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Location Commerce 482 m²83390 Cuers

Honoraires preneur : 24 000 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 600 € HT/an

10 000 € HT-HC/mois

249 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Local commercial avec sous sol de 482m² a Cuers

Idéalement situé dans une zone commerciale sur l'axe desservant Cuers, proche de belles enseignes, je vous propose un local commercial de 482 m² de plain-pied avec un sous sol à louer.
Localisation :
Cuers
4 minutes du péage de l'autoroute A57
Zone commerçante
De nombreuses enseignes…
Caractéristiques techniques :
Immeuble de standing avec un sous sol
PMR
ERP
482 m² de commerce
2 acces possibles
2 x terrasses possibles
Dimension : 16 m x 30,12 m
Hauteur libre sous plafond : 4,00m
482 m² de parking privatif
soit 21 places
Hauteur libre sous plafond : 3,00m
Place de parking extérieur VL : 30 a partager
Accès : poids lourd
Extraction : non
Climatisation : non
Matériaux de construction : béton
Année de construction : 2025
Condition financière :
Loyer : 120 000 € HT/HC/an, soit 10 000 € HT/HC/mois
Charges locatives : 600 € /an, soit 50 € /mois
Pas de porte / Droit d'entrée : 0€
Taxe foncière : exonéré la 1er année car bâtiment neuf
Type de bail : commercial 3/6/9
Paiement : mensuel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois du loyer HT
Fiscalité : hors TVA
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : libre
Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers
Contact :
Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36
Secteur Var Est
fabien.cuperlier@avinim–brokers.fr
Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 30 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Fabien CUPERLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : LP54063-BROKERS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Accès PMR
Année de construction : 2025
ERP
État du bien : Très bon état
Pied d’immeuble
Présence d'un sous-sol

Parking

Emplacement

Cuers 83390

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

AVINIM RÉSEAU BROKERS

4.9(8 Avis)

50 Rue Leo Valentin

88000 Épinal

Reseau Brokers est une société de courtage dynamique cofondée par des experts du secteur qui se consacre à fournir des services financiers exceptionnels et des solutions personnalisées à ses clients. En mettant l'accent sur l'innovation et la satisfaction de ses clients, la société tire parti de sa connaissance approfondie du marché pour naviguer dans des environnements financiers complexes. Réseau Brokers est fier de favoriser des relations solides avec ses clients, en garantissant la transparence et l'intégrité dans toutes ses transactions. Engagée dans le développement professionnel et le travail d'équipe, la firme continue de se positionner comme un partenaire de confiance dans le secteur du courtage.

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Location Commerce 482 m²83390 Cuers

Local commercial avec sous sol de 482m² a Cuers

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

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