Idéal Investisseur – Hyères, Zone Saint-Martin
Ensemble immobilier composé de plusieurs entrepôts neufs + maison rénovée
Situé dans la zone dynamique de Saint-Martin à Hyères, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien entièrement loué (hors habitation) avec rendement immédiat et potentiel d'optimisation.
Détails du bien :
- Surface totale bâtie : 429,16 m²
- Surface cadastrale : 1 982 m² (CI 13)
- Hauteur sous plafond : de 6,50 m à 7 m
- Parkings disponibles sur site
- Entrepôts neufs & maison rénovée
Répartition des lots & loyers :
- Hangar (89,42 m²) – Loué : 1 200 € HT/mois
- Locaux 1-2-3 (145,55 m²) – Loués : 1 900 € HT/mois
- Locaux 4-5 (96,45 m²) – Loués : 1 400 € HT/mois
- Locaux 6-7 (97,74 m²) – Loués : 1 400 € HT/mois
Infos financières:
- Maison rénovée (56 m²) – Non louée (loyer estimé : 900 € HT/mois)
- Revenus locatifs mensuels actuels (hors habitation) : 5 900 € HT
- Revenus locatifs mensuels estimés avec la maison : 6 800 € HT
- Prix de vente : 2 328 000 € HT
- Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur
Produit rare sur le marché – contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.
