Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Hyères - 4 annonces

A Hyères, situé dans la zone industrielle St Martin
Bâtiment récent (- de 5 ans) sur une parcelle de 1 650 m² environ

- Surface totale : 1 015 m² (SDP), répartie comme suit :
Rez-de-chaussée :
- 560 m² de stockage
- 100 m² de bureaux et sanitaires
Étage (R+1) - Mezzanine béton :
- 280 m² de stockage
- 75 m² de bureaux

Équipements :
- Sanitaires PMR
- Stationnement privatif, clôturé et sécurisé
- Construction récente, prestations de qualité

Conditions de vente :
- Prix de vente : 1 800 000€/HT soit 2 160 000€/TTC
- Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente HT (90 000€/HT), à la charge de l'acquéreur

Idéalement situé dans le quartier de la Gare à Hyères, avec une excellente visibilité sur un axe passant
En RDC, local d'une surface d'environ 147 m²
11 places de stationnement privatives au sous-sol
Le local est actuellement occupé par un locataire de tout premier ordre, offrant une sécurité locative optimale
Le bail commercial sera renouvelé au 1er avril 2026, garantissant la pérennité des revenus
Montant des loyers annuels perçus : 41.500 €/HT/HC à compter du 1er avril 2026
Prix de vente : 650 000 €
Montage financier attractif :
Possibilité d'acquérir les parts de la SAS détentrice du bien, permettant la reprise du prêt en cours à un taux très avantageux de 1,72 %
Dans ce cadre, le prix sera ajusté du montant du capital restant dû
Honoraires d'agence :
5 % HT du loyer annuel HT en sus à la charge de l'acquéreur

SCAMAC-IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose des locaux mixtes de 485m2 à VENDRE.

Situé en plein coeur du centre ville de Hyères. Dans une zone commerciale DYNAMIQUE. TRES BON EMPLACEMENT AVEC DU PARKING.

IDÉAL INVESTISSEUR.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.