Fonds de commerce exceptionnel : Un restaurant au coeur de la convivialité
Imaginez un lieu où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience gastronomique inoubliable. Ce fonds de commerce, situé dans un cadre enchanteur, est l'opportunité idéale pour les passionnés de la restauration. Avec une surface commerciale de 220 m² au rez-de-chaussée, ce restaurant est prêt à accueillir jusqu'à 140 couverts à midi et 40 couverts le soir, offrant ainsi une capacité totale de 180 couverts par jour, et jusqu'à 300 couverts le midi en hiver.
La cuisine, d'une superficie de 50 m², est équipée d'une extraction de 45 mm, garantissant une hygiène irréprochable et une efficacité optimale. L'espace extérieur de 160 m², parfait pour les soirées estivales, peut accueillir jusqu'à 80 couverts et une terrasse unique de 80 couverts, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante.
Ce restaurant, en excellent état, dispose de tous les équipements nécessaires pour assurer le confort et la sécurité de vos clients. Conforme aux normes ERP et PMR, il est également équipé de sanitaires et d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à tous. La licence PR permet de proposer une carte variée et attrayante, répondant aux attentes des gourmets les plus exigeants.
Avec un chiffre d'affaires de 1 156 000 € HT et un EBE reconstitué de 180 000 €, ce fonds de commerce est une véritable mine d'or pour les investisseurs avisés. L'effectif salarial de 7 personnes garantit un service de qualité, tandis que les horaires d'ouverture, fermés le dimanche et l'après-midi, permettent un équilibre idéal entre vie professionnelle et personnelle.
Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prospère, tenu avec passion depuis 7.
Travailler dans un cadre élégant et convivial. Ce restaurant est bien plus qu'un simple fonds de commerce, c'est une histoire à écrire, une aventure à vivre.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui.
PASCAL LAUBIN
AXE-IMMO PRO
06 03 92 73 82
Honoraires commercialisation compris : 74 000 HT

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Christophe CASTANCHOA LATCHERE Capifrance vous propose.

Cession de droit au bail – Local commercial de 170 m² – Bayonne centre emplacement N°1

Au cœur de Bayonne, découvrez ce local commercial d'environ 170 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique de tout premier ordre.
Situé sur un axe très passant, il offre une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant tout au long de la journée — un véritable atout pour toute enseigne souhaitant s'implanter durablement dans un environnement commerçant dynamique et attractif.

Atouts et caractéristiques :
Superficie d'environ 170 m², lumineuse et modulable
Deux entrées distinctes offrant une circulation fluide et de multiples possibilités d'aménagement
Emplacement premium au sein d'un quartier commerçant recherché
Parkings à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle locale, professionnelle ou de passage
Grande façade vitrée assurant une mise en avant optimale des produits et services

Ce local conviendra parfaitement à tous types de commerces (sauf activités à nuisances) souhaitant s'installer dans une zone à fort potentiel commercial.

Sa configuration simple et efficace permet une exploitation immédiate et un agencement sur mesure selon les besoins de l'activité.

Conditions :
Cession de droit au bail
Loyer mensuel : 2 258 € HT / HC
Bail neuf – tous commerces sauf nuisances

Un emplacement premium, une surface flexible et un environnement commerçant dynamique : tous les ingrédients sont réunis pour réussir votre implantation à Bayonne.

Contact :
Christophe Castanchoa – Capifrance Immobilier
06 67 10 35 78
christophe.castanchoa@capifrance.fr

/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.925648

MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE BAYONNE Restaurant de quartier avec extraction et licence IV à la vente. Belle terrasse privative rattachée au bien. Possibilité d'y faire toutes activités. Idéal investisseur ou exploitant. Prix FAI 473 100€. Alma VARGAS 06 32 30 14 87.

Une des plus belles affaires de la Côte Basque, idéalement située au cœur de Bayonne, bénéficiant d'un emplacement numéro 1 avec passage continu et parking facile d'accès.

Cet établissement stratégique et reconnu propose :

Tabac – Presse – Loto – PMU – Jeux de grattage

Librairie – Carterie – Cave à cigares – Boissons à emporter

Un vaste choix de références presse qui fait sa réputation.

Atouts de l'affaire :
Plus de 200 000 € de commissions annuelles.

Établissement entièrement rénové au fil des années, aucun frais à prévoir : une affaire clé en main.

Organisation actuelle : 2 salariés temps plein et 2 salariés mi-temps.

Organisation future prévue : 2 salariés temps plein et 1 salarié mi-temps, avec possibilité de moduler selon le projet du repreneur.

Surface commerciale optimisée, complétée par 2 réserves pratiques.

Clientèle fidèle et flux constant de passants grâce à l'emplacement privilégié.

Une très belle affaire de direction, rare sur le secteur, offrant confort de gestion et forte rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Réf.916035

BAYONNE QUARTIER ST ESPRIT - FONDS DE COMMERCE LICENCE IV. Restaurant - bar licence IV. Une affaire de quartier qui fonctionne bien et avec encore un beau potentiel de développement. Belle terrasse privative avec sa cuisine exterieur. Loyer mensuel 1200€. Prix FAI 111 856€. Alma VARGAS 06 32 30 14 87.

À vendre – Tabac Presse Loto avec appartement – Bayonne

À la limite du quartier des Arènes, sur un axe stratégique menant directement vers la zone industrielle et commerciale, nous vous proposons un commerce rare à la vente bénéficiant d'un emplacement exceptionnel.

Atouts majeurs :

Parking privé + places « arrêt minute » pour un accès client optimal

Commerce entièrement refait avec des matériaux de qualité

Activité diversifiée : tabac, loto, presse, cadeaux, souvenirs, cigarettes électroniques, CBD

Point café & boissons à emporter

Machine à pizzas installée à l'extérieur, générant un flux supplémentaire de clientèle

Un bien unique :

En plus de la partie commerciale, l'affaire dispose d'un grand appartement de type T4 comprenant :

3 chambres

Salon / salle à manger spacieux

Terrasse agréable

Un véritable ensemble d'exception qui permet d'allier activité professionnelle, confort de vie et implantation dans une région très recherchée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Réf.916039

MURS INVESTISSEUR BAYONNE CENTRE - Local à usage d'atelier artisanal vendu occupé. Idéal pour un placement immobilier. Situé en centre ville de Bayonne, à quelques pas des Halles. Rentabilité 6%. Prix net vendeur 91 500€. Honoraires charge acquéreur 6 405€ HT. Prix FAI 99 186€. Alma VARGAS 06 32 30 14 87

Christophe CASTANCHOA LATCHERE Capifrance vous propose.

À Vendre – Fonds de Commerce Bar/Restaurant 200 M2

Opportunité exceptionnelle : fonds de commerce de bar-restaurant à céder, bénéficiant d'une capacité d'accueil de 80 couverts en salle et 80 couverts en terrasse.
• Établissement aux normes, parfaitement entretenu
• Affaire saine et rentable, offrant un fort potentiel de développement
• Très faible loyer, garantissant une excellente rentabilité
• Équipe en place composée de 4 salariés en CDI à reprendre, assurant une continuité d'exploitation optimale

Cet établissement constitue une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant investir dans une affaire solide avec de belles perspectives de croissance.

/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.919602

Bayonne axe passant - Bar Brasserie PMU - Belle affaire à reprendre disposant d'un magnifique linéaire vitrine en angle et d'un appartement de service de type T3. Idéal pour un couple souhaitant s'installer dans la région. Loyer mensuel 1900€. Prix FAI 108 452€. Alma VARGAS 06 32 30 14 87

Fonds de commerce coiffure Bayonne - A proximité de l'hyper centre de bayonne, proche de nombreux parking. Salon de coiffure à reprendre. Une belle affaire avec potentiel de développement. Local propre et fonctionnel avec beau linéaire vitrine. Prix FAI 36 343€. Loyer mensuel 1327€ HT/HC. Alma VARGAS 06 32 30 14 87