Location de locaux commerciaux Hyères - 4 annonces

Suite au déplacement de l'agence avenue de Gambetta à HYERES.
Cession de Droit au Bail pour un local situé 15 avenue des îles d'Or à Hyères (actuelle agence Orpi L'Indicateur Immobilier).
Emplacement en centre-ville, à l'entrée de la zone piétonne, à la porte de fenouillet.
Local en angle. Entièrement rénové.
Bail emphytéotique jusqu'au 31 janvier 2057.
104.60 m² utile + 24,26 m² de surface non prise en compte.
Toutes activités sauf nuisances.
- Grand Open Space 58.4 m²
- Bureau avec verrière fer forgé 14.1 m²
- Cave au sous sol
- Espace de stockage au rez de chaussée.
- Climatisation
Linéaire vitrine : 7.5 m avenue des îles d'or + 6 m sous fenêtre rue Pierre Moulis

A Hyères, au sein d'un éco quartier neuf, en bord de route
2 locaux commerciaux disponibles d'une surface de 101.82 m² et 150.22 m²
Livraison brut
RDC - Accès PMR
Local de 101.82 m² :
Loyer mensuel : 2259.38€/HT
Local de 150.22 m²
Loyer mensuel : 3229.73€/HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (état des lieux compris dans le montant)

Dans un programme immobilier neuf situé dans la ZAC de la Crestade Demi-Lune et labélissé ÉcoQuartier, une cellule commerciale d'une surface de 150 m2 en RDC
Le bien est loué brut, hors d'eau/hors d'air avec les fluides en attente
Idéal activité commerciale
10 places de stationnement à usage privatif en sous-sol
Disponibilité :
Le local est libre de toute occupation
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 2969,00 EUR HT/HC/Hors parking
- Provisions mensuelles pour charges : 100 EUR HT (à affiner)
- Dépôt de garantie : 5938,00 EUR (2 termes de loyer)
- Taxes foncières charge preneur : NC
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Situé à Hyères, au sein d'une galerie marchande en angle, ce local commercial bénéficie d'un emplacement particulièrement visible avec un flux important de passage, idéal pour une activité commerciale souhaitant profiter d'une forte fréquentation.
Caractéristiques du local
- Surface totale : 114 m²
- Divisible
Local fonctionnel comprenant :
- une mezzanine avec toilettes,
- points d'eau et climatisation
- Possibilité terrasse de 18m² avec une double façade sur rue pour une visibilité optimale
Conditions locatives:
- Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans
- Loyer mensuel : 1900 € HT
- Charges mensuelles : 617,5 € (incluant la taxe foncière)
- Dépôt de garantie : 5 700€
- Garanties demandées : garantie personnelle du dirigeant ou caution bancaire
Honoraires d'agence
- 15 % HT du loyer annuel HT, incluant : la rédaction du bail, l'état des lieux