Location Commerce 384 m²86000 Poitiers

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la location, à l'est de Poitiers, dans une zone commerciale à proximité immédiate du CHU :
Bâtiment professionnel d'architecture contemporaine à usage bureaux ou activité commerciale.
Il est développé sur 384 m² au total, avec rez-de-chaussée et 1er étage. Composé à ce jour de 11 bureaux, d'un grand espace d'accueil, des locaux sociaux, des WC et des locaux techniques.
Accès PMR en rez-de-chaussée.
L'immeuble est équipé de la climatisation réversible et d'un parking privatif de 13 places. Il est possible d'envisager la création de parking supplémentaire.
Terrain d'environ 1 700 m² bâti inclus.
Proximité de la nationale et d'axe très circulant.
Une modification des agencements intérieurs est possible, la création d'ouvertures vers l'extérieur également.
Ce bâtiment est entièrement modulable en fonction de vos besoins.
Le loyer annuel est de 142 € HT / m²/an, soit de 4 542 € HT / mois + 615,6 €/ de foncier refacturé mensuellement.
Dépôt de garantie : 9 084 €
Honoraires d'agence à charge preneur, correspondant à 9,6% TTC du loyer triennal HT, soit 15 697,15 € TTC
Belle opportunité !
Zone d'activité dynamique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr
REF 0097