Location Bureaux Saint-Jean-de-Luz

Opportunité unique d'acquérir un hôtel 3 étoiles situé au coeur du Pays-Basque proche de SAINT-JEAN-DE-LUZ.

Ce bien comprend plus de 30 chambres et appartements ainsi qu'un logement de fonction.

Idéalement situé au centre du village et doté d'une architecture typique basque, cet hôtel offre un fort potentiel de développement pour les investisseurs exploitants.

Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un fonds de commerce et de murs indissociables dans l'une des régions les plus prisées de France.

Murs commerciaux de 1000m² divisés en deux locaux (300 m² et 700 m²)sur 2800 m² de terrain dans une zone industrielle situé à la sortie d' une autoroute sur le Pays Basque . Les 300m² sont loués avec un bail 3/6/9 : loyer 56 400 € l'an Les 700m² seront vides.

A 10' de Saint-Jean-de-Luz, dans un magnifique village du Pays Basque, je vous propose à la vente, le fonds de commerce de cet Hôtel ( classé en 3* ), Bar, (licence IV), Salon de thé. Cet établissement typiquement Basque a été rénové dernièrement. Il offre 31 chambres dont 4 avec accès PMR. La salle de restauration ( petits déjeuners ) permet d'accueillir 70 couverts ainsi qu'une grande terrasse offrant une capacité de 70 couverts supplémentaires. Un logement de fonction complète ce bien. La structure offre la possibilité de créer une boutique ou un magasin dont l'activité peut-être complémentaire à l'hôtel. CA en constante évolution avec de belles perspectives de développement. Prix de cession : 1 272 000 €.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter votre consultante partenaire LLOYD &amp ; DAVIS, Laurence LABAS - E.I au 06.76.48.02.52. RSAC Bayonne N° 502 253 099. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge acquéreurs de 72 000 € soit 6% du prix net vendeur de 1 200 000 €.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence LABAS - Tél. 0676480252
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 253 099 Bayonne

A Saint-Jean-de-Luz, dans la ZI de Jalday, sur un emplacement N°1 en première ligne, à proximité immédiate de l'autoroute A63, Century 21 Indarra Pro vous propose à la location, ce local d'activité (avec ateliers, bureaux et dépôt) d'une surface d'environ 250 m². Sur un terrain en partie clôturé d'environ 1 000 m² le local se compose d'un premier bâtiment structure béton-parpaings avec porte métallique. Puis dans la prolongation du premier, un second bâtiment également en structure béton-parpaings avec coin cuisine, W.C et accès à une partie bureaux dans une véranda, donnant directement sur le jardin-terrain et un dépôt extérieur de 45 m². Sur le côté du bâtiment une troisième partie/extension a été construite, avec accès véhicules et porte sectionnelle électrique. La partie clôturée du terrain permet de stationner sans problème 2 véhicules utilitaires. Stationnement devant l'entrée principale. Sol industriel avec résistance aux facteurs de charges lourdes (ex : machines industrielles).

Loyer Annuel : 45 600 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 3 800 Euros HT-HC
Dépôt de Garantie : 11 400 Euros HT soit 3 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 6 840 Euros HT

Établissement élégant des années 1930, à quelques minutes du centre ville de St Jean de Luz, à côté du golf de Chantaco. Cadre luxueux et paisible, une piscine extérieure, une salle de fitness, jardins agréablement arborés. Les chambres sont climatisées, certaines en rez-de-chaussée. Un bar et une salle de restaurant vous accueillent dans ce lieu unique. Biarritz est à 15 Kms, vous serez au coeur des activités touristiques et culturelles du Pays Basque. A découvrir avec Caroline Mazur, Agence Lloyd & Davis R.S.A.C de Bayonne 489 285 163 au 06.18.14.37.22
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Caroline MAZUR - Tél. 0618143722
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 285 163 Bayonne

Dans le centre ville de Saint-Jean-de-Luz, sur un axe principal avec passage véhicules et piétons, Century 21 Indarra Pro vous propose en Cession de Droit au Bail ce local commercial très fonctionnel et très bien situé de 37 m². Peu de travaux à prévoir. Belle exposition et bonne visibilité vitrine. Bail tous commerces sauf nuisances (Bail Neuf).

Loyer : 1 100 Euros / mois HT-HC

Prix de Vente : 94 120 Euros (FAI)
Honoraires 10,72% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 9 120 Euros TTC

En plein centre-ville de Saint-de-Luz et au coeur de l'activité commerçante, Century 21 Indarra Pro vous propose en cession de Droit au Bail cette boutique d'angle d'environ 80 m², très bien exposée (65 m² de surface commerciale et 15 m² de réserve). Dotée d'une très belle visibilité et d'un beau linéaire vitrine, cet emplacement 1 bis à faible loyer offre énormément de passage. Le local est en très bon état, mais selon la prochaine activité exercée, des travaux de réaménagement peuvent être à prévoir (surface commerciale, arrière-boutique, point d'eau et WC). Bail tous commerces sauf nuisances.

Loyer : 1 700 Euros / mois HT-HC

Prix de Vente : 274 960 Euros (FAI)
Honoraires 9,98% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 24 960 Euros TTC