Vente commerces Pau - 11 annonces

MURS COMMERCIAUX LOUES
Je vous propose d'acquérir des murs commerciaux occupés par une enseigne nationale de premier ordre, sur un emplacement N° 1 du centre ville;
Environnement commercial de premier ordre avec enseignes nationales restauration, équipement de la personne, loisirs. Au coeur d'un flux piéton important avec la présence à proximité d'administrations et activité de bureau.
DESCRIPTION
-Pied d'immeuble en copropriété
-Surface totale sur deux niveaux 120M² environ
-Extraction
-Parfait état
-Occupation par enseigne nationale restauration, bail commercial 3/6/9 avec cautionnement de l'enseigne en garantie des loyers.
-Bail commercial 3/6/9 en date de 2022
-Loyer annuel 40500€ HT clause d'indexation annuelle
-Remboursement des charges et taxe foncière charge preneur
-Rentabilité brute 7,5%
Prix de la cession des murs 510 000€HAI
Opportunité pour un investisseur, je suis disponible pour échanger sur votre projet d'investissement ! 06 18 66 40 26
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES
RCP 7953190/S17443090

PAU CENTRE MURS LIBRES
Dans un quartier proche de l'hyper centre ville, je vous propose une cession de murs commerciaux libres pour investisseur ou utilisateur.
LOCALISATION
-Sur une avenue passante
-Quartier rénové récemment
-En pied d'un immeuble en copropriété
-Transports en commun proche
-Stationnement gratuit dans la rue
-Environnement laboratoire médicale, service, administratif, alimentaire....
DESCRIPTIF
-Surface totale environ 90M²
-Vitrine sur rue avec rideau
-4 bureaux avec une réserve et un espace cuisine
-Sanitaire
-Garage attenant avec un accès direct depuis le local
-Grande cave en sous sol environ 30M²
-Ensemble en très bon état rénovation réalisée récemment
-Electricité refaite
-Charges de copropriété incluant le chauffage 4700€/An (possibilité de sortie du chauffage collectif)
-Taxe foncière 1570€.
-Prix honoraires inclus 98640€
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 210 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES
RCP 7953190/S17443090

Votre agence Orpi Pro de Pau vous propose 1 local commercial de plain-pied, disponible immédiatement.
Le local donne sur place piétonne et sur rue au coeur d'une zone de chalandise dense.
Local livré brut, 100% conformes aux normes actuelles. Possibilité d'aménagement par le propriétaire, à vos frais.
Possibilité de parking sécurisés en sous-sol, places ouvertes ou boxées, à partir de 12 500 Euros TTC.
Location envisageable.
A partir de 1 136 Euros HT / m². Possibilité d'acquérir le local voisin de 174 m².
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Votre agence Orpi Pro vous propose un commerce de 79m² à acquérir en VEFA dans un ensemble immobilier d'habitation et de commerces. Idéalement situé au centre-ville de l'agglomération paloise.
Caractéristiques principales :
- local livré BRT
- Immeuble R+4
- Centre ville
- Axe très passant, + 25000 véhicules jour
- Environnement commercial
Conditions financières : 2 800,00 Euros/m²
Lot A 79m² : 265 440Euros Euros HT hors honoraires d'agence
Ce local est idéal pour les commerçants en quête d'un emplacement stratégique au nord de Pau.
Un second local de 55m² est également à la vente.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

PAU CENTRE-VILLE - EMPLACEMENT N°1 - SECTEUR DES HALLES
Au coeur du centre-ville de Pau, dans le secteur très recherché des Halles, Tourny Meyer vous propose à la vente un local commercial d'exception d'environ 400 m².
Ce bien se compose de :
250 m² environ de surface commerciale bénéficiant d'une belle visibilité et d'un fort passage piéton,
Bureaux situés à l'arrière, idéals pour l'administratif ou un espace de travail complémentaire,
Une réserve en sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable.
Situé en emplacement n°1, ce local offre un environnement dynamique et attractif, au coeur d'un secteur commerçant incontournable.
Produit rare sur le marché - idéal pour enseigne nationale, commerce spécialisé ou activité nécessitant une forte visibilité.

Attention dernier lot, ouvert à la négociation dans la limite du raisonnable
Votre Agence ORPI Pro vous propose ce local commercial de 168 m² dernier d'un programme neuf livré en mai 2023. Livré avec 3 places de parking privatives ou 14 communes.
Emplacement stratégique pour ouvrir une activité de restauration, de commerces ou de services sauf courtier d'assurance.
Situé au RDC d'un pôle médical de 5000 m² sur 3 niveaux construit sur la base d'une architecture ambitieuse par l'architecte Julien Camborde.
Visibilité et Accessibilité par la Rocade nord avec un Flux quotidien 25.000 véhicules.
Accessibilité Immédiate avec l'autoroute A64 et la zone d'activités située au Nord de Pau.
A visiter sans tarder.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Votre agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose, à la location, ce local professionnel situé à l'entrée du centre de Pau.
Avec sa pièce lumineuse et ses deux entrées, ce local est idéal pour une profession libérale.
Caractéristiques du local :
- 70 m² ;
- Cuisine ;
- Lumineux ;
- Grandes baies vitrées coulissantes ;
- Accès sur cours.
Contactez nous sans tarder au 0646809564 pour organiser une visite.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - agent commercial, RSAC PAU 499781789.

À vendre Local commercial de 184 m² sur deux niveaux
Emplacement idéal en périphérie du centre-ville
Superficie totale : 184 m² répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée d'environ 123 m² et un étage de 61 m² ), offrant une configuration flexible et modulable.
Ce bien est situé dans un ensemble immobilier calme et sécurisé, en périphérie immédiate du centre-ville.
Profitez d'une excellente accessibilité (proximité des axes routiers, transports en commun et parkings), tout en bénéficiant d'un environnement dynamique avec un flux de passage régulier et une excellente visibilité.
Description : Rez-de-chaussée spacieux et lumineux, idéal pour une surface de vente, un showroom ou un accueil clientèle.
Étage offrant des espaces supplémentaires pour bureaux, stockage ou extension d'activité.
Convient à divers usages : commerce, bureaux professionnels, services, restauration légère (sous réserve d'autorisation), ou activités libérales.
Atouts : Proximité du centre-ville pour attirer une clientèle locale fidèle.
Environnement agréable dans un ensemble immobilier entretenu.
Facile d'accès et stationnement aisé à proximité.
Bâtiment en copropriété sur 3 niveaux (commerces en RDC, Bureaux en R+1 et parkings en sous-sol).
Le local dispose d'une grande vitrine ce qui apporte une luminosité naturelle.
Il dispose de 6 places de stationnement privatives en sous-sol avec portail sécurisé et de quelques places en arrêt minute devant le local.

Votre agence Orpi Pro de Pau vous propose 1 local commercial de plain-pied, disponible immédiatement.
Le local donne sur rue au coeur d'une zone de chalandise dense.
Local livré brut, 100% conformes aux normes actuelles. Possibilité d'aménagement par le propriétaire, à vos frais.
Possibilité de parking sécurisés en sous-sol, places ouvertes ou boxées, à partir de 12 500 Euros TTC.
Location envisageable.
A partir de 1 136 Euros HT / m². Possibilité d'acquérir également le local voisin de 233 m².
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Investissement sécurisé avec locataire en place – 89 500 €
Vous cherchez un placement simple, clair et sans mauvaise surprise ?
Ce bien est déjà loué 600 € par mois, avec un bail ferme garanti pendant encore 9 ans.
Les chiffres en bref :
Prix de vente : 89 500 €
Loyer perçu : 600 €/mois
Financement possible sur 20 ans à 3,5 % : mensualité env. 519 €
Le loyer couvre largement le crédit, sans effort d'épargne important.
Pourquoi c'est rassurant pour un premier investissement ?
Locataire fiable déjà en place, aucun risque de vacance locative à court terme.
Un financement qui s'autofinance grâce aux loyers encaissés.
Vous capitalisez et sécurisez votre patrimoine sans gestion compliquée.
Une opportunité idéale pour démarrer sereinement dans l'investissement immobilier.
Honoraires inclus de 10.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 67 850 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003

Votre agence ORPI Pro vous propose à l'achat un espace commercial de 1360 m², à proximité immédiate de la zone artisanale Indus Nord.
Caractéristiques fonctionnelles :
- une surface commerciale de 300 m²
- un atelier avec stockage & sanitaire de 460 m²
- bureaux sur une surface de 100 m²
- un local de 500m² actuellement loué 20.400 Euros HT / AN
- un parking de 20 places.
Les points forts :
- Localisation à proximité d'un pôle industriel et énergétique majeur
- Adapté aux entreprises commerciales, industrielles ou artisanales.
- Les différents espaces sont modulables et peuvent être aménagés en fonction des besoins.
- La toiture est une couverture bac acier entièrement refaite en 2022, Isolation par l'intérieur.
Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations.
Annonce présentée par Alexis BRUGGEMAN - 06 46 80 95 64 - Agent commercial RSAC PAU 499 781 789