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Vente Local d'activités 265 m²83400 Hyères

863 000 €

IMMEUBLE A VENDRE

ORPI vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Hyères, dans un secteur recherché et dynamique.
Cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 265 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec une composition mixte offrant un excellent potentiel locatif.
L'immeuble comprend :
Un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 98 m², actuellement occupé
Plusieurs appartements répartis sur les étages :
Un logement rénové actuellement vacant permettant une valorisation immédiate
Revenus locatifs sécurisés avec 5 lots sur 6 de loués.
Revenus locatifs actuels :
Loyer mensuel total : 4 565 Euros
Revenus annuels : 54 780 Euros
Les atouts :
Emplacement central à Hyères
Bonne rentabilité locative
Mix commerce / habitation
Secteur à forte demande locative
Opportunité patrimoniale idéale investisseur
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
L'acquisition du fonds de commerce est obligatoire ( BAR - PMU - FDJ)
Référence : 83_0112
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot 1
Etage RDC
Type Murs commerciaux
Surface 98
Montant Loyer € HT/an 1500
Montant Charges € HT/an 100
Lot 2
Etage 1er étage
Type Appartement
Surface 50
Lot 3
Etage 1er étage
Type Appartement
Surface 27
Montant Loyer € HT/an 483
Lot 4
Etage 2eme étage
Type Appartement
Surface 24
Montant Loyer € HT/an 483
Lot 5
Etage 2eme étage
Type Appartement
Surface 23
Montant Loyer € HT/an 493
Lot 6
Etage 3eme étage
Type Appartement
Surface 20
Montant Loyer € HT/an 483
Lot 7
Etage 3eme étage
Type Appartement
Surface 20
Montant Loyer € HT/an 483
LotEtageTypeSurfaceMontant Loyer € HT/anMontant Charges € HT/an
1RDCMurs commerciaux981500100
21er étageAppartement50
31er étageAppartement27483
42eme étageAppartement24483
52eme étageAppartement23493
63eme étageAppartement20483
73eme étageAppartement20483

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
- Accès PMR
- Immeuble indépendant
- Sanitaires privés
- Tout à l'égout
- Vitrine
- Immeuble de rapport
- Fonds de commerce
- Mur commerciaux
- Terrasse
- Extraction possible

Emplacement

Hyères 83400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI

15 Avenue Des Iles D'Or
83400 Hyères
Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.
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