Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Draguignan - 2 annonces

DRAGUIGNAN - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT
A VENDRE : Situé dans un emplacement stratégique à Draguignan, ce bâtiment divisible en 3 lots et indépendant disponible à la vente est une solution idéale pour les entreprises en quête d’espace fonctionnel et bien desservi. Il offre un cadre optimal pour développer vos activités. Il dispose de 1002 m² de bâti et d'une cour extérieure de 3000 m² accessible pour tous types de porteurs.
Doté d'une bonne visibilité, il est en cours de réhabilitation : rénovation totale extérieure et intérieure et création de 60 places de parkings.
Divisible à la vente en 3 lots de 262,57 m², 267,25 m² et 472,1 m²

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DRAGUIGNAN BÂTIMENT D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT À VENDRE

 

Surface disponible : 1 002 m²

Description

À vendre, un bâtiment d'activité indépendant en cours de réhabilitation totale extérieure et intérieure, offrant un environnement moderne et fonctionnel. Situé à Draguignan, à proximité immédiate de l'autoroute A8, ce site est idéal pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques.

Ce bâtiment se distingue par sa visibilité exceptionnelle depuis la route principale, bénéficiant d'un flux constant de véhicules, garantissant une exposition optimale pour votre entreprise.

 

Divisible en 3 lots : 

 

Lot 1 : 262,57 m²

lot 2 : 267,25 m²

Lot 3 : 472,13 m²

 

Localisation :

Accessibilité routière : À 13 km de l'autoroute A8, reliant rapidement les grands axes régionaux.

Proximité aéroportuaire : Nice Côte d'Azur : 84 km ; Cannes-Mandelieu : 40 km
 

Services et prestations

Accès et manoeuvre :

6 portes d'accès de plain-pied

Aire de manoeuvre spacieuse adaptée à tous types de véhicules, y compris les porteurs

Site entièrement clôturé avec une aire de stockage extérieure

60 places de parking
 

Caractéristiques techniques :

Hauteurs libres : 6 m (4,67 m sous poutre)

Charge au sol : 2 tonnes/m²

Puissance électrique : Tarif Jaune, 42 KW

Structure : Charpente mixte (métallique et béton), murs en parpaings

Sol : Béton
 

Confort et sécurité :

Éclairage extérieur halogène

Site sécurisé avec clôture

Toiture : tuiles de type canal sur PST

 

Ce bâtiment offre une combinaison idéale entre prestations techniques, accessibilité et visibilité, représentant une opportunité unique pour votre activité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix de vente après travaux : 2,1 M HH

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Situé en plein coeur de Draguignan, cet ensemble de murs commerciaux développe une surface totale de 270 m² de plain-pied, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Grâce à ses trois accès distincts, le bien est divisible et peut parfaitement convenir à plusieurs activités professionnelles ou commerciales.

L'espace bénéficie d'une vitrine sur rue, d'une climatisation réversible et d'une belle hauteur sous plafond, le tout en rez-de-chaussée pour un accès facile.
Il se prête aussi bien à un usage unique qu'à une division en deux à trois cellules indépendantes, selon les projets.

Ce local rare en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, parkings et axes passants, représente une opportunité idéale pour investisseurs, professions libérales, ou toute activité nécessitant visibilité et accessibilité.

Dossier complet et visite sur demande.