Au coeur de la ZA Berroueta à Urrugne, à proximité des grands axes et de la frontière espagnole, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un local d'activité d'environ 350 m², en très bon état, avec parking privé clos et sécurisé. Au rez-de-chaussée se trouve la partie dépôt d'environ 150 m². La hauteur sous plafond atteint 6,45 m au point haut et 3,45 m sous mezzanine, ce qui permet de stocker en hauteur tout en gardant un espace de travail fonctionnel. L'accès se fait par une porte sectionnelle de 3,50 m x 4 m, pratique pour les véhicules utilitaires et la manutention. Point rare pour un dépôt, cette partie est climatisée (réversible). Le bardage double peau et les panneaux sandwich assurent une bonne isolation, un vrai confort été comme hiver pour une activité artisanale, de stockage ou de petite production. À l'étage, une partie administrative d'environ 200 m² se compose d'un grand open space avec vue sur le dépôt, d'un grand bureau de direction, de 3 bureaux séparés et cloisonnés et d'un bel espace cuisine / salle de pause. On peut ainsi gérer l'activité et l'équipe administrative au même endroit, en gardant un oeil sur l'atelier. Le parking privé clos et sécurisé permet de stationner les véhicules de l'entreprise et de recevoir clients et fournisseurs en toute tranquillité. La ZA Berroueta regroupe artisans, entreprises et activités de services, dans un environnement professionnel recherché sur le Sud Pays Basque, entre Saint-Jean-de-Luz et Hendaye. Ce local d'activité représente une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, dynamique et parfaitement desservi. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Loyer Annuel : 28 800 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 2 400 Euros HT-HC Charges Annuelles (provision) : 60 Euros HT par mois (Taxe Foncière incluse) Dépôt de Garantie : 4 800 Euros soit 2 mois de loyer HT-HC Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 320 Euros HT Agent Commercial - M. Rudy ROSSELLI (E.I.) (RSAC N°520 649 526 - Greffe de BAYONNE) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 64_0665
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques
Bâtiment
Espace de stockage
Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : Très bon état
Hauteur sous plafond : 6.45 m
Parking
Prestations
Climatisation
Cloisons amovibles
Kitchenette / cuisine partagée
Sécurité
Porte sectionnelle
- Accès Livraisons - Accès Plain-Pied - Accès Poids Lourds - Bureau Administratif - Bureaux Cloisonnés - Bureaux de Direction - Climatisation Réversible - Cloisons Amovibles - Cloisons Fixes - Hauteur Sous Faitage : 6m45 - Open Space - Parking Clôturé - Parking Extérieur - Point d'Eau - Porte Piéton - Porte(s) Coulissante(s) Métallique(s) - Stationnement - W.C - Zone de Stockage - Parking clos - Grande partie bureaux
Century 21 regroupe des agences et cabinets immobiliers à travers la France, employant des milliers de professionnels dans les domaines des transactions (immobilier résidentiel neuf et ancien, ainsi que les commerces et entreprises), de la gestion locative et de la gestion de copropriété. Ces agences et cabinets fonctionnent selon un modèle de franchise, ce qui signifie que chaque point de vente est juridiquement et financièrement indépendant.
Fondé aux États-Unis en 1972, le réseau Century 21 est l'organisation immobilière leader dans le monde. Il est présent dans 86 pays sur tous les continents, de l'Amérique à l'Asie, en passant par l'Europe, le Moyen-Orient, l'Afrique, l'Océanie et les Caraïbes.
Implanté en France en 1987, le réseau Century 21 a connu un développement important, grâce à l'application rigoureuse des méthodes de gestion et de contrôle qualité.
