À louer – Local commercial – Centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Local commercial à louer, situé en plein centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, disponible immédiatement. Emplacement privilégié offrant une excellente visibilité, avec le parking des Cerisiers à proximité immédiate.
Location pure, sans droit d’entrée ni reprise de fonds de commerce.
Idéal pour toute activité hors restauration.
Le local, d’une superficie d’environ 55 m², se compose comme suit :
Une arrière-boutique d’environ 17 m²
Un sanitaire de 2 m²
Un espace showroom d’environ 36 m²
Une vitrine d’environ 2 mètres linéaires
Conditions locatives :
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel : 12 000 € HT
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA
Paiement : Mensuel et d’avance
Indexation : Annuelle selon l’ILC
Provision pour charges annuelles : 0 € HT
Taxe foncière et TEOM : 650 € HT (base de référence 2025)
Provision assurance bailleur : À définir
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Honoraires d’agence : À la charge du preneur, représentant 15 % du loyer annuel HT
📌 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques :
👉 www.georisques.gouv.fr
