Location de locaux commerciaux Cuers - 3 annonces

Beau et grand local de 105m2 avec belle vitrine donnant sur une rue passante, idéalement situé au coeur du village, dans l'avenue principale, bénéficiant non seulement d'un passage important mais également d'un grand parking gratuit à quelques pas.
Entièrement climatisé, il dispose d'un bel espace de vente, d'un bureau et d'une importante surface de stockage.
Bail tous commerces, local disponible à compter du 1er décembre 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce local de 550 m2, visible depuis un axe à fort trafic, est situé dans un secteur mixte mêlant pôle médical-tertiaire, commerces et proximité de la zone d'activité des Bousquets - - Hauteur sous plafond : 3,2 m - - 12 places privatives + parking commun à proximité immédiate (>200 places disponibles) - - ERP catégorie 5 (établissement recevant du public) - - Normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite - Conditions financières - Loyer mensuel 12 000 EUR HT/HC - - Charges mensuelles : 200 EUR HT - - Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer - - Taxes foncières à la charge du preneur : 5.000 EUR/an (Evaluation)- - Paiement des loyers : terme trimestriel d'avance - - Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC -

Disponible immédiatement, dossier sur demande -
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Local commercial de 448 m2 situé sur la commune de Cuers, sur l'axe pénétrant en provenance de Toulon, cet axe bénéficie d'un fort flux automobile -
L'environnement proche est mixte, bureaux, pôle santé, locaux commerciaux exploités par des enseignes nationales et locales, notamment, une boulangerie, une pharmacie, un pôle santé, un laboratoire de biologie médicale, des magasins d'optique, un cabinet d'assurance et plusieurs cabinets d'expertise comptable -
Local situé en RDC, dans un bâtiment d'une surface de plancher de 864 m2, comprenant au rez-de-chaussée une surface de 448 m2 à usage commercial et en R+1 une surface de 416 m2 à usage de bureaux et de services desservis par un acenseur-
Le site dispose d'un parking comptant 38 emplacements véhicules légers dont 1 emplacement PMR et 15 m2 d'emplacement pour les deux roues -
Livré hors d'eau / hors d'air -
Plusieurs surfaces sont disponibles -
Loyer mensuel 9.856 EUR HT/HC, soit 22 EUR HT/HC par m2 mensuel -
Provison pour charge 150 EUR HT par mois -
Taxes foncières évaluées à 4.500 EUR HT par an -
Honoraires de location 17.740 EUR HT , soit 15 % HT du loyer annuel HT/HC -
Pour tout renseignement nous contacter.