Location Commerce 300 m² à 600 m²Rue Des Anciens Combattants, 64230 Lescar

À partir de
3 250 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 9 000 € HT
Charges locatives : 1 € HT/an
Taxe foncière : 9 900 €/an

PAU LESCAR Zone Carrefour (ancien magasin Matanea)

  • Zone commerciale numéro 1
  • Nombreux parkings
  • Forte fréquentation
Le bien se situe au sein de la principale zone commerciale de l’agglomération paloise, un secteur reconnu pour son attractivité et la densité de ses enseignes nationales. Positionné dans l’aire commerciale attenante à l’hypermarché Carrefour de Lescar, il bénéficie d’un flux constant de visiteurs et d’un accès rapide depuis les grands axes routiers desservant l’ouest de Pau. Le site profite d’un large parc de stationnement mutualisé, d’une excellente desserte routière et d’un environnement commercial varié. L’ensemble immobilier offre une implantation stratégique pour toute enseigne recherchant une présence forte dans un secteur à haute fréquentation.
Type de contrat : 3/9 ans
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC300 - 600 m²130 € HT-HC/m²/anCommerceImmédiate

Cet espace bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’axe principal de la zone commerciale de Lescar et se situe au cœur d’un environnement particulièrement dynamique, à proximité immédiate de l’hypermarché et de nombreux commerces complémentaires. L’emplacement auparavant occupé par une enseigne spécialisée dans l’univers de l’enfant dispose d’une configuration adaptée à une grande variété d’activités commerciales et offre une présence forte grâce à sa vitrine linéaire et son implantation en pied d’immeuble. L’accès est facilité par la présence de nombreux stationnements mutualisés, permettant d’accueillir une clientèle régulière ou de passage dans de bonnes conditions. L’espace est doté d’équipements assurant un usage confortable, notamment un système de climatisation ainsi qu’un dispositif de sécurité renforcé.

  • Taxe foncière : 16,5 €/m²/an
  • Durée : 3/9 ans
  • Dépôt de garantie : 9000 €
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Alarme
  • Vidéosurveillance

Caractéristiques

Immeuble

  • Pied d’immeuble

Emplacement

Rue Des Anciens CombattantsLescar 64230
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Place De La Madeleine
75008 Paris
French Real Estate est propriétaire et promoteur de biens commerciaux dans toute la France. Ils possèdent actuellement 120 000 m2 de biens commerciaux, qu'ils gèrent également directement.
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Franck Martinelli

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