Location Bureaux La Valette-du-Var - 8 annonces

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location diverses surfaces de bureaux, de 91 à 403 m², PMR et climatisées, dans un immeuble de bon standing situé au cœur de la Zone d'Activités Commerciales de Toulon Est, avec une excellente accessibilité routière et en bus, à proximité de toutes les commodités (centres commerciaux, services, restauration, hôtellerie, etc.).
Chaque surface conjugue open space et bureaux cloisonnés pour un usage optimal et confortable.
Les locaux en R+2 sont ERPables et bénéficient de 12 places de parking en sous-sol.
Quant aux lots de 91 m², ils sont accompagnés de 2 places de parking en sous-sol chacun.

Local commercial de 276 m2 situé au coeur de la zone commerciale de La Valette-du-Var - IDEAL RESTAURATION
210 m2 en RDC et 66 m2 en mezzanine + Terrasse de 100 m2
Excellente visibilité - A proximité de GIFI, Charlemagne, Darty, Féter & Recevoir, Lidl,...
Parking partagé de 200 places
Climatisation
Extraction d'air
Local disponible immédiatement
Conditions financières :
Loyer annuel : 110.000 EUR HT/HC
Charges annuelles : 2.700 EUR
Taxe foncière (à la charge du preneur) : 6.300 EUR/an
Dépôt de garantie : 3 termes de loyer HT/HC
Honoraire à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
Pour tout complément d'informations, contactez-nous !

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 276 M² + TERRASSE 100 M² – LA VALETTE-DU-VAR
EMPLACEMENT COMMERCIAL PREMIUM – FORTE VISIBILITÉ
À louer, au coeur de la dynamique zone commerciale de La Valette-du-Var, un local commercial d'environ 276 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre commercial Avenue 83.
Situé sur un axe majeur de la zone, avec environ 40 000 véhicules par jour, le local bénéficie d'une excellente visibilité, d'une façade en angle et d'une accessibilité particulièrement performante depuis les autoroutes A57 et A50.
CARACTÉRISTIQUES
Surface totale : 276 m² environ
Rez-de-chaussée : 209 m² environ
Mezzanine : 67 m² environ
Terrasse privative : 100 m² environ
Façade en angle offrant une forte visibilité
Parking mutualisé d'environ 200 places
Accès direct et rapide depuis les sorties 4 et 5 de l'A57
Arrêt de transport en commun à proximité immédiate
UN ENVIRONNEMENT COMMERCIAL EXCEPTIONNEL
Le local est implanté à l'entrée de l'un des principaux pôles commerciaux de l'agglomération toulonnaise, à proximité immédiate d'enseignes nationales, de restaurants et du complexe cinématographique.
Un emplacement particulièrement adapté à de nombreuses activités, notamment restauration, commerce, showroom, équipement de la personne ou de la maison, loisirs ou toute activité recherchant visibilité et flux commercial.
Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot
AVINIM RESEAU BROKERS
Honoraires de 16 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 683 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 27 501 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

Au centre de La Valette, dans résidence au R+1, situés sur avenue principale
Bureaux d'une surface de 76.68 m² répartie comme suit :
- 4 Bureaux entrée : 19,89 m², 10,14 m², 9,90 m² et 12,42 m²
- Hall entrée : 3,76 m²
- 2ème hall : 3,78 m²
- Cuisine : 11,97 m²
- SDB : 3,60 m²
- WC : 1,22 m²
- 2 balcons (un côté avenue - un côté parking, fermé par une véranda)
- Parking commun
Bail professionnel pour professions libérales uniquement : (avocats, experts-comptables, notaires, architectes, géomètres, huissiers, médecins et activités paramédicales...)
Loyer mensuel : 1 085€ (non assujetti à la TVA)
Charges mensuelles : 100€
Provision taxe foncière : 120€/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Espace de bureaux situé à proximité de la zone commerciale de La Valette-du-Var, dans un secteur facilement accessible et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Les locaux se trouvent à proximité de l'Avenue 83 et du secteur des Espaluns, au coeur d'un environnement commercial et tertiaire dynamique.
D'une surface d'environ 98 m2, les bureaux sont climatisés et en état d'usage, offrant un espace fonctionnel pour différentes activités professionnelles.
Deux places de parking privatives complètent le bien et facilitent le stationnement des occupants et de leur clientèle.
Conditions financières :
Loyer trimestriel : 3 608 EUR HT/HC, soit 1 203 EUR HT/HC par mois
Provisions trimestrielles pour charges : 600 EUR HT, soit 200 EUR par mois
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Pour tout complément d'information, nous contactez !

A La Valette, proche accès autoroute, arrêt de bus et à proximité des commerces
Bureaux d'une surface de 60 m²
Au R+1 d'un bâtiment
Climatisés
3 places de parking
WC commun dont l'entretien est compris dans les charges mensuelles
Bail commercial ou bail professionnel
Loyer : 844.20 € HT
Montant provisions charges mensuelles : 200€/HT répartis comme suit :
-100€/HT pour la taxe foncière
-100€/HT comprenant électricité, eau, entretien parties communes, entretien bureaux, maintenance climatisation
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT

Disponibilité immédiate
Local professionnel / Bureaux d'une surface de 130 m2 en rez-de-chaussée situés à proximité immédiate de l'Avenue 83.
Locaux composé de 4 bureaux et un open space.
La fibre est installée dans les bureaux ainsi qu'une baie de brassage.
6 emplacements de parking privatif.
Conditions financières
Loyer mensuel : 1 700 EUR HT/HC.
Payable au trimestre
Dépôt de garantie : 1 teme de loyer.
Provision pour charges au trimestre: 92 EUR HT
Taxe foncière (charge preneur): 3125,60 EUR HT pour l'année 2025.
Honoraires d'agence: 15 % HT du montant du loyer annuel HT/HC
Pour tout complément d'information, contactez-nous!

A La Valette, dans la zone des Espaluns
Dans un bâtiment au R+1 (sans ascenseur)
Bureaux d'une surface de 48 m² dont 12 m² d'accueil
Climatisation
Parking commun
Loyer mensuel : 630€ (pas de TVA)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Charges mensuelles : 102€ (22€ de charges de copropriété et 80€ de taxe foncière)
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (état des lieux compris)
Bail notarié dont le montant sera à partager à 50/50 entre le preneur et le bailleur