Location Bureaux Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - 5 annonces

ACTISUD vous propose à la location un pôle médical neuf, disponible dans sa globalité ou par cabinets indépendants, avec livraison prévue en mai 2026. Les locaux seront livrés avec le second œuvre réalisé et n’auront plus qu’à recevoir les aménagements propres à chaque praticien. Conformes aux normes PMR, ils offriront des espaces modernes, fonctionnels et prêts à l’emploi. Situé au 1er étage d’un ensemble récent avec ascenseur, au cœur de la zone de Bonneval, le site bénéficie d’une accessibilité immédiate (autoroute et déviation à proximité) ainsi que de places de stationnement pour le personnel et la patientèle. Conditions locatives - Bail commercial 3/6/9 ou bail professionnel - Loyer global : 55 000 € HT/an (66 000 € TTC) - Paiement : trimestriel d’avance - Indexation annuelle : ILC ou ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois - Provision assurance bailleur : 300 € HT/an - Charges et taxe foncière : à définir - État des lieux : frais partagés 50/50 Surfaces et loyers mensuels HT Lot Surface (m²) Loyer HT Loyer TTC 1A 22,4 414 € 497 € 2A 31,3 580 € 696 € 3A 35,5 657 € 789 € 4A 34,1 630 € 757 € 1B 21,9 405 € 486 € 2B 32,2 596 € 715 € 3B 70,2 1 300 € 1 560 € Surface totale : 247,6 m² – Loyer mensuel total : 4 583 € HT (5 500 € TTC) Honoraires d'Agence HT : 30% du loyer annuel HT. ?? Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

1er étage Zone d'activité du Chemin d'Aix Idéal bureaux, cabinet, coworking : PAS D'ACTIVITE COMMERCIALE Les + du local : o Entrée indépendante o Plateau lumineux, calme et bien agencé o Surface modulable, possibilité d'avoir 140m2 si besoin o Agencement souple : bureaux fermés, open space, salle de réunion, etc. o Stationnement facile o Toutes activités autorisées : libérale, artisanale, tertiaire, services, stockage... Situé dans une zone industrielle et commerciale très fréquentée À côté du tabac très fréquenté du Chemin d'Aix passage quotidien garanti Surfaces modulables : possibilité de division ou fusion avec autres locaux disponibles dans la zone Disponible immédiatement parfait pour développer votre activité dans un environnement pro et dynamique Contactez-nous pour organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

?? Bureaux à louer – 90 m² – Zone du Chemin d’Aix, Saint-Maximin (83470) Disponibilité : Immédiate ACTISUD vous propose à la location des bureaux "prêts à l’emploi" de bonne qualité, d'une surface d'environ 90 m². Occupant le rez-de-chaussée et le premier étage d’un ensemble immobilier, ces locaux sont idéalement situés au cœur de la zone très prisée du Chemin d’Aix. Un emplacement stratégique offrant une visibilité de premier ordre pour votre activité. ?? Prestations : Configuration optimale : Bureaux répartis sur deux niveaux (RDC et R+1) Confort & Modernité : Système de climatisation réversible et éclairage LED Connectivité : Équipés d'une baie de brassage et de prises RJ45 & HDMI Espaces de vie : Kitchenette et sanitaires inclus Sécurité : Site entièrement sécurisé avec portail et système de caméras de surveillance Stationnement : 4 places de parking privatives + nombreuses places publiques à proximité immédiate ?? Conditions locatives : Loyer annuel : 12 000 € HT HC (soit 1.000 € HT HC/mois) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Provision pour charges : 240 € HT / an Taxe Foncière : 500 € HT / an (base 2025) Assurance Bailleur : À définir à la signature du bail Paiement : Trimestriel et d’avance Bail commercial : 3/6/9 ans Indexation : Annuelle selon l'ILC Régime fiscal : Loyer soumis à la TVA Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel à la charge du preneur ?? Informations réglementaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ?? www.georisques.gouv.fr

COLLIERS vous propose à la location et à l'acquisition des locaux d'activités NEUFS sur la zone de Saint Maximin (83). Bâtiments en cours de livraison. Proximité de l'autoroute A8. Programme en cours de construction Surface RDC : 1431,69 m² Surface terrain : 0

1er étage Zone d'activité du Chemin d'Aix Plateau de 140m2 à aménager Idéal bureaux, coworking Les + du local : o Entrée indépendante o Plateau lumineux, calme et bien agencé o Surface divisible en deux lots de 70 m2 o Agencement souple : bureaux fermés, open space, salle de réunion, etc. o Stationnement libre et facile Situé dans une zone industrielle et commerciale très fréquentée À côté du tabac, restaurants, secteur très fréquenté du Chemin d'Aix passage quotidien garanti Disponible immédiatement parfait pour développer votre activité dans un environnement pro et dynamique Contactez-nous pour organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -