📍 À LOUER – Local Commercial de 500 m² – Zone Chemin d’Aix, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume – Emplacement N°1
Actisud vous propose à la location un local commercial idéalement situé au cœur de la zone très prisée du Chemin d’Aix, à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Bénéficiant d’une excellente visibilité depuis la DN7, ce bien dispose d’une surface au sol d’environ 500 m², complétée par 80 m² de surface extérieure couverte, le tout sur une parcelle d’environ 2 150 m².
Le local est équipé de volets roulants, grande porte sectionnelle, hauteur sous plafond généreuse et nombreuses places de stationnement sur site et autour du bâtiment.
🔑 Disponibilité : Janvier 2025
Possibilité d’une disponibilité anticipée – nous consulter.
🏢 Descriptif du local :
Surface totale : 500 m² environ, répartie comme suit :
• Hall d’exposition : 280 m²
• Bureau 1 : 35 m²
• Bureau 2 : 10 m²
• Bureau 3 : 20 m²
• Salle de repos : 20 m²
• Accueil : 15 m²
• Mezzanine : 35 m²
• Atelier mécanique : 40 m²
• Zone de lavage : 40 m²
• Surface extérieure couverte : 80 m²
⚙️ Équipements :
• Grande porte sectionnelle + portes piétonnes et cochères
• Volumes généreux sous plafond
• Sanitaires complets (WC, lavabo)
• Sol en béton
• Possibilité de créer une entrée face à la DN7
💼 Conditions de location :
• Bail commercial 3/6/9 ans
• Loyer mensuel : 5 250 € HT
• Régime fiscal : soumis à la TVA
• Révision annuelle selon l’indice ILC
• Provisions sur charges : à définir selon activité
• Taxe foncière & TOM : 3 000 € HT/an, à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Paiement : mensuel
• Honoraires d’agence : 20 % du loyer annuel HT à la charge du preneur
📎 Informations complémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
👉 www.georisques.gouv.fr
