BUREAUX NEUF A BAYONNE A VENDRE
Bureaux neufs disponibles à la vente à Bayonne :
Le programme de bureaux et de commerces « HARITZAGA », développé par la société ALDAY PROMOTION a pour objectif de s’imposer comme le nouveau programme tertiaire de référence auprès des sociétés et des chefs d’entreprise de la côte basque.
« HARITZAGA » sera composé de 4 immeubles indépendants de superficies différentes pour un total de 7 500 m² env., associés à un vaste parking souterrain d’une capacité de 171 emplacements.
Chacun des immeubles sera livré conformément à la notice descriptive que nous vous remettrons, en respectant le principe d’une prestation brute de béton, hors d’eau, hors d’air, fluides en attente.
« HARITZAGA » proposera des surfaces et des parkings à la location et à l’acquisition.
« HARITZAGA » répondra à la certification britannique BREEAM, ou Building Research Establishment Environmental Assessment Method, créée en 1990, devenue le standard international pour évaluer l’impact environnemental d’un bâtiment.
« HARITZAGA » répondra également à la certification RE 2020.

murs commerciaux, loués 1300 Euros HT par mois, 34 m2, Bail 3/6/9 finissant en 2028, taxe foncière à la charge du locataire, charges mensuelles provision 360 Euros
Prix FAI 284 960 Euros, Les honoraires sont compris dans le prix et notre barème est visible sur www.64commerce.com

Au coeur du centre-ville de Bayonne, sur un emplacement commercial premium, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ces murs commerciaux loués et occupés, idéalement situés en pied d'immeuble au sein d'une rue piétonne commerçante et dynamique bénéficiant d'un flux constant de chalands, habitants, touristes et clientèle locale.
D'une surface totale d'environ 108 m², ce local commercial représente une opportunité pour tout investisseur souhaitant réaliser un placement sécurisé en Immobilier Commercial à Bayonne. Ce bien bénéficie d'un linéaire vitrine d'environ 7 mètres, offrant une excellente visibilité et une forte commercialité, particulièrement recherchée sur le secteur du centre historique de Bayonne où les surfaces de cette configuration sont peu disponibles.
Le local est actuellement exploité par un commerce de détail (hors activité de restauration), garantissant une occupation stable et qualitative. Le bail commercial a été récemment renouvelé au 1er Janvier 2024, apportant ainsi une visibilité locative rassurante pour un futur acquéreur souhaitant investir dans des murs commerciaux occupés avec locataire en place.
Le bien est présenté dans un très bon état général, régulièrement entretenu par le locataire en place, permettant à l'investisseur de bénéficier d'un actif patrimonial de qualité au sein d'un secteur particulièrement recherché du Pays Basque.
Autre élément particulièrement attractif pour un investisseur : les quotes-parts de la taxe foncière sont supportées par le locataire, optimisant ainsi la rentabilité nette de l'investissement.
Grâce à son emplacement n°1, sa visibilité, la qualité de ce local et la rareté de ce type de produit sur le marché de l'Immobilier Commercial à Bayonne, ces murs commerciaux constituent une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sécurisé et pérenne.
Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Prix de Vente : 376 760 Euros (FAI)
Honoraires 7,60% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 26 760 Euros TTC
Référence n°2275
Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2275

INVESTISSEMENT - MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS. Local commercial sur axe passant en périphérie de centre ville occupé par activité pérenne à cet emplacement (même activité à cet emplacement depuis 1996). Rendement brut de 8.38%. Loyer annuel 13 414€/HT/HC. Prix: 171 520 € FAI TTC. Contact : Pierre Dalard , Adresse Pro Anglet