Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Hyères - 3 annonces

ORPI vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Hyères, dans un secteur recherché et dynamique.
Cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 265 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec une composition mixte offrant un excellent potentiel locatif.
L'immeuble comprend :
Un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 98 m², actuellement occupé
Plusieurs appartements répartis sur les étages :
Un logement rénové actuellement vacant permettant une valorisation immédiate
Revenus locatifs sécurisés avec 5 lots sur 6 de loués.
Revenus locatifs actuels :
Loyer mensuel total : 4 565 Euros
Revenus annuels : 54 780 Euros
Les atouts :
Emplacement central à Hyères
Bonne rentabilité locative
Mix commerce / habitation
Secteur à forte demande locative
Opportunité patrimoniale idéale investisseur
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
L'acquisition du fonds de commerce est obligatoire ( BAR - PMU - FDJ)

A Hyères, situé dans la zone industrielle St Martin
Bâtiment récent (- de 5 ans) sur une parcelle de 1 650 m² environ
- Surface totale : 1 015 m² (SDP), répartie comme suit :
Rez-de-chaussée :
- 560 m² de stockage
- 100 m² de bureaux et sanitaires
Étage (R+1) - Mezzanine béton :
- 280 m² de stockage
- 75 m² de bureaux
Équipements :
- Sanitaires PMR
- Stationnement privatif, clôturé et sécurisé
- Construction récente, prestations de qualité
Conditions de vente :
- Prix de vente : 1 800 000€/HT soit 2 160 000€/TTC
- Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente HT (90 000€/HT), à la charge de l'acquéreur

Bâtiment indépendant situé à Hyères, dans l'extension de la zone d'activité de Saint-Martin,qui regroupe de nombreuses activités artisanales -
Implanté sur une parcelle d'environ 1 650 m2 -
La surface de plancher totale est de 1 015 m2 -
Construction récente offrant des prestations et des éléments de confort récent, locaux récents construit en 2024 -
Le bâtiment est composé de :
Rez-de-chaussée: 560 m2 à usage de stockage / d'atelier + 100 m2 de bureaux avec locaux sociaux et sanitaires -
Étage (R+1 plancher béton) : 280 m2 de stockage / Atelier + 75 m2 de bureaux -
Prestations et équipements
Sanitaires accessibles PMR / Stationnements privatifs -
Site sous alarme et vidéosurveillance et sécurisé par un portail électrique -
Accès au bâtiment via un sas équipé de portes sectionnelles porte sectionnelles de par 3,5m -
Construction de type poteaux poutres béton -
Toiture en bac acier isolée -
Puissance électrique disponible 96 kVA triphasé -
Conditions financieres
1 890 000 EUR FAI -
Taxe Foncière: 8.000 EUR par an (évaluation) -
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