Location de locaux commerciaux Draguignan - 3 annonces

OPPORTUNITÉ RARE - DROIT AU BAIL, LOCAL 140 m² -
RESTAURATION / TOUT COMMERCES / CENTRE VILLE
- Vous avez un projet ambitieux ? Ce local est fait pour vous.
Cession de droit au bail initialement destiné à la restauration, avec possibilité TOUT COMMERCE, offrant une liberté totale d'exploitation.
Bail neuf à compter de la mise en place du nouveau locataire et partez sur des bases saines et sécurisées.
Le local développe environ 140 m², actuellement équipé, permettant une installation rapide ou une adaptation sur mesure selon votre concept :
- Restauration / commerce / concept innovant.
De nombreuses possibilités d'aménagement, un volume confortable et un potentiel réel pour concrétiser ou développer votre activité.
- Actuellement Possibilité de logement en sus. Loyer 1800 euros HT
Cession du droit au bail En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre installation, pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de me contacter Stéphan LEVASSEUR au 0698069061, Agent spécialisé en cession de fonds commerces pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, adhérente FNAIM, RCS 824 253 710 Mandat n° : 435217 B-LVS
Budget : 41 000 euros Frais d'agence charge vendeur
Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Copropriété de 6 lots.
Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A louer local commercial idéalement située dans la zone commerciale de Draguignan, à coté des enseignes nationales. Surface: 518 m² au sol. Etat brut. Arrivées et évacuations d'eau en attentes. Hauteur sous plafond de 6 mètres au maximum et 2,90 mètres au minimum. Possibilité de rentrer des véhicules dans le local. Possibilité enseigne sur la façade. Grand parking visiteurs à l'extérieur (180 places). Idéal enseignes. Bail commercial. Loyer CC: 4442 Euros HT/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer boutique idéalement située dans la vieille ville de Draguignan, sur un axe passant. Surface: 45 m², composé comme suit: Surface de vente en accueil, 1 bureau avec point d'eau, sanitaires (sanibroyeur), dégagement. Le local dispose des équipements suivants : Fibre optique, électricité aux normes, vitrine sécurit, linéaire vitrine de 6 mètres, possibilité pour le locataire d'installer une climatisation. Disponible à partir du 15 mars 2026. Idéal commerce de proximité, agence de services. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel.
Loyer CC: 800 Euros/mois. Le local est en cours de rénovation. Photos de projection non contractuelle du local après travaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance