Vente commerces Saverne

SAVERNE
Bâtiment d'activité à vendre - ref : OVACT2537096
Ensemble immobilier à vendre à SAVERNE
Superficie des locaux : Environ 938 m² de locaux d’activité avec bureaux au sol + 90 m²et 72 m² de mezzanine
Terrain : cadastré section 11 parcelle 0400 d'une contenance d’environ 2.568m²
Ensemble immobilier à vendre à SAVERNE
Superficie des locaux : Environ 938 m² de locaux d'activité avec bureaux au sol + 90 m²et 72 m² de mezzanine
Terrain : cadastré section 11 parcelle 0400 d'une contenance d'environ 2.568m²
Environnement 16 rue du Kochersberg, Saverne (67700)
Le 16 rue du Kochersberg est situé dans la partie sud-ouest de Saverne, au sein d'un environnement principalement dédié aux activités économiques, artisanales, techniques et industrielles légères. Contrairement aux implantations urbaines de Strasbourg, le secteur bénéficie d'un positionnement plus régional avec un accès rapide aux grands axes et un environnement d'exploitation plus fluide.
Quartier et implantation
Le secteur du Kochersberg à Saverne présente les caractéristiques suivantes :
environnement à dominante activités / PME / services techniques ;
faible densité résidentielle immédiate ;
circulation adaptée aux véhicules utilitaires ;
proximité des zones économiques de Saverne et de l'entrée d'agglomération ;
cadre plus accessible pour les salariés venant du nord de l'Alsace ou du secteur de Strasbourg Ouest.
Entreprises et tissu économique du secteur
Le périmètre accueille historiquement des activités techniques, industrielles et de services.
À proximité du secteur :
Eurofins Analyses pour l'Environnement France activité d'analyses, essais et inspections techniques historiquement présente sur le secteur du Kochersberg.
Communauté de Communes du Pays de Saverne présence d'activités de services publics et de gestion territoriale dans le tissu économique local.
L'environnement est cohérent pour :
activité artisanale ;
stockage léger ;
atelier technique ;
bureaux d'exploitation ;
services B2B.
Transports en commun
Bus
Le secteur est desservi par le réseau local de Saverne avec des arrêts permettant de rejoindre :
centre-ville ;
gare ;
quartiers périphériques ;
communes du Pays de Saverne.
Pour un usage quotidien, l'accès se fait principalement par bus + marche courte selon l'implantation exacte dans la rue.
Train
Point fort du secteur :
Gare de Saverne
desserte TER vers Strasbourg ;
liaisons régionales vers Sarrebourg et le nord de l'Alsace ;
temps d'accès généralement inférieur à 10 minutes en voiture depuis la rue du Kochersberg.
Accès routier
accès rapide à la RN4 ;
connexion vers Strasbourg ;
desserte simple pour les flux utilitaires et déplacements interurbains.

IMMPROVE vous propose des bureaux à la location au coeur du Kochersberg à Landersheim à partir de 20 m² environ pouvant aller jusqu'à plus de 2800 m² selon besoins. Le site dispose d'une salle de sports, de service de restauration à proximité et d'un grand parking clôturé. Des salles de réunion peuvent également être louées à la journée (entre 350 et 500 euros HT).
. Ascenseurs
. Bureaux cloisonnés et open space
. Sol moquette
. Climatisation réversible
. Faux-plafonds avec luminaires encastrés
. Eclairage néons
. Murs peints
. Fenêtres double vitrage avec stores extérieurs
. Climatisation réversible
. Cuisine
. Sanitaires à chaque niveau
. Hall d'accueil
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Colmar
Route RN - Saverne
Bus Ligne 205
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Bâtiment indépendant de 500 m² à vendre / à louer - Zone du Martelberg SAVERNE - MONSWILLER- Locaux professionnels avec parkings
Situé à l'entrée de la zone d'activité du Martelberg, ce bâtiment indépendant de 500 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité commerciale et un accès rapide aux principaux axes routiers.
Ce bien immobilier professionnel séduit par son architecture originale et contemporaine, sa structure en bois autoportante et ses grandes hauteurs libres qui apportent une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures. Il s'agit d'un local professionnel idéal pour des bureaux, un siège social, un espace tertiaire, un showroom, une activité libérale, un centre de formation ou toute activité de services.
Le bâtiment est composé de deux ailes distinctes :
Une première aile aménagée en bureaux individuels cloisonnés, parfaitement adaptée pour des espaces administratifs
Une seconde aile pensée comme espace de réception, showroom ou open-space, idéale pour l'accueil clientèle, espace d'exposition ou salle de réunion.
Les plateaux sont entièrement modulables et réaménageables selon votre projet professionnel grâce à la structure autoportante, permettant une grande flexibilité d'aménagement (open space, bureaux partagés, salles de réunion, espaces collaboratifs).

Arthur Loyd vous propose à la location un ensemble de bureaux modulables et divisibles à Landersheim, alliant flexibilité, qualité d'usage et emplacement privilégié. Situé dans un environnement verdoyant et professionnel, ce site est idéalement desservi par les grands axes autoroutiers A35 et A4, à moins de 30 minutes de Strasbourg et de Saverne.
L'immeuble offre une flexibilité totale avec des espaces modulables dès 20 m² et divisibles selon vos besoins. Profitez d'un prix dégressif avantageux :
20 à 50 m² : 80 Euros/m² HT HC/an
50 à 80 m² : 70 Euros/m² HT HC/an
80 à 100 m² : 60 Euros/m² HT HC/an
Plus de 100 m² : 50 Euros/m² HT HC/an
Ainsi qu'un engagement en fonction de vos besoins allant de 12 mois à 3 ans,
Une solution économique et évolutive pour les entreprises en croissance ou les projets nécessitant une organisation optimisée.
Un immeuble fonctionnel et accessible
Accessibilité PMR pour une inclusion totale
Grand parking extérieur pour vos collaborateurs et visiteurs
Climatisation réversible et fibre optique pour un confort optimal
Espaces communs (zones de convivialité et sanitaires) pour favoriser les échanges
Un lieu polyvalent pour tous vos besoins
Cet immeuble accueille déjà l'Académie Internationale des Vins et convient parfaitement à : Siège social ; Bureaux d'études ; Centre de formation ; Professions libérales ; Espace de coworking
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

A louer local commercial de 380 m² de surface totale dont 300 m² de surface de vente
Au sein d'un pôle commercial avec enseignes nationales
Grand parking commun 200 places
Conditions locatives :
Location bail commercial
Loyer annuel : 30 400 € HT HC (= 80 € HT HC / m² / an)
Estimation des charges locatives (comprenant taxe foncière) : 9 620,78 € / an
Honoraires de commercialisation charge Preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC
Disponibilité : 30 juin 2026
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 4 560 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223