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Vente Fonds de Commerce 83 m²67201 Eckbolsheim

Boulangerie-Patisserie -
Prix de cession : 85 000 €
Loyer : 1 149 € HT-HC/mois166 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 10 % du prix de vente (honoraires HT)
Honoraires vendeur : 7 083 € HT
Charges de copropriété : 960 € HT
Taxe foncière : 1 180 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Boulangerie Eurométropole ouest

Cession fonds de commerce boulangerie et pâtisserie à Eckbolsheim.
Beau local de vente disposant d’un grand comptoir réfrigéré RGR avec, à l'arrière, un laboratoire de pâtisserie refait à neuf en 2022 et un fournil pour une surface totale de 83m².
Comprend une annexe et des réserves pour le stockage, les congélateurs et le surgélateur entre autres (surface totale au sol de 135m²).
Le local dispose de tout le matériel nécessaire à son exploitation.
Idéalement située dans un quartier résidentiel, à 2 minutes d'un collège, il offre des facilités de stationnement.
Il y a encore un beau potentiel de développement en diversifiant l'offre (notamment en proposant du snacking) et en augmentant les plages horaires d'ouverture, puisque la boutique n'est actuellement ouverte que les matins, du mardi au dimanche.
CA annuel : 130k€
1 salariée (vendeuse) à temps partiel.
Bail commercial en cours jusqu’en novembre 2030.
Prix de cession : 85 000 € HAI dont 10 % TTC d'honoraires d'agence à la charge du cédant.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-4362-824395222
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 83 m²
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Extraction
  • Sol : Carrelage
  • Chauffage : Gaz

Emplacement

Eckbolsheim 67201

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : plus de 750 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 101 à 145 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

J2M IMMO CONSEIL

Elizabeth MOCKERS-ESNOL

3 rue de Wissembourg
67300 SCHILTIGHEIM
Après 30 ans de carrière en tant qu’avocat d’affaires, Jean-Marie MOCKERS a décidé de créer l’agence J2M IMMO CONSEIL en 2010. Ce passage dans l’immobilier est alors apparu comme une «reconversion » cohérente et légitime du fait de ses connaissances juridiques et fiscales, notamment dans le domaine de l’immobilier professionnel.
Notre agence se concentre tout particulièrement sur ce domaine : location et vente de fonds de commerce, de locaux professionnels et commerciaux, rédaction de baux...
La FNAIM, à laquelle la société adhère depuis sa création, nous accompagne dans notre activité grâce aux formations, réunions et supports juridiques qui nous permettent de rester à la pointe et de guider ainsi nos clients dans leurs projets.
Nous faisons partie du regroupement local "la Stub" qui nous offre la possibilité de collaborer avec certains confrères tout en restant l'interlocuteur unique de nos clients!

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