Vente de Bureaux La Valette-du-Var - 5 annonces

Au sein du programme neuf Le 43°5, découvrez des bureaux premium à vendre, idéalement situés à La Valette-du-Var, au cœur du pôle économique Grand Var.
Ces espaces neufs, situés aux niveaux R+7 et R+8 de l’immeuble, offrent un cadre de travail moderne et valorisant pour votre entreprise.
Les surfaces proposées sont divisibles et modulables pour s’adapter à tous les besoins : professions libérales, PME, start-ups, sièges régionaux ou cabinets tertiaires.
Chaque bureau bénéficie de :
✅ Accès indépendant via hall dédié et deux ascenseurs privatifs
✅ Prestations et possibilités aménagements :climatisation réversible, faux-plafond LED, ventilation double flux, réseaux CF/CT
✅ Stationnements privatifs en sous-sol
✅ Excellente luminosité et confort acoustique
✅ Terrasse privative au R+7
📍 Localisation stratégique :
Secteur Grand Var – ZAC Valgora à 5 min
Environnement tertiaire dynamique (commerces, services, restaurants, hôtel)
6 lignes de bus et futur BHNS “Superbus” à proximité immédiate
Accès rapide à l’A57 et à l’aire Toulon Provence Méditerranée
Un emplacement privilégié pour implanter ou développer votre activité dans un immeuble mixte de standing livré fin 2027.
Commercialisation exclusive SEMEXVAL.

Découvrez une opportunité rare au cœur du pôle économique Grand Var à La Valette-du-Var.
Au sein de l’immeuble neuf Le 43°5, SEMEXVAL vous propose deux plateaux tertiaires indépendants (R+7 et R+8), totalisant 1 680 m² de bureaux et terrasses à vendre, idéals pour investisseurs, exploitants de coworking ou entreprises multisites.
Chaque niveau, d’environ 840 m², peut être livré brut pour aménagement libre ou entièrement équipé (climatisation réversible, faux-plafond LED, ventilation double flux, réseaux courants forts et faibles).
? Accès dédié avec hall privatif et deux ascenseurs
? Jusqu’à 50 places de stationnement (sous-sol et extérieur)
? Terrasse privative au 7? étage
? Visibilité stratégique sur un axe dynamique de La Valette-du-Var
?? Emplacement premium : à proximité immédiate du centre commercial Grand Var, de la ZAC Valgora (50 000 m² de bureaux existants), des commerces, services et restaurants.
Desservi par 6 lignes de bus et le futur BHNS Superbus, accès direct à l’A57 et à l’aire Toulon Provence Méditerranée.
Commercialisation exclusive SEMEXVAL – Dossier complet et plans sur demande.
??Atouts de localisation :
Le 43°5 bénéficie d’une situation stratégique au cœur du secteur Grand Var, à proximité de la ZAC Valgora (pôle tertiaire de 120 ha – 50 000 m² de bureaux existants).
Environnement immédiat : centre commercial Grand Var, restaurants, hôtels, transports (BHNS en cours de déploiement, 6 lignes de bus), et accès direct à l’autoroute A57.
Un investissement pérenne dans une zone tertiaire dynamique, portée par la croissance du pôle métropolitain Toulon Provence Méditerranée.
Commercialisation exclusive SEMEXVAL.

A La Valette, dans centre médical l'Impérial Santé
Local d'une surface de 62 m² répartie comme suit:
1 bureau pour réception (secrétariat) de 15,76 m²
1 bureau de 14.81 m² et un second bureau de 15.96 m²
1 salle d'attente commune de 15 m²
2 entrées distinctes
Accès PMR - Ascenseur
Idéal professions médicales et paramédicales
Prix de vente net vendeur : 170 000€
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus charge acquéreur

Disponible immédiatement
Les locaux sont situés au sein du Parc Saint-Claire, à proximité immédiate des Espaluns et de l'Avenue 83 : nombreux commerces, restaurants, services et autres activités tertiaires.
Le lot développe une surface de 121 m2, au 1er étage de l'immeuble, il est composé de trois grands bureaux, d'un vaste espace d'accueil, d'un coin cuisine, d'un local d'archives ainsi que d'un bloc sanitaire. Les locaux sont très lumineux.
Prestations : climatisation, faux plafonds en dalles avec éclairage LED, cloisons amovibles, câblage informatique existant, menuiseries en bon état, parquet flottant. Hauteur sous plafond : 2,50 m.
4 emplacements de stationnement en sous-sol sont réservés au lot.
Les locaux ont été rénovés et sont en très bon état général, sans travaux à prévoir.
Conditions financières
295 000 EUR FAI / HD parkings inclus
Dont Honoraires agence : 8% H
Pour tout complément d'information, contactez-nous!

Locaux à usage de bureaux en rez-de-chaussée à la vente sur le Parc Tertiaire de Valgora à LA VALETTE-DU-VAR (83160)
Nous vous proposons à la vente des bureaux d'une superficie de 208 m², non divisibles, idéalement situés au sein du Parc Tertiaire de Valgora à La Valette-du-Var (83160). Ces locaux, à usage de bureaux sont cloisonnés et climatisés et bénéficient de sanitaires privatifs. Deux accès indépendants facilitent l'entrée et la sortie, tandis que le stationnement gratuit autour des locaux assure un confort supplémentaire. La localisation offre une belle visibilité et un accès aisé aux principales voies autoroutières, faisant de cet emplacement un choix stratégique pour votre entreprise.
Au sein du Parc Tertiaire de Valgora, locaux à usage de bureaux d'une superficie de 208,17 m² (loi Carrez) en rez-de-chaussée,
Locaux cloisonnés,
Climatisés,
Sol carrelé,
Sanitaires privatifs,
Plusieurs accès indépendants dont un accès PMR avec rampe le long du bâtiment,
Place PMR devant les locaux,
Stationnement gratuit autour des locaux,
Belle visibilité avec possibilité d'enseigne en façade,
Disponibilité : 1er janvier 2026
Surface RDC : 208,17 m²
Situation/Transports :
Autopista A57
Parking Parking