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Vente Local d'activités 318 m²83870 Signes

548 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

A VENDRE - Local d'activités

GESTISUD Immobilier d'Entreprise vous propose à la VENTE dans la Zone d'activité de Signes :
dans un environnement proche de la nature, un nouveau programme neuf composé de 5 Bâtiments A B C D - E
Comprenant au total15 lots d'activités ( 9 lots restants) d'une surface allant de 318 m2 à 1112 m2
LIVRAISON : 1T 2024
Local d'activité présenté d'une surface de 318 m2 décomposé comme suit :
RdC : 270 m2
Mezzanine : 48 m2
PRIX DE VENTE HT : 548 000 € HT ( Hors frais, Hors taxes)
TVA en sus de 20 % : 109 600 € ( TVA récupérable)
SOIT : 657 600 € TTC
Honoraire Agence en sus : 3% HT du prix de Vente HT (TVA en sus)
Bâtiment neuf donc taxe foncière non connue à ce jour
( Estimation de 850 € pour 250 m2)
Charges de copropriété : évaluation environ 60 € HT / mois
Disponibilité : 31/03/2024
Référence : ref-1513-2582219268
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 2023
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 9 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Sol : Béton

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- Porte sectionnelle motorisée (4 m x 3.5 m)
- Portillon indépendant
- 3 parking extérieurs par lot
- bardage double peau
- Etanchéité
- Menuiserie en aluminium
- HSP : 9 m
- Accès plain-pied
- Installation des réseaux ENEDIS, AEU, EP; FIBRE
- Réservation pour pompe à chaleur et VMC
- Trappe de désenfumage
- Mezzanine avec fenêtre

PARTIES COMMUNES :
- Large allées de 8 m pour accès PL
- Ensemble entièrement clôturé
- Portail automatique
- Système de vidéosurveillance
- Espaces verts


* Livrés brut : En attente de raccordement aux réseaux : eaux usées, eau
potable, électricité et télécom. Raccordement et la mise à la norme des
installations à la charge du preneur (abonnements, etc.).
* Les locaux sont livrés bruts sans cloisonnement intérieur, dalle béton au
sol.
* Plomberie(AEP/EU) : Livrée avec alimentation d’eau et évacuation eaux
usées, en attente de raccordement.
* Electricité et téléphone : Fourreaux enterrés depuis zone technique
jusqu’au lot concerné. Le câblage et le raccordement, sont à la charge du
preneur.
* Isolation acoustique et thermique : Le renforcement de l’isolation
séparatif sera à la charge du preneur dans le cas où le niveau de bruit
généré par l’activité voisine dépasserait les seuils de tolérance fixés par la
réglementation

Emplacement

Signes 83870

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GESTISUD

GESTISUD Immobilier d'Entreprise

Centre de Vie Agora - Bâtiment B
13400 AUBAGNE
GESTISUD Immobilier d'Entreprise
C'est d'abord une équipe de professionnel de proximité très à l'écoute et disponible qui connait parfaitement son secteur et ses interlocuteurs.
Présent et implanté depuis 22 ans au coeur de la Zone d'Activité des Paluds sur le centre d'affaire AGORA.
Nous rayonnons sur le secteur Marseille Est - Aubagne - Gemenos - La Ciotat - Signes - Castellet - Rousset - Roquevaire - Carnoux - Roquefort la Bédoule.
Spécialiste en immobilier d'entreprise, expert en évaluation auprès de la CEIF (Chambre des Experts Immobilier FNAIM), spécialise en baux commerciaux.
Notre département administration de biens , qui gère un nombre important de locaux, bureaux, entrepots et terrain, nous permet d'avoir connaissance des produits qui seront disponibles, bien avant la concurrence !
Un plus indéniable de cette proximité et connaissance locale.
* Acquisition, location, sous location, baux précaire, baux civil,
* Sortie anticipée de bail
* Recherche de repreneur
* Conseils aux Preneurs / Bailleurs
* Rédaction de bail
* Accompagnement dans l'implantatoin

Var - Vente Local d'activités

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