Brignoles – Zone d'Activités Nicopolis | Emplacement n°1 – Forte Visibilité RN7
Au cœur de la Zone d'Activités de Nicopolis à Brignoles, pôle économique dynamique et parfaitement connecté, venez découvrir cet ensemble immobilier professionnel de premier ordre d'une superficie totale d'environ 800 m² de bureaux, implanté sur un foncier exceptionnel d'environ 8 000 m².
Grâce à son emplacement stratégique, ce bien bénéficie d'une visibilité sur la RN7, idéale pour l'image de marque et la notoriété de votre entreprise.
Le bâtiment offre des espaces de travail à la fois fonctionnels, lumineux et entièrement modulables selon vos besoins d'exploitation :
Espaces collectifs : Un vaste open space favorisant le travail collaboratif et la convivialité.
Bureaux individuels & de direction : Plusieurs bureaux cloisonnés pour garantir la confidentialité des échanges.
Salles de réunion : Plusieurs espaces dédiés aux présentations, formations ou conférences.
Espaces annexes : Locaux techniques, zones d'accueil et sanitaires.
La très grande superficie du terrain (approx. 8 000 m²) représente un rare atout sur le secteur :
Stationnement : Capacité d'accueil optimale pour les collaborateurs, visiteurs et clients avec de nombreuses places de parking aménagées.
Extension / Construction supplémentaire : Réserve foncière importante offrant une réelle opportunité d'extension ou de nouveau projet de construction (sous réserve des règles du PLU en vigueur et des autorisations d'urbanisme).
Ce bien hautement polyvalent s'adapte parfaitement à plusieurs types de projets :
Siège social ou vitrine d'entreprise souhaitant affirmer sa présence sur un axe majeur.
Société en croissance cherchant à regrouper l'ensemble de ses équipes et activités sur un site unique.
Centre de formation, établissement d'enseignement ou d'activités tertiaires.
Investisseur à la recherche d'un actif patrimonial valorisant à fort potentiel de valorisation foncière.
Les points forts
Localisation : ZA Nicopolis – Brignoles (axe stratégique Var / PACA)
Visibilité : Exposition directe et stratégique sur la RN7
Surfaces : ~800 m² de bureaux modulables sur ~8 000 m² de terrain
Parking : Grande capacité de stationnement sur site
Potentiel : Possibilité de développement / constructibilité résiduelle
Aménagement : Open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion
Conditions financières
Prix de vente : 2 100 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérémy ELBAZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°987 932 662 Greffe de MARSEILLE) 06 17 49 22 06 (réf. 615019 )
