Location Bureaux Brignoles - 5 annonces

Bureaux à louer – 78 à 194 m² – Nicopolis Brignoles
Disponibilité immédiate. Situés au 1er étage d’un immeuble récent au cœur de la zone d’activités Nicopolis, ces bureaux modernes et lumineux offrent plusieurs possibilités de location : 78 m², 116 m² ou 194 m². Loyer : 190 € HT/m²/an HC.
Espace 1 de 78 m² : 14 820 € HT/an (1 235 € HT/mois)
Espace 2 de 116 m² : 22 040 € HT/an (1 836,67 € HT/mois)
La totalité de 194 m² : 36 860 € HT/an (3 071,67 € HT/mois)
Possibilité de location d'espace de stockage couvert (8m de HSP) : 150 m² env.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement : Trimestriel
Bail commercial : 3/6/9 ans
Loyer soumis à TVA
Taxe foncière et Taxe Bureau : à la charge du preneur (À définir)
Assurance Bailleur : à la charge du preneur (À définir selon activité)
Charges Locatives : A définir selon répartition Bailleur/Preneur
Honoraires d’agence : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur
Possiblité
Dossier sur demande.
Prestations : bureaux modulables, cuisine aménagée, baie de brassage, sanitaires, contrôle d’accès sécurisé, alarme, immeuble récent avec autoconsommation solaire. Terrain clos et sécurisé avec 19 places de stationnement dont 9 couvertes, 10 extérieures et 2 bornes de recharge électrique.
Emplacement stratégique avec excellente visibilité à l'entrée de la Zone et accès rapide à l’autoroute A8 (sortie 35 Brignoles), axe majeur entre Aix-en-Provence et Nice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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ABT IMMOBILIER, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des bureaux d'une surface d'environ 87 m², Situé à l'entrée de la zone d'activité des Consacs à Brignoles, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux principaux axes routiers.
Le bien est réparti sur deux niveaux de surfaces équivalentes, permettant une organisation optimale des espaces de travail. Chaque niveau dispose de son WC privatif ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Descriptif des surfaces
Surface totale d'environ 87 m².
Deux plateaux de bureaux sur deux niveaux.
Climatisation réversible à chaque étage.
WC indépendant à chaque niveau.
Bâtiment sécurisé avec portail.
Places de parking privatives.
Emplacement privilégié à l'entrée de la zone d'activité des Consacs.
Accès facile et environnement professionnel dynamique.
Conditions financières Loyer mensuel : 1 400 € HT / mois Provision mensuelle sur charges : 80 € / mois ; Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. Honoraires du cabinet Les honoraires sont fixés à 20 % HT du loyer annuel hors taxes, à la charge du preneur. Ils comprennent la rédaction du bail commercial ainsi que l'établissement de l'état des lieux d'entrée.

A Brignoles, ZAC de Nicopolis, offrant une excellente visibilité depuis la RN7.
Description des locaux :
- RDC : plateau de bureaux de 218 m² ( la surface peut être divisée en 2 lots de 109 m²)
- R+1 : plateau de bureaux d'une surface de 218 m² ( la surface peut être divisée en 2 lots de 109 m²)
- Ascenseur, accès PMR, ERP, vitrine
- Livrés brut, fluides en attente avec menuiseries extérieures posées
- 14 places de stationnement privatives
Conditions financières :
- Loyer mensuel pour la totalité (436 m²) : 7 020€/HT
- Loyer mensuel pour chaque plateau de bureaux (218m²) : 3 510€/HT
- Provision charges mensuelles ( tf inclus) :
- pour la totalité (436 m²) : 585€
- pour un plateau de bureaux (218 m²) : 292.50€
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT (rédaction du bail et état des lieux inclus dans le montant)

Sur la commune de BRIGNOLES,
Locaux comprenant :
Surface de vente : 300 m²,
Stockage : 500 m²,
Bureaux : 120 m²,
Places de parking devant les locaux,
Belle visibilité sur axe passant
Surface RDC : 920 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Locaux comprenant :
Surface de vente : 300 m²,
Stockage : 500 m²,
Bureaux : 120 m²,
Places de parking devant les locaux,
Belle visibilité sur axe passant,
Disponibilité immédiate
Surface RDC : 920 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC