Location Bureaux Brignoles

L'agence IPM, spécialisée en immobilier d'entreprise depuis 18 ans, vous propose à la location à BRIGNOLES sur un axe passant et face à une
école, un local d'angle à usage professionnel ou commercial de 200 m², en rez-de-chaussée. Celui-ci est mis à disposition en espace open space,
en l'état brut béton et fluides en attente.
Les vitrines anti effraction et porte vitrée d'entrée seront posées par le BAILLEUR à la prise à bail.
Prestations : lumineux, grandes vitrines, hauteur sous plafond 3 m, accès PMR, issue de secours
Toutes activités sauf nuisances sonores et restauration.
Garantie à première demande de 6 mois de loyer HT
Etat des lieux fait par huissier à 50 % à la charge du Preneur et à 50 % à la charge du Bailleur
Loyer 1800 € HT/mois
Charges 2012 € HT/an
Foncier 1063 €/an
Dépôt de garantie 2 mois de loyer
Honoraires preneur 20 % HT du loyer annuel HT

LOCAL COMMERCIAL RÉCENT – ZONE COMMERCIALE DE BRIGNOLES
165 m² en RDC + 50 m² de mezzanine – Parkings libres
Idéalement situé au cœur de la zone commerciale de Brignoles, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des principaux axes et commerces.
Description du bien
Situé en rez-de-chaussée, ce local fait partie d’un bâtiment récent de très bonne qualité, construit en 2022, offrant des prestations modernes et fonctionnelles.
- Surface RDC : 165 m²
- Mezzanine : 50 m²
- Toutes activités autorisées
- Places de stationnement communes avec stationnement libre
- Accès facile
Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, tertiaire ou de services.
Conditions de location
- Type de bail : Bail commercial 3/6/9
- Loyer annuel : 38.700 € HT
- Régime fiscal : soumis à TVA
- Paiement : trimestriel et d’avance
- Indexation : annuelle selon l’ILC
- Provision pour charges annuelles : 1.827,50 € HT
- Taxe foncière / TB / TEOM : 860 € TTC (base 2025)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires de location à la charge du Preneur : 15% du loyer annuel HT.

Au sein de la ZAC de Nicopolis située à Brignoles, à seulement 10 minutes de l'autoroute A8 reliant Marseille et Aix-en-Provence à Nice, votre agence Locopro vous propose un ensemble de lots neufs disponibles à la location.
Les lots proposés vont de 266m2 à 334m2 incluant une partie bureaux et 3 places de stationnement chacun. Ils sont situés dans un site fermé et sécurisé par portail électrique.
Détails:
HSP: 3,80m sous mezzanine / 6,66m sous poutrePorte sectionnelle: 3m de large sur 3,50m de haut
Loyer: 100€/m2/an HTHC
Charges: 13€/m2/an (taxe foncière incluse)

ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location des entrepôts neufs avec une très belle hauteur sous poutre dans un site clos et sécurisé au sein de la ZAC Nicopolis, véritable poumon économique de Brignoles et du Var.
Ils bénéficient d'un accès immédiat à la DN7 en direction de l'A8.
Site clos et sécurisé - Terrain de 2.800 m²
1 porte sectionnelle 3,5 x 4,5 m / 200 m²
1 porte accès piéton/200 m²
Mur et toiture double bardage
1 borne de recharge pour véhicules électriques
Charges incluant éclairage / portail électrique / badge d'accès et bip
Zone fibrée

Programme neuf ZAC Nicopolis à Brignoles :
EOL votre conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose des locaux d'activités neufs d'une surface totale de 306 m² dont 231 m² d'activités/stockage offrant une hauteur jusqu'à 6,20 m et 75 m² de bureaux en R+1, aménagés.
Les locaux proposés sont neufs et offrent ainsi des installations modernes et répondant aux normes les plus récentes.
Vous avez également la possibilité de réunir des lots côte à côte.

La ZAC Nicopolis à Brignoles bénéficie d'une connexion facile à l'autoroute A8 et une proximité avec les grandes agglomérations.
EOL votre conseil en Immobilier d'Entreprise est ravi de vous proposer des locaux d'activités d'une surface totale de 608 m² dont 458 m² d'activités/stockage offrant une hauteur jusqu'à 6,20 m et 150 m² de bureaux aménagés.
Les locaux proposés sont neufs et offrent ainsi des installations modernes et répondant aux normes les plus récentes.
Disponiblité immédiate.

A Brignoles, ZAC des Consacs, sur axe passant et visibilité ++
Terrain de 850 m² sur lequel est édifié un entrepôt d'une surface totale de 437 m²
- Accès PMR
Enceinte entièrement clôturée
Loyer mensuel : 2950€/HT
Charges mensuelles : 387.50€ (provision de la taxe foncière)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT charge preneur

Colliers vous proposer à la location, un local d'activité disponible immédiatement à la location. Au sein d'un bâtiment récent aux prestations qualitatives, vous disposerez d'un local bénéficiant d'une surface de stockage en RDC avec grande hauteur libre, un accès de plain-pied par porte sectionnelle motorisée, équipé en courant triphasé ainsi que d'une mezzanine aménagée en bureaux open space.
Acces 19T et parkings privés.

ACTISUD – À VENDRE | Immeuble d'activités indépendant – Nicopolis, Brignoles (83170)
ACTISUD vous propose à la vente un immeuble d'activités indépendant, libre de toute occupation, idéalement positionné en premier rideau de la Zone d'Activités de Nicopolis, avec une visibilité directe depuis la RN7.
Implanté sur une parcelle de 6 029 m², l'ensemble développe 1 740 m² de surface de plancher répartis comme suit :
- Bureaux : 121 m²
- Espace Entrepôt n°1 : 1 005 m²
- Espace Entrepôt n°2 : 614 m²
Caractéristiques principales :
- Accès de plain-pied – hauteur sous plafond de 3,13 à 6,46 m
- 2 portes sectionnelles (4x4 m) + 1 quai de livraison avec niveleur
- Climatisation réversible, alarme, vidéosurveillance, portail sécurisé
- Vastes espaces extérieurs et stationnement
Idéal pour activités de logistique, entreposage, Industrie ou tertiaire nécessitant visibilité et grandes surfaces.
?? Dossier complet transmis sur demande.
*Honoraires à la charge du Vendeur.

A Brignoles, ZAC de Nicopolis, offrant une excellente visibilité depuis la RN7.
Description des locaux :
- RDC : plateau de bureaux de 218 m² ( la surface peut être divisée en 2 lots de 109 m²)
- R+1 : plateau de bureaux d'une surface de 218 m² ( la surface peut être divisée en 2 lots de 109 m²)
- Ascenseur, accès PMR, ERP, vitrine
- Livrés brut, fluides en attente avec menuiseries extérieures posées
- 14 places de stationnement privatives
Conditions financières :
- Loyer mensuel pour la totalité (436 m²) : 7 020€/HT
- Loyer mensuel pour chaque plateau de bureaux (218m²) : 3 510€/HT
- Provision charges mensuelles ( tf inclus) :
- pour la totalité (436 m²) : 585€
- pour un plateau de bureaux (218 m²) : 292.50€
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT (rédaction du bail et état des lieux inclus dans le montant)

A Brignoles, ZAC de Nicopolis
Entrepôt d'une surface de 420 m²
HSP au plus haut : 7.48 m
HSP au plus bas : 5.76 m
1 bureau + 1 sanitaire
Accès PMR
Porte sectionnelle 4.5 m x 6 m
Possible d'installer une mezzanine et une enseigne
3 places de parking privatives
Loyer mensuel : 3 240€/HT
Charges mensuelles : 290€ réparties comme suit :
- Entretien des espaces verts, l'électricité du portail électrique : 20€/mois et taxe foncière : 270€/mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (état des lieux et rédaction du bail compris)

A Brignoles, ZAC de Nicopolis
Local d'activité d'une surface de 327 m² :
Entrepôt de 217 m, mezzanine 21 m², bureau au RDC: 54 m², bureau au r+1: 34 m²
WC, lavabo, douche
HSP : entre 7 et 8 m
Vitrine
Porte sectionnelle : 4.50 m x 4.10 m
Disponible 01/04/2026
Loyer mensuel : 2 790€/HT
Provision taxe foncière : 232.50€/mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (état des lieux et rédaction du bail compris)

Sur la commune de BRIGNOLES,
Locaux comprenant :
Surface de vente : 300 m²,
Stockage : 500 m²,
Bureaux : 120 m²,
Places de parking devant les locaux,
Belle visibilité sur axe passant
Surface RDC : 920 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Locaux comprenant :
Surface de vente : 300 m²,
Stockage : 500 m²,
Bureaux : 120 m²,
Places de parking devant les locaux,
Belle visibilité sur axe passant
Surface RDC : 920 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

SCAMAC IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose, un entrepôt type industriel d'une superficie totale de 5 243m2 sur un terrain de 10 794m2.
Cet entrepôt est en état d'usage mais PARFAITEMENT situé sur la commune de BRIGNOLES. Orientation commerciale possible avec l'opportunité d'exploiter une partie de l'extérieur comme stockage ou activité. Environ 218 places de parkings sont à disposition sur le site. 4 entrées plain-pieds sont réparties sur chaque partie du local.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Disponible immédiatement, local d'activité de 306m² composé d'une surface de stockage/atelier en RDC avec grande hauteur libre, un accès de plain-pied par porte sectionnelle motorisée, équipé en courant triphasé ainsi que d'une mezzanine aménagée en bureaux open space.
Acces 19T et parkings privés.
Descriptif technique
Dalle béton
Charge : 3t/m²
Hauteur libre : 6,30m
Mezzanine aménagée en bureaux open-space (hors réseau faible à charge preneur)
Courant triphasé 63kvA
Sanitaire PMR
Au sein d'une copropriété récente
Local Poubelle
Accès sécurisé

À LOUER – BÂTIMENT INDÉPENDANT À USAGE DE RESTAURATION – ZONE NICOPOLIS (BRIGNOLES)
Absence de droit au bail - Murs libres Restaurant / Activité de bouche – Bâtiment indépendant – Espaces extérieurs – Stationnements
ACTISUD vous propose à la location un bâtiment indépendant, idéalement situé au cœur de la zone industrielle de Nicopolis, sur la commune de Brignoles, bénéficiant d’un environnement dynamique, d’une bonne accessibilité et de beaux espaces extérieurs, parfaitement adaptés à un projet de restauration.
Descriptif des surfaces
• Surface totale : env. 225 m² de surface de plancher
• Parcelle : env. 1 500 m²
• Hauteur sous plafond : env. 3,50 m
• Espaces extérieurs : terrasse exploitable + stationnements
Description & agencement
• Bâtiment indépendant
• Bel espace de restauration, lumineux et modulable – (133 m2)
• Cuisine professionnelle avec extraction (à remettre aux normes) – (16 m2)
• Deux chambres froides & stockage – (60 m2):
o 1 chambre froide positive
o 1 chambre froide négative
• Sanitaire dédié au personnel – (5 m2)
• Deux sanitaires clientèle, dont un aux normes PMR – (11 m2)
• Beaux extérieurs, idéals pour la création ou le développement d’une terrasse – terrasse existante – (100 m2)
L’ensemble offre une configuration fonctionnelle et cohérente pour un restaurant, une brasserie, un concept food ou toute activité de bouche, avec un fort potentiel de valorisation. *Les perspectives ont pour objectif d’illustrer le potentiel du local après rénovation.
Conditions locatives
• Type de bail : Bail commercial 3 / 6 / 9 ans
• Loyer annuel : 30 000 € HT HC
• Régime fiscal : soumis à la TVA
• Paiement : Trimestriel et d’avance
• Indexation annuelle : Indice ILC
• Provision annuelle pour taxe foncière : 4 000 € HT (base 2025)
• Provision assurance bailleur : 200 € HT / an
• Provision pour charges annuelles : à définir
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires
• Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HT,
• À la charge du preneur
Informations complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
👉 www.georisques.gouv.fr

📍 Local Commercial – 200 m² – Centre-ville de Brignoles
ACTISUD propose à la location un local commercial de 200 m², idéalement situé sur un boulevard très passant de Brignoles, offrant une excellente visibilité grâce à un grand linéaire de façade.
Ce local de plain-pied, lumineux et entièrement modulable, est livré brut avec les fluides en attente, offrant une grande liberté d’aménagement. Les menuiseries seront installées par le bailleur à la signature du bail.
Situé à proximité d’établissements scolaires et de nombreux commerces, il bénéficie d’un fort passage piéton et véhicule.
Idéal pour toute activité commerciale (hors restauration).
🔹 Loyer annuel : 21 600 € HT HC (soit 1 800 € HT HC / mois)
🔹 Bail commercial : 3/6/9 ans
🔹 Régime fiscal : TVA
🔹 Dépôt de garantie : 2 mois
🔹 Garantie Bancaire : 6 mois
🔹 Paiement loyer/charges : Mensuel, à terme échu
🔹 Indexation : Annuelle, à la date d’anniversaire du bail (Indice ILC)
🔹 Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
🔹 État des lieux : À prévoir, frais partagés 50/50 avec le bailleur
ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

SCAMAC IMMO vous propose sur la commune de BRIGNOLES, un LOT neuf de 753m2 au sein d'un nouveau parc d'activités à LOUER.
Programme livré BRUT en Juin 2023, en plein coeur de la zone NICOPOLIS.
Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous solliciter.

Local commercial récent situé à Brignoles, dans la zone commerciale de Saint-Jean à proximité du LECLERC -
Description du bien
- Surface totale : 215 m2 - Hauteur sous-poutre: 6.3 m
Conformité & accès
- Classé ERP catégorie 5, aux normes d'accessibilité PMR - Parking commun comprenant 27 places, nombreux parking à proximité immédiate
Disponibilité & conditions financières
- Loyer mensuel: 3 250 EUR HT/HC (paiement du loyer au trilmestre) - Charges trimestrielles : 662,50 EUR HT (incluant les taxes foncières) - Dépôt de garantie : 1 terme de loyer - Taxes foncières à la charge du preneur : 1.091 EUR/an
- Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Pour tout renseignement nous consulter.

📍 Locaux d’Activité / Bureaux / Appartement de fonction – Accès de plain-pied – Site sécurisé
ACTISUD vous propose à la location un immeuble indépendant situé au cœur de la Zone d’Activités Nicopolis à Brignoles.
Bénéficiant d’un accès de plain-pied, d’une excellente visibilité et d’un environnement professionnel reconnu.
Descriptif des surfaces :
- Surface totale : 766 m² SHOB
- Bureaux : env. 144 m² SHOB
- Entrepôt : env. 551 m² SHOB
- Appartement de fonction : 66 m² (surface habitable)
- Superficie du terrain : 2 374 m²
Prestations :
- Accès de plain-pied & nombreuses places de stationnement privatives
- Hauteur sous plafond : de 4 à 5,8 mètres
- Grande porte sectionnelle : 5 x 4 m
- Mezzanine de stockage (non compris dans les 700 m²)
- Climatisation réversible, éclairage LED, alarme et vidéosurveillance
- Sanitaires et coin cuisine (WC, lavabo)
- Portail électrique à code pour la sécurisation du site sera installé
Conditions de location :
- Loyer annuel entreprise : 78 000 € HT HC (soit 6 500 € HT HC / mois)
- Loyer annuel appartement : 8 400 € HT HC (soit 700 € HT HC / mois – conditions distinctes)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Paiement : Trimestriel à échoir
- Bail commercial : 3-6-9 ans
- Régime fiscal : soumis à TVA
- Indexation annuelle : Indice ILAT
- Provision annuelle Taxe Foncière : 4 000 € HT
- Charges : 0 €
- Assurance bailleur : à la charge du preneur
- Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
- État des lieux : frais partagés 50/50 avec le bailleur
Atouts :
- Immeuble indépendant sur un terrain clos et sécurisé
- Ensemble fonctionnel et polyvalent : bureaux, entrepôt, appartement
- Excellent emplacement dans la zone dynamique de Nicopolis
- Beaux volumes, mezzanine, stationnements privatifs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

SCAMAC IMMO vous propose sur la commune de BRIGNOLES, un LOT neuf de 608m2 dont 150m2 de bureaux en mezzanine au sein d'un nouveau parc d'activités à LOUER.
Programme livré et disponible immédiatement, en plein coeur de la zone NICOPOLIS.
Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous solliciter.

A louer, dans une zone commerciale, dans un bâtiment neuf, local comprenant 215 m2 soit 165 m2 en rez-de-chaussée ERP et 50 m2 en mezzanine.
+ Place de parking sur site.

SCAMAC IMMO vous propose sur la commune de BRIGNOLES, un LOT neuf de 400m2 au coeur de la zone d'activité de NICOPOLIS.
Programme NEUF, bâtiment indépendant avec stationnement, accès poids lourds, idéalement situé.
Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous solliciter.

SCAMAC IMMO vous propose sur la commune de BRIGNOLES, un LOT neuf de 329m² au sein d'un nouveau parc d'activités à LOUER.
Programme livré et disponible immédiatement, en plein cœur de la zone NICOPOLIS.
Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous solliciter.

📍 Local Professionnel – 234 m² divisibles – Visibilité RN7 – Zone Nicopolis, Brignoles
Situé en façade directe de la RN7, au cœur de la zone d’activités Nicopolis à Brignoles, ce local professionnel neuf d’environ 234 m² SHOB bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique.
Situé au rez-de-chaussée, ce local offre de très beaux volumes et une hauteur sous plafonds de 3,50 mètres, il est divisible à partir de 117 m², permettant une grande souplesse d’aménagement. Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité rare pour toute activité souhaitant associer image de marque, accessibilité et qualité des espaces.
Surface totale : environ 468 m² SHOB (Surface hors œuvre brute)
Disponibilité : Immédiate
Descriptif :
• Divisible à partir de 117 m² (2 x 117 m² au rez-de-chaussée)
• Locaux neufs bénéficiant d’une excellente visibilité depuis la RN7
• Belles hauteurs sous plafonds
• Locaux livrés bruts - Fluides en attente
Conditions locatives :
• Loyer pour la totalité : 3 510 € HT / mois
• Loyer pour 117 m² : 1 755 € HT / mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Paiement : Mensuel
• Loyer soumis à TVA
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur
Activités non autorisées : Restauration, Salle de Sport
*Locaux Non ERP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bâtiment industriel d'une superficie totale d'environ 5 300 m² au sol, complété par une mezzanine, situé sur un terrain indépendant d'environ 10 800 m² à Brignoles, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A8.
La surface d'activités ou entrepôt au sol offre 5 300 m² modulables, adaptés à diverses activités industrielles ou logistiques. Le terrain indépendant permet la création d'aires de retournement pour poids lourds, de parkings et autres aménagements extérieurs, avec un revêtement en enrobé garantissant une utilisation optimale et durable.
Le bâtiment dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, offrant une flexibilité pour le stockage ou l'implantation de lignes de production. Plusieurs accès pour poids lourds facilitent la circulation et la logistique, assurant une excellente fluidité des opérations.
La toiture a été récemment rénovée sur une partie du dépôt et dispose d'un système de désenfumage neuf sur la seconde partie, garantissant sécurité et conformité aux normes en vigueur.
Grâce à sa proximité immédiate de l'autoroute A8, le site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle pour le transport national et international, un atout stratégique pour les activités nécessitant un flux logistique important.
Cette propriété constitue une opportunité rare pour les entreprises industrielles ou logistiques recherchant un site opérationnel, sécurisé et facilement accessible. La combinaison de grande surface couverte, de terrain indépendant et d'infrastructures adaptées aux poids lourds en fait un choix optimal pour une implantation immédiate ou un projet d'extension.

Situé dans le centre Var dans la Zone industrielle de Nicopolis à Brignoles (83170), local activité neuf de 301,50 m² développés composé de 226,50 m² en rez-de-chaussée et de 75 m² de bureaux aménagés en mezzanine. Places de parking privatives. Places électrifiables avec fourreau prévu à cet effet. Parc d'activité proposant de très belles prestations sur un site clos et sécurisé.
Accès autoroute A8 rapide. Disponibilité immédiate.
Ossature métallique
Murs périphériques : double bardage
Couverture : bac acier isolé
Bloc sanitaire en RDC
Eclairage par LED
Mezzanine de 75 m² aménagée en bureaux
Hauteur sous mezzanine : 3,70 m
HSP : 7,10 à 7,50 m
HSF : 6,60 à 6,90 m
1 Accès PL de PP avec porte sectionnelle manuelle de 3x3,30 m
3 places de parking privatives (27,28,29)
Surface RDC : 226,5 m²
Situation/Transports :
Autoroute A8 à 7.5 km (7mn) Sortie 35 : Brignoles
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé dans le centre Var dans la Zone industrielle de Nicopolis à Brignoles, local activité neuf de 306,43 m² développés composé de 231,43 m² en rez-de-chaussée et de 75 m² de bureaux aménagés en mezzanine. Places de parking privatives dont 1 place électrifiable. Parc d'activité proposant de très belles prestations sur un site clos et sécurisé.
Accès autoroute A8 rapide.
Disponibilité immédiate.
Ossature métallique
Murs périphériques : double bardage
Couverture : bac acier isolé
Dans la zone de Nicopolis à BRIGNOLES (83170), locaux neufs à usage d'activité,
Bloc sanitaire en rez-de-chaussée,
Eclairage par LED,
Mezzanine de 75 m² aménagée en bureaux,
Hauteur sous mezzanine : 3,70 m,
HSP : 7,10 à 7,50 m,
HSF : 6,60 à 6,90 m,
1 Accès PL de PP avec porte sectionnelle manuelle de 3x3,30 m
3 places de parking privatives (24,25,26),
Disponibilité immédiate
Situation/Transports :
Autoroute A8 à 7.5 km (7mn) Sortie 35 : Brignoles
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Tout proche de l'autoroute A8 à Brignoles, disponibilité d'un local d'activité de 5 295 m² au sol sur un terrain privatif de 10 794 m². Très bel emplacement.
Bureaux en rez-de-chaussée et en étage avec locaux sociaux (vestiaires, douches, sanitaires et réfectoire),
Bâtiment alimenté en gaz de ville,
Poste de transformation électrique HT (630 Kva).
Surface RDC : 5170 m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A8 - Sortie 35 : Brignoles