L'Indicateur Immobilier Hyères

ORPI à le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble en monopropriété composé de 6 logements chacun équipé de son compteur électrique indépendants.
L'immeuble est composé de 4 T3 faisant respectivement : 45m2, 45m2, 54m2 et 44m2. L'ensemble des ces lots sont traversants.
En rez-de-jardin vous trouverez deux appartements faisant 45m2 chacun avec un accès sur une cour privative de 80m2.
L'ensemble des lots est climatisé.
L'intégralité des appartements a été rénové. Cet immeuble représente un investissement clé en main afin de l'exploiter en location ( courte et longue durée).
Situé au coeur de Cannes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché :
- À 5 minutes à pied de la gare SNCF de Cannes,
- À 10 minutes à pied des plages et de la Croisette,
- À proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services,
Grâce à la forte demande en location saisonnière et professionnelle (congrès, festival du film, salons), le potentiel locatif en Airbnb est particulièrement attractif.
L'ensemble des visites virtuelles sont disponible en contactant l'agence.
- Carrelages
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Pompe à chaleur
- Sanitaires privés
- Belle prestation, climatisation dans l'ensemble des lots.

ORPI vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Hyères, dans un secteur recherché et dynamique.
Cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 265 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec une composition mixte offrant un excellent potentiel locatif.
L'immeuble comprend :
Un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 98 m², actuellement occupé
Plusieurs appartements répartis sur les étages :
Un logement rénové actuellement vacant permettant une valorisation immédiate
Revenus locatifs sécurisés avec 5 lots sur 6 de loués.
Revenus locatifs actuels :
Loyer mensuel total : 4 565 Euros
Revenus annuels : 54 780 Euros
Les atouts :
Emplacement central à Hyères
Bonne rentabilité locative
Mix commerce / habitation
Secteur à forte demande locative
Opportunité patrimoniale idéale investisseur
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
L'acquisition du fonds de commerce est obligatoire ( BAR - PMU - FDJ)

ORPI a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente ce superbe hôtel, situé à seulement 30 mètres de la mer.
L'établissement est vendu libre de toute occupation, laissant ainsi toute liberté au futur acquéreur pour développer son projet.
Aujourd'hui, 11 chambres sont exploitées. Après des travaux d'aménagement, il sera possible de récupérer le logement de fonction afin de créer 3 chambres supplémentaires. Une chambre d'amis est également présente et peut être transformée en une chambre supplémentaire. Au total, après travaux, l'établissement pourra proposer une capacité de 15 clés.
L'hôtel développe une superficie totale de 249,88 m² (loi Carrez), avec des chambres allant de 9 m² à 16 m².
Au total, 25 couchages sont actuellement proposés.
La façade a été refaite en 2024 et la toiture entre 2022 et 2023.
Certaines chambres disposent d'une vue panoramique sur l'hippodrome, et deux d'entre elles bénéficient d'une vue sur la mer.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations.

ORPI a le plaisir de vous présenter à la vente cet hôtel vendu loué.
La superficie total de l'hôtel est de 403 m2 sur un terrain de 550m2
Le locataire est en place depuis 10 ans
Le loyer actuel est de 46 998Euros. HT ( foncier à la charge du locataire)
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'éléments.

ORPI à le plaisir de vous présenter à la vente en exclusivité les murs de ce local commercial situé en extra centre d'une surface de 250m2.
Le local dispose d'un beau linéaire de façade.
Pour compléter ce bien un petit extérieur de 35m2.
Une opportunité rare sur le secteur.
N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir la visite virtuelle et programmer une visite.

LOCAL COMMERCIAL LIBRE A VENDRE
ORPI a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce local commercial de 90m2 à la vente libre d'occupation.
Le règlement de copropriété permet l'exercice de toutes activités. L'autorisation d'avoir une extraction est également prévue par le règlement de copropriété.
Idéal investisseur ou exploitant souhaitant s'implanter.
N'hésitez pas à nous contacter

À Beausoleil, commune limitrophe de Monaco, dans un secteur résidentiel calme en position dominante : cession d'un terrain avec permis de construire purgé de tout recours, pour la réalisation d'un programme neuf de 11 logements collectifs. Un projet clé en main, entièrement sécurisé sur le plan administratif, prêt à démarrer.
Le programme :
- 11 logements collectifs, du T2 au T4 (surfaces unitaires d'environ 48 à 97 m²)
- 745 m² de surface de plancher créée
- 22 places de stationnement en sous-sol avec ascenseur à voitures, local vélos (15 places) et local deux-roues motorisés (11 places)
Les éléments disponibles sont : Plans complets (PC1 à PC27), notice descriptive, façades et insertion paysagère, études RE2020 et parasismique, étude géotechnique G2 PRO, visuels 3D.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.