Vente de Bureaux Cuers - 3 annonces

CUERS Local neuf à vendre Emplacement stratégique en entrée de ville
Au sein d'un pôle économique moderne et attractif, découvrez ce local commercial ou professionnel neuf de 98.65 m2 au 1r étage, idéalement situé ,à l'entrée de Cuers.
Lot B2-1 Local neuf :
Surface : 98,65 m2
Normes PMR
Climatisation
Nombreux stationnements
Environnement dynamique : boulangerie, brasserie, et autres commerces déjà implantés
Accès autoroutier immédiat
Pôle à fort potentiel au coeur d'un secteur en pleine croissance, idéal pour professions libérales, activités tertiaires, showroom ou commerce de proximité. Opportunité rare dans un environnement neuf, soigné, et bien desservi.

Espace de stockage d'une surface de plus de 550 m2 en zone commerciale et d'activté -
Livré brut, le plateau est situé au R+1 d'un immeuble livré en 2025, l'espace est accessible via un monte charge -
L'environnement immédiat est mixte et dynamique, à proximité de batiments tertiaires et commerciaux livrés entre 2023 et 2025 -
On y trouve notamment un pôle santé, une boulangerie, une brasserie, une pharmacie,deux enseignes d'optique, une étude notariale... -
200 places de parking à proximité du site dont 75 autour du local -
Conditions financières
Prix de vente 890 000 EUR HT -
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Pour investisseur.
Bureaux loués (3 900 m²) à locataires de premier rang (collectivités territoriales, ...).
Immeuble rénové en 2008.
Loyer : 276 121 € (10 baux).
Prix : 3 900 000 € net vendeur.
Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente.