurs & Foncières : Pour un projet mixte à forte rentabilité.
- Enseignes Commerciales : Cherchant une vitrine de premier plan avec du stockage.
- Promoteurs : Pour un programme combinant local d'activité et offre résidentielle.
Ne laissez pas passer ce foncier stratégique. Contactez votre agence ORPI Pro de Pau pour une visite sur site.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Rare sur le secteur, à Anglet, au coeur d'une future zone à destination de Village Artisans composé de 8 Lots, et à proximité immédiate de l'autoroute A63 (Sutar - ZA de Maignon), notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce terrain de 400 m² qui sera entièrement viabilisé, avec bâtiment-local à construire.
Les locaux et constructions sont impérativement destinés à de l'activité artisanale, ou à l'usage de bureaux. Le terrain bénéficie de nombreux points d'accès stratégiques.
Environnement professionnel et commercial autour : concessions-village automobiles, motos, garages, sociétés du BTP, locaux d'activité, enseigne de bricolage, équipement de la maison, bureaux, etc.
Les constructions seront édifiées conformément au Plan Local d'Urbanisme en vigueur sur la Commune, zone UC1. Possibilité de places de parking par Lot. Aire de manoeuvre pour petits porteurs (non accessible aux semi-remorques).
D'autres surfaces de terrains sont disponibles jusqu'à 535 m². L'emprise au sol est réduite (entre 100 et 120 m²) du fait des 40% de pleine terre règlementaire mais possibilité de monter jusqu'à R+2 sur certaines parcelles.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser un rendez-vous et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Prix de Vente : 170 000 Euros (Honoraires Charge Vendeur)
(Soit un prix de vente Hors Taxes / Hors Honoraires : 158 000 Euros (TVA 20% en sus))
Référence N° 2267

ZONE COMMERCIALE DE SERRES CASTET
Produit rare.
Terrain à batir de 300 m2 bien placé pour la construction d'un bâtiment sur 2 niveaux a usage de commerce avec vitrines ou/et de bureaux.
Possibilité de terrain en plus
Zone commerciale
Axe passant
Bonne visibilité

Votre agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose à la vente un terrain de 2500 m² situé en Zone Artisanale (Uy).
Situé dans une impasse face aux Pyrénées ce terrain jouit d'un emplacement idéal pour développer votre activité.
Clôturé mais non viabilisé pour la vente ; toutefois les viabilités sont en bordure de terrain.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.