Vente de Bureaux Hyères - 3 annonces

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un immeuble ancien de caractère, en pleine propriété, situé au cœur du centre-ville d'Hyères, dans un quartier vivant et commerçant.
Il développe 544 m² loi Carrez en R+3 sur une parcelle de 306 m².
Les bureaux de 177,5 m² en rez-de-chaussée, accompagnés de 60 m² de cour et jardin clos, sont actuellement sous bail commercial 3/6/9 ans pour un loyer annuel de 36.032 € HT HC.
Les étages sont composés de 5 logements , actuellement vacants, mesurant respectivement, en surface loi Carrez : 116,2 m² en R+1, 45 et 80,9 m² en R+2, et 43,8 et 80,6 m² en R+3.
Balcons à tous les étages

Description : rue Auric HYERES CENTRE VILLE norme PMR

Dans un environnement d'activité commerciale, en plein cœur de Hyères, perpendiculaire à l'avenue Gambetta, locaux commerciaux de 317m² en RDC, avec de nombreuses vitrines. Ces locaux peuvent être divisés en 2 lots, avec plusieurs ouvertures.



Prestations et équipements :

Locaux ossature béton, en pied d'immeuble

-Hauteur sous plafond d'environ 3m

- Il n'y a pas d'amiante dans les locaux

-Grandes ouvertures

-Prévoir travaux de remise en état ( ancien cabinet de radiologie)

-Accès moyen et gros porteur

- Accès autoroutiers immédiat et à quelques minutes du centre ville, à pied



Conditions financières :

-Le prix de vente est de 643 000€ FAI en l'état.. Peux être vendu entièrement rénové, clés en mains !

- Foncier : 6200€





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