Vente commerces Pyrénées-Atlantiques (64) - 26 annonces

ANGLET COMMERCES A VENDRE
CAP A VITA qui s'impose comme le plus important programme à usage mixte de la commune d'Anglet en cours de chantier, bénéficiera d'une adresse commerciale de premier ordre, l'ensemble des fondamentaux étant réunis.
Environnement commercial immédiat de référence aux yeux des utilisateurs
Nombreux commerces et services diversifiés
Nombreux parkings dans un environnement immédiat
Bus et Trambus en pied d'immeuble
Les locaux commerciaux seront livrés bruts de béton, tous fluides en attente, hors d'eau et hors d'air.
La phase chantier étant lancée, la date de livraison prévisionnelle est convenue au T4-2027 pour l'ensemble du programme.
La société ALDAY Immobilier promoteur de ce programme constitue une véritable référence locale et régionale.

PAU CENTRE-VILLE - EMPLACEMENT N°1 - SECTEUR DES HALLES
Au coeur du centre-ville de Pau, dans le secteur très recherché des Halles, Tourny Meyer vous propose à la vente un local commercial d'exception d'environ 400 m².
Ce bien se compose de :
250 m² environ de surface commerciale bénéficiant d'une belle visibilité et d'un fort passage piéton,
Bureaux situés à l'arrière, idéals pour l'administratif ou un espace de travail complémentaire,
Une réserve en sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable.
Situé en emplacement n°1, ce local offre un environnement dynamique et attractif, au coeur d'un secteur commerçant incontournable.
Produit rare sur le marché - idéal pour enseigne nationale, commerce spécialisé ou activité nécessitant une forte visibilité.

Idéalement situé au coeur de la dynamique agglomération Bayonne Anglet Biarritz, sur la commune très recherchée d'Anglet, découvrez ce très beau local commercial offrant un véritable potentiel d'exploitation.
Ce bien, situé dans une copropriété récente livrée en 2021 regroupant bureaux et commerces, développe plus de 150m2 de plain-pied.
La belle hauteur sous plafond, les prestations de qualité, la climatisation réversible, la terrasse privative, l'accessibilité PMR, font les atouts de ce local exploitable immédiatement selon votre projet, notamment pour une activité de restauration avec la reprise des équipements en place et une extraction aux normes.
L'accès est facile, et le stationnement est gratuit.
Le prix de vente est de 548 990 EUR FAI, honoraires 6,6% TTC charge acquéreur soit 515 000 EURhors honoraires.
Si ce bien a retenu votre attention, je suis à votre écoute !

Votre agence Orpi Pro de Pau vous propose en exclusivité ce local commercial de 750 m² situé à l'entrée de la ZACOM de Serres Castet.
Caractéristiques :
- emplacement N°1 ;
- 19 m linéaire de vitrine ;
- 9 places de parking devant le magasin ;
- places de parking partagées avec les locaux voisins.
Quelques travaux de rafraichissement seront nécessaires.
Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et réaliser étude personnalisée.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

WE INVEST CPC PRO VOUS PROPOSE - LOCAL COMMERCIAL PRIME - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUTOUR DE NAY
Situé au coeur d'un environnement commercial dynamique, à proximité Nay, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement recherché, au sein d'un secteur à forte fréquentation.
Développant une surface totale de 900 m², dont 580 m² de showroom, cet actif offre une configuration optimale, parfaitement adaptée aux enseignes nationales ou à un investissement patrimonial de qualité.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 900 m²
- Surface de vente / showroom : 580 m²
- Espaces de réserve et annexes fonctionnels
- Belle façade commerciale assurant une visibilité optimale
- Accessibilité aisée et stationnement à proximité immédiate
- Local en bon état d'exploitation
Les atouts de cet actif :
- Emplacement stratégique au sein d'une zone attractive
- Flux régulier de clientèle
- Actif sécurisé avec locataire en place (selon conditions locatives)
- Adapté à un investisseur ou à une exploitation future
- Potentiel de valorisation à moyen et long terme
Localisation :
COARRAZE
Situation privilégiée au coeur d'un tissu commercial actif, bénéficiant d'une bonne desserte et d'une zone de chalandise étendue.
Dossier complet sur demande :
Prix, conditions locatives, rentabilité et informations complémentaires disponibles après prise de contact.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement, visibilité et performance commerciale.

MURS COMMERCIAUX LOUES
Je vous propose d'acquérir des murs commerciaux occupés par une enseigne nationale de premier ordre, sur un emplacement N° 1 du centre ville;
Environnement commercial de premier ordre avec enseignes nationales restauration, équipement de la personne, loisirs. Au coeur d'un flux piéton important avec la présence à proximité d'administrations et activité de bureau.
DESCRIPTION
-Pied d'immeuble en copropriété
-Surface totale sur deux niveaux 120M² environ
-Extraction
-Parfait état
-Occupation par enseigne nationale restauration, bail commercial 3/6/9 avec cautionnement de l'enseigne en garantie des loyers.
-Bail commercial 3/6/9 en date de 2022
-Loyer annuel 40500€ HT clause d'indexation annuelle
-Remboursement des charges et taxe foncière charge preneur
-Rentabilité brute 7,5%
Prix de la cession des murs 510 000€HAI
Opportunité pour un investisseur, je suis disponible pour échanger sur votre projet d'investissement ! 06 18 66 40 26
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES
RCP 7953190/S17443090

WE INVEST vous propose à la vente un local commercial / bureaux avec visibilité, situé sur un axe très passant de Pau. Ce local commercial d'une surface d'environ 12,45 m² avec vitrine et accès indépendant, offre une excellente exposition pour votre activité. Pièce principale lumineuse, WC, rangements en sous-sol et stationnement gratuit à proximité. Idéal pour profession libérale, cabinet, esthétique, bien-être ou activité de services. À découvrir rapidement !

PAU CENTRE MURS LIBRES
Dans un quartier proche de l'hyper centre ville, je vous propose une cession de murs commerciaux libres pour investisseur ou utilisateur.
LOCALISATION
-Sur une avenue passante
-Quartier rénové récemment
-En pied d'un immeuble en copropriété
-Transports en commun proche
-Stationnement gratuit dans la rue
-Environnement laboratoire médicale, service, administratif, alimentaire....
DESCRIPTIF
-Surface totale environ 90M²
-Vitrine sur rue avec rideau
-4 bureaux avec une réserve et un espace cuisine
-Sanitaire
-Garage attenant avec un accès direct depuis le local
-Grande cave en sous sol environ 30M²
-Ensemble en très bon état rénovation réalisée récemment
-Electricité refaite
-Charges de copropriété incluant le chauffage 4700€/An (possibilité de sortie du chauffage collectif)
-Taxe foncière 1570€.
-Prix honoraires inclus 98640€
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 210 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES
RCP 7953190/S17443090

WE INVEST CPC PRO vous propose - ACTIF COMMERCIAL PRIME AU CŒUR DU PARC COMMERCIAL DES SOARNS - ORTHEZ
Au sein d'un environnement commercial particulièrement dynamique et attractif, découvrez un actif rare bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur du Parc Commercial des Soarns à Orthez, pôle majeur de la zone avec une fréquentation soutenue et un environnement d'enseignes nationales reconnues.
Développant une surface totale de m², dont 760 m² de showroom, ce local offre une configuration optimale, parfaitement adaptée à une activité commerciale ou à un investissement patrimonial de qualité.
Cet actif présente des fondamentaux solides et sécurisants, avec une implantation reconnue et un positionnement commercial établi.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 594 m²
- Surface de vente / showroom : 384 m²
- Réserves et espaces annexes fonctionnels
- Large façade commerciale offrant une excellente visibilité
- Accessibilité optimale et stationnement à proximité immédiate
- Implantation au sein d'un retail park structurant
Les atouts de cet actif :
- Emplacement n°1 dans une zone commerciale à fort flux
- Environnement qualitatif avec enseignes locomotives
- Actif sécurisé avec locataire en place (selon conditions locatives)
- Configuration idéale pour enseigne nationale ou investisseur
- Potentiel de valorisation à moyen / long terme
Localisation :
Parc Commercial des Soarns - Orthez
Zone commerciale leader sur son secteur, bénéficiant d'une excellente desserte et d'une large zone de chalandise.
Dossier complet sur demande :
Prix, conditions locatives, rentabilité et informations complémentaires disponibles après prise de contact.
Un actif rare sur le secteur, alliant visibilité, sécurité et performance commerciale.

Votre agence Orpi Pro vous propose un commerce de 79m² à acquérir en VEFA dans un ensemble immobilier d'habitation et de commerces. Idéalement situé au centre-ville de l'agglomération paloise.
Caractéristiques principales :
- local livré BRT
- Immeuble R+4
- Centre ville
- Axe très passant, + 25000 véhicules jour
- Environnement commercial
Conditions financières : 2 800,00 Euros/m²
Lot A 79m² : 265 440Euros Euros HT hors honoraires d'agence
Ce local est idéal pour les commerçants en quête d'un emplacement stratégique au nord de Pau.
Un second local de 55m² est également à la vente.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

WE INVEST CPC PRO vous propose - ACTIF COMMERCIAL PRIME AU CŒUR DU PARC COMMERCIAL DES SOARNS - ORTHEZ
Au sein d'un environnement commercial particulièrement dynamique et attractif, découvrez un actif rare bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur du Parc Commercial des Soarns à Orthez, pôle majeur de la zone avec une fréquentation soutenue et un environnement d'enseignes nationales reconnues.
Développant une surface totale de 1 000 m², dont 760 m² de showroom, ce local offre une configuration optimale, parfaitement adaptée à une activité commerciale ou à un investissement patrimonial de qualité.
Cet actif présente des fondamentaux solides et sécurisants, avec une implantation reconnue et un positionnement commercial établi.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 1 038 m²
- Surface de vente / showroom : 763 m²
- Réserves et espaces annexes fonctionnels
- Large façade commerciale offrant une excellente visibilité
- Accessibilité optimale et stationnement à proximité immédiate
- Implantation au sein d'un retail park structurant
Les atouts de cet actif :
- Emplacement n°1 dans une zone commerciale à fort flux
- Environnement qualitatif avec enseignes locomotives
- Actif sécurisé avec locataire en place (selon conditions locatives)
- Configuration idéale pour enseigne nationale ou investisseur
- Potentiel de valorisation à moyen / long terme
Localisation :
Parc Commercial des Soarns - Orthez
Zone commerciale leader sur son secteur, bénéficiant d'une excellente desserte et d'une large zone de chalandise.
Dossier complet sur demande :
Prix, conditions locatives, rentabilité et informations complémentaires disponibles après prise de contact.
Un actif rare sur le secteur, alliant visibilité, sécurité et performance commerciale.

À louer - Local commercial de près de 737 m² - Orthez (axe passant)
Tourny Meyer vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 737 m² au sol, idéalement situé sur un axe très passant à Orthez, offrant une excellente visibilité.
Surface totale : environ 737 m²
Emplacement : axe à fort trafic, belle visibilité commerciale
Stationnement : parking dédié à la clientèle et au personnel
Ce local bénéficie d'un environnement commercial attractif et d'un accès facile. Il conviendra parfaitement à toute activité nécessitant une grande surface de plain-pied et une exposition optimale.

Votre agence ORPI Pro vous propose à l'achat un espace commercial de 1360 m², à proximité immédiate de la zone artisanale Indus Nord.
Caractéristiques fonctionnelles :
- une surface commerciale de 300 m²
- un atelier avec stockage & sanitaire de 460 m²
- bureaux sur une surface de 100 m²
- un local de 500m² actuellement loué 20.400 Euros HT / AN
- un parking de 20 places.
Les points forts :
- Localisation à proximité d'un pôle industriel et énergétique majeur
- Adapté aux entreprises commerciales, industrielles ou artisanales.
- Les différents espaces sont modulables et peuvent être aménagés en fonction des besoins.
- La toiture est une couverture bac acier entièrement refaite en 2022, Isolation par l'intérieur.
Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations.
Annonce présentée par Alexis BRUGGEMAN - 06 46 80 95 64 - Agent commercial RSAC PAU 499 781 789

LOCAL COMMERCIAL AVEC PARKING ET VISIBILITE : ce bien est situé sur un axe d'entrée de ville et bénéficie d'une belle visibilité. Sur une parcelle en monopropriété de 1100 m2 il est constitué d'un local commercial / showroom de de 210 m2 au sol + 45 m2 en R+1 comprenant bureaux fermés, cuisine et douche. Il dispose aussi d'un local d'activité mitoyen de 45 M2 et d'un parking de 8 places qui peut être largement augmenté sur l'espace terrain restant.

Bénéficiant d'une situation idéale et d'une belle visibilité sur la départementale, le local est parfaitement adapté à une activité
commerciale de destination ou de bureaux.
Description du bien :
Superficies au sol : 402 m² en rdc et 150 m² en mezzanine,
Grand linéaire de façade,
Local livré avec des aménagements techniques neufs et aux normes (ERP/PMR)
Bureaux lumineux et fonctionnels
Climatisation réversible / câblage informatique
Stationnement : parkings disponibles à proximité

Centre-ville. Local commercial traversant à vendre, surface commerciale 63 m² (surface totale 67 m²), en très bon état général. Large vitrine de 3,0 ml, climatisation réversible, petit débarras en sous-sol et cave de 4 m². Tous commerces et professions sont envisageables sauf activités à nuisances ; extraction non installée. Parking public des Halles à proximité, facilité d'accès piéton et véhicules.
Prix net vendeur : 140 000 € — Prix F.A.I. : 146 000 € (montant honoraires : 6 000 € TTC, HT 5 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur).
Honoraires inclus de 7.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003

Attention dernier lot, ouvert à la négociation dans la limite du raisonnable
Votre Agence ORPI Pro vous propose ce local commercial de 168 m² dernier d'un programme neuf livré en mai 2023. Livré avec 3 places de parking privatives ou 14 communes.
Emplacement stratégique pour ouvrir une activité de restauration, de commerces ou de services sauf courtier d'assurance.
Situé au RDC d'un pôle médical de 5000 m² sur 3 niveaux construit sur la base d'une architecture ambitieuse par l'architecte Julien Camborde.
Visibilité et Accessibilité par la Rocade nord avec un Flux quotidien 25.000 véhicules.
Accessibilité Immédiate avec l'autoroute A64 et la zone d'activités située au Nord de Pau.
A visiter sans tarder.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Au coeur du centre-ville de Bayonne, sur un emplacement commercial premium, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ces murs commerciaux loués et occupés, idéalement situés en pied d'immeuble au sein d'une rue piétonne commerçante et dynamique bénéficiant d'un flux constant de chalands, habitants, touristes et clientèle locale.
D'une surface totale d'environ 108 m², ce local commercial représente une opportunité pour tout investisseur souhaitant réaliser un placement sécurisé en Immobilier Commercial à Bayonne. Ce bien bénéficie d'un linéaire vitrine d'environ 7 mètres, offrant une excellente visibilité et une forte commercialité, particulièrement recherchée sur le secteur du centre historique de Bayonne où les surfaces de cette configuration sont peu disponibles.
Le local est actuellement exploité par un commerce de détail (hors activité de restauration), garantissant une occupation stable et qualitative. Le bail commercial a été récemment renouvelé au 1er Janvier 2024, apportant ainsi une visibilité locative rassurante pour un futur acquéreur souhaitant investir dans des murs commerciaux occupés avec locataire en place.
Le bien est présenté dans un très bon état général, régulièrement entretenu par le locataire en place, permettant à l'investisseur de bénéficier d'un actif patrimonial de qualité au sein d'un secteur particulièrement recherché du Pays Basque.
Autre élément particulièrement attractif pour un investisseur : les quotes-parts de la taxe foncière sont supportées par le locataire, optimisant ainsi la rentabilité nette de l'investissement.
Grâce à son emplacement n°1, sa visibilité, la qualité de ce local et la rareté de ce type de produit sur le marché de l'Immobilier Commercial à Bayonne, ces murs commerciaux constituent une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sécurisé et pérenne.
Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Prix de Vente : 376 760 Euros (FAI)
Honoraires 7,60% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 26 760 Euros TTC
Référence n°2275
Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2275

L'opportunité stratégique que vous attendiez sur l'axe majeur du secteur.
Découvrez ce site d'exception avec un bâtiment de près de 3000 m² sur une parcelle de 11 744,99 m², offrant une visibilité maximale en première ligne commerciale sur la Route de Bordeaux.
Un potentiel unique, deux leviers de valeur :
- Façade Route de Bordeaux (Emplacement Premium),
- 270 mètres linéaires de façade.
Caractéristiques techniques :
- Parcelle entièrement clôturée et goudronnée sur plus de 8500 m² ;
- Bureaux : 400 m² ;
- Showroom : 730 m² ;
- Entrepôt : 1600 m² avec mezzanine et toiture bac acier.
Caractéristiques financières :
- Prix de vente au m² faible : 605,04 Euros net ;
- Bail emphytéotique : loyer de 15 000,00 Euros / an ;
- Taxe Foncière : 5 000,00 Euros / an ;
- Honoraires : 114 000,00 Euros HT.
Profils recherchés :
- Investisseurs & Foncières : Pour un projet mixte à forte rentabilit ;
- Enseignes Commerciales : Cherchant une vitrine de premier plan avec du stockage ;
- Promoteurs : Pour un programme combinant local d'activité et offre résidentielle.
Ne laissez pas passer ce foncier stratégique. Contactez votre agence ORPI Pro de Pau pour une visite sur site.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ces très beaux murs commerciaux, idéalement situés à Anglet, au sein d'un ensemble immobilier tertiaire récent, livré en 2021, offrant un environnement professionnel dynamique et très qualitatif.
Implanté en rez-de-chaussée et entièrement de plain-pied, ce local commercial développe une surface totale d'environ 152 m². Il bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond (3,50 m), apportant volume et confort d'exploitation. L'ensemble de l'immeuble est intégralement occupé par des entreprises et sociétés dynamiques, garantissant une clientèle active et qualitative.
Ce bien répond parfaitement aux exigences actuelles puisqu'il est entièrement conforme aux normes ERP, PMR et de sécurité. Déjà aménagé, il dispose de plusieurs points d'eau ainsi que d'installations électriques fonctionnelles, permettant une installation rapide de votre activité.
Ce local offre une grande polyvalence d'usage et peut accueillir toutes activités professionnelles ou commerciales, y compris la restauration, grâce à une extraction aux normes déjà en place et à la possibilité de reprise du matériel existant.
Traversant, il bénéficie d'une double accessibilité, avec une entrée dédiée au public et une entrée indépendante pour le personnel, facilitant l'organisation des flux et l'exploitation quotidienne.
L'acquisition comprend également d'autres atouts :
- Une très belle terrasse privative, idéale pour une activité de restauration ou un espace détente
- 4 places de parking privatives
- Un parking commun à disposition de la clientèle et des collaborateurs
Le bien profite d'une excellente desserte, avec un accès immédiat au boulevard du BAB, axe stratégique du secteur, facilitant les déplacements liés à votre activité.
Déjà doté de prestations de qualité, incluant notamment la climatisation, ce local nécessite peu de travaux, principalement du réagencement selon votre projet.
Enfin, selon votre stratégie patrimoniale et financière, il est également possible d'opter pour le rachat des parts de la SCI propriétaire des murs, offrant ainsi une solution d'acquisition optimisée.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Prix de Vente : 553 460 Euros (FAI)
Honoraires 7,50% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 38 460 Euros TTC
Référence n°2248
Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2248

LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION – COEUR DES HALLES DE PAU
Idéalement situé au 4 rue Nogue, en plein coeur du quartier emblématique et commerçant des Halles de Pau, ce local professionnel d'exception constitue une opportunité rare sur le marché palois.
Actuellement exploité en tant que torréfacteur de renom, ce bien bénéficie d'une destination “tout commerce” (sous réserve du respect des normes relatives aux nuisances sonores et olfactives), offrant ainsi une grande liberté d'exploitation pour des projets ambitieux et qualitatifs.
Développant une surface généreuse d'environ 310 m² de plain-pied, complétée par 90 m² de réserve, le local se distingue par ses volumes remarquables, sa circulation fluide et sa mise aux normes PMR, garantissant une accessibilité optimale pour tous les publics.
Véritable signature architecturale du lieu, une magnifique verrière en structure métallique surplombe l'espace principal, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle et conférant au bien une atmosphère singulière, à la fois industrielle et élégante. Cette identité forte en fait un lieu immédiatement mémorable et différenciant.
La visibilité est exceptionnelle, au sein d'un environnement à très forte fréquentation piétonne, prisé tant par les Palois que par les visiteurs. L'adresse bénéficie d'un ancrage commercial premium, au coeur d'un quartier vivant et dynamique.
Par son emplacement stratégique, ses caractéristiques techniques, et son cachet architectural unique, ce local représente une opportunité patrimoniale rare pour investisseurs ou exploitants en quête d'un lieu emblématique à Pau.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose, à la location, ce local professionnel situé à l'entrée du centre de Pau.
Avec sa pièce lumineuse et ses deux entrées, ce local est idéal pour une profession libérale.
Caractéristiques du local :
- 70 m² ;
- Cuisine ;
- Lumineux ;
- Grandes baies vitrées coulissantes ;
- Accès sur cours.
Contactez nous sans tarder au 0646809564 pour organiser une visite.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - agent commercial, RSAC PAU 499781789.

IMPLANTATION STRATÉGIQUE ROUTE DE TARBES – FORT POTENTIEL TERTIAIRE
Situé sur un axe stratégique à très fort passage, cet ensemble immobilier offre une configuration rare, parfaitement adaptée à l'implantation d'une agence bancaire, d'un cabinet comptable, d'une compagnie d'assurance, d'un cabinet de conseil ou d'un centre d'affaires premium.
Le site se compose de deux bâtiments distincts, permettant une séparation claire entre accueil clientèle, espaces professionnels et logement de fonction ou bureaux direction.
BÂTIMENT 1 – ESPACES D'ACCUEIL &amp ; D'EXPLOITATION PROFESSIONNELLE
Environ 215 m²
Rez-de-chaussée – 180 m²
Pensé pour recevoir du public :
Grand espace d'accueil modulable de 100 m²(idéal open space, accueil clientèle, bureaux conseil, salles d'attente)
Terrasse extérieure exploitable pour événements clients ou espaces détente
Zone technique de 54 m² facilement transformable en bureaux, archives ou salles de réunion
Sanitaires, dont WC PMR
Possibilité d'extension de 30 m² (permis déposé)? création d'un espace d'accueil plus visible ou bureaux supplémentaires
Étage – 35 m²
Bureaux de direction ou encadrement
Espaces techniques (climatisation, réseaux, équipements)
BÂTIMENT 2 – BUREAUX, RÉUNIONS &amp ; LOGEMENT DE FONCTION
Environ 265 m²
Rez-de-chaussée – 100 m²
Espaces parfaitement adaptés à une activité tertiaire :
Salle de réunion / formation de 47,24 m² (35 personnes)
Salle de réunion complémentaire de 24,36 m² (25 personnes)
Sanitaires et espace détente collaborateurs
Étages R+1 et R+2 – 165 m²
Logement de fonction ou bureaux direction – entièrement rénové
3 chambres ou bureaux
2 salles de douche
Cuisine équipée
Salon / salle à manger
Espaces lumineux, prestations soignées
LES ATOUTS MAJEURS POUR UNE ACTIVITÉ TERTIAIRE
? Axe ultra passant – Route de Tarbes, visibilité maximale? Parking privé 37 places, dont 2 PMR (rare sur ce secteur)? Site indépendant, image institutionnelle forte? Ensemble immobilier polyvalent? Salles de réunion et de réception clients déjà en place? Possibilité de séparer flux clients / collaborateurs? Logement ou bureaux de direction intégrés? Surface terrain : 2 160 m²
DESTINATIONS IDÉALES
Agence bancaire ou centre financier
Cabinet comptable ou cabinet d'audit
Agence d'assurance / mutuelle
Centre d'affaires ou siège régional
Cabinet de conseil, de formation ou professions libérales (avocats, notaires ..)
Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 340 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arthur Loyd vous propose à la vente, un local de 2020 de 500 m² dont 375 m² de surface commerciale + réserve de 125 m² avec hauteur 8 m.
Loué à 9.200 €/mois H.T. - Bail notarié - taxe foncière et charges à la charge du locataire.
Dernières normes. Grand parking commun de 50 places.
PRIX : 1.696.000 € FAI
Local de 2020 de 500 m² dont 375 m² de surface commerciale + réserve de 125 m² avec hauteur 8 m.
Loué à 9.200 €/mois H.T. - Bail notarié - taxe foncière et charges à la charge du locataire.
Dernières normes. Grand parking commun de 50 places.

À vendre Local commercial de 184 m² sur deux niveaux
Emplacement idéal en périphérie du centre-ville
Superficie totale : 184 m² répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée d'environ 123 m² et un étage de 61 m² ), offrant une configuration flexible et modulable.
Ce bien est situé dans un ensemble immobilier calme et sécurisé, en périphérie immédiate du centre-ville.
Profitez d'une excellente accessibilité (proximité des axes routiers, transports en commun et parkings), tout en bénéficiant d'un environnement dynamique avec un flux de passage régulier et une excellente visibilité.
Description : Rez-de-chaussée spacieux et lumineux, idéal pour une surface de vente, un showroom ou un accueil clientèle.
Étage offrant des espaces supplémentaires pour bureaux, stockage ou extension d'activité.
Convient à divers usages : commerce, bureaux professionnels, services, restauration légère (sous réserve d'autorisation), ou activités libérales.
Atouts : Proximité du centre-ville pour attirer une clientèle locale fidèle.
Environnement agréable dans un ensemble immobilier entretenu.
Facile d'accès et stationnement aisé à proximité.
Bâtiment en copropriété sur 3 niveaux (commerces en RDC, Bureaux en R+1 et parkings en sous-sol).
Le local dispose d'une grande vitrine ce qui apporte une luminosité naturelle.
Il dispose de 6 places de stationnement privatives en sous-sol avec portail sécurisé et de quelques places en arrêt minute devant le local.

BUREAUX NEUF A BAYONNE A VENDRE
Bureaux neufs disponibles à la vente à Bayonne :
Le programme de bureaux et de commerces « HARITZAGA », développé par la société ALDAY PROMOTION a pour objectif de s’imposer comme le nouveau programme tertiaire de référence auprès des sociétés et des chefs d’entreprise de la côte basque.
« HARITZAGA » sera composé de 4 immeubles indépendants de superficies différentes pour un total de 7 500 m² env., associés à un vaste parking souterrain d’une capacité de 171 emplacements.
Chacun des immeubles sera livré conformément à la notice descriptive que nous vous remettrons, en respectant le principe d’une prestation brute de béton, hors d’eau, hors d’air, fluides en attente.
« HARITZAGA » proposera des surfaces et des parkings à la location et à l’acquisition.
« HARITZAGA » répondra à la certification britannique BREEAM, ou Building Research Establishment Environmental Assessment Method, créée en 1990, devenue le standard international pour évaluer l’impact environnemental d’un bâtiment.
« HARITZAGA » répondra également à la certification RE 2020.