Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Bayonne

Le local est aux normes, vitrine d'angle, bon état général,

Wc et point d'eau, Loyer Mensuel 800 Euros, non assujetti à la TVA, charges mensuel 25 Euros, impôt foncier à la charge du preneur.

Bail 3/6/9 tous commerces sauf nuisance ou bail professionnel.

Nos honoraires de 3000 Euros HT, sont visibles sur notre site www.64commerce.com

Fonds de commerce exceptionnel : Un restaurant au coeur de la convivialité
Imaginez un lieu où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience gastronomique inoubliable. Ce fonds de commerce, situé dans un cadre enchanteur, est l'opportunité idéale pour les passionnés de la restauration. Avec une surface commerciale de 220 m² au rez-de-chaussée, ce restaurant est prêt à accueillir jusqu'à 140 couverts à midi et 40 couverts le soir, offrant ainsi une capacité totale de 180 couverts par jour, et jusqu'à 300 couverts le midi en hiver.
La cuisine, d'une superficie de 50 m², est équipée d'une extraction de 45 mm, garantissant une hygiène irréprochable et une efficacité optimale. L'espace extérieur de 160 m², parfait pour les soirées estivales, peut accueillir jusqu'à 80 couverts et une terrasse unique de 80 couverts, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante.
Ce restaurant, en excellent état, dispose de tous les équipements nécessaires pour assurer le confort et la sécurité de vos clients. Conforme aux normes ERP et PMR, il est également équipé de sanitaires et d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à tous. La licence PR permet de proposer une carte variée et attrayante, répondant aux attentes des gourmets les plus exigeants.
Avec un chiffre d'affaires de 1 156 000 € HT et un EBE reconstitué de 180 000 €, ce fonds de commerce est une véritable mine d'or pour les investisseurs avisés. L'effectif salarial de 7 personnes garantit un service de qualité, tandis que les horaires d'ouverture, fermés le dimanche et l'après-midi, permettent un équilibre idéal entre vie professionnelle et personnelle.
Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prospère, tenu avec passion depuis 7.
Travailler dans un cadre élégant et convivial. Ce restaurant est bien plus qu'un simple fonds de commerce, c'est une histoire à écrire, une aventure à vivre.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui.
PASCAL LAUBIN
AXE-IMMO PRO
06 03 92 73 82
Honoraires commercialisation compris : 74 000 HT

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

LOCATION d'un local commercial au Forum d'environ 532 m2.

Bail 3/6/9 Pas de restauration possible.

Loyer annuel : 75 600 Euros HT/HC, soit 6 300 Euros HT/HC. Provisions sur charges 330 Euros (ces charges comprennent les charges de co-propriété, les charges de l'immeuble, la taxe foncière et les ordures ménagères)

Frais d'agence : 13 600 TTC. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et disponible sur www.64commerce.com

À saisir trés jolie boutique au coeur du grand Bayonne, 35 m2 + mezzanine, TC sauf nuisance

Loyer mensuel 1300 Euros non assujetti à la TVA, caution 2600 Euros

Droit au Bail 61000 Euros FAI, nos honoraires sont à la charge acquéreur et sont visible sur notre site 64commerce.com

LOCAL COMMERCIAL AVEC VISIBILITE ET PARKING : ce local est situé dans une zone d'activité commerciale importante avec un fort flux auto + passage du Tram devant. Toutes les activités sont envisageables, dont restauration, boulangerie.

Il est au pied d'un petit ensemble tertiaire rénové, entouré d'un grand parking dont plusieurs places peuvent être privatisables.

Dispose également de combles en R+1 pour rangement ou réserve

Proche du centre commercial BAB2 et de ses commerces à Anglet, Tourny Meyer vous propose des bureaux à la location, avec une belle visibilité et parking à proximité.

Ces bureaux sont situés en R+1 avec ascenseur d'un petit ensemble tertiaire avec parking, à proximité immédiate du rond point des Grands Basque à Bayonne.

5 bureaux fermés et lumineux distribués par un couloir + une pièce de 60 m2 pour rangement / archives ou open space. Ce bien dispose aussi d'une terrasse qui fait le tour du local.

Nous vous proposons à la location, au sein de l'immeuble Bigarrena, une surface de bureaux prête à l'emploi et adaptée en fonction de vos besoins :

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 532 m² - ZONE DU FORUM, BAYONNE

Situé au coeur de la dynamique Zone du Forum à Bayonne, ce local commercial de 532 m² offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade en angle de plus de 30 mètres linéaires.

Emplacement stratégique, bénéficiant d'un important flux de véhicules et d'une excellente accessibilité.
Parking aérien commun à disposition pour votre clientèle et vos équipes.
Surface de plain-pied, modulable selon votre activité (retail, showroom, services, etc.).
Grande vitrine d'angle, idéale pour capter l'attention et maximiser l'exposition de vos produits ou services.

Bureaux neufs disponibles à la vente à Bayonne :

Le programme de bureaux et de commerces « HARITZAGA », développé par la société ALDAY PROMOTION a pour objectif de s’imposer comme le nouveau programme tertiaire de référence auprès des sociétés et des chefs d’entreprise de la côte basque.

« HARITZAGA » sera composé de 4 immeubles indépendants de superficies différentes pour un total de 7 500 m² env., associés à un vaste parking souterrain d’une capacité de 171 emplacements.

Chacun des immeubles sera livré conformément à la notice descriptive que nous vous remettrons, en respectant le principe d’une prestation brute de béton, hors d’eau, hors d’air, fluides en attente.

« HARITZAGA » proposera des surfaces et des parkings à la location et à l’acquisition.

« HARITZAGA » répondra à la certification britannique BREEAM, ou Building   Research Establishment Environmental Assessment Method, créée en 1990, devenue le standard international pour évaluer l’impact environnemental d’un bâtiment.

« HARITZAGA » répondra également à la certification RE 2020.

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX - 378 m²

Emplacement idéal - Face à BAB2

Tourny Meyer vous ce local commercial de 378 m², idéal pour une activité tertiaire.

Points forts :

Parfait pour des bureaux, un cabinet ou un organisme de formation.

Entrepôts Logistique à louer Au coeur de la zone de fret de Mouguerre. 2 quais avec porte sectionnelle + 1 porte sectionnelle de plain pied. 3 bureaux + 1 grande salle ; vestiaires et sanitaires H/F. HSP : 4,3 mini et 5,2 maxi. Mezzanine de 172 m2

18 places de parking privatives.

-Proximité immédiate du terminal ferrée
-Aéroport Biarritz-Pays Basque à 17 min
- A63/A64 à 5 min
- Port de Bayonne à 23 min

Excellent état

A proximité du centre commercial BAB2 à Bayonne, Tourny Meyer vous propose à la location un plateau de bureaux de 153 m² avec une luminosité traversante. Parking à proximité.

Ce bureau de 129 m2 est situé dans un immeuble de qualité du Forum ; local d'angle bordé de fenêtres, il dispose de 2 bureaux + 2 grandes salles de réunion ou open space + 1 local technique +1 cuisine. Les toilettes PMR sont dans les parties communes.

Transport en commun : bus 32, 4 et ligne T1 Trambus

A Bayonne, au sein d'un centre d'affaires dynamique, Tourny Meyer vous propose à la location deux plateaux de bureaux aménagés de 112 et 131 m² environ au RDC et 2 places de parking en sous-sol.

Local commercial bail sur un axe voiture à l'entrée de Bayonne, 2 accés 1 vitrine et une autre porte accès handicapé avec rampe.

Prévoir travaux de rafraîchissement,

Bail 3/6/9 neuf tous commerces sauf nuisance,

Loyer mois 1400 Euros/ HT ET HC, charge mensuel 20 Euros/mois

Impôt foncier à la charge du bailleur.

Nos honoraires comprenant le bail et état des lieux 3600 Euros TTC à la charge du preneur, voir notre barème sur www.64commerce.com

Tourny Meyer vous propose à la vente un plateau de bureaux aménagés de 254 m², situé au sein d'un immeuble récent conforme aux normes PMR.

LOCAL SURFACE BRUTE TOTAL 239 M2, en rez-de-chaussée 121, et réserve à l'étage de 118 m2,

Brut de Béton, tous fluides en attentes, travaux d'aménagements à la charge des preneurs.

Loyer mensuel 4068,44 Euros HTHC - droit d'entrée IA/FAI 44646,30 Euros, nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont compris dans le prix FAI

Tous commerces sauf nuisance - PAS D'EXTRACTION - terrasse possible

Tous nos biens sur www.64commerce.com

Nous vous proposons à la location 2 locaux d'activités, situés Zone Saint-Etienne :

A LOUÉ bureau d'environ 55 m2. Clim réversible. 1er étage sans ascenseur.

Loyer annuel : 7 200 Euros HT/HC, soit 600 Euros HT/HC par mois. Provision sur charges 100 Euros par mois, comprenant les charges de copropriété, les charges de l'immeuble, l'entretien de la climatisation, la taxe foncière et les ordures ménagères.

Frais d'agence : 3 600 Euros TTC. Nos honoraires sont à la charge du locataire et disponibles sur www.64commerce.com

Immeuble de bureau de 3 étage en monopropriété situé sur un des axes principaux d'entrée de ville de Bayonne. Très bon état. Nombreux transports en commun. Centre ville de Bayonne à 15 mns à pied.

Situé à Bayonne, dans le quartier d'Aritxague, à proximité immédiate de tous les grands axes routiers (voies rapides, RN), notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce plateau de bureaux vous offrant un cadre de travail fonctionnel, accessible et agréable. Idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace professionnel moderne, pratique et prêt à l'emploi.

Au 4e étage avec ascenseur, ce plateau de bureaux d'environ 220 m² vous séduira par sa luminosité naturelle, sa configuration optimisée et ses équipements pensés pour le confort de vos équipes et de vos clients.

Le local se compose de :

Un espace d'accueil et d'attente,

Plusieurs bureaux cloisonnés pour des postes de travail en toute confidentialité,

Une salle de réunion idéale pour vos réunions internes ou rendez-vous clients,

Un espace ouvert permettant un aménagement en open space ou en zone collaborative,

Un espace détente avec kitchenette pour les pauses,

Des sanitaires privatifs, dont un sanitaire PMR (accessibilité Personnes à Mobilité Réduite).

Le plateau est entièrement climatisé, équipé d'une baie de brassage, et installé dans un immeuble ERP (Établissement Recevant du Public), ce qui facilite l'accueil du public ou d'une clientèle.

Stationnement et accessibilité :

2 parkings privatifs couverts sont inclus dans la location,

Nombreuses places de stationnement communes disponibles à proximité immédiate.

Cet espace est particulièrement adapté aux professions libérales, cabinets d'expertise, sociétés de conseil, services administratifs ou start-up en développement.

Les + de ce bien :

Accès rapide aux grands axes et au centre-ville de Bayonne,

Étage élevé avec ascenseur pour une belle luminosité,

Immeuble moderne ERP, conforme aux normes d'accessibilité,

Climatisation réversible, baie de brassage prête à l'emploi.

Disponibilité : Immédiate

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 36 000 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 3 000 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 5 136 Euros HT (provision) soit 428 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 3 000 Euros Nets soit 1 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 5 400 Euros HT

Référence n° 2080

Ces bureaux sont au RDC d'un bel immeuble tertiaire, sur un axe majeur, à 2 kms de la sortie d'autoroute (Bayonne - Anglet), sur la commune et à l'entrée de Bayonne. Il sont composés de 2 espaces distincts (130 +160) agencés en bureaux cloisonnés, salles de réunion et open-space.

Belle hauteur sous plafond. Bureaux prêts à l'emploi en excellent état, avec toutes les commodités.

Quartier tertiaire dynamique (Technocité), emplacement central au sein du BAB, desservi par la line 2 du TramBus, comprenant traiteur/boulangerie et brasserie pour le déjeuner.

Accès et parking facile : Parking visiteurs en extérieur + 3 places de parking privatives en sous sol

A proximité immédiate des axes autoroutiers et desservi par la ligne Trambus T2, idéale pour vos collaborateurs et vos clients, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente cette opportunité au Sud de Bayonne, dans le secteur très recherché de la Technocité.

Situés en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire de qualité, bien entretenu, ces bureaux d'environ 105 m² (superficie CARREZ à venir) offrent un cadre de travail agréable et performant. Climatisés et bien agencés, ils se composent d'un grand espace d'accueil / salle d'attente, de 5 bureaux indépendants, d'un espace réserve / archive, et bénéficient de nombreux parkings communs avec barrière d'accès.

Les + :

Très bonne visibilité depuis un axe passant

Kitchenette privative

Sanitaires communs PMR, entretenus régulièrement

Environnement immédiat avec restaurant et boulangerie/traiteur à proximité

Le tout dans un secteur en plein essor, à seulement quelques minutes du centre-ville de Bayonne, avec un accès rapide à l'A63 et à la Zone d'Activités d'Anglet-Maignon.

Disponibilité : Immédiate

Ce bien est idéal pour une profession libérale, une entreprise de services ou tout autre activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique de la côte basque.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 339 240 Euros (HD/FAI) soit 315 000 Euros HT/HD/HH
Honoraires 7,70% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 24 240 Euros TTC

Référence n° 2094

Belle Villa fin 19 eme, typiquement Bayonnaise, à usage de bureaux au coeur du quartier des Arènes ; nombreuses places de parking privatives.

480 m2 répartis sur 4 niveaux aménagés (RC, RJ, R+1, R+2)

Excellent état, climatisé, cuisine, toilettes à chaque étage

Christophe CASTANCHOA LATCHERE Capifrance vous propose.

Cession de droit au bail – Local commercial de 170 m² – Bayonne centre emplacement N°1

Au cœur de Bayonne, découvrez ce local commercial d'environ 170 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique de tout premier ordre.
Situé sur un axe très passant, il offre une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant tout au long de la journée — un véritable atout pour toute enseigne souhaitant s'implanter durablement dans un environnement commerçant dynamique et attractif.

Atouts et caractéristiques :
Superficie d'environ 170 m², lumineuse et modulable
Deux entrées distinctes offrant une circulation fluide et de multiples possibilités d'aménagement
Emplacement premium au sein d'un quartier commerçant recherché
Parkings à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle locale, professionnelle ou de passage
Grande façade vitrée assurant une mise en avant optimale des produits et services

Ce local conviendra parfaitement à tous types de commerces (sauf activités à nuisances) souhaitant s'installer dans une zone à fort potentiel commercial.

Sa configuration simple et efficace permet une exploitation immédiate et un agencement sur mesure selon les besoins de l'activité.

Conditions :
Cession de droit au bail
Loyer mensuel : 2 258 € HT / HC
Bail neuf – tous commerces sauf nuisances

Un emplacement premium, une surface flexible et un environnement commerçant dynamique : tous les ingrédients sont réunis pour réussir votre implantation à Bayonne.

Contact :
Christophe Castanchoa – Capifrance Immobilier
06 67 10 35 78
christophe.castanchoa@capifrance.fr

/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.925648

Une des plus belles affaires de la Côte Basque, idéalement située au cœur de Bayonne, bénéficiant d'un emplacement numéro 1 avec passage continu et parking facile d'accès.

Cet établissement stratégique et reconnu propose :

Tabac – Presse – Loto – PMU – Jeux de grattage

Librairie – Carterie – Cave à cigares – Boissons à emporter

Un vaste choix de références presse qui fait sa réputation.

Atouts de l'affaire :
Plus de 200 000 € de commissions annuelles.

Établissement entièrement rénové au fil des années, aucun frais à prévoir : une affaire clé en main.

Organisation actuelle : 2 salariés temps plein et 2 salariés mi-temps.

Organisation future prévue : 2 salariés temps plein et 1 salarié mi-temps, avec possibilité de moduler selon le projet du repreneur.

Surface commerciale optimisée, complétée par 2 réserves pratiques.

Clientèle fidèle et flux constant de passants grâce à l'emplacement privilégié.

Une très belle affaire de direction, rare sur le secteur, offrant confort de gestion et forte rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Réf.916035