NOVIO IMMOBILIER

Opportunité présentée par l'agence NOVIO H&P
Rendement de 9,12 % acte en main

Nous vous proposons à la vente, dans le département de la Vienne (86), dans une commune dynamique de plus de 5000 habitants située sur un axe de passage (proximité axe Limoges-Poitiers)

Local d'activité vendu loué, à savoir :

Activité : société de transport (groupe national de plus de 1 Mrd de CA)
Localisation : zone industrielle / logistique de plus de 20 hectares
Surface foncier : 8 800 m²
Surface de bâti : 627 m² (dont dépôt 420 m² et pole administratif/locaux sociaux de 207 m²)
Type de bail: bail commercial signé en février 2020. Prochaine échéance triennale : février 2029. Locataire en place depuis plus de 15 ans.
Loyer annuel HT HC: 59 417 ?
Honoraires de gestion technique à charge locataire : 4,75 % HT du loyer, soit 2 822 ? HT / an
Soit loyer total : 62 239 ? HT/ an

Foncier refacturé au locataire : 100 %, soit 2 466 ? / an
Périodicité: paiement trimestriel à échoir
Indexation loyer : annuellement, indice ILAT
Etat du bien : bon état général, absence de travaux à prévoir
Equipements divers : parking PL (voirie adaptée), parcelle totalement clôturée, aire de lavage PL, portes sectionnelles PL

Prix de vente : 643 200 ? HAI , soit 600 000 ? net vendeur + 43 200 ? TTC d'honoraires d'agence (36 000 ? HT).

Coût global HT acte en main : 682 000 ? AEM
Rentabilité AEM : 9,12 %

Belle opportunité d'investissement !

Ref 0369

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO vous présente en exclusivité, sur la commune de la Mothe Saint Heray :

Terrain constructible de 1300 m² environ
Ce terrain est orienté Est-Ouest et est d'une largeur moyenne de 22 m.
Réseau d'électricité et d'eau : en bordure de parcelle, raccordement à prévoir
Prévoir assainissement individuel à charge acquéreur .

Certificat d'urbanisme opérationnel en cours d'obtention. Bornage réalisé.

Le prix de vente de ce terrain est de 19 333 ? HAI, dont 3 333 ? TTC d'honoraires d'agence forfaitaires à charge acquéreur (prix net vendeur :16 000 ?)

Belle opportunité !

REF : 0203

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO vous présente en exclusivité, sur la commune de la Mothe Saint Heray :

Terrain constructible de 1300 m² environ
Ce terrain est orienté Est-Ouest et est d'une largeur moyenne de 28 m.
Réseau d'électricité et d'eau : en bordure de parcelle, raccordement à prévoir
Prévoir assainissement individuel à charge acquéreur .

Certificat d'urbanisme opérationnel en cours d'obtention. Bornage réalisé.

Le prix de vente de ce terrain est de 19 333 ? HAI, dont 3 333 ? TTC d'honoraires d'agence forfaitaires à charge acquéreur (prix net vendeur :16 000 ?)

Belle opportunité !

REF : 0204

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

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L'agence NOVIO vous présente en exclusivité, sur la commune de la Mothe Saint Heray :

Terrain constructible de 2000 m² environ
Ces dimensions vous permettrons de construire là où vous le souhaitez, et notamment de prévoir la façade orientée plein sud.
Réseau d'électricité et d'eau : en bordure de parcelle, raccordement à prévoir
Prévoir assainissement individuel à charge acquéreur .

Certificat d'urbanisme opérationnel en cours d'obtention. Bornage réalisé.

Le prix de vente de ce terrain est de 24 333 ? HAI, dont 3 333 ? TTC d'honoraires d'agence forfaitaires à charge acquéreur (prix net vendeur :21 000 ?)

Belle opportunité !

REF : 0202

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

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L'agence NOVIO vous présente à la vente, sur la commune de Naintré, en direction de Châtellerault :

Terrain plat constructible d'environ 625 m², situé en angle de rue.
Ce dernier, issu d'une division parcellaire d'un terrain plus vaste, reste modulable en longueur, largeur et en superficie en fonction de vos besoins.

Ce terrain est vendu non viabilisé. Le tout à l'égout est présent dans la rue.

Il est très bien localisé, à seulement 4 minutes des commerces et 2 minutes de l'accès autoroute.
Arrêt de bus situé juste devant le terrain.

Le prix de vente de ce terrain est de 33 000? HAI, dont 3 000 ? TTC d'honoraires d'agence forfaitaires à charge acquéreur (prix net vendeur :30 000 ?)

Belle opportunité !

REF : 0220

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

Ce bien vous est proposé par Samuel VANDIER, agent commercial indépendant pour le compte de NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS, N° RSAC POITIERS 2024AT00098, siret n° 75014475000031

L'agence NOVIO vous présente, sur la commune de Naintré, en direction de Châtellerault :

Terrain plat constructible d'environ 420 m².
Ce dernier, issu d'une division parcellaire d'un terrain plus vaste, reste modulable en longueur, largeur et en superficie en fonction de vos besoins.
Ce terrain est vendu non viabilisé. Le tout à l'égout est présent dans la rue.

Il est très bien localisé, à seulement 4 minutes des commerces et 2 minutes de l'accès autoroute.
Arrêt de bus situé juste devant le terrain.

Le prix de vente de ce terrain est de 23 000? HAI, dont 3 000 ? TTC d'honoraires d'agence forfaitaires à charge acquéreur (prix net vendeur :20 000 ?)

Belle opportunité !

REF : 0219

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

Ce bien vous est proposé par Samuel VANDIER, agent commercial indépendant pour le compte de NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS, N° RSAC POITIERS 2024AT00098, siret n° 75014475000031

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la location, à Jaunay-Marigny (86) :

Bâtiment professionnel à usage bureaux.
Il est développé sur rez-de-chaussée, 1er et 2ème étages. Composé au rez-de-chaussée d'un espace d'accueil, d'une cafétéria, d'un atelier, d'un espace bureaux de 100 m² et un showroom soit un total de 210 m² ; en R+1 un open space avec mobiliers composant les box compris dans la vente soit un total de 219 m² , en R+2 un bureau et une salle de réunion avec accès à la terrasse panoramique. WC à chaque étage du bâtiment. Accès PMR en rez-de-chaussée.

L'immeuble est équipé de la climatisation réversible (très récente), de la fibre optique, d'un parking privatif de 22 places.

Le loyer est de 40 800 ? HT/an et en supplément + 566 ?/ de foncier refacturé mensuellement.
Dépôt de garantie : 6 800?

Honoraires de commercialisation partagés en bailleur et preneur, sur la base d'un total de 9,6 % TTC du loyer triennal HT :
- Charge preneur : 11 750,00 ? TTC

Zone d'activité dynamique !

Belle opportunité !

Bâti de qualité !

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REF 0325

L'agence NOVIO vous propose à la location, en zone commerciale de Poitiers Grand Large :

Un local commercial de 360 m² développés dont 230 m² au rez-de-chaussée et 130 m² à l'étage.

Ce local comprend actuellement une grande surface de vente en rez-de-chaussée, des WC, et divers locaux sociaux et bureaux à l'étage.
Belle devanture vitrée donnant sur parking clientèle (21 places partagées avec le contrôle technique).

Environnement commercial composé de belles enseignes, telles que E.Leclerc, Del Arte, Bureau Vallée, Aldi, Buffalo Grill...

Le loyer annuel est de 44 400 ? HT HC.
Charge locative annuelles de 2 378 ? HT comprenant la taxe foncière.

Bail commercial 3-6-9 ans. Paiement mensuel à échoir
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 7400 ?
Honoraires d'agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 12 787,20 ? TTC
Rédaction de bail à charge preneur : 1 200 ? TTC
Etat des lieux à charge preneur : 2 268 ? TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 0299

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Uniquement chez NOVIO H&P - Coup de c?ur assuré

Nous vous présentons à la vente, au c?ur de la Brenne, territoire reconnu pour son environnement et ses nombreux plans d'eau :

Une belle propriété de plus de 5 hectares, située à proximité immédiate d'un village agréable (10 minutes à pieds) et à 5 minutes en voiture des commerces de proximité.

Cette propriété comprend 2 étangs, de 0,8 et 2,1 hectares, dont les abords son parfaitement entretenus et praticable. Différentes espèces y sont présentes, telles que gardons et blackbass.
Vous disposerez également d'une dépendance aménagée d'environ 40 m² développés, avec pièce de vie, salle d'eau, et espace nuit à l'étage.
Ce bien est raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité, et dispose d'un assainissement individuel.
La dépendance est vendue entièrement meublée et climatisée. Une agréable terrasse avec store motorisé vous permettra de passer d'agréables moments, au bord des étangs !
Vous disposerez également (compris dans le prix) d'une caravane avec abri rapporté par dessus, ainsi que d'un auvent pouvant être fixé à celle-ci.

Ce véritable havre de paix ne saura que vous séduire une fois sur place !

Nous vous présentons ce bien au prix de 191 500 ? HAI (prix net vendeur : 180 000 ? + honoraires d'agence 11 500 ?)

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous vite !

REF : 0343

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

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