Vente commerces La Seyne-sur-Mer - 3 annonces

LA SEYNE-SUR-MER - Avenue Gérard Philipe - Local commercial neuf de 55 m² à vendre avec parking À La Seyne-sur-Mer, découvrez ce local commercial neuf de 55 m², situé avenue Gérard Philipe, au sein d’un programme immobilier neuf. Implanté en rez-de-chaussée du bâtiment A, ce local offre une belle opportunité pour installer une activité commerciale, de services, tertiaire ou une profession libérale, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Avec sa surface de 55 m², ce lot propose un format fonctionnel et facilement exploitable, adapté à différents projets professionnels. Il bénéficie également d’un parking, apportant un confort d’usage complémentaire pour l’activité ou l’accueil de la clientèle. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, notamment une vitrine et des attentes techniques prévues selon la notice de livraison du programme. Prix de vente : 171 600 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : T4 2027 Adresse : 243 avenue Gérard Philipe, 83500 La Seyne-sur-Mer Bâtiment : A Un local neuf au format pratique, idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle à La Seyne-sur-Mer.

A vendre à La Seyne Sur Mer 83500. Idéalement situé au coeur d'un carrefour stratégique à la sortie de La Seyne Sur Mer en direction Toulon, magnifique local commercial de 83m² actuellement loué (pharmacie) jusqu'au 1er Octobre. Le local est vendu vide. Parking de copropriété juste devant le local.

Opportunité d'Investissement : Murs Commerciaux Premium | Secteur Port - La Seyne-sur-Mer
Investissez dans un emplacement stratégique au coeur du dynamisme seynois.
Situé au 1 Avenue Henri Petin, à l'entrée immédiate de la zone portuaire et des axes structurants de La Seyne-sur-Mer, ce local commercial de 65,50 m² représente une opportunité rare. Actuellement exploité par l'enseigne "Beauté Brésil", ce bien allie visibilité, prestations de qualité et flexibilité de gestion (vendu occupé pour un rendement immédiat ou libre pour une installation propre).
Un outil de travail optimisé et fonctionnel
Le local a été conçu pour offrir une expérience client haut de gamme et une exploitation fluide :
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Surface de vente & cabines (65,50 m²) : Un espace lumineux, parfaitement entretenu, bénéficiant d'un agencement moderne et d'une vitrine offrant une excellente visibilité sur un axe passant.
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Stationnement privatif : Atout majeur et rare dans ce secteur, une place de parking privée est incluse, facilitant l'accès pour l'exploitant ou ses clients.
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Prestations de qualité : Climatisation, finitions soignées et conformité aux normes ERP. Aucun travaux lourds à prévoir pour la poursuite de l'activité actuelle.
Emplacement stratégique
Le local bénéficie d'un environnement économique en pleine mutation :
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Flux et Visibilité : Situé sur un axe de transit majeur reliant le centre-ville, le port et les zones d'activités, garantissant un flux de véhicules constant.
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Écosystème dynamique : À proximité immédiate des commerces de bouche, des services de proximité et des programmes immobiliers récents, captant une clientèle locale à fort pouvoir d'achat.
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Accessibilité : Facilité de stationnement aux abords et desserte optimale par les transports en commun.
Performance & Potentiel d'investissement
Ce bien s'adapte à votre stratégie patrimoniale :
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Revenu locatif cible (valeur totale locative estimée) : 1 350 Euros HT / HC par mois (soit 16 200 Euros par an) - Rentabilité Brute : 8%
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Flexibilité contractuelle : Vendu occupé (bail en cours avec une enseigne stable) pour un rendement immédiat, ou libre au choix de l'acquéreur.
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Polyvalence : Configuration idéale pour des activités d'esthétique, de services à la personne, de cabinet médical ou d'agence de conseil.
Ce local coche toutes les cases de l'investissement sécurisé : un emplacement de premier ordre, une surface cohérente avec la demande du marché et l'atout indispensable du parking privatif. Une valeur sûre pour un développement d'activité ou un placement locatif pérenne.
Dossier complet et visites sur demande.